茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「コンフィール守谷本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 茨城県
  5. 守谷市
  6. 本町
  7. 守谷駅
  8. コンフィール守谷本町ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 01:37:16

守谷でマンションを検討中の方と意見を交換したいと思っています。
地域性・子育て・教育・住環境・医療・治安等をお聞かせ下さい。


所在地 茨城県守谷市本町3182-3(地番)
交 通 つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分
    関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 102戸
駐車場 104台(平面88台 機械式16台)
駐輪場 204台
バイク置場 6台
ミニバイク置場 3台
竣工時期 2024年8月下旬予定
入居時期 2024年9月下旬予定

売  主:株式会社共立エステート
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://comfill-moriya-honcho102.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154457
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16010940000001

間取り:2LDK~4LDK
面積:69.66㎡~100.35㎡

【本文の物件概要を一部訂正しました。2023.5.11 管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/05/22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-10 13:52:37

コンフィール守谷本町  [第5期1次]
所在地:茨城県守谷市本町3182-3(地番)
交通:つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩21分 (自転車7分・約1,660m)
価格:2,900万円台予定~5,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.66m2~100.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 102戸
[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

コンフィール守谷本町口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2024/02/09 06:51:53

    >>98 匿名さん
    電車通勤じゃなければ関係ないと思いますがね・・・

  2. 102 マンコミュファンさん 2024/02/09 09:23:21

    >>101 マンション検討中さん

    確かに!
    98の人は年寄りじゃないの!

  3. 103 ご近所さん 2024/02/09 14:03:47

    ここを気にしている人は、機械式駐車場を持っていることをどう思いますか?
    個人的にあまり馴染みがないので御意見ききたいです。

  4. 104 マンコミュファンさん 2024/02/10 00:02:07

    以前、機械式駐車場のあるマンションに住んでいました。
    メンテナンス代が、馬鹿にならないし、雨や雪の日の出し入れが辛かったです。
    出庫するのに数分かかるし、朝、急いでいる時は時間の無駄でした。

  5. 105 匿名さん 2024/02/10 05:06:27

    機械式は全体の2割弱だから頻繁に利用する人は平置き、たまーに車使う人が安くするために機械式で需要に応じて分かれるんじゃないかな?
    全体としては平置きの数多くてディスポーザつきにしては管理費も安めなのでいいんじゃないかと

    私は電車通勤メインなので実際に現地から歩いてこれは無理だと候補から外しましたが車通勤や在宅なら問題無いかと。道路に出る時に右折できないのはネックなのかも

    どうせ車必須ならいっそ駅遠に振り切ったセキスイのハイムスイート新守谷のほうが安くていいかもしれませんね
    こちらも苦戦してるようですが

  6. 106 検討板ユーザーさん 2024/02/10 08:09:35

    >>105 匿名さん

    新守谷の方って1戸1台分しか駐車場無いって本当でしょうか?

  7. 107 匿名さん 2024/02/10 15:10:17

    >>106 検討板ユーザーさん
    新守谷は98戸で駐車場100%、駐輪場200%ですね
    コンフィールも102戸で駐車場100%、駐輪場200%だから同じじゃない?
    さすがに駐車場200%はスカスカで管理費に負担かかるから100%+来客用より多い物件のほうが珍しいかと

  8. 108 マンション検討中さん 2024/02/11 10:00:18

    メンテナンス観点から機械式駐車場とディスポーザーは、将来的に修繕管理費がどんどん上がっていくのではと心配してて、候補から外したいんですが、そうなると選択肢がなくなっていく。

  9. 109 通りがかりさん 2024/02/11 10:25:17

    >>108 マンション検討中さん
    機械式駐車場は駐車場利用料をちゃんと取っていればそこまで問題にはなりませんよ。
    機械式駐車場が無料や500円、1000円とか格安でメンテ代も危うい料金設定してるなら、避けた方がいいと思いますが。

  10. 110 匿名さん 2024/02/11 16:19:48

    駐車場はちゃんと埋まってれば全体の管理費の削減に繋がる(特に平置きなんて管理組合としては大事な収益元
    ここもある程度は駐車場埋まっているのを前提に管理費算出してるはずだよ
    想定以上に埋まってれば将来の修繕費の値上げを抑える効果がある
    逆に利用者少なくて想定を割っちゃうと修繕費が計画以上に値上げとなる
    機械式が全体の2割弱ならバランス良いんじゃないかな

  11. 111 匿名さん 2024/02/11 16:28:34

    管理費や修繕費抑えるためにスケールメリット高い大規模マンションだとディスポーザ当たり前になってるからディスポーザや機械式の有無より
    実際の管理費、修繕費がいくらかで判断したほうがいいと思うよ

    設備無しで管理費高いより設備ありで管理費安いのほうがいいんだからさ
    修繕費は長期修繕計画注意だけど管理費は初めから値上げ前提の金額にはしないから初期値で比較できる

  12. 112 マンコミュファンさん 2024/02/26 01:52:57

    ここのマンションはゼッチマンションじゃないのね…
    これからはゼッチの時代になると思うのに…

  13. 113 匿名さん 2024/02/26 01:58:41

    ここの敷地から守谷駅方面(つくばみらい市・水海道方面)に車で行く場合は左折して乙子の立体交差点を左折して迂回しなければならないのがネックですね!
    そう思ってるのは自分だけでしょうか…毎日車で通勤が向こう方面だと…って考えてしまいますね…

  14. 114 匿名さん 2024/02/26 02:40:37

    >>113 匿名さん
    マンション出てコインランドリーの所を左折して管理公園横を抜けてけやき台5丁目交差点、じゃいけないんですか?

  15. 115 eマンションさん 2024/03/07 13:32:34

    買い物は便利ですね。でも値段やはり高いですね。予算との兼ね合いですね。他のも見てみようと思います。悩みますね。

  16. 116 eマンションさん 2024/03/07 22:21:58

    >>115 eマンションさん
    つくばエクスプレス沿線マンション色々出てるから、そちらも見るのは良いと思いますよ。比べると分かる部分もあります。それと現地行くのは良いと思います。

  17. 117 評判気になるさん 2024/03/08 06:26:31

    >>116 eマンションさん
    つくばエクスプレスの駅近くの方が確かに便利ではあるよね。

  18. 118 マンション掲示板さん 2024/03/09 00:07:15

    >>117 評判気になるさん
    勢いはつくばエクスプレスだね。今後東京駅に直結とかなったら尚更だと思うよ。

  19. 119 マンションさん 2024/03/09 03:54:20

    >>118 マンション掲示板さん
    南守谷が守谷ならね。

  20. 120 評判気になるさん 2024/03/09 09:14:21

    >>119 さん

    守谷だったら高くて買えないだろうね。
    南守谷だから@170万台で買えるのかもね。

  21. コンフィール守谷本町  [第5期1次]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-09-28 01:16:50
      A 4LDK 100.52m2
      5階 5478万円 坪単価180万円
      
      O 4LDK 90.3m2
      3階 4798万円 坪単価175万円
      
      I 2LDK 69.66m2
      2階 3298万円 坪単価156万円
      
      C 3LDK 82.35m2
      3階 4288万円 坪単価172万円
      
      Dg 3LDK 82.35m2
      1階 4298万円 坪単価172万円
      
      J 3LDK 74.82m2
      7階 4068万円 坪単価179万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [コンフィール守谷本町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    コンフィール守谷本町  [第5期1次]
    所在地:茨城県守谷市本町3182-3(地番)
    交通:つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩21分 (自転車7分・約1,660m)
    価格:2,900万円台予定~5,300万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:69.66m2~100.52m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 102戸
    [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    [PR] 茨城県の物件

    デュオヒルズ水戸三の丸タワー

    茨城県水戸市三の丸一丁目

    4,948万円~5,748万円

    3LDK・4LDK

    68.37m²~81.75m²

    総戸数 184戸