広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「リブレスト三条リバーコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-24 21:48:12

リブレスト三条リバーコートについての情報を希望しています。

所在地:広島県呉市三条1-33-2他(地番)
交通:JR呉線「呉」駅徒歩12分
間取:2LDK
面積:39.56m2~46.28m2
売主:日東不動産株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:株式会社不二ビルサービス

公式URL:https://www.livlest.jp/sanjo/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 16:38:35

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リブレスト三条リバーコート口コミ掲示板・評判

  1. 1 検討板ユーザーさん 2023/08/08 05:15:48

    ひどい間取りだ。

  2. 2 マンション掲示板さん 2023/08/12 01:47:14

    3畳の寝室って何なんだよ!
    座敷牢じゃねーか!

  3. 3 マンション掲示板さん 2023/08/12 01:54:15

    よく見たらcタイプの窓なし部屋、2.6畳だって。
    そんでもう一部屋が3.1畳。
    それを部屋として2LDKとか。
    こんな見たことない間取りで資産価値大丈夫?

  4. 4 口コミ知りたいさん 2023/08/12 10:14:56

    >>1 検討板ユーザーさん

    うん、ひどい。

  5. 5 匿名さん 2023/09/13 13:44:40

    CMしてたから気になって見てみましたが酷い間取りですね。
    ここの設計者はマンション設計したことあるんでしょうか?
    あまりにもひど過ぎます。

  6. 6 口コミ知りたいさん 2023/09/13 23:42:15

    ・キッチンは1800の2口コンロ
    ・リビングと洗面とトイレのドアの軌道が相互干渉
    ・メチャ狭トイレ(およそ1200mm)
    ・洋室?は窓無しの2.6帖 界壁壁芯面積なら実質はもっと狭い

    個人的には開放廊下に向けた浴室窓はなんか嫌。
    入浴中の音とかが外に漏れそうなので。

    1. ・キッチンは1800の2口コンロ・リビン...
  7. 7 通りがかりさん 2023/09/14 03:43:01

    Cタイプ
    これは思ってたよりも酷いわ。
    左側の壁の薄さなんて愛のかけらも感じない。

  8. 8 管理担当 2023/09/14 05:44:03

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 9 名無しさん 2023/09/14 08:03:43

    40平米ないのに2LDKにこだわる必要ないじゃん。
    単身用だろうし、全部壁取ったワンルームのほうが売れそう。

  10. 10 名無しさん 2023/09/14 11:53:22

    設計変更前提でしょ

  11. 11 匿名さん 2023/09/14 14:34:45

    >>10 名無しさん
    そもそもの設計に変更が必要とは!
    設計士が素人なんだろうね。

  12. 12 匿名さん 2023/09/14 15:13:16

    >>11 匿名さん

    そういう売り方なんだよ
    壁を取っ払うことで贅沢に住めますよ?的な。

  13. 13 マンコミュファンさん 2023/09/14 15:20:05

    洋室1はベット置いて客が来たら引き戸を閉じて隠す。
    洋室2はデスク置いて書斎に、もしくは納戸として利用。
    トイレさえもう少し広ければ一人で済むにはちょうどいいかも。
    もちろん賃貸で。

  14. 14 名無しさん 2023/09/14 15:58:25

    賃貸だといくらで住めるかな
    呉ってろくな賃貸物件ない

  15. 15 口コミ知りたいさん 2023/09/14 23:24:42

    >>14 名無しさん
    7.5万くらいまでなら出す

  16. 16 名無しさん 2023/09/15 07:23:07

    >>6 口コミ知りたいさん
    全体が小さいわけだからリビングの物入れなんか実際は棚の奥行きが単行本置くくらいの奥行きしか無いとかあり得るかもね。

  17. 17 口コミ知りたいさん 2023/09/18 01:47:15

    >>8 匿名さん
    窓すら無い2.6帖なんて普通ならウォークインクローゼットだよね。

  18. 18 評判気になるさん 2023/10/10 23:00:39

    >>6 口コミ知りたいさん
    よく見るとトイレめっちゃ狭ない?

  19. 19 匿名さん 2023/11/12 14:28:49

    トイレと風呂場のドアぶつかりそうやな。
    共有廊下に謎の浴室窓。

    近くを走る珍走団がくそうるさいのもなぁ。
    呉駅、地図で見たら近く見えるけど渡る橋の傾斜がえぐい。
    最短距離で向かう方からは踏切があるから引っかかりそう。

    老夫婦2人とか単身世帯にオススメしとるかもだが、これなら数年後に建築予定のSOGO跡地マンションの手狭部屋でもいい気がする。

  20. 22 匿名さん 2024/02/05 16:56:20

    BとDの間取りが未だに非公開なんだけどどうして?
    資料請求させるため?
    この業界のお決まりなの?

  21. 23 eマンションさん 2024/02/05 22:52:58
  22. 24 匿名さん 2024/02/06 00:47:49

    >>22 匿名さん

    公式サイトに全種類の間取りを載せないところは割とあるよ。小出しにするとことかもある。
    資料請求やマンションギャラリーに来場してもらいたいとか、そんな理由が主だと思う。

  23. 25 匿名さん 2024/02/06 03:39:33

    >>23 eマンションさん
    なるほど。
    公式HPはAとC
    スーモはBとD
    そういうことね。

  24. 26 マンション検討中さん 2024/06/05 23:25:19

    キッチンにはカトラリー引き出しがありませんので、食器棚購入の際にはカトラリー引き出しの付いたものをお勧めします。

    <モデルルームキッチン写真>

    1. キッチンにはカトラリー引き出しがありませ...
  25. 27 マンコミュファンさん 2024/06/06 01:15:57

    >>26 マンション検討中さん

    カトラリーって食器棚側に納めるのが普通かと思ってました。
    調理用器具はシンク側に収納したいですが、それっぽい引き出しはなさそうですね。

  26. 28 検討板ユーザーさん 2024/06/10 09:29:04

    >>27 マンコミュファンさん

    シンクの下とコンロの下が引き出しです
    真ん中は食洗機

    オプションの食器棚にカトラリー用の引き出しはなさそうですね

  27. 29 マンション掲示板さん 2024/06/10 12:26:42

    >>28 検討板ユーザーさん
    27の“それっぽい”というのはカトラリー用の引き出しの事を指しているのでは?

  28. 30 名無しさん 2024/06/10 12:31:52

    >>28 検討板ユーザーさん

    食器棚にカトラリー用の引き出しないのはすごく意外でした。

  29. 31 匿名さん 2024/06/10 23:10:30

    オプションの食器棚は引き出し付をオーダーすることも出来るのでは?
    でなかったら買ってきたら良いだけだし。大きな問題じゃないよ。

  30. 32 職人さん 2024/07/25 13:56:00

    どうすんの!!!
    来月入居開始なのに10戸くらいしか売れてない!
    駐車場収入無けりゃ管理費も足りない有様。
    売主はちゃんと負担すんのかなー?

  31. 33 職人さん 2024/07/25 13:58:09

    借りるより
    買って良かった
    私のお家?

    必死さがカラ周り

    1. 借りるより買って良かった私のお家?必死さ...
  32. 34 検討板ユーザーさん 2024/07/29 13:35:15

    え、まじ?
    一生呉でお一人様ならいいと思うけどな
    この広さの分譲なかなかないし

  33. 35 買い替え検討中さん 2024/08/08 23:18:04

    ドアがっちゃんこの素人設計。
    住んでからしか分からない不具合もまだまだありそう。

    1. ドアがっちゃんこの素人設計。住んでからし...
  34. 36 買い替え検討中さん 2024/08/08 23:22:23

    なんと!

    画像投稿機能の不具合について(調査中)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698397/

  35. 37 匿名さん 2024/08/19 02:50:36

    >>35 買い替え検討中さん
    ドアにオートクローズ機能があればなんとかなるかな。

  36. 38 口コミ知りたいさん 2024/08/22 02:31:25

    >>35 買い替え検討中さん

    洋室(2)
    (約2.6帖)
      ↑
    これにはビビった!

  37. 39 匿名さん 2024/08/26 22:59:19

    >>33 職人さん
    住宅ローンで投資を勧めてるのか!?

    1. 住宅ローンで投資を勧めてるのか!?
  38. 40 口コミ知りたいさん 2024/09/21 11:21:25

    分譲を貸すとなるといい値段するよね。
    いい値段の家賃を払える(又は会社が福利厚生バッチリでかなりの補助が出る)人が呉市に来るかというと…まず少ないよね。
    傘を刺さずにゆめタウンにアクセス出来て買い物したり呉駅まで行ける立地ならまだ可能性はありそうだが…うーん。

    病院近いから緊急搬送されるシニアへ向けの物件だったりするのかな?
    そもそも一人暮らしする人が不動産を若いうちに買うかと問われれば買わない人が多い。
    だから今賃貸マンションブームなのにかなり冒険したね。

    今焼山や郷原に住んでいて免許返納したおじいちゃんおばあちゃんが「呉駅近くに住みたいわ」って山から降りてきて分譲マンションをローン組まずに買える財力を持っていたとしてここを選ぶのかな…。
    ここ貸しに出すとして実質利回りが知りたいわ。
    表面利回りじゃなくて実質利回りね。

    俺が独身だとしてここを賃貸で借りるなら
    まぁ…月々6万くらいならいいかも…。
    そんな額で貸すなんてありえねーけどな。

    あとドアが干渉し合いそうな間取りも気になる

    1. 分譲を貸すとなるといい値段するよね。いい...
  39. 41 口コミ知りたいさん 2024/09/21 11:52:46

    20戸程度であればなんとか売り捌けなくもないと思うが50戸はなかなか厳しいかな

  40. 42 匿名さん 2024/10/24 12:47:03

    誰が日東にこの事業持ちかけたんや?

  41. 43 匿名さん 2024/10/24 12:48:12

    まあ、たぶらかされた日東も日東やけど。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    リブレスト三条リバーコート

    広島県呉市三条1-33-2他

    2LDK

    39.56m2~46.28m2

    未定/総戸数 51戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ヴェルディ東朝日町

    島根県松江市東朝日町字フケ37番

    3,258万円~4,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.77平米~86.68平米

    総戸数 82戸

    アルファスマート高松駅西II

    香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

    未定

    2LDK、3LDK

    60.41平米~81.28平米

    総戸数 60戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    ヴェルディ広古新開

    広島県呉市広古新開七丁目

    3,058万円~3,158万円

    3LDK

    70.22平米

    総戸数 67戸

    サーパス栗林公園ミッドグラン

    香川県高松市藤塚町1丁目

    2,890万円~4,820万円

    2LDK・3LDK

    63.84平米~91.34平米

    総戸数 40戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,590万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    アルファステイツ周陽II

    山口県周南市周陽1丁目

    2,780万円~3,880万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    62.28平米~82.93平米

    総戸数 69戸

    ブランシエラ福山

    広島県福山市旭町3-8

    3,590万円~5,530万円

    3LDK・4LDK

    80.97平米~100.31平米

    総戸数 72戸

    オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

    山口県山口市小郡明治二丁目

    3,290万円~5,280万円

    3LDK・4LDK

    69.56平米~86.22平米

    総戸数 82戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    サーパス松江駅グランフォート

    島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他

    3,620万円~5,970万円

    3LDK・4LDK

    70.06平米~84.44平米

    総戸数 111戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸