横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-20 23:21:22

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん 2024/02/07 23:22:53

    >>550 口コミ知りたいさん

    外の看板には2026年の2~3月頃が完成予定になってたと思います。
    最近プラウドのマークがつきました。

  2. 552 口コミ知りたいさん 2024/02/07 23:33:30

    >>545 匿名さん

    とある要素とは?

  3. 553 匿名さん 2024/02/08 08:31:06

    プラウドは良い時期に販売してくれますね。

  4. 554 マンコミュファンさん 2024/02/09 00:35:45

    >>549 検討板ユーザーさん

    例えばどのようなディス要素があるでしょうか。

  5. 555 つかごし 2024/02/09 09:57:00

    この近くに住んでるけど、ここならラゾーナ川崎も自転車圏内ですよ。矢向駅周辺の商業ゾーンが鹿島田駅ほど魅力的でないことは残念ですが。

  6. 556 つかごし 2024/02/09 10:08:54

    24時間営業の西友と一般人も早朝から魚が買える幸市場も自転車ですぐ。そこまでなら交通量の多くない道だけで行けるし。80歳くらいのお年寄りでも暮らしやすいと思います。

  7. 557 つかごし 2024/02/09 10:32:25

    戸手小の向こう側、古川町に建設中のマンションは上にもあるとおり野村不動産PROUDですね。
    2026年3月31日完成予定、地上5階、140戸だそうです。

  8. 558 匿名さん 2024/02/09 11:18:38

    >>557 つかごしさん

    古川町プラウドの最寄り駅はどこになるんでしょう

  9. 559 つかごし 2024/02/09 12:13:31

    >>558 匿名さん
    最寄りは矢向駅になりますが、けっこう歩きますよね。

  10. 560 名無しさん 2024/02/09 12:58:31

    古川町プラウド待つくらいならこの物件GOですよね。


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  12. 561 通りがかりさん 2024/02/09 14:26:32

    >>560 名無しさん

    プラウドの売りポイントって何でしょうかね。
    駅距離も、総戸数等の規模も、周辺環境も、セントラルエアシティには劣りそうですが…
    野村も三井も同格のデベロッパーですし。

  13. 562 口コミ知りたいさん 2024/02/09 14:33:05

    プラウドの売りポイントなんかないよ。老人ホームにすればいいのに。

  14. 563 通りがかりさん 2024/02/09 14:38:26

    セントラルエアシティも野村が関わってましたね…

    古川町はここよりも入居が遅いことも、中々苦しい要素になりそうです。
    差別化するとしたら、価格か、部屋の広さか…

  15. 564 マンション検討中さん 2024/02/09 22:29:49

    古川プラウドよりもセントラルエアシティのレジデンス2の南側の方が眺望・日当たりは圧倒的に良いですよね。

    駅寄りになるからレジデンス1よりも価格はあがると営業さんが言ってたので、古川プラウドは価格で勝負してくるのでしょうか?

  16. 565 検討中ユーザーさん 2024/02/10 01:19:41

    駐車場はまだ空きはあるのでしょうか?


  17. 566 検討板ユーザーさん 2024/02/10 03:28:46

    >>565 検討中ユーザーさん

    ありますよ。抽選だったと思います

  18. 567 購入ユーザーさん 2024/02/10 07:49:34

    1期の購入者で駐車場の抽選があり、平置きは14台、機械式は21台放出してました。

  19. 568 買い替え検討中さん 2024/02/10 13:49:32

    残りの駐車場は2024年12月だか2025年1月だかの抽選らしいですね。

  20. 569 マンション検討中さん 2024/02/10 14:56:28

    駐車場重視なら自走式立体100%のミレナリータワーズとアクアグランデ中古もあるからなぁ
    その分物件価格に反映されてるけど

  21. 570 マンコミュファンさん 2024/02/12 16:29:05

    古川町プラウドだと矢向駅まで15-20分くらいでしょうか?
    矢向駅でこの距離かー。リセールは厳しそうですよね。その分価格が優しいと嬉しいのですが

  22. 571 匿名さん 2024/02/13 23:41:37

    駐車場の情報をありがとうございます。
    物件概要によると総戸数214戸に対して敷地内機械式52台、敷地内平面34台なので残りは機械式31台、平面が20台でしょうか。
    1期で申し込み、抽選に外れてしまった方はどれくらいいるんでしょうね?

  23. 572 評判気になるさん 2024/02/14 01:38:27

    モデルルームに見学に行ったところ、修繕積立金は10年間は上昇(年1,000円程度)、それ以降は固定と言われたのですが、そんなことがあるのでしょうか。

  24. 573 名無しさん 2024/02/14 11:36:58

    >>572 評判気になるさん
    10年後にガツンと上げるよりサステナブルな取り組みだと思い評価してます。

  25. 574 マンション掲示板さん 2024/02/15 05:11:44

    RESIDENCEⅡはいつ竣工でしょうか。
    今年中に販売開始されるのかしら?
    それともプラウドと被らないように、竣工近い時期に販売となるでしょうか。

  26. 575 eマンションさん 2024/02/20 14:01:57

    プラウドが立地でディスられてるけど
    神奈川県川崎市幸区古川町156-1
    だよね。道挟んだ高校の裏手でほぼ同立地な気がする。

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  28. 576 検討板ユーザーさん 2024/02/21 03:30:22

    >>575 eマンションさん

    100m以上も駅から離れたら、その分検討者もどんどん減っていきます。

  29. 577 口コミ知りたいさん 2024/02/21 15:12:17

    向こうは市役所と図書館があるからね。

  30. 578 マンション掲示板さん 2024/02/21 22:00:08

    本物件のレジデンス2はレジデンス1より駅近になる分価格があがるて聞きました。
    素人から見たらほぼ同じ敷地なのにと思いますが。

    なのでプラウドは駅から離れる分価格で勝負してくるのか、間取りなのか気になります。

  31. 579 評判気になるさん 2024/02/22 13:13:20

    >>577 口コミ知りたいさん

    市役所と図書館ってSUUMO等の物件検索サイトのチェックボックスありますか?
    そんな条件で家探しする人はほぼいないと思いますよ。

  32. 580 通りがかりさん 2024/02/23 07:17:54

    >>579 評判気になるさん
    横ですが、確かに中古だと気にする人は少ないかもしれない一方で、新築なら周辺環境をよく調べる(HPにも載るはず)ため、メリットと感じる人はそれなりにいそうですけどね。最近のマンションは間取りが広くない分、図書館が近いと将来の子どもの勉強スペースに関する心配が減るので良さそうとは思います。また、市役所が近ければ平日も休暇取らずにテレワーク時の昼休憩でさっと手続きできるかもしれないです。まぁ、それ以外の面でプラウドが良いかは知りませんが。

  33. 581 マンション検討中さん 2024/02/23 08:14:25

    >>580 通りがかりさん

    なるほど。
    ただ、セントラルエアシティから区役所や図書館までも、プラウド同様に近いので、差別化にはならなさそうですね。

  34. 582 評判気になるさん 2024/02/23 15:11:49

    2LDKの売れ行きはどうでしょう?

  35. 583 マンション検討中さん 2024/02/24 15:40:18

    これだけ大規模プロジェクトなのにマンションブロガーやSNSでほとんど出てこないのが残念。客観的評価が欲しいところです。
    やはり資産性からいけば。。。か。エックスだと未だにマンマニさんの『まんまと釣られたのん』がトップだし。
    モデルルームに行ったときマンマニさんの印象はどうでしたかと逆質問すれば良かったかな。

  36. 584 名無しさん 2024/02/25 00:26:20

    マンマニさんは古川町プラウドとまとめて紹介あると思います。

  37. 585 MR訪問済さん 2024/02/25 10:03:34

    >>582 評判気になるさん
    2LDKは東向き完売、南向きは未供給でこれから開始みたいです。

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  39. 586 MR訪問済さん 2024/02/25 10:06:46

    >>585 MR訪問済さん
    逆でした。南向き供給済み、東向きこれからです。

  40. 587 通りがかりさん 2024/02/25 13:01:56

    >>586 MR訪問済さん

    2LDKも人気なんですね。この立地で意外です。
    ファミリー以外の幅広い層にウケてるのでしょうかね。

  41. 588 MR訪問済 2024/02/25 13:33:51

    >>587 通りがかりさん
    Xの情報ですが矢向で2LDKは珍しいようです。周りにスーパーや個人の飲食店が多く、川崎駅も生活圏内なのでファミリー層以外にも需要はありそうですね。

  42. 589 マンション掲示板さん 2024/02/25 14:05:33

    >>588 MR訪問済さん

    なるほど。興味深いです。
    話は変わりますが、Oタイプは売りに出ているかご存知ですか?ごみ置場の真上と、あまりよろしくない位置なので、お安く出ないかと期待しています。

  43. 590 名無しさん 2024/02/26 10:49:01

    ここはだいたい抽選なしで買えそうでしょうか?

  44. 591 MR訪問済 2024/02/26 11:20:37

    >>589 マンション掲示板さん
    Oタイプはまだ出てなかったです。ただ、ゴミ置き場や共用部の上だからといって価格差は無い印象でした。1階や東向きは比較的安かったです。ハザードがある地域ですが、意外と1階も売れてました。

  45. 592 検討板ユーザーさん 2024/02/26 11:24:29

    >>590 名無しさん
    2-3倍程度ですが抽選がほとんどです。営業の方が抽選を避ける為に振り分けを試みているようですが。

  46. 593 名無しさん 2024/02/26 13:18:51

    >>592 検討板ユーザーさん
    そうなんですね。けっこう人気ですね!
    ありがとうございます。

  47. 594 検討板ユーザーさん 2024/02/26 14:26:52

    >>591 MR訪問済さん

    ありがとうございます。
    大規模物件なので、ゴミの量も半端ではなさそうで、同じ値段なら皆さん避けられるでしょうし、目に優しいお値段を期待してました…残念です。
    その他共用施設付近は、普段使いしやすくなるので、人気の部屋タイプとなり、他タイプより価格は高くなりそうに考えてました。
    1階が早い時期に売れてるのは意外です。ハザードも数十年単位のリスクなら気にしなくても良いという考えもありますね。

  48. 595 匿名さん 2024/02/28 01:08:20

    1階の住戸は庭つきなんですか?
    あるいは上層階に比べて価格が割安になっているんですか?
    思った以上に売れ行きが良いのは、水害のリスクを上回るメリットがあったという事ですよね。

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  50. 596 マンション掲示板さん 2024/02/28 03:18:49

    >>595 匿名さん
    1階の東向きは庭なしで南向きは庭付きでした。6000万前半の部屋が多い中で、3LDK4000~5000万台なので割安感はあると思います。

  51. 597 口コミ知りたいさん 2024/02/28 13:19:40

    東芝のイノベーション・パレットに出勤する朝弱い社員ならここ買ってくれるかな。

  52. 598 通りがかりさん 2024/03/05 23:39:22

    駐車場はまだ空きありますか?
    地上駐車場をできれば希望してます。

  53. 599 買い替え検討中さん 2024/03/06 02:27:56

    >>598 通りがかりさん
    1期の契約者のみを対象とした駐車場の抽選は平置き10/機械式20程度と聞いたので、全体の3分の1程度が埋まっている状態だと思います。

  54. 600 評判気になるさん 2024/03/06 04:54:12

    >>599 買い替え検討中さん

    駐車場代はひと月いくらでしょうか?

      • 匿名さん
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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 
    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
    CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
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    所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
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    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸