千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル津田沼IIってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 10:34:15

サンクレイドル津田沼IIについての情報を希望しています。
駅前はとても充実していて、マンション付近は静かそうですね!
子育てしやすい環境かな、と気になっています。
公式サイト:https://sc-tsudanuma-pj.jp/tsudanuma2/
資料請求/エントリー:https://www.arnestone.net/request-reserve
来場予約:https://www.arnestone.net/request-reserve

所在地:千葉県船橋市前原西五丁目616番6(地番)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.17m2~67.65m2
売主:株式会社アーネストワン 
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
サンクレイドル津田沼II

[スレ作成日時]2023-05-25 15:15:59

所在地:千葉県船橋市前原西5-616番6(地番)
交通:JR総武線快速・総武線 津田沼 駅徒歩14分
価格:3698万円~4598万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.17m2~63.8m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 70戸
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サンクレイドル津田沼II口コミ掲示板・評判

  1. 84 匿名さん 2023/10/19 01:51:45

    駅までの道のりがフラットだったらこの距離でもあまり負担感はないのですが…
    結構むずかしいところですよね。
    歩いて行けるけど、
    汗っかきなので夏場とかは駅まで行くのにどうしようという感じで。
    自転車が使えるならば、自転車かなぁ。
    電動自転車にしたいです。

  2. 85 マンション検討中さん 2023/10/30 05:29:17

    エレベーターって1機っぽいですよね。

  3. 86 名無しさん 2023/10/30 10:54:51

    2基あったら嬉しいですが、
    スムログでも
     長谷工なんかの大型の板マンだと、1基で100戸近く(超えるのは見ないので多分設計基準にしている)をカバーしているのはよくみかけますし
    と書かれていたり、
    ニッセイ基礎研究所の記事でも
    エレベーター適正台数は、
     住戸数が70戸未満 ─ エレベーター1台
     70戸以上120戸未満 ─ エレベーター2台
     120戸以上170戸未満  ─ エレベーター3台
    と書かれていたりするので、
    1基でも仕方ないかなと思っています。

  4. 87 通りがかりさん 2023/10/31 00:38:29

    70戸で2機もいらんだろ。
    あったら、あったで管理費が高いとか言いだしそう。

  5. 88 周辺住民さん 2023/11/03 03:46:04

    70戸なら実際2基欲しいとこだよ、まぁ言ってもしょうがないけど。
    サンクレイドル津田沼Ⅲの情報が早くでないかな

  6. 89 匿名さん 2023/11/11 02:24:40

    デザインがちょっと不思議な感じがしました。
    低層階は外からの視線を防ぐ目的かなとは思うのだけど
    高層階にもバルコニー手摺がガラスではなく不透明な階があるんですね。
    単なるデザインなのかなとは思うけど。
    購入者が限られてしまうことにはならないかなと思いました。
    安心感はあるけど光の入り方がかなり違ってくるでしょうから。
    バルコニーに鉢植えとかを置く人には向かないかもしれませんね。

  7. 90 匿名さん 2023/11/12 06:13:38

    >>89 匿名さん
    躯体よりガラス手すりの方がコストがかかるため
    デザイン性といいながらも、明らかなコストカットをしていますね。
    部屋選びはよく見ないといけないです。
    高層階で躯体は希だとおもいます。

  8. 91 マンション掲示板さん 2023/11/12 06:21:33

    >>90 匿名さん

    躯体??自分はガラスでベランダ丸見えよりルーバーで目隠しされている方が安心感があるので、各自好きな方を選べば良いと思います。

  9. 92 通りがかりさん 2023/11/15 00:25:21

    サンクレイドル津田沼Ⅲは気になるところですが、
    建築業界に迫る2024年問題「ステルス値上げ」が待ち構えているのが怖いです。。
    10年くらい待てるなら待つのですが、残念ながらそういった状況にないので、待たずして購入に踏み切ろうかと思います。

  10. 93 通りがかりさん 2023/11/15 07:04:51

    >>92 通りがかりさん

    サンクレイドルⅢはゲストルーム、集会室(キッズスペース)コワーキングスペースなど設備は充実しているので、待てるなら待った方が良さそうです。。。早く情報ほしいです。

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    サンクレイドル津田沼II
  12. 94 評判気になるさん 2023/11/17 02:31:30

    来年までにこの周辺エリアで購入検討中です。
    Ⅲの情報でてるんですか?あるなら知りたいです。 
    ⅡもⅢも場所的にリセールにしろ永住にしろ大差なさそうなので
    若干高いであろうⅢよりⅡでいいのかなーと

  13. 95 通りがかりさん 2023/11/18 07:23:31

    >>94 評判気になるさん

    建築看板です

    1. 建築看板です
  14. 96 匿名さん 2023/11/28 07:25:20

    買うタイミングは難しいですよね。
    本当にそれぞれのお宅によって異なってくるので…子供がいたりすると特に学校の入学とも絡んできますから。
    ある程度待てば安くなるのか、は正直わからないですし
    金利のことも今後はわからないですし
    現状でいいな、と思うならば動くしかないかなぁ。

  15. 97 匿名さん 2023/12/07 11:59:58

    マンション価格はまだまだ高騰し続けています。
    買うタイミングって、確かに難しいですが
    希望の間取と出会った時がタイミングなのかなと自分は思っています。
    もちろん、手が届く範囲での価格帯しか検討できないですけど。

  16. 98 口コミ知りたいさん 2023/12/07 12:54:53

    >>97 匿名さん

    営業さんかな?

  17. 99 マンション検討中さん 2023/12/08 10:44:30

    スーモで見るといつのまにか先着順となってますが、1期や2期の中で先着順ということでしょうか?
    高層階や角部屋が残っていればモデルルームに行ってみようかと思ってるんですが、先着順であれば難しいですかね。

  18. 100 マンコミュファンさん 2023/12/08 11:16:11

    >>99 マンション検討中さん

    先着順と出ているのは、既に商談が入っている物件です。
    販売予定住戸外の申し込み(例えば206号室が当初販売予定だけど、商談の中で207が気に入ったから申し込む)があった場合、募集して販売したという実績の為に掲載します。
    よって、基本的には先着順のものは他の方が契約されると思っておいた方がいいです。

  19. 101 名無しさん 2023/12/08 12:50:22

    >>100 マンコミュファンさん

    ご返答ありがとうございます。
    とりあえずモデルルームに行ってみようかと思います。

  20. 102 名無しさん 2023/12/08 13:20:25

    >>100 マンコミュファンさん

    新築マンションを購入した経験的に、要望書の対象が販売予定外の住戸の場合には次期以降の販売住戸に入るものだと思うのですが。
    先着順は要望書が出ていて販売予定になったにも関わらず、申し出をキャンセルされて購入予定者がいなくなった住戸だと思います。
    文字通り既に売り出されて購入の当てがないので、早い者勝ちで購入できるのが先着順だと理解していますが
    それとは別のケースもあるのですか?

  21. 103 匿名さん 2023/12/12 01:25:16

    先着物件とはキャンセルが出ている、あるいは前の期で販売しきれなかった物件だという認識でした。
    なので、まだ販売されているということなのではないのでしょうか?
    どちらにしても、気になるプランは早めに問い合わせるべきではありますね。

  22. サンクレイドル津田沼II
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:千葉県船橋市前原西5-616番6(地番)
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    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    5戸/総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

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    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

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    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

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    総戸数 45戸

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    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 78戸

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    6998万円・7248万円

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    3998万円・5948万円

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    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

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    2LDK~4LDK

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    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    総戸数 389戸