マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-22 09:32:05
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/(一括払い) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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1270
eマンションさん 2024/06/06 05:39:47
>>1267 マンション検討中さん
はい、団地であろうがマンションであろうが気に入って買った物件なので完成が近づくとテンション上がります、楽しみです!
大規模分譲マンションでも定義上は団地に該当する場合もありますしね。でも団地と言えば都市再生機構の公団住宅とか公営住宅を指すのが一般常識かと思いますが。
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1271
通りがかりさん 2024/06/06 09:55:35
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1272
口コミ知りたいさん 2024/06/06 11:38:09
団地って繰り返し言ってる人、ただの僻みやね。
売れてるマンションが羨ましい、でも経済力なくて買えない。もしくは売れ残ってる物件のオーナーで僻んでる。そんなとこでしょう。
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1273
マンション掲示板さん 2024/06/07 12:08:28
利便性と落ち着いた環境の両方を得られる良いエリアですね。
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1274
マンション掲示板さん 2024/06/08 07:07:46
北摂でマンションを探しておりました。
立地、環境、性能、そして価格
悩み抜いた末に妻から「団地妻は嫌かな。。。」
これが決め手になりました。
私は良いマンションかなと思いましたし、本気で悩みましたが
煽りとかでは全くなく、まあ率直にそういった意見もあるのだなと思いました。
このマンションは縁がなかったですが、同じ北摂住民になる事ですし、仲良くしましょうね。
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1275
マンション掲示板さん 2024/06/08 08:35:05
>>1274 マンション掲示板さん
これを書いた理由はなんだろう
結局ただの煽りですよね
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1276
匿名さん 2024/06/08 08:37:50
団地らしさと北摂の田舎感が得られる貴重な物件と思う
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1277
名無しさん 2024/06/08 09:48:26
団地と言うよりは、高級マンションの雰囲気です。周辺は高級住宅地で緑も多い。団地のイメージとはかけ離れてますね。
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1278
マンション検討中さん 2024/06/08 10:32:29
>>1277 名無しさん
値段は高級住宅地からかけ離れて安いからお得です。
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1279
マンション掲示板さん 2024/06/08 11:28:41
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1280
マンコミュファンさん 2024/06/08 13:03:19
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1281
名無しさん 2024/06/08 21:24:29
>>1274 マンション掲示板さん
団地の定義知らないんでしょうね。公団とごちゃまぜなんでしょうね。
そしてそんなことに言いくるめられる旦那も草。
まぁただの煽りで、嘘なんでしょうけど
本当でも嘘でも残念な方で、面白い!!!!
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1282
通りがかりさん 2024/06/08 21:42:57
>>1274 マンション掲示板さん
どちらのマンションを選択されたのですか?
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1283
匿名さん 2024/06/09 00:14:57
吹田市は常に住みたい街ランキングで上位。大阪府ではほぼ常に1位。吹田市ブランドが確立されつつあるように思います。
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1284
eマンションさん 2024/06/09 10:07:07
>>1281
嘘だと思いたければ構いません
事実としてそういう率直な意見はあるので、余裕があれは直視した方がいいんじゃないですかね
目を背けたければそれでもいいです
買ってない私には関係ないですし
>>1282
結局はレーベン桃山台にしました
候補はどれも素晴らしくて迷ったのですが
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1285
口コミ知りたいさん 2024/06/09 11:31:04
レーベンもここも似たり寄ったりですが。
ここが団地ならレーベンも同じですよ。同じレベルのマンションです。
レーベンの良さもあればレジェイドの良さもあるのです。
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1286
匿名さん 2024/06/09 11:32:26
まさか団地団地と荒らし続けていた方がレーベンを買ったとは想像できないオチでした。
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1287
マンション検討中さん 2024/06/09 12:09:18
>>1284 eマンションさん
いや勉強した方がいいですよ。同一敷地内に2棟建てば団地扱いになるんですよ。それを公団の団地と同じように思ってるのは流石に浅はかですよw
また目を背けるなってw
奥様に威厳もなく、知識不足。
もう少し男として甲斐性のある人間になれることを心より願ってます。
レーベン桃山自体は選択肢としてはいいと思いますよ。
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1288
口コミ知りたいさん 2024/06/09 12:37:05
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1289
マンション検討中さん 2024/06/09 12:40:43
団地って表現はネガティブなイメージを連想させるから控えるべき。一般的な使い方はそうじゃないから。ほんまに悪意しか感じない。
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1290
検討板ユーザーさん 2024/06/09 17:54:07
皆さん烈火の如く怒ってますね
荒らすつもりはなかったので申し訳ない
団地でもいいじゃないですか別に
同じ北摂で千里近辺の住人なんですから
素晴らしいマンションと環境に住まうだけの余裕を持った方が良い
レジェイドもレーベンも素晴らしい
それで良いじゃありませんか
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1291
通りがかりさん 2024/06/09 21:19:04
>>1290 検討板ユーザーさん
おもんなw
なんでわざわざこのスレに来ちゃうのw
レーベン買ったんだから、そっちのスレだけ見ときなさい。甲斐性無しくんだから、性格も未練タラタラの油タップリ男子かもしれないが、切り替えた方が良いよ!!
あとあなたとは誰1人仲良くするかもないからね!同じマンションじゃなくて本当に良かった!!
レーベンありがとう!!!!!
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1292
マンション検討中さん 2024/06/09 21:25:00
やたら吹田市や千里線に粘着する茨木民もおったし、レーベンも利用されてるだけかもしれんけど、団地と言う表現は良くないわな。
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1293
マンション検討中さん 2024/06/10 04:03:03
こいついつもの荒らしだから触れないでいいよ
団地なんて使ってる病気の人なんて一人しかいない
レーベン買える金も無いから気にしないでいい
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1294
マンション検討中さん 2024/06/10 04:04:29
なんならすぐ荒らしってバレるから、1人2役してるね
浅はかすぎてそれもバレてるから無駄だよ
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1295
匿名さん 2024/06/10 09:46:45
>>1292
団地っていうワードが禁句なのはよく分かりましたw
自分はどこを買ったか言うつもりも比較するつもりもなかったんですが、聞かれたから答えただけで利用するも何もないと思うんですが…
個人的にはレジェイドもとても良い印象マンションと思いますし
同じ千里近辺やから仲良く出来るかと思ってましたが、まあなんか残念な感じですね
なんか邪魔者みたいなのでこれにて失礼しますが、このスレッド見てるとここ買わなくて正解ってのはよく分かりましたw
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1296
マンコミュファンさん 2024/06/10 10:25:22
なりすましでレジェイドとレーベンの両方をディスるのやめてね。いい迷惑。
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1297
口コミ知りたいさん 2024/06/10 11:46:09
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1298
検討板ユーザーさん 2024/06/10 12:19:28
茨木市民がしつこく千里線と吹田市に粘着してたのは記憶に残ってる。
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1299
マンション検討中さん 2024/06/10 12:22:35
>>1295 匿名さん
これでまだバレてないと思ってる当たりが面白い
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1300
検討板ユーザーさん 2024/06/10 13:58:05
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1301
eマンションさん 2024/06/11 12:57:05
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1302
検討板ユーザーさん 2024/06/11 13:35:43
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1303
匿名さん 2024/06/13 05:38:53
この近くに先日引っ越した者です。
2歳の子がいますが、残念ながら保育園に入れませんでした。
箕面にも併願していましたが、駄目でした。
阪急沿線の空きのありそうなところ全て申し込みましたが入れず、翌月、新たな空き情報を見ると、岸辺の方に数か所など、おおよそ北千里から通えるところにはもう空きがありませんでした。
北千里駅付近にあった今年の3月で小規模保育園が2箇所閉園になりましたが、このような大規模マンションも建つというのに、正直意味がわかりません。
(マンションにゆくゆく引っ越してこられる世帯の規模を考えても、マンション敷地内にできる保育園のみで賄えるとは到底思えませんし)
こちらに決めて引っ越してこられる方、今年途中入園で0歳1歳2歳で保育園預けたい方はまず不可能と思った方がいいですよ。
(当方、夫婦フルタイム+勤続年数加点で、現在の状態に至りました)
ちなみに、3歳以降でしたら、近隣の私立幼稚園なら空きがあるそうなので、そちらの幼稚園に入園し、預かり保育を利用すれば18時半くらいまでは見てもらえそうです。
なんというか…吹田市は片方が専業主婦かパートタイムの家庭じゃないと、生活無理ってことですか?とゲンナリです。
市役所の保育課の対応も絵に描いたようなお役所仕事味たっぷりで、これが北摂人気ナンバーワンの市の対応かーとびっくりしてしまいました。
フルタイム&ペアローンで買う世帯なんかお呼びでないってことなんですかね~。
結局、2歳の子を6時に起こして、職場近くの保育園まで1時間かけて預けに行く羽目になってます。
いいところに引越したはずなのに、小さい子どもにとって過酷な生活なのではないかと自己嫌悪してます。(帰って来る時間もそれなりに遅くなるため、寝る時間がどうしても21時過ぎてしまう。明らかに寝足りない様子です)
大阪市内に住んでいた時は、それこそ単なるアルバイトでも決めたママ友はスッとどこかしらに保育園入れてました。
他方、吹田市はフルタイム共働きでも保育園入れない…あまりのギャップに自分の常識が非常識だったのかと思ったほどです。
いずれにしても、小さいお子さんがいて、夫婦ともに働かれている方は相当の覚悟をした方がいいかと思います。
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1304
マンション検討中さん 2024/06/13 08:19:24
?
新しいとこに引っ越してきたばかりの人がなぜ新築マンションの掲示板に・・・?
しかも、保育園のこと?w
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1305
購入経験者さん 2024/06/13 08:29:44
>>1304 マンション検討中さん
頑張って考えたのにボロがでてかわいそうですね。
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1306
検討板ユーザーさん 2024/06/13 09:48:51
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1307
マンコミュファンさん 2024/06/13 10:17:18
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1308
検討板ユーザーさん 2024/06/13 10:54:23
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1309
マンコミュファンさん 2024/06/13 11:06:56
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1310
口コミ知りたいさん 2024/06/13 11:59:40
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1311
匿名さん 2024/06/13 12:57:40
保育園の情報気になりますよね!
徳和会の保育園の情報全く出ないので、何歳が何人入園できるのかと、近隣の住民がどれくらい徳和会まで預けるのか気になります。
キューズモールに出来た系列の保育園、子どもの数めちゃくちゃ少なかったので、心配です。
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1312
マンション掲示板さん 2024/06/13 13:09:49
>>986 口コミ知りたいさん
前々からずっと困っているようですので、荒らしではないでしょう。むしろ、荒らしと言っている方が、荒らしか経験値の少ない方ではないでしょうか。
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1313
マンコミュファンさん 2024/06/13 13:12:40
>>1309 マンコミュファンさん
あなたの方が経験値が足りていないのでは。
あなたの知らないところで困っている人がいるんですよ。
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1314
マンション検討中さん 2024/06/13 13:26:08
また複数名で成りすまししてるね
もうすぐバレるんだからやめればいいのに
指摘されてるように近くに引っ越した人がわざわざこの掲示板に書き込む必要が無いのは明白
やり方が単純すぎて頭悪いよ正直
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1316
口コミ知りたいさん 2024/06/13 13:52:42
>>1314 マンション検討中さん
どちらが頭悪いかは自明。
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1317
口コミ知りたいさん 2024/06/13 13:55:16
>>1315 評判気になるさん
ストレス溜まり過ぎで可笑しくなってしまったようだ
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1318
口コミ知りたいさん 2024/06/13 13:58:42
団地って繰り返してる人と保育園の話持ち出す人が同一人物ってわかる書き込みですね笑笑
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1319
検討板ユーザーさん 2024/06/13 14:03:39
吹田市と千里線に粘着してた茨木民がまた違う形で粘着してるように見えてしまう。
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1321
マンコミュファンさん 2024/06/13 15:35:52
茨木が~とかいうのもずっと同じ人が連呼してるだけだしなんだここ
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1322
マンション検討中さん 2024/06/13 15:36:37
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1324
検討板ユーザーさん 2024/06/13 21:21:54
ここ買えない人か売れないマンション割高で買っちゃった人の妬みかな。かわいそうに。
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1325
検討板ユーザーさん 2024/06/13 21:26:32
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1326
口コミ知りたいさん 2024/06/13 21:47:04
一旦 団地、茨木を言う輩は無視しましょう。
保育園については、正直各家庭が役所に行って何とかするしかない。ここに相談しても保育園が空くわけでもないから。
ペアローンでローン組むなら、それくらい考慮して買うべきだし 決断する前に動くべきだと思います。 うちは幼稚園ですが、買う前に色んな幼稚園に直接出向き、入園の承諾を得ました。
それか入居を4月まだ伸ばして、マンションの保育園に入れば良いかと。今のお住まいがアパートになるなら、一定の期間ダブル支払いになりますが、正社員で良いところ勤めてるのであれば、安いものかと。
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1327
匿名さん 2024/06/14 09:09:01
>>1311 匿名さん
キューズモールと同じくらいの規模かと思いますよ。キューズモールの園も特別小さくないですよね、あれくらいが普通です。
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1328
口コミ知りたいさん 2024/06/14 12:06:18
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1329
マンコミュファンさん 2024/06/14 15:13:27
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1330
通りがかりさん 2024/06/15 01:28:38
>>1326 口コミ知りたいさん
こんな安いマンションでペアローンの必要性がない。
節税目的でも1人の給与で余裕
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1331
検討板ユーザーさん 2024/06/15 01:30:45
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1332
マンション掲示板さん 2024/06/15 02:16:31
もう残り少ないので保育園気になるなら他の人に譲れば良いでしょう。興味ないなら書き込まなければ良い。それだけ。
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1333
匿名さん 2024/06/15 02:18:35
>>1331 検討板ユーザーさん
売り言葉に、買い言葉で話が逸れていく。乗れないから逸らしたいだけか笑
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1334
評判気になるさん 2024/06/15 02:37:54
>>1331 検討板ユーザーさん
こんな駅遠支線マンション共働き無理やろ。
まぁ稼ぎある家庭はここ選ばんけどな。
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1335
マンション掲示板さん 2024/06/15 04:04:24
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1336
評判気になるさん 2024/06/15 04:21:46
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1337
マンション掲示板さん 2024/06/15 09:27:28
外観もみえてきていよいよですねなにもオプションつけなかったので早めに入居できるかなと思っています。引越し業者などは不動産会社指定ですかね
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1338
名無しさん 2024/06/15 11:15:33
>>1337 マンション掲示板さん
いよいよですね!すごく楽しみですね。
記憶では引越し業者は基本指定みたいですけど、割り当てられた時間さえ守れるなら選べたはずです。
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1339
匿名さん 2024/06/15 15:21:38
>>1308 検討板ユーザーさん
新しい保育園に一歳4月入園も厳しいですかね?
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1340
通りがかりさん 2024/06/15 20:53:12
>>1334 評判気になるさん
何を優先するかですね。
緑豊かな治安のいい環境をとり休日は
ゆったり過ごしたい人向け。
近隣の旧戸建街は会社経営者が多く
セコムのユーザが多い高級住宅街と
セコムの担当の方も言う程の場所。
支線とはいえ梅田直通。地下鉄堺筋線に直通。
まあ考え方や価値観の違いですね。
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1341
マンション掲示板さん 2024/06/16 01:13:43
>>1340 通りがかりさん
20分に一本の直通なんて不便すぎる。
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1342
検討板ユーザーさん 2024/06/16 03:38:27
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1343
マンコミュファンさん 2024/06/16 03:58:06
>>1341 マンション掲示板さん
また現れたの笑
ここのスレ好きですねー笑
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1344
eマンションさん 2024/06/16 04:22:15
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1345
検討板ユーザーさん 2024/06/16 04:26:19
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1346
検討板ユーザーさん 2024/06/16 04:33:09
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1347
マンコミュファンさん 2024/06/16 04:43:14
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1348
検討板ユーザーさん 2024/06/16 05:06:12
>>1346 検討板ユーザーさん
千里線は貧民団地街ブランドですけど
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1349
匿名さん 2024/06/16 05:06:53
>>1348 検討板ユーザーさん
レジェイドも倒産した3流デベですけど
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1350
マンション掲示板さん 2024/06/16 05:27:06
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1351
マンコミュファンさん 2024/06/16 06:34:51
このマンション検討中の方と購入した方に迷惑だから、他のスレいってくれませんか?
何がしたいんですか?全く意味不明です。
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1352
検討板ユーザーさん 2024/06/16 07:17:22
>>1351 マンコミュファンさん
反論できないですよね。交通至極不便な安い倒産ブランドの団地じゃ。。
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1353
マンション検討中さん 2024/06/16 07:45:10
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1354
名無しさん 2024/06/16 07:49:47
>>1352 検討板ユーザーさん
何の反論ですか?
あなたは人生で1回2回しか家買えないんですか?
別に資産価値なんか気にしてないし、嫌になれば引越しすれば良いだけです。
あなたこそお金が無いから、そんな資産価値が気になるんでしょ。自分の好きな場所を買えばいいでしょ。わざわざ興味も無いスレに見に来て、disってみっともないですよ。街の良し悪しなんて、あなたに言われることじゃありません。
可哀想なお方です。
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1355
名無しさん 2024/06/16 07:51:03
>>1353 マンション検討中さん
もーそうゆうのもやめましょう。
茨木もいいところですよ。
総じて北摂は良いかと思います。同レベルにならなくても良いかと
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1356
マンション検討中さん 2024/06/16 08:09:22
人気物件にはアンチも出てきますね。
私は北千里はそこそこ便利でありながら治安良いし緑も多く北摂の良さを最大限に享受できる立地だと思います。マンションも外観洗練されててカッコいいし。駅近のごちゃごちゃはイヤって人には最高の物件だと思う。
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1357
口コミ知りたいさん 2024/06/16 11:58:38
>>1338 名無しさん
ありがとうございます。わりふられた時間全然きいてなかったです担当の方に確認してみますご回答感謝します!
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1358
匿名さん 2024/06/16 20:57:36
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1359
マンション検討中さん 2024/06/16 21:25:19
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1360
名無しさん 2024/06/17 04:32:22
結構前に一度保育園のことでコメントした者です。他にもコメントされた方はおられましたが、住まいを変える時に保育園事情は大切なことなので、別にアンチとかディスるために書き込まれたわけではないのではないかな…別の家に決められた方もこちらと悩んで他を買ってアドバイスされたのかなーなんて思いました。小さい子供がいれば必ず直面する悩みですが、確かに毎月空きを見ていますがなかなか空きが出ないですね!引き渡し後で申し込みしておいて保育園の空きが出た段階でパッと3月までに引っ越すか、来年の新設園を待つか悩みます(^^;;
新設園意外に人気で入れなかったからもう他には入れないかも…怖いです(>_<)
吹田市は豊中市と違って学童もオーバーで入れないところもあると聞きました。青山台は大丈夫だといいなーと願っています!
皆さん、周りが外れて外観が見えてきたようですね!楽しみですね(^^)前向きな投稿が増えることを楽しみにしています!
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1361
eマンションさん 2024/06/17 06:20:43
>>1360 名無しさん
吹田駅付近は多いですが、北千里駅付近で通勤前に送ること考えると、保育園少ないですよね!
4月に新設園入れるといいですね。無いよりは当然あった方がいいですし。前向きな投稿いいですね(^^)
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1362
マンコミュファンさん 2024/06/19 10:11:14
みなさん、住宅ローンはエスコンから紹介受けたところにされますか?
ネット銀行と迷ってます、、、
[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1363
マンション掲示板さん 2024/06/19 10:15:03
>>1362 マンコミュファンさん
エスコンというか、営業さんを通して審査してもらった銀行にしました。ネット銀行も営業さんに聞けば審査かけてくれると思いますよ?一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1364
マンコミュファンさん 2024/06/19 10:55:48
引き渡しは11月で引っ越しは12月からと聞いた気がします!ネット銀行、営業さん通して審査かけてもらいました!
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1365
マンコミュファンさん 2024/06/19 11:19:24
ネット銀行もしてくれるんですね!ありがとうございます!!
引渡し時期についても教えて頂きありがとうございます?
じゃあ内覧会は10月くらいですかね(^^)
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1366
マンション掲示板さん 2024/06/20 11:39:31
200戸から更新ないけどもうそろそろ完売近いのかな?
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1367
通りがかりさん 2024/06/20 23:52:39
>>1366 マンション掲示板さん
多分あえて更新してないような気がしてます。
あんまり戸数がギリギリになると、売れ残り感が強くなるで笑
最後は最終販売として、大きく売り出し告知だしそうな予想です。
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1368
マンション掲示板さん 2024/06/21 02:54:01
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1369
マンション検討中さん 2024/06/21 08:05:12
北千里公園の整備ってされる予定あるんですかね。。。
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1370
検討板ユーザーさん 2024/06/21 09:32:24
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1371
検討板ユーザーさん 2024/06/22 01:52:28
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1372
名無しさん 2024/06/22 06:08:07
駅前再開発予定あるし大きな公園もあるし環境には恵まれていると思いますよ。
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1373
通りがかりさん 2024/06/22 08:00:57
>>1370 検討板ユーザーさん
いえ、問題あるというより、あれだけ広い公園なので、
もう少し整備されたらより魅力が増すのにな。と。笑
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1374
マンション掲示板さん 2024/06/22 15:28:38
>>1373 通りがかりさん
そうですよね、私も思います。
奥にある遊具も滑り台全然滑りません(笑)
かなり広い敷地なので綺麗に整備したらにぎわうのになぁ、もったいないなぁといつも思います。
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1375
匿名さん 2024/06/23 03:23:57
荒らしに反応すると喜ぶので、黙って通報するようにしませんか?管理人側では同一人物の書き込みかどうかをIPで判断できるので、悪質な場合はアクセスが禁止になることもあり得ます。いちいち反論したりすると重要な情報も埋もれてしますので、黙って通報で。
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1376
匿名さん 2024/06/23 03:39:47
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1377
ご近所さん 2024/06/23 14:31:21
北千里住民の典型的な意見としましては、「公園の魅力が増すのは大いに結構。どんどんやれ。ただし、よそ(特にニュータウン外)から大勢人が来るのはごめんこうむる。なので、よそから人が来ない範囲で魅力的にしてくれ。」というものです。
皆さんもこれから北千里住民なので、行政からのアンケートにはそんな感じに回答してね?
静かな環境が好きでこのマンション選んだ人たちだと思うので、分かり合えるはず。
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1378
名無しさん 2024/06/23 21:47:43
>>1377 ご近所さん
ちょっと何言ってるか分かんないです
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1379
ニュータウン住民 2024/06/23 23:05:27
>>1377 ご近所さん
行政アンケートに答えたところでコントロールできることではないでしょうね。仮に公園内にレストランとかできたとしても万博公園他色々周りにあるから他地域からわざわざ大挙してやってくる可能性は低く、静か環境は維持されるんじゃないでしょうか。しかし、旧住民から同調圧力をかけられるところは気持ち良くないなあ。旧住民も新住民入ってきて今までと変わることに多少のストレスはあるかもしれないがこんな形で表れるなんて。
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1380
検討板ユーザーさん 2024/06/24 02:58:04
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1381
マンション検討中さん 2024/06/24 05:42:16
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1382
名無しさん 2024/06/24 20:58:28
>>1380 検討板ユーザーさん
非常識な若い世帯はいらない。
害でしかない
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1383
マンコミュファンさん 2024/06/25 05:05:48
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1384
マンコミュファンさん 2024/06/25 13:46:50
ニュータウンは若い世代を歓迎してくれる傾向って聞いたことあるけど。とにかく何か否定的なことを書き込みたい粘着質な人がいるようだね。
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1385
評判気になるさん 2024/06/25 21:05:38
>>1384 マンコミュファンさん
若い世代でも子供が走り回ってもほったらかし、
という一部のマナーが無い人は迷惑でしかない。
こちらも30代ですがそういう人は同年代のご近所から
色々言われています。本人の耳に入らないだけ。
特に学校に行くと非常識な子供の噂は直ぐに回ります。
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1386
マンション掲示板さん 2024/06/25 21:45:50
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1387
マンコミュファンさん 2024/06/25 22:29:53
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1388
通りがかりさん 2024/06/26 06:15:25
>>1385 評判気になるさん
うっせーよ
引っ越す前から、ガタガタ言うなよ
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1389
名無しさん 2024/06/26 06:18:11
神経質な人はマンションではなく一軒家に住んでください。迷惑です。
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1390
匿名さん 2024/06/26 09:02:04
隣人ガチャ問題勃発ですか。お互いさまで、多少は。目に余ったらその時はその時で。何も今からもめる必要はない。
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1391
マンション掲示板さん 2024/06/26 09:29:49
>>1386 マンション掲示板さん
1385のようにここでネチネチ言ってる人とかはまさに歓迎されないタイプでしょうね
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1392
マンション検討中さん 2024/06/26 09:30:35
荒らしのあの手この手で自演と話題をかえてネガキャンするの無駄だからやめたらいいのに
バレてますよ
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1393
マンション掲示板さん 2024/06/26 11:47:51
隣接高校がかなり近いですよねベランダから丸見え環境は気にならないんでしょうか
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1394
検討板ユーザーさん 2024/06/26 12:22:08
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1395
評判気になるさん 2024/06/26 12:26:35
相変わらずここは民度低いですね( ̄▽ ̄)
千里の中でも色々あんだな
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1396
匿名さん 2024/06/26 12:26:42
しょうもない荒らし隊員が混じって来たようだ。パンでもひとかじりせんかね。
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1397
検討板ユーザーさん 2024/06/26 12:34:20
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1398
マンコミュファンさん 2024/06/26 12:42:26
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1399
マンション掲示板さん 2024/06/26 12:43:34
令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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1400
匿名さん 2024/06/26 14:01:26
荒らし隊員達の挑発に乗ってはいけませんよ。もうこんなデータあちこちで使い古された出がらしですし。
豊中と箕面を煽って千里中央と箕面萱野をクサした発言ばかり言っている連中ですから。
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1401
名無しさん 2024/06/26 14:14:00
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1402
マンション掲示板さん 2024/06/26 14:25:58
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1403
マンション掲示板さん 2024/06/26 14:26:56
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1404
匿名さん 2024/06/26 14:31:15
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1405
マンション掲示板さん 2024/06/26 14:35:23
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1406
マンション掲示板さん 2024/06/26 14:38:31
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1407
管理担当 2024/06/27 00:42:02
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1408
マンコミュファンさん 2024/06/27 04:39:24
>>1400 匿名さん
千里中央のパークホームズにも同じ人沸いてるし分かりやすいですよね
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1409
評判気になるさん 2024/06/27 07:29:17
インテリアオプション会行かれた方、なにかオプション追加されましたか?
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1410
匿名さん 2024/06/27 12:55:22
工事進捗レポート更新されてますね!
引き渡しまであと5ヶ月、楽しみですね
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1411
名無しさん 2024/06/27 12:57:22
オプションはご自身で外注される方が多いんですよね?マンションのオプションは高いから参考程度にオプション会行かれる方が多いのかなぁと思ってます。
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1412
マンション掲示板さん 2024/06/28 02:02:19
マンションオプション会で頼んだ方が完成後すぐに入居できるということでしょうか?早く入居したいので迷っています。
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1413
名無しさん 2024/06/28 03:23:24
>>1412 マンション掲示板さん
オプション数にもよるらしいですかど、引渡ししてから工事が入るみたいですので、1週間くらいあけて欲しいと言ってましたね!
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1414
検討板ユーザーさん 2024/06/28 10:12:24
外注だとタイミング合わせるのが難しいですよね。キッチンにカップボードつけたいです。
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1415
購入経験者さん 2024/06/29 13:52:21
入居後即必要になるものと取り付けがややこしいものはオプションの方が楽ですよ。
個人的には多少高くともカーテン(←計測が手間な上に、無しでは生活できない)とエアコン(←商品があっても取り付け業者が希望日に手配できない可能性がある)がおすすめかな。カップボードは実際にキッチンを使ってみて、自分の好みの配置を知って後から外注でも良い印象。
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1416
匿名さん 2024/06/29 23:23:39
詳しい方にお聞きしたいのですが、セルフィールは本当に効果があるのでしょうか。とても興味はありますが、目に見えないので半信半疑です。
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1417
匿名さん 2024/06/30 00:07:01
>>1416 匿名さん
いらんと思うよ。空気触媒なんて信じられん。
因みに駅のトイレとかでかなり多くの実績があって、消臭効果もあるみたいだけど
普通に臭いとこもあるしね。
エアコンと空気清浄機良いの買えば良いかと
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1418
マンション検討中さん 2024/06/30 11:10:23
セルフィール私もとても気になりました。説明聞いてすごいなーと思ったし全室で23万くらい?で壁紙変えない限り効果持続と聞いたら、半永久的で23万なら高くはないかぁとか思ってしまったけど、液体散布だけで本当にそんな効果あってそんなに持続するのか??って冷静に考えたらやめておこうかなぁと気持ちが揺らぎます。
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1419
マンション検討中さん 2024/07/06 12:14:23
マンションHPの共有部分、急にゴルフレンジとシアタールーム増えてませんか?いつから?
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1420
検討板ユーザーさん 2024/07/06 13:20:40
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1421
マンション検討中さん 2024/07/06 14:10:15
>>1419 マンション検討中さん
ほんとですね!新街区にできるんでしょうか。
ホームページも新街区にむけて新しくなってますね!
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1422
通りがかりさん 2024/07/06 15:43:34
>>1419 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。シアタールームは嬉しいですがゴルフレンジはいらんかった(笑)。昔と違ってゴルフする人減ってるし。むしろフィットネス系にして欲しい
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1423
マンション掲示板さん 2024/07/07 00:54:56
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1424
eマンションさん 2024/07/07 07:15:46
>>1422 通りがかりさん
確かに北米のコンドみたいにフィットネスあったら神なんですけどね
日本には中々無いし難しいんかもですね
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1425
通りがかりさん 2024/07/08 00:24:31
個室でリモート会議や面談ができるコワーキングスペースを増設して欲しいです。
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1426
名無しさん 2024/07/09 13:46:49
一期で買った人はどれくらいで買ったんだろう。値上がってますよね。羨ましい。
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1427
マンション掲示板さん 2024/07/12 14:43:58
ここも好調なんですね
さすが住みたい自治体ナンバーワン吹田市
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1428
マンション検討中さん 2024/07/16 13:32:23
ホームページが2期に更新されるのと同時に、200戸になってたイーストとサウスの成約戸数の表記も消えましたね
今どれくらいなんだろうか
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1429
口コミ知りたいさん 2024/07/19 18:01:24
>>1426 名無しさん
一期で購入しました。5000台で。しかし転勤になりキャンセルしないといけなくなりそうです。手付金放棄、むしろキャンセル料もかかるので、結局トントンですね。羨ましいのなら、お譲りしたいものです。
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1430
マンション検討中さん 2024/07/20 04:41:51
>>1429 口コミ知りたいさん
何階ですか? サウス?イースト?
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1431
eマンションさん 2024/07/20 05:52:34
>>1429 口コミ知りたいさん
もし関西に戻る前提の転勤なら、キャンセルするくらいなら賃貸に出した方がいいんじゃないんですか?
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1432
通りがかりさん 2024/07/20 07:55:09
>>1430 マンション検討中さん
イーストの上層階(8.9.10のどれか)です。
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1433
マンション検討中さん 2024/07/20 07:55:46
>>1431 eマンションさん
そうですね。賃貸で貸せるといいのですが。
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1434
名無しさん 2024/07/20 15:32:40
>>1429 口コミ知りたいさん
転勤はないと思っての購入だったのですか?キャンセル料もかかるんですね、、
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1435
匿名さん 2024/07/21 13:54:56
キャンセルの手続きがどうとかここで議論する内容ではない。答えが出る訳ないから。窓口に問い合わせれば良いだけ。
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1436
匿名さん 2024/07/23 04:40:27
キャンセルの手続きは、不動産会社によって違いそうです。
知人が戸建てを買った時に、近くに焼却施設(ゴミかな?)があることを知らなくてキャンセルする際、教えてもらっていなかったと主張して、キャンセル料なしになったことがあったようです。
言ったもの勝ちなのかもしれませんが。
それでも、キャンセル料がかかる、かからないって違うのかな……と。
とりあえず言ってみるのもアリかもしれません。
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1437
マンコミュファンさん 2024/07/24 13:49:52
センターとウエストレジデンスがHP上アップされましたね!!70平米3900万からってなってますね!めちゃくちゃ安い!!目玉物件かとは思いますが。
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1438
匿名さん 2024/07/24 14:26:07
イーストサウスより値上がりすると営業さんが言っていたのでこれはパンダ部屋でしょうか。
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1439
評判気になるさん 2024/07/25 00:39:52
物件概要を見るとイーストサウスは残り10戸ということでしょうか。だとしたら完売間近ですね。
センターウエストの3,900万円はかなりの倍率になりそうです。レーベン桃山台も3,900万円のパンダ部屋がありましたがいまだに売られてないようですし、他の部屋との価格乖離が大きいのでこちらを検討される人もいるでしょうね。ただしセンターウエストの引き渡し時期が2026年3月と記載されていますので当分先ですし、3,900万円のパンダ部屋がどのタイミングで売り出されるかは未定。マンションは買いたいと思ったタイミングと新築中古の売り出しのタイミングのマッチングが全てですね。
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1440
マンション検討中さん 2024/07/27 15:05:26
HP更新されて、220戸売れたようですね!
A街区は完成の11月までにほぼ売れそうですね。
また、祖父母が来た時などに泊まれる、ゲストルームが2部屋あるみたいですね。
近くにホテルないので、値段によりますが、安ければ便利でいいですね!でも、使われるのも最初だけな気がします…
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1441
匿名さん 2024/08/02 08:58:30
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1442
評判気になるさん 2024/08/17 22:51:54
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1443
匿名さん 2024/08/18 05:49:49
>>1442 評判気になるさん
昨日行ったらあと5部屋くらいあった
けど来てる人も多かったしもう完売しそう
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1444
マンション検討中さん 2024/08/18 09:31:07
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1445
マンション掲示板さん 2024/08/18 11:27:21
次期棟のモデルルームのために完売はさせないみたいですよ
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1446
検討板ユーザーさん 2024/08/18 13:00:07
駅から遠いというデメリットがあるにも関わらず、ここまで売れ行きの良い物件も珍しいですよね。北千里のタワマン計画も正式に決まったみたいですし、爆発的な資産性は無いかもですが、そこそこの資産価値を維持出来そうですね。
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1447
匿名さん 2024/08/18 22:24:23
資産価値はないと思いますよ。青山台の築浅中古マンション全く売れてませんから
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1448
口コミ知りたいさん 2024/08/18 22:30:04
>>1447 匿名さん
青山台の元の価格知らないでしょ?
当時検討してたから、知ってますが
どこの階の部屋も、購入時より高く売れてますよ。かなり儲けが出てることはないですが、少なくともタダで住めてたくらいの価格以上では間違いなく売れてますよ。
しかも全くと言いますが、去年から何部屋か出てますが即売り切れになってます笑
今の一部屋は前例と比較し苦戦してるぽいですが。
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1449
名無しさん 2024/08/30 12:52:43
ホームぺージに新しい動画公開されていますね!完成が楽しみです。
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1450
eマンションさん 2024/08/30 13:08:45
工事進捗も更新されてますね
画像が荒いですがCG通りの出来栄えで感動しました
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1451
名無しさん 2024/08/31 02:24:27
団地らしさ見事にが再現されていて、私も感動しました。
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1452
マンコミュファンさん 2024/08/31 02:37:53
団地らしさは全く感じませんよ。もっと洗練された感じですね。
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1453
通りがかりさん 2024/09/01 07:40:46
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1454
匿名さん 2024/09/01 08:48:51
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1455
匿名さん 2024/09/02 23:34:22
ここだと総戸数は244戸と398戸だから600戸以上なので団地の表現が出たのかと。
ただ
団地とは、同じ性質の建物が集団的に立地し、関連する施設が整備された一団の土地
なので、大規模マンションって、ある意味、団地なのかもと思っちゃいました。
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1456
マンコミュファンさん 2024/09/03 07:32:42
>>1455 匿名さん
確かに、阪急電車の吊り広告の、全棟完成のCGをみましたが、本当に圧巻というか…
すごくたくさんの人が一気に住むんだな…とは思いましたね。あの全景CGを見て規模が大きいことがむしろ心配になりました。
保育園明らかに足りなさそう。
車の出入りの渋滞なんかも、どうなるんだろうと思いました。
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1457
eマンションさん 2024/09/03 07:47:16
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1458
マンション掲示板さん 2024/09/03 11:35:19
定義は置いといて団地って表現を使う時点でネガキャンやん。
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1459
マンション掲示板さん 2024/09/03 11:37:13
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1461
検討板ユーザーさん 2024/09/04 13:19:37
>>1456 マンコミュファンさん
保育園は確実に足りないと思います。
周りの北摂の市に比べて保育園が少なすぎます。
敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しいです。管理棟に保育園あるけど特にマンション住民が優先されるわけじゃないし、、優先なんてできないのは当然だし仕方ないけどなんかモヤモヤしますね。
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1462
匿名さん 2024/09/06 03:02:45
>>1461さん
保育園の増設とか、市民の声でなんとかできないものなんでしょうか。
こういったのってトップまで届いていないこともありえますよね。
>>敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しい
これもモヤモヤ。。。
働いているママが仕事やめたりとか、働きたいママが働きにいけないっていうのがやるせないです。
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1463
名無しさん 2024/09/09 04:40:35
>>1462 匿名さん
ここ買うために頑張って共働きしてるのに、近隣の前年までの保育園の点数見る限り、単なるフルタイム共働きでは入園不可能ではないですか?
0歳(吹田市で産んでいる)からでない限り不可能というか。
それこそ、ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム+別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…
あまりにシビアすぎて、ここ買うためには共働き必須→でも共働きでも保育園入れない→近隣私立幼稚園しか無理?→それだと十分に働けない→お金足りなくなるからマンション買えないって感じなんですが…
ちなみに、吹田市の保育課本当に塩対応なので、本当の本当に何人もが市長に投書するぐらいじゃないと動かない気がしました…
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1464
口コミ知りたいさん 2024/09/09 05:48:51
>>ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム+別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…
→ありえますよね、市外からの転入はプラス点もないですし勝ち目無いです。
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1465
検討板ユーザーさん 2024/09/09 05:51:11
うちは現在吹田市外で認可保育園通っているので
来年4月マンション内保育園が落ちたらそのまま今の保育園に通うよう広域入所の申請を出す予定です。
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1466
匿名さん 2024/09/09 15:14:53
そうですかね。。。むしろ立地的にはマンション居住者以外にそんなに希望者いなさそうに思えますが。
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1467
匿名さん 2024/09/09 21:36:43
>>1466 匿名さん
立地が少々不便でもみんなどこかには預かってもらわないとといけないので行きにくくても希望される方は多いと思います。
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1468
評判気になるさん 2024/09/09 23:59:48
>>1467 匿名さん
だと思います。
なんなら、すぐ前に商業エリア用の駐車場もあるので、車通園させてでもここに預けようとする人だっているレベルかと…
それくらい吹田市の、特にニュータウン内は保育園少ないです…
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1469
評判気になるさん 2024/09/10 00:18:06
確実に言えるのはその保育園に入れないのはマンションのせいではないということで、保育園ありきでマンションを選ばない方がいいと思います。入れたらラッキーぐらいに考えないと。希望する人は1465さんみたいに通らなかった時の場合を想定することが大事かと。
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