横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 15:55:23


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3482 匿名さん 2024/11/10 15:34:36

    >>3473 eマンションさん

    住むつもりで買ってますが、北東800でしたら即お譲りするので言ってください。笑

  2. 3483 マンション検討中さん 2024/11/10 15:42:35

    冷静に考えてここってそんなにいいかな?
    例えば買えておめでとうとか一連の書き込みが同じテイストでなんか気持ち悪くありませんか?

  3. 3484 評判気になるさん 2024/11/10 16:08:13

    >>3483 マンション検討中さん
    冷静に考えて良いと思った人が買っていて、これまで完売してるのは事実。
    ただ、何に価値を見出すのかは人それぞれなのでなんともですね。
    湘南唯一の駅とショッピングモール直結のオーシャンビュータワマンってだけでも大分差別化できてるとは思いますけどね。

    個人的には加えてデザイン、最近だとなかなかないゆとりある間取りが好きだったので買いましたが、ネガも内装しょぼい、南口ちょっとごちゃついてる、渋滞凄そう、駐車場少ないなど、あげようと思えば幾らでもあります。

  4. 3485 eマンションさん 2024/11/11 00:05:15

    >>3484 評判気になるさん
    ここが欲しくなって、お金もあったから買ったという事。
    自分で選んで買ったのだから、良い買い物をしたと、思うのは当たり前。
    >>3483 買った人同志で、祝福し合っているんでしょう。
    買えなかった人が、ネガ意見で割り込む事は、ヒガミにしか取れません。

  5. 3486 通りがかりさん 2024/11/11 01:09:11

    6月から毎月撮ってるけど、大きくなったなぁと。(写真うまく表示されるかな)

    1. 6月から毎月撮ってるけど、大きくなったな...
  6. 3487 匿名さん 2024/11/11 07:08:03

    ヨコハマフロントタワーも中古は高過ぎて売れてないみたいだし、最近どこも転売は上手くいってない
    ここもそうなるかな・・・・

  7. 3488 評判気になるさん 2024/11/11 07:47:20

    >>3487 匿名さん
    その心配はしてませんよ。
    第一に売る気は今の所ない。
    上層階は高倍率だったし、キャンセル住戸の申込み予定者もいるので、常識内の中古価格なら、買い手は居そうだよ。
    何と言っても、交通利便性、生活利便性、眺望、ホテルライクな生活、みんな揃ってるんだから、私ももう一部屋買いたいと思ってるよ。

  8. 3489 マンコミュファンさん 2024/11/11 11:42:43

    >>3486 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  9. 3490 口コミ知りたいさん 2024/11/11 16:59:02

    >>3481 通りがかりさん
    湘南はそもそも賃貸物件少ないですから。

  10. 3491 マンコミュファンさん 2024/11/11 17:01:18

    >>3486 通りがかりさん
    おぉ、こういう変化が分かる写真いいですね。
    ぜひ映えやすい北西角、南面もとれればお願いします!

    真横からだとちょっと細長いんですよね。


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  12. 3492 ご近所さん 2024/11/11 23:34:28

    >>3486 通りがかりさん
    できあがってくるとやっぱでかくてインパクトがありますね!
    秋~春にかけて風が強い日が多いですし、これだけ大きいとやっぱビル風起こるのかな?

  13. 3493 マンション検討中さん 2024/11/12 02:18:03

    >>3487 匿名さん
    「中古は高すぎて売れない」
    ↑初めて聞く言い回しですね笑
    フロントタワーは十分値上がりしてますよ。売れないのであればそれ以上に高値で売ろうとしているってだけです。

  14. 3494 匿名さん 2024/11/12 03:36:03

    >>3487 匿名さん
    ワロタ
    X 中古は高すぎて売れない
    O 自分が買えないだけ

    色んなタワマンスレに同じようなの書き込んでるけど、まずは自分が買えるように一生懸命働こう!

  15. 3495 匿名さん 2024/11/12 06:57:04

    ワロタ
    買えないのではなく買わないのですよ
    労働しなくてもいい十分な資産はあります

  16. 3496 マンション検討中さん 2024/11/12 07:15:37

    >>3495 匿名さん
    でも色んなタワマンスレに粘着しちゃってるのはなんで?ここは検討スレですよ?w

  17. 3497 検討板ユーザーさん 2024/11/12 07:27:27

    >>3496 マンション検討中さん
    ですよねー
    十分な資産って、2000かなー?
    買えないよ。

  18. 3498 購入経験者さん 2024/11/12 08:23:49

    >>3496 マンション検討中さん
    君もね。同類。

  19. 3499 匿名さん 2024/11/12 13:48:28

    こちらの物件購入者なのでアンチじゃないんですがヨコハマフロントタワーは確かに違和感あるなと思って気になってました。
    賃貸と分譲で価格設定がズレてる感じがしませんか?売り物件多いいしみんな高く売ろうとし過ぎて売り余ってるんですかね??

    20階37平米 東向き 賃料25万
    17階37平米 東向き 分譲9460万

  20. 3500 匿名さん 2024/11/12 13:49:34

    >>3486 通りがかりさん
    隣のマンションの高さに近づいて来ましたね。
    来年の今頃には、入居出来ると思うと、ワクワクしますね。
    家具や家電の選定を楽しむ今日この頃です。

  21. 3501 マンション検討中さん 2024/11/12 15:00:53

    プラウドタワー相模大野クロスの写真を見てきたほうがいいと思います。建物は、レクサスと日産くらいの差があります。

  22. 3502 評判気になるさん 2024/11/12 17:43:46

    >>3501 マンション検討中さん
    まじか
    レクサスの写真ちょうだい

  23. 3503 評判気になるさん 2024/11/13 00:48:12

    >>3502 評判気になるさん
    また、相模大野か!
    相手にするなよ。キリがないぞ。

  24. 3504 マンコミュファンさん 2024/11/13 04:44:34

    >>3500 匿名さん
    ペディストリアンデッキの足場の穴が掘られました。
    デッキの位置確認が出来ますね。
    着々と工事は進んでいます。

  25. 3505 匿名さん 2024/11/13 09:39:01

    買えないネガ連中が気に食わないから、話題のタワマン同士でケンカをけしかけたいだけでしょ
    魂胆がみえみえだから、乗ってあげる必要なし。

  26. 3506 マンコミュファンさん 2024/11/13 20:03:23

    写真を見る限り、1ヶ月にだいたい3階弱積み上がってそうですね
    雑な単純計算だと、あと4-6ヶ月で29階まで積み上がりそう

    デッキ工事が6月完了らしいので、その時には結構雰囲気分かりそうですね

    楽しみ

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  28. 3507 eマンションさん 2024/11/14 04:41:33

    >>3506 マンコミュファンさん
    今15階くらいなので、この倍の高さになりますね。
    目立つし壮観です。

  29. 3508 マンション検討中さん 2024/11/14 12:50:03

    現場の工事関係者の方にお聞きしたいのですが
    (もしこの掲示板をご覧頂いて下さればの話ですが)
    北側何階くらいから富士山が見えますか?

  30. 3509 通りがかりさん 2024/11/14 13:59:29

    >>3508 マンション検討中さん
    関係者では有りませんが、シミュレーションでは、12階位で見える様です。

  31. 3510 マンション検討中さん 2024/11/15 09:13:16

    >>3509 通りがかりさん
    ありがとうございます

    北側は朝な夕なに富士山を眺めることができれば嬉しいです

    駅のデッキからも夕陽に染まる雄大な富士山を見ることができ多くの人がスマホ片手に写真を撮っています

    ホームページの眺望では北側の景色は確認できますが西側に近い所は推測することしかできませんので微妙な角度で富士山が見れないのではと心配になりお聞きした次第です

    先日のテレビでテラスモール
    クリスマスツリー点灯式を見ました
    とても綺麗ですね

    1. ありがとうございます北側は朝な夕なに富士...
  32. 3511 評判気になるさん 2024/11/15 20:06:09

    >>3510 マンション検討中さん
    あくまでイメージですが、おそらく7F程度の低層でも見える見えないでいったら見えて、中層の特にライオンズ14Fを越える16F程度だと水平線がより望めるとか、そんな感じじゃないかなと思います

    1. あくまでイメージですが、おそらく7F程度...
  33. 3512 名無しさん 2024/11/16 03:28:14

    >>3511 さん

    的確なお写真添付ありがとうございます
    正直ライオンズ14階が気になっていました
    この角度でしたら大丈夫ですね
    間も無く最後の販売申し込みとなります
    これで安心して希望の部屋を申し込みたいと思います

    南側は雄大な海を臨み夏の花火を楽しみ
    北側も富士山や街並みを楽しみ
    入居できる日までワクワクしながら過ごしたいものです

    ありがとうございました

  34. 3513 eマンションさん 2024/11/17 10:17:52

    入居予定の方が多そうなので写真投稿します(2024/11/17)

    1. 入居予定の方が多そうなので写真投稿します...
  35. 3514 匿名さん 2024/11/17 11:08:36

    >>3513 eマンションさん
    写真提供ありがとうございます。
    外壁の吹付タイル仕上げが、どの様になるのか気になってます。
    タイル貼の部分もありますが、多くが吹付タイルの様ですね。
    今後、確認できる様になるので、楽しみにしています。

  36. 3515 マンション掲示板さん 2024/11/17 12:19:28

    >>3513 eマンションさん

    写真ありがとうございます。1枚目の写真で…鳶ですかね??良い写真です。
    早く住みたいなぁと言う気持ちになれます。

  37. 3516 口コミ知りたいさん 2024/11/17 15:59:46

    >>3514 さん

    今の写真にも写ってるのが吹付で、もう仕上げられてるとは思うので、外からは確認出来ますね。
    タイル仕上げは基壇部のみで、それより上階はすべて吹付、質感もやや艶ありでお世辞にも質感高いとは言えず、正直コストダウン感はありますね。

    購入者ですが、もうちょっと質感頑張って欲しかったのは本音です。

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  39. 3517 eマンションさん 2024/11/17 18:00:21

    >>3516 口コミ知りたいさん
    写真のあの感じで、仕上げ済みなんでしょうか。
    近くで見ないと、良く分かりませんね。
    来年の今頃竣工ですが、もう仕上げてあるんですね。
    三層の吹付らしいですが、早いものです。

  40. 3518 匿名さん 2024/11/17 22:41:48

    >>3517 eマンションさん
    タイル貼のビル以外は、殆どが吹付仕上げです。
    基本3回吹付仕上げで、長期的に剥がれたりしませんが、汚れは目立つ事が有りますね。
    タイル貼は、浮いてくると厄介ですので、一長一短です。
    見た目はタイル貼の方が、良いと思います。

  41. 3519 マンション検討中さん 2024/11/18 06:25:38

    レクサスです。

    1. レクサスです。
  42. 3520 マンコミュファンさん 2024/11/18 08:44:35

    >>3519 マンション検討中さん
    おおー、いいですね。
    海が見えますか?

  43. 3521 マンション検討中さん 2024/11/19 09:04:59

    これザ・タワー湘南辻堂じゃなくない…?

  44. 3522 名無しさん 2024/11/19 11:12:11

    >>3521 マンション検討中さん
    違うよ。
    ザタワーのクレーンは一基だよ。

  45. 3523 マンコミュファンさん 2024/11/20 05:19:11

    >>3508 マンション検討中さん

    周りに障害がなければ見えると
    思うので18階ぐらいなら見えると
    思います 商店街がしょぼいです

  46. 3524 名無しさん 2024/11/20 05:56:13

    >>3522 名無しさん
    この写真はどこか別のビルの工事現場ですね。

  47. 3525 評判気になるさん 2024/11/20 11:14:23

    とうとう11/25が最終期の抽選ですね。

  48. 3526 3508です 2024/11/20 14:11:24

    >>3523 マンコミュファンさん
    お返事をありがとうございました
    3523さんは工事関係者の方でしょうか?
    急に寒くなりました
    これから寒い日が続くと思いますがどうか風邪など引かれませんようにご自愛下さいませ
    毎日マンションの立ち上がる姿を見て感謝しております


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  50. 3527 マンション掲示板さん 2024/11/20 16:58:19

    アンジャッシュのコントばりに会話の成立してなさがすごいですね。笑
    この物件の話をしましょ。

    来週1LDKの価格はどうなるか。
    3LDKや上層2LDKも残しておけば、ちょっとは値上げしても良かったんじゃないかなぁと思いますね。

    湾岸はともかく、浦和ですらあの価格からの更に値上げでなかなかな状況です。

  51. 3528 マンション掲示板さん 2024/11/21 00:08:04

    先日、自宅にエントリーした方限定へと言う手紙が届きプレミアム住居の案内でした。
    まだ空きがあると言うことですかね?
    このようなものが届いた方いらっしゃいますか?

  52. 3529 マンション検討中さん 2024/11/21 00:18:09

    >>3527 マンション掲示板さん
    完売となりそうな気配ですね。

  53. 3530 検討板ユーザーさん 2024/11/21 05:43:29

    >>3528 マンション掲示板さん
    あれ、プレミアム住戸ってもう終わってたと思ったんですが…。

  54. 3531 eマンションさん 2024/11/21 08:57:11

    >>3530 検討板ユーザーさん
    何かの勘違いでしょう。
    プレミアム住戸は販売チャンネルが違うとおもいましたよ。

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      評判気になるさん2024-08-27 20:43:35
      >>2519 マンコミュファンさん

      >>2519 マンコミュファンさん
      来月から売出しの1LDKも値段によっては買っておこうかと思ってます。
      担当者も値段の情報は無さそうなので、自分としてはEタイプが0.6億以下なら妥当かと。
      やはり湘南のマンションは海が見えるのがいいよね。
      皆さんはどう思いますか。
      Nタイプだと0.9億は下らないだろうなぁ。
      1. セカンド
        44.4%
      2. 投資
        55.6%
      9票 
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    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸