横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-27 09:46:06

帝人小杉寮跡地に近鉄不動産分譲のローレルシリーズとして登場します。
場所は東横線沿線西側の武蔵小杉駅と元住吉駅のちょうど中間に位置します。また学区の東住吉小学校も沿線東側に近接しています。
武蔵小杉も元住吉もまだまだ人気なのでしょうか。気になるところです。


建通新聞電子版
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230222400033

所在地:神奈川県川崎市中原区今井南町562番(地番)
交通:東急東横線・東急目黒線JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.99㎡~80.16㎡
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
設計・監理:株式会社三輪設計 東京本社
植栽デザイン監修:グランスケープ有限会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kosugi/

総戸数:75戸
構造・規模:RC造地上6階建て1棟
用途地域:第一種住居地域
地域・地区:準防火地域、第3種高度地区
地目:宅地
駐車場:30台(身障者用1台、平置き8台、機械式21台)
駐輪場:154台(2段ラック式(下部スライド式))
ミニバイク置場:3台

竣工予定日:2025年9月下旬
入居予定日:2025年9月下旬
販売予定時期:2024年10月下旬

バルコニー面積:7.90㎡~9.94㎡
サービスバルコニー面積:4.00㎡
テラス面積:9.18㎡~10.37㎡
専用庭面積:4.35㎡~13.72㎡
ルーフバルコニー面積:22.08㎡
建ぺい率:70%(角地緩和含む)
容積率:200.00%
敷地面積:2,710.27㎡(道路後退:5.26㎡含む)
建築面積:1,504.31㎡
延床面積:6,092.74㎡

武蔵小杉に18年ぶり※1の出会い
東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分 × 住居系地域

駅前の利便を享受し、落ち着いた暮らしが叶う「住居系地域」※2。
この場所に、18年ぶり※1となる私邸を描く。

飛躍的な発展を遂げた「武蔵小杉」エリア。
駅前は今や大型商業施設が林立し、先進の暮らしを謳歌することができます。
一方、少し離れるだけで昔ながらの商店街や住居系地域が今もなお残り続けていることも特徴。
進化した華やかさと懐かしき温もり、双方の心地よさを手にすることのできる場所を、
駅徒歩7分に見出しました。
この地における住まいの分譲は、実に18年ぶりのこととなります。

東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分、
JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩11分 × 住居系地域 × 平均専有面積70㎡超

南向き中心※3、光と風に満ちた全75邸「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」始動

- ZEH-M oriented(取得予定)
 低炭素建築物認定マンション(取得予定)
- ディスポーザ・タッチレス水栓採用
- 全戸住戸前に宅配ボックス設置

※1.2006年以降東急線またはJR線「武蔵小杉」駅最寄り駅の新規物件で用途地域が住居系且つ
  東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分以内の物件は2006年発売の「パークシティ武蔵小杉」1物件と
  なります。(MRC調べ/対象期間:発売が2006年1月~2023年3月15日までのMRC調査・捕捉に
  基づく分譲マンションデータの範囲内、データ資料:MRC・2024年4月号)
※2.住居系地域とは用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、
  第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、
  準住居地域、田園住居地域のことを指します。
※3.全75戸中54戸が南向き住戸

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/3RZtnML7aj9LKiGS9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-30 21:55:45

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ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 27 匿名さん 2024/06/11 23:44:58

    >>26 匿名さん
    タイタンパーの作業って、だいたいどのくらいの頻度でやるんですか。
    年1回くらい?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      • 周辺住民さん
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    神奈川県川崎市中原区今井南町562番

    2LDK~4LDK

    60.99㎡~80.16㎡

    未定/総戸数 75戸

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    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    4,990万円~8,340万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.09平米~85.03平米

    総戸数 33戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

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    3,980万円~6,000万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.20平米~70.32平米

    総戸数 425戸

    サンリヤン相模原カームヴィラ

    神奈川県相模原市中央区清新三丁目

    3,400万円台予定~7,400万円台予定

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    未定

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    5,948万円~8,928万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.21平米~91.31平米

    総戸数 146戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,200万円台予定・5,300万円台予定

    3LDK

    74.34平米~75.64平米

    総戸数 74戸

    &PARKS横浜プロジェクト

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    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    総戸数 96戸

    ブリシアヒルズ藤沢

    神奈川県藤沢市本町一丁目

    4,998万円・5,498万円

    3LDK

    56.84平米・60.00平米

    総戸数 30戸

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    レーベン東戸塚(1/12登録)

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    未定/総戸数 45戸

    グレーシア南万騎が原マークス

    神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

    4,798万円~7,298万円

    3LDK・4LDK

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    3戸/総戸数 45戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    55.14平米~77.24平米

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    神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

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    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.51平米~96.72平米

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    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    57.34平米~75.16平米

    未定/総戸数 55戸

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    1LDK

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    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    45.24平米~67.72平米

    66戸/総戸数 66戸

    &PARKS横浜プロジェクト

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    9戸/総戸数 96戸