マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-26 20:22:08
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜106.85m2 |
価格 |
3990万円〜9310万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1780円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6420円/月、団地修繕積立金:1420円〜2140円/(一括払い) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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1001
検討板ユーザーさん 2024/04/12 11:53:56
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1002
検討板ユーザーさん 2024/04/12 11:57:12
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1003
検討板ユーザーさん 2024/04/12 12:25:49
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1004
マンション検討中さん 2024/04/12 20:25:37
>>992 eマンションさん
北千里は人気のある主要駅でないから不便なのは仕方ないよ。
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1005
口コミ知りたいさん 2024/04/12 22:08:16
北千里は吹田市の中でも人気あるエリアの一つ。吹田市は駅とかじゃないんよ。
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1006
マンション掲示板さん 2024/04/12 22:39:48
車持ってないと視野が狭くなって駅に執着してしまうのかも。そういう人もいるかもね。
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1007
マンコミュファンさん 2024/04/12 22:45:45
>>1006 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。私は車生活で、電車に乗らないので駅にはこだわりません。ただ、車がない人は便利な駅近を選ぶことは自然なことだと思います。
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1008
マンション掲示板さん 2024/04/13 01:15:18
駅近の繁華街には個人的には住みたくないな。変な人もたくさんうろうろしてるからね。安心して子育てできないし。
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1009
通りがかりさん 2024/04/13 15:40:41
北摂で車持たない人は殆ど居ないと思います。通勤は車無しで行けても子供の習い事とか駅近ばかりでは無いので何かと車が必須になることは多いです。個人的には梅田に住んでても車はあったほうが良いと思うくらい。
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1010
匿名さん 2024/04/14 00:37:45
価格が高すぎるのと資産性は期待できないと思い、購入はパスしました。
北千里駅徒歩5、6分の80㎡半ばの中古マンションが5000万半ばで売られてるので、駅徒歩15、16分だとかなり価値は下がるものと思います。
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1011
匿名さん 2024/04/14 01:31:31
>>1010 匿名さん
わざわざ、断念の理由をご丁寧にありがとうございます。
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1012
評判気になるさん 2024/04/14 01:37:42
実際売れてるんだから、価値があると感じられる人のほうが多いのでしょう。アンチ、ネガキャンが発生するのも人気がある証拠ですね。
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1013
検討板ユーザーさん 2024/04/14 02:43:35
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1014
eマンションさん 2024/04/14 02:44:13
>>1008 マンション掲示板さん
安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。
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1015
eマンションさん 2024/04/14 02:44:14
>>1008 マンション掲示板さん
安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。
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1016
名無しさん 2024/04/14 03:05:27
このマンションは、吹田の中では安い方ですか?
相場がわからないので、教えていただけるとありがたいです。
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1017
検討板ユーザーさん 2024/04/14 03:06:30
5000~6000万円台が中心なので、安いけど変な人が住むような心配までは要らないと思いますよ。駅近や繁華街だと、色んな人がマンションの前を歩きますしゴミやタバコのポイ捨てもあり得る。キャバクラ、ラブホなどか近隣にあったら教育に悪いし最悪。子供がいると心配することが多いです。
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1018
評判気になるさん 2024/04/14 04:58:07
-
1019
検討板ユーザーさん 2024/04/14 06:07:26
北摂の都会ってどこ?
高槻や茨木なんて中途半端やし。
エキスポシティが一番まだ充実してて都会?
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1020
マンション掲示板さん 2024/04/14 06:25:36
>>1018 評判気になるさん
田舎はなにもない。マンション前にチェーン寿司。
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1021
通りがかりさん 2024/04/14 06:28:11
>>1010 匿名さん
マンションの要諦は駅近。
一軒家なら多少遠くても理解。
ここは駅遠マンション。
チーン
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1022
匿名さん 2024/04/14 06:30:35
資産の話だけするなら北摂のマンションなんかやめて、
市内マンション一択かなと。
北摂で家構えるなら、予算許すなら戸建てがやっぱり良いかなと思います。
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1023
検討板ユーザーさん 2024/04/14 07:14:32
ここは竣工前に完売するペースやし人気があるのは間違いないでしょう。何処と比べて田舎と言いたいのか知りませんが、そこそこ田舎なのも魅力なのでは?
-
1024
マンコミュファンさん 2024/04/14 07:16:26
茨木あたりでは竣工済物件が多数余ってダブついてると聞くよ。やはり吹田市ってだけでも魅力に感じる人は多いのでしょう。自治体の違いはデカいよ。
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1025
評判気になるさん 2024/04/14 08:01:04
>>1019 検討板ユーザーさん
吹田は田舎だからエキスポが都会なんだね
ださ
ださ
-
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1026
eマンションさん 2024/04/14 08:06:46
北摂が大阪の田舎なのは間違いない
近隣を意識した醜い争い、ドングリーズ
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1027
マンション掲示板さん 2024/04/14 08:53:21
実際のところ北摂の中ではエキスポシティが一番充実してると思うよ。高槻の百貨店はスーパー状態やし。
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1028
eマンションさん 2024/04/14 09:31:14
都会に近い田舎ってのがある意味一番の贅沢。都会に近い中途半端な繁華街は微妙。大阪の中心までアクセス良い田舎って最高ですよ。
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1029
通りがかりさん 2024/04/14 12:08:08
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1030
マンション検討中さん 2024/04/14 12:11:18
eガイは成りすましほんとに元気だね
もうスレ見たら荒らしてるの初めて来た人にもバレバレだから、名前変えて成りすましてネガキャンしても何も意味ないよ
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1031
マンション掲示板さん 2024/04/15 02:55:33
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1032
買い替え検討中さん 2024/04/15 03:15:03
駅遠マンション、マンションの一番のメリットが欠如してる。
一戸建ての方がいい。
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1033
マンコミュファンさん 2024/04/15 03:24:22
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1034
マンコミュファンさん 2024/04/15 10:53:17
>>1032 買い替え検討中さん
人気エリアの戸建ても駅近マンションも買えないけど、ここなら買えます
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1035
匿名さん 2024/04/15 11:07:53
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1036
検討板ユーザーさん 2024/04/15 12:20:54
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1037
マンション掲示板さん 2024/04/15 12:23:19
令和3年学力テスト結果です。
ネットで公開されてる結果なので確かな情報かと。ちょい古いけど。
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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1038
匿名さん 2024/04/15 13:59:39
-
1039
匿名さん 2024/04/15 14:01:31
意外と悪いのが茨木と高槻。
こんなに差があるのね。
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1040
匿名さん 2024/04/20 00:04:24
ここは阪急千里線から徒歩圏内なので緑が多いのどかな環境とはいっても彩都のように都心から離れてる訳じゃないし過疎化するリスクは低いと思う。都心へのアクセスと、のどかさのバランスが良いと思う。
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1041
評判気になるさん 2024/04/20 01:23:00
>>1037 マンション掲示板さん
まだ平均と標準偏差理解できてないの?
残念。
所得と能力は比例するんだね。
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1042
マンコミュファンさん 2024/04/20 01:23:49
>>1041 評判気になるさん
所得とマンション価格と住民の質も表裏一体。
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1043
マンション掲示板さん 2024/04/20 03:43:44
5000~6000万円くらいが中心の価格帯なら高くは無いけどそんなに変な人いないでしょ。それより駅近とかで関係ない人が周辺うろうろするとマンションの前にゴミ捨てる人がいたり騒いだりされるリスクがある。そういう心配が無いのが良い。
-
1044
マンコミュファンさん 2024/04/20 03:45:15
北千里
駅遠
エスコン
トリプルパンチからの巻き返しは
至難の業
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1045
マンコミュファンさん 2024/04/20 03:45:21
吹田の学力が茨木や高槻よりも比較にならんくらい高いのは数字で証明されておりますな。
-
-
1046
検討板ユーザーさん 2024/04/20 03:46:40
マンション価格1000万円くらいの違いで住む人の質が変わるとは思わんけど。吹田市は全体的に民度高いよ。
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1047
マンション検討中さん 2024/04/20 03:49:33
-
1048
評判気になるさん 2024/04/20 04:41:26
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1049
口コミ知りたいさん 2024/04/20 04:45:11
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1050
評判気になるさん 2024/04/20 04:50:37
ジオは管理会社の対応悪すぎて後悔してる人もいるようだし微妙ですよ。
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1051
匿名さん 2024/04/20 04:57:53
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1052
マンション検討中さん 2024/04/20 06:03:36
-
1053
口コミ知りたいさん 2024/04/20 07:20:22
-
1054
マンコミュファンさん 2024/04/20 07:23:46
茨木の中穂積ではこないだ殺人事件あって全国ニュースになってた。北摂もそれなりに人口が多いから時々何かはあるよね。
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1055
通りがかりさん 2024/04/20 07:24:35
管理会社を変えるのは相当なパワーが要ると思いますよ。
-
-
1056
通りがかりさん 2024/04/20 07:27:34
-
1057
通りがかりさん 2024/04/20 08:46:54
場所は吹田市だから良い。住みたい自治体ナンバーワンですよ。
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1058
名無しさん 2024/04/21 04:56:47
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1059
マンション掲示板さん 2024/04/21 08:49:29
割とリーズナブルに感じる人が多いから販売が好調なんだと思いますよ。変な煽りはやめてくださいね。
-
1060
匿名さん 2024/04/23 01:17:41
割高なのか割安なのかは、資産価値もあると思うので、10年後20年後を見てみないとわからないです。
マンション価格が高めだと思っても、それが普通だっていうことだってあるのだし……
真剣に購入検討しているので、あんまり否定的な意見は見たくないですね。
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1061
検討板ユーザーさん 2024/04/24 13:02:04
工事レポート更新されてましたね。
エスコンも北海道や広島の物件で注目を浴びるようになってきてて、嬉しい限りです。
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1062
マンション掲示板さん 2024/04/25 12:47:49
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1063
マンション掲示板さん 2024/04/26 02:26:24
>>1062 さん
してませんね。値上がったままですし、売れ行きもいいので値下げする理由は無いでしょうね
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1064
マンション掲示板さん 2024/04/27 01:27:06
175戸→190戸に更新されましたね!
GWで、200戸行くかもしれないので、好調に売れてるみたいですね。
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1065
名無しさん 2024/04/27 01:46:36
確かにマンションとしての駅近の立地利便性は...ですが、
周辺環境や駐車場などの維持費考えると良いマンションですしね。永住向きの方には良いですね
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1066
マンション検討中さん 2024/04/27 02:02:07
私はマンションを販売している側ではないので成約戸数はどうでもいいのですが・・
住みやすいかどうかの検討に関わる情報が知りたいです。多く売れたことは住みやすいという理由にはならない。
マンションの営業マンには成約が大事なのかもしれませんね。
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1067
eマンションさん 2024/04/27 02:53:50
>>1062 マンション掲示板さん
もとが安いからわかりません
激安スーパーと同カテゴリー
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1068
eマンションさん 2024/04/27 04:52:59
>>1067 eマンションさん
はいはいw
貧乏人に絡んでくんなよw
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1069
評判気になるさん 2024/04/27 07:15:32
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1070
マンション検討中さん 2024/04/29 07:03:21
凄い人気みたいですね。今日、見学してきました。モデルルームに人が大勢。
確かに魅力いっぱいのマンションでした。
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1071
eマンションさん 2024/04/29 07:34:35
はまずシティか、ウェルシティなら良かった。
レジェイド涙
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1072
マンション比較中さん 2024/04/29 10:35:59
>>1071 eマンションさん
GWなのにお客さん入ってないんですね、、、
どこの営業さんか知りませんが、頑張ってくださいね。
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1073
マンション掲示板さん 2024/04/29 11:01:29
さすが大阪府で人気ナンバーワンで、人口増加が一番の吹田市は勢いありますな。
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1074
検討板ユーザーさん 2024/04/29 13:39:03
インフレで、ハイグレードマンションと団地マンションに2極化していく。団地マンションとして興味深い。
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1075
マンコミュファンさん 2024/04/29 14:25:51
価格帯5000~6000万円が中心と思うし団地とまでは言わんやろ。
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1076
検討板ユーザーさん 2024/04/29 15:03:39
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1077
評判気になるさん 2024/04/29 20:45:37
>>1074 検討板ユーザーさん
てか団地の定義わかってねーな
同一敷地の中に2棟建てば、団地扱いなのよ。それが億超えてようが。
無知で可哀想なやつ。
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1078
マンション掲示板さん 2024/04/29 22:27:40
一棟ならハイグレードなのか?
めちゃ違和感ある書き方やね。明らかに悪意のある団地の表現に違和感しかない。
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1079
マンション掲示板さん 2024/04/29 23:04:04
-
1080
マンション検討中さん 2024/04/30 00:44:08
知識の無い、知ったかぶりの 嫉妬の権化ちゃんなんだろうな
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1081
マンション検討中さん 2024/04/30 01:47:59
早速論破されて負け惜しみしか言えてないやん
恥ずかしいからやめといたら
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1082
マンション検討中さん 2024/04/30 03:41:56
「2極化」で言いたいことは
・郊外のマンションを住宅ローンで購入し、その借金を一生かけて返していく労働者の層
・あくまでも投資家目線で、都心のマンションを売却益や利回りも考えながら現金で購入する層
の2つに別れていて、それがますます顕著になってきてますよ、と言いたいのです。
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1083
口コミ知りたいさん 2024/04/30 03:59:59
>>1082 マンション検討中さん
ワロタw
後から頑張って意味付けようとしてるけど、無理ありすぎだろw
もし本当にその意味で、記載してるなら
相当なポンコツw小学生からやり直せw
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1084
マンコミュファンさん 2024/04/30 06:37:28
-
1085
通りがかりさん 2024/04/30 09:16:56
>>1084 マンコミュファンさん
ん、ここは支線終点郊外バス便マンション。
ここより不便な条件が思いつきません。
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1086
マンコミュファンさん 2024/04/30 09:54:35
彩都や島本よりだいぶ便利。吹田市アドレスってのも強い。
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1087
マンコミュファンさん 2024/04/30 10:17:04
レジェイドのシティ
のどかな団地
これが公正な評価
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1088
マンコミュファンさん 2024/04/30 11:08:52
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1089
評判気になるさん 2024/04/30 11:19:26
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1090
通りがかりさん 2024/04/30 12:46:02
北千里も再開発進んでるし小野原とか近いし、吹田市アドレスで便利でおしゃれな環境なのに、のどかさも手に入れられるなんて最高の贅沢と思うけどな。
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1091
マンコミュファンさん 2024/04/30 13:48:45
小野原に住んでたけど、ここのどかだったのか・・
171号線の交通量多すぎるし勾配がきつくて徒歩や自転車での移動も大変だし、のどかだとは思わなかったが・・
お店も多少はあるが、基本的にはどこまでいっても住宅ばかりで風景を楽しむようなところもなかったよ。
-
1092
検討板ユーザーさん 2024/05/01 00:42:36
>>1091 マンコミュファンさん
小野原自体は買い物とかカフェ行くのには便利ですけど、
住むのは確かに微妙ですね。
仰る通り171の影響受けるのと、人が多すぎてごちゃごちゃですよね
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1093
検討板ユーザーさん 2024/05/01 10:21:04
171の影響は茨木あたりよりはよっぽどマシだけどそんなに感じますか?
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1094
マンション掲示板さん 2024/05/01 12:46:41
茨木の渋滞は酷い。
倉庫や工場多いしトラック多い印象が強いかなぁ。
-
1095
マンコミュファンさん 2024/05/01 13:42:45
-
1096
検討板ユーザーさん 2024/05/01 13:45:59
北摂? 大阪府自体ださいことに
気づかなきゃ!
言葉遣いをまず直そう。
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1097
マンション掲示板さん 2024/05/01 14:01:17
大阪の中だと北摂が環境良いのは間違いないでしょう。大阪を中心に生活してる人達のスレなんで、ここは。大阪のことや関西弁を悪く言うのはただの荒らしですかね?
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1098
名無しさん 2024/05/02 09:49:46
-
1099
評判気になるさん 2024/05/02 13:31:30
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1100
通りがかりさん 2024/05/02 16:45:27
通りがかりさん2024-06-10 06:19:04>>1290 検討板ユーザーさん
おもんなw
なんでわざわざこのスレに来ちゃうのw
レーベン買ったんだから、そっちのスレだけ見ときなさい。甲斐性無しくんだから、性格も未練タラタラの油タップリ男子かもしれないが、切り替えた方が良いよ!!
あとあなたとは誰1人仲良くするかもないからね!同じマンションじゃなくて本当に良かった!!
レーベンありがとう!!!!!
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