埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 12:12:05

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview
資料請求/エントリー:https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/inquiry/shiryo/
来場予約:https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/inquiry/raijo/

所在地:埼玉県川越市新富町2丁目1番他(地番)
交通:西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
   JR川越線「川越」駅まで10分
   東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
   東武東上線川越市」駅まで徒歩7分

間取:1LDK~2LDK
専有面積:33.86平米~59.49平米
バルコニー面積:5.65平米~10.66平米
テラス面積:13.00平米~14.90平米

売主:株式会社中央住宅
   三信住建株式会社
販売代理:株式会社東京中央建物
施工会社:株式会社川村工営
設計・監理:株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社:三信住建株式会社

総戸数:113戸(他に管理事務室1戸)店舗1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域:商業地域

駐車場:18台(機械式駐車場17台・平置駐車場1台)(月額利用料:未定)
駐輪場:120台(2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き)(月額利用料:未定)
バイク置場:平置5台(月額利用料:未定)

竣工時期:2025年2月中旬(予定)
入居時期:2025年3月中旬(予定)

販売開始予定時期:2023年7月下旬

敷地面積:1,383.12平米
建築面積:655.28平米
延床面積:6,219.49平米

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
ルピアコート本川越ステーションビュー

[スレ作成日時]2023-05-11 01:17:37

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始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分。来場予約受付中。

所在地:埼玉県川越市新富町2-1-8(地番)
交通:東武東上線 川越 駅徒歩9分(メインエントランスより計測)
価格:3600万円台~5900万円台(予定)
間取:1LDK~2LDK
専有面積:33.86m2~59.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 113戸
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ルピアコート本川越ステーションビュー口コミ掲示板・評判

  1. 247 匿名さん 2024/07/11 14:30:33

    >>245 マンション検討中さん
    時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

  2. 248 匿名 2024/07/12 14:19:52

    見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
    なんかもう、買う気が失せた

  3. 249 マンション比較中さん 2024/07/12 15:25:12

    >>248 匿名さん
    買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

  4. 250 口コミ知りたいさん 2024/07/12 23:51:32

    見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました!

  5. 253 匿名さん 2024/07/23 13:28:27

    このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね?

  6. 254 マンション掲示板さん 2024/07/24 12:33:26

    >>253 匿名さん

    1階に店舗が入るみたいですよ。
    何が入るかはまだ決まってないようです。

  7. 255 名無しさん 2024/08/04 10:08:46

    >>254 マンション掲示板さん
    最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

  8. 256 匿名さん 2024/08/04 14:14:05

    >>255
    まあマルエツじゃないの。
    価格の面でいけば、東田町のベルク。
    ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

  9. 257 名無しさん 2024/08/05 00:09:02

    >>256 匿名さん
    マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

  10. 258 匿名さん 2024/08/05 00:16:27

    ぺぺのいなげやで十分ですよ。

  11. 259 マンション検討中さん 2024/08/24 06:43:23

    >>249 マンション比較中さん
    >>250 口コミ知りたいさん

    それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
    何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
    「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ?
    どんな理由にせよその担当は嫌だな。
    ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

  12. 260 マンション検討中さん 2024/08/24 08:23:48

    >>259 マンション検討中さん
    その対応はどこも同じだ。
    買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
    やる気出なくて当たり前。
    だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

  13. 261 匿名さん 2024/08/25 00:24:04

    同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

  14. 262 マンション検討中さん 2024/08/25 01:41:00

    家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え?どこも同じ?笑
    すごいですね
    貴重な時間は客側も同じだと思うが?
    せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって?こちらも予約してますがとなりますよね。
    とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
    早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

  15. 263 マンション検討中さん 2024/08/25 05:17:14

    営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
    そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

  16. 264 匿名さん 2024/08/25 05:41:11

    確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
    デマだけは気を付けたいものです。

  17. 265 マンション検討中さん 2024/08/25 06:59:54

    本当にすごいな!
    都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね!!

  18. 266 評判気になるさん 2024/08/25 07:16:21

    順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ!!

  19. 267 名無しさん 2024/09/02 11:57:38

    何回もDMが送られてくる。
    先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
    近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

  20. 268 マンション検討中さん 2024/09/03 12:34:02

    川越駅最寄りの徒歩4~6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
    偏りは多少ありましたが。
    頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

  21. 269 匿名さん 2024/09/11 11:58:30

    第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
    完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか?工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
    デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

  22. 270 マンション検討中さん 2024/09/26 14:01:01

    夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
    道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね?
    鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか?

  23. 271 匿名さん 2024/09/27 23:43:45

    対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

  24. 272 マンション比較中さん 2024/09/28 00:26:06

    厳しい。

  25. 273 評判気になるさん 2024/09/30 11:18:51

    >>270 マンション検討中さん
    皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
    道路に糞すら見たことないのですが
    本当なのですか?イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

  26. 274 匿名さん 2024/10/03 02:29:33

    >>273 評判気になるさん
    季節や時間帯によります

  27. 275 匿名さん 2024/10/04 14:06:12

    >>270 さん
    まぁ、多少の鳥はいるのでは?
    マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

    鳥のフンは見たことないですね。
    商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
    あったとしても掃除されているのかもですね。

  28. 276 匿名さん 2024/10/05 01:41:16

    >>275 匿名さん
    木があるかとかではないです。
    建物や電線にとまっているのです。

  29. 277 匿名さん 2024/10/05 05:04:22

    >>276 匿名さん
    詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか?物凄く煩いのでは?と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
    因みに場所は本川越駅付近の所ですかね?それとも南側の山田食堂とかある通りのこと?1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

  30. 278 匿名さん 2024/10/05 23:33:50

    焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

  31. 279 口コミ知りたいさん 2024/10/06 03:12:59

    ヨーカドーはどうなるのかなー

  32. 280 マンション比較中さん 2024/10/07 01:40:23

    >>228 匿名さん
    詐欺みたいな営業されてるんですね。

  33. 281 マンション検討中さん 2024/10/11 04:39:24

    >>277 匿名さん
    何年か前のネット記事です
    https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

    川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
    何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
    物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

  34. 282 マンション検討中さん 2024/10/11 05:33:14

    見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
    このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
    気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います!
    ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

  35. 283 匿名さん 2024/10/15 00:24:31

    277です。
    情報ありがとうございました!
    今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

  36. 284 評判気になるさん 2024/10/23 03:27:18

    >>270 マンション検討中さん
    近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
    ただ、1~2ヶ月すると元通りだと言ってました

  37. 285 マンション検討中さん 2024/10/23 03:35:26

    ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
    特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
    酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

  38. 286 マンコミュファンさん 2024/10/23 05:33:31

    >>285 マンション検討中さん
    高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
    ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
    性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

  39. 287 口コミ知りたいさん 2024/10/25 00:03:27

    いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

  40. 288 匿名さん 2024/10/26 00:37:50

    アドーアの下のスーパー
    イオン系を誘致して欲しい
    都市型スーパーね

  41. 289 口コミ知りたいさん 2024/10/26 23:36:24

    情報はまだですかね?楽しみです!

  42. 290 周辺住民さん 2024/10/28 04:08:33

    スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか?
    スーパー作って欲しかったです、、、

  43. 291 口コミ知りたいさん 2024/10/29 00:03:20

    分からないです。薬局でも2階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです!

  44. 292 購入経験者さん 2024/11/03 03:49:23

    ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か?

  45. 293 口コミ知りたいさん 2024/11/03 05:48:46

    大丈夫です

  46. 294 マンション検討中さん 2024/11/10 07:26:39

    >>293 口コミ知りたいさん

    私も大丈夫だと思います。

  47. 295 周辺住民さん 2024/11/11 08:41:14

    またスーパーになりそうですね。

  48. 296 通りがかりさん 2024/11/14 13:23:27

    >>295 周辺住民さん
    イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
    次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

  49. 297 匿名さん 2024/11/16 00:43:10

    >>296 通りがかりさん
    駅前で次が決まらないってやばくないですか

  50. 298 周辺住民さん 2024/11/16 07:14:02

    もう決まっているという噂もちらほら

  51. 299 周辺住民さん 2024/11/18 07:02:01

    >>297 匿名さん
    基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

    跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな?

  52. ルピアコート本川越ステーションビュー
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