大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス レイズ 都島内代町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 都島区
  7. 内代町
  8. 野江内代駅
  9. プレサンス レイズ 都島内代町ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-22 21:46:17

プレサンス レイズ 都島内代町についての情報を希望しています。
小学校も近くて子育てしやすそうですね!

所在地:大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分
間取:1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積:30.02m2 ~61.18m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 16:11:08

[PR] 周辺の物件
リベールシティ守口
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス レイズ 都島内代町口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/05/26 04:16:30

    単身かDINKS向けですかね?
    小学校の前なんでファミリータイプ作ってほしかったです。

  2. 2 マンション検討中さん 2023/05/28 05:01:23

    3LDKどれくらいの値段なんですかね?

  3. 3 通りがかりさん 2023/05/28 17:34:06

    >>2 マンション検討中さん

    5000万前後じゃないでしょうか

  4. 4 マンション検討中さん 2023/05/29 09:31:31

    都島区も検討に入れているのですがこの辺ってどんな場所ですか?

  5. 5 通りがかりさん 2023/05/29 10:01:50

    >>4 マンション検討中さん

    京橋が近くで下町と新しい建物が
    混ざってる感じで下町ですかね。
    静かですし庶民的で生活しやすいと思います。
    梅田もミナミもわりとすぐいけます。

  6. 6 マンション検討中さん 2023/07/25 05:44:10

    この物件最高
    もう購入しました

  7. 8 匿名さん 2023/07/25 09:52:13

    47平米で4390万?
    この辺そんな高いの?

  8. 9 匿名さん 2023/07/31 22:09:32

    まだまだマンションは高騰しているので

    このくら狭い間取りでも、4000万円台とかになるのかもしれません。

    3LDKの物件もあったかと思うのですが、先着分には含まれていないので

    もう売れてしまったのでしょうか。

  9. 10 匿名さん 2023/08/17 07:43:07

    元々、3LDKはそれほど用意されていなかったのかな。
    今は単身者向けとDINKS向けの物件のみ掲載されています。
    小学校近いですし、
    ここの場合はファミリーの方が圧倒的にニーズはあったかも?とは思いますが
    そうすると世帯数が少なくなってしまうので、難しいところです…。

  10. 11 通りがかりさん 2023/09/18 10:46:06

    学校の目の前って子持ちほど最高の場所やのにファミリーで住めるようにしてほしかった

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
  12. 12 名無しさん 2023/09/22 13:28:37

    買うか悩むー!
    思ったより高いけどご時世考えたらこんなもんなんかなー!

  13. 13 匿名さん 2023/09/23 00:38:27

    金額で高いだけで悩むなら買い。
    その他の箇所(部屋、周りの環境、等)で悩むなら止める。
    で良いんじゃないかな。
    ただ100%満足物件は無い。

  14. 14 匿名さん 2024/08/21 13:43:28

    完売したようですね!
    来月の引渡し日が楽しみです。
    購入された方、これからよろしくお願いします。

  15. 15 マンション比較中さん 2024/08/21 13:55:09

    >>14 匿名さん
    ついこないだまで何件かまだ掲載してたのにいつの間にか完売しててびっくりです。お盆で頑張ったんですかね。もうすぐ内覧会もありますし、よろしくお願いします~

  16. 16 検討板ユーザーさん 2024/08/22 05:22:14

    >>15 マンション比較中さん
    先日までキャンセル住戸の販売してたのでちょっと心配してたんですが、「完売御礼」の画像が出てきて安心しました。
    内覧会、かなり暑そうですがしっかり対策して行きたいと思います。
    良いマンションにしていきましょう!

  17. 17 プレサンスレイズ都島野江内代町住人 2024/10/01 21:52:34

    【住人民度が低すぎる】
    住人です。例はたくさんあるがピックアップすると
    引っ越しに纏わる段ボールは回収を…と言われていたが、割と広めのごみ置き場が満杯になるくらいゴミ置き場に出されてる

    早朝深夜でも大きい音で引っ越し作業と思われることをしてる(引っ越し作業じゃなかったらもっと問題)

    早朝深夜構わず、大きい音のテレビ音


    【壁が薄い?】

    上記の通り、生活音はかなり聞こえる

    城北筋の車の音結構聞こえる、交通量もそこそこあり

  18. 18 匿名さん 2024/10/03 13:13:38

    >>17 プレサンスレイズ都島野江内代町住人さん
    それほんとにいってます?
    住んでますけど窓閉めてたら車の音なんて今のところ全然聞こえないですよ。生活音も一回も聞こえてないです。常に窓全開にしてるとしか思えないほど環境が違います。

  19. 19 名無しさん 2024/10/06 09:29:23

    受付番号書いた粗大ゴミを普通ゴミ置場の中に置いてる人が多いのが気になりました
    鍵引渡しの時にちゃんと説明されてたのに、話を聞いてない人が多いようで今後が心配です

  20. 20 匿名さん 2024/10/14 16:54:59

    >>18 匿名さん

    私も同じです。
    窓を基本的に開けていないのもあるかもしれないですが、音は聞こえたことがないですね。

  21. 21 匿名さん 2024/10/14 23:34:27

    たぶん住んで無い住民が書き込んでると思う。
    プレサンス物件悪く書く人いますね。
    悪質な場合はプレサンスコーポレーションのお客様問い合わせで
    メールで送って見れば。
    悪質な場合は法的対応するそうです。
    https://www.pressance.co.jp/inquiry/

  22. 22 名無しさん 2024/10/16 04:26:48

    テレビの音について注意喚起のビラが入ってましたね。
    17さんがクレーム入れたんでしょうか。
    私は今のところ騒音を感じたことがないので、17さんは神経質な方なのか、近隣の部屋に騒がしい方がいらっしゃるのかもしれませんね。

    車の音は、窓を閉めていればまったく聞こえません。
    隣の小学校の子供達の声も、私は気にならないです。

  23. 23 匿名さん 2024/10/16 11:20:40

    車の音や小学校の音は気になりませんが、壁は薄いと思います。
    窓を開けていると近隣の部屋のスマホアラーム音や着信音が聞こえることがあります。
    深夜にお風呂に入る住人が居て、風呂の椅子を動かしたりするガタガタ音が気になって寝られないことがありますが、皆さんそんなことはありませんか?

  24. 24 匿名さん 2024/10/17 14:54:02

    確かに無音で部屋にいると隣の部屋のインターホンの音が聞こえることはあります。
    音で言うと、小学校が近いので平日昼間はリコーダーの音や児童の遊ぶ声等が聞こえてきます。
    そっちの方が過敏な人は気になるかも?
    最近は運動会が近いのか、島人ぬ宝流れてましたね。
    みんな元気にイーヤーサーサーって言ってました笑

  25. 25 匿名さん 2024/10/21 12:35:55

    小学校の運動会の練習の音やお祭りの鐘の音?はよく聞こえましたが、微笑ましく思っていました。イーヤーサーサーめっちゃ元気良かったですね笑

  26. 26 匿名さん 2024/10/21 12:49:50

    近隣住戸に朝昼夜問わずずっと電話などで話している人がいて、その人の話し声や叫び声が頻繁に聞こえて気になります。その人が居なければ静かな環境だと思うんですが。。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  28. 27 マンション掲示板さん 2024/10/21 13:46:39

    >>26 匿名さん
    貴方ですか張り紙の被害者は
    17さんとは別人?
    ベランダ閉めきっていても聞こえるんですか?
    向こうがベランダ全開にしていない限り話し声程度なら聞こえないと思う(思いたい)んですけどねー
    言い方的に叫び声は子供とかではなく大人のようですね。
    何を叫ぶことがあるんでしょうか

  29. 28 マンション掲示板さん 2024/10/21 15:57:13

    入居者開始から1ヶ月も経たないがすでに様々な注意喚起のチラシが貼られていますね。
    お住まいの部屋によっては近隣住人が非常識な場合もあるのでしょう。

    壁は賃貸と同じレベルの薄さです。
    物音はよく響いてます。

    エレベーターで上層階から乗っていた若者3人は、深夜に関わらず大声で喋って笑ってました。住人かその友人かは不明だが、貼り紙に書かれてた奇声については、本当なんだろうと思います。

    前出にあるように、ゴミ捨てマナー悪いし、住人民度は低そうです。

  30. 29 匿名さん 2024/10/21 23:06:22

    1人何役もしてる?

  31. 30 マンション掲示板さん 2024/10/22 11:46:04

    >>28 マンション掲示板さん

    この前乗ったエレベーターでは若い人でもこんにちはーって向こうから愛想よく挨拶してくれましたよ。
    貴方が出会ったサンプル1がたまたま民度低いだけであって、その少ないサンプルからマンション全体がそうであるのように推測するのは上のような住民に至極無礼であることもっと自覚した方がいいですよ

  32. 31 匿名さん 2024/10/23 10:54:51

    >>28 マンション掲示板さん
    まさしく、その上層階の若者3人です。
    その人達に困っています…。
    やっぱりうるさいんですね、、

  33. 32 匿名さん 2024/10/23 11:03:23

    マナーを守って静かに暮らしてらっしゃる方が大半かと思います。
    一部の方達が原因でマンション自体が民度低いと言われるのは良くはないと思いますが、迷惑な方が1人いるだけで皆さんの努力が失われてしまうこともあります。
    そうならないように努めたい次第です…。

  34. 33 匿名さん 2024/10/26 00:40:55

    17と28は同じ人のように思う。

  35. 34 管理担当 2024/10/27 12:40:44

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  36. 35 管理担当 2024/10/28 12:33:28

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 36 検討板ユーザーさん 2024/11/04 17:28:46

    もう賃貸に出てるって聞いたけど、投資目的で買ってる人多いんかな?住むの嫌なくらい問題あんの?

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ザ・ライオンズ西九条
  39. 37 匿名さん 2024/11/04 23:01:10

    >>36
    そういうのはタワマン新築でもよくあるパターン
    仲介業者が買って高く売り出すやり方

  40. 38 匿名さん 2024/11/05 14:36:38

    >>31 匿名さん
    貼り紙してるということは、管理会社に相談されたのかと思いますが改善されました?
    分譲の管理会社ってちゃんと動いてくれるんかな?

  41. 39 匿名さん 2024/11/05 14:39:28

    >>37
    それホンマなら、めちゃ有難いな

  42. 40 管理担当 2024/11/11 12:49:51

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 41 匿名さん 2024/11/14 09:30:11

    入居して約2ヶ月です
    壁が薄いんでしょうか、隣の部屋が近く感じることはありますが大体静かです
    小学校の音は聞こえますが昼休みや放課後など限られてるのでずっとうるさいことはありません、平日仕事の人なら全く問題ないかと
    階数や部屋にもよりますが小学校の運動場とプールが見えるので子供がいればバルコニーから授業参観ができるかもしれません
    万博記念公園かな?花火が見えました、これも部屋によるかと
    上階の眺望は良く、天気が良ければ生駒山?がきれいに見えます、共用廊下からはビル群が見えて夜景もきれいです
    梅田や天六の商店街も近く、東方面はイオンモールや門真のアウトレットなど大型施設もあるし、結構いい環境だと思いますよ

  44. 42 通りがかりさん 2024/11/15 12:22:25

    都島区はプラウド大阪城がかなり高額ですぐ完売したけど基本的に値段もまだ安いしおすすめ。
    だんだん値段はあがってきてるけどね。

  45. 43 デベにお勤めさん 2024/11/21 07:03:52

    私も入居して2か月ですが、窓を閉めていれば音が気になることはほとんどないですね。
    アラームが鳴りっぱなし、テレビの音がうるさいといった苦情のチラシも、窓を閉めずに寝ているからなのかな、と感じています。
    小学生の声も朝から元気をもらえて、個人的には気に入ってます笑
    そろそろブルーシートも外れないかな~

  46. 44 評判気になるさん 2024/11/22 12:46:17

    >>43 デベにお勤めさん
    未だにブルーシート外れないですよね、
    エレベーター鏡付いてたら地味に嬉しいんだけどどうだろうなあ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス レイズ 都島内代町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    サンクレイドル鶴見緑地公園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    グランアッシュ京橋ソフィス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリアタワー大阪堀江
    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木

    [PR] 周辺の物件

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸