横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-20 23:21:22

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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サンウッド大森山王三丁目

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 41 坪単価比較中さん 2023/06/18 04:59:31

    >>25 匿名さん
    全くもってその通りです。つまり築15~20年のマンションを探してコスパ良く購入することが賢い選択だと真面目に思います。RC構造なんて本来100年程は持つものですし。まずは「中古なのに新築より値上がりしているものを買うのはちょっと。。。」という価値観を疑ってみるべきでは?
    川崎駅界隈はしばらく人口減少とも無縁ですし品川の発展に引っ張られて価値も上がるし。
    中古2003~2009年くらいの優良中古を幅広く比較検討することをおすすめします!

  2. 42 匿名さん 2023/06/28 12:01:29

    悩ましい情報ですね。
    比較検討の対象として中古も視野に入れとかないとということになりますか。
    それでもまっさらな新築が気持ちいいという人も多そうな気はしますが。

    2023年9月中旬販売予定、2025年2月上旬竣工予定ですからそれまでに多様な情報を入手してじっくり検討できるのではと思います。
    早々にいい中古など見つけてしまうとタイミング的に迷いが出そうではありますが。

  3. 43 評判気になるさん 2023/06/28 13:53:57

    >>40 マンション検討中さん

    矢向で坪370万とかあり得るんですかね。
    周辺環境見ると確かに住みやすそうですが、駅力が...。流れ的に300万切ることはなさそうですが、350万前後となると他にも選択肢が出てくるような気がします。どんな価格になるのか気になりますね。





  4. 44 評判気になるさん 2023/06/28 14:40:12

    >>43 評判気になるさん

    駅反対側ですが同じ徒歩距離のクレストプライムが坪300万前後ですからそちらを買えば良いでしょう
    直床ですが建物設備はそれなりだったはず
    共用部は超豪華ですし

    食洗機すら怪しいこの物件が長期販売のゴクレを大幅に超えてくるとは思えない…

  5. 45 マンション掲示板さん 2023/06/29 00:16:34

    野村不動産は近隣の古川町(25年2月完成、140戸)もある。
    古川町は竣工売りかな。にしては戸数が多すぎな感じだけどどうなるか。
    こっちも南のレジデンスIIが控えてるし規模もあり早売りしたいはず。
    となると思ったよりは控えめな価格なのかもね。。。

  6. 46 評判気になるさん 2023/06/29 01:47:55

    坪平均310~320になって、クレストプライムも併せて価格見直しするパターンかな。
    人件費、資材費、光熱費は右肩上がり。これから建設のマンションはウクライナ後の仕入でしょうから、坪300万切ったらラッキーかと。まだ坪200万台がギリギリある今動くか、9月まで待つか。
    サイト見た感じ食洗機はついてるようです。

  7. 47 匿名さん 2023/06/29 05:40:12

    最大でも74m2って狭いですね。今時と言ったらそれまでですけど。

  8. 48 匿名さん 2023/06/29 07:34:25

    狭小3LDK 7000万円って感じかな?
    5000万円台は無いでしょ?

  9. 49 通りがかりさん 2023/06/29 09:46:04

    >>48 匿名さん

    55㎡の2LDKでギリギリ5,000万円台あるかどうかって感じですかね。70㎡は6,000万円台後半から7,000万円台かなぁ。予算6,500円以上のファミリーでスタートライン立てると予想。坪300万オーバーだとこんな感じでしょうね。高いなぁ。

  10. 50 匿名さん 2023/07/01 08:31:26

    このあたりでも、5000万円台ではやっぱり入手無理ですか。
    60㎡台なら・・と思いましたが、厳しいですね。
    マンションの高騰はまだまだ続くということでしょうね。
    都心でなくても、なかなか希望どおりの物件はみつからないものですね。

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  12. 51 マンション掲示板さん 2023/07/01 08:49:59

    >>50 匿名さん
    不安ならクレストプライムにそれぐらいの価格あるから早めにそっち行けば良いのでは。
    勤務地にもよるけど新川崎のMJRはもっと安いし
    変に待ってると値上がりするだけですよ
    個人的にはクレストプライム選ぶなら中古で十分ですけどね

    他のエリアに比べて選択の余地があるだけこの辺りはよいですね

  13. 52 通りがかりさん 2023/07/01 16:42:04

    三井、野村の入ったプロジェクトですからそもそも高めだと思います。しかもライフが目の前、矢向といえども駅徒歩10分以内。今の市況だと坪300万は普通に超えそうですけどね。

    近隣で手頃なマンションお探しでしたら、ラフォルム新川崎サウスコートとか?5,000万円出せるなら築浅中古で60㎡台けっこう出てますけどね。

  14. 53 マンション検討中さん 2023/07/02 00:49:44

    神明町のクレストレジデンスは比較対象にはならないのでしょうか。クレストプライムよりこちらの方が近いかと思ったのですが。

    川崎駅まで徒歩圏内ってのが強すぎますかね。

  15. 54 マンション比較中さん 2023/07/03 13:24:47

    この時期、ミストサウナがあれば嬉しいのですが 今や常識の様な気が・・・・・
    ないのかなあ

  16. 55 匿名さん 2023/07/08 08:20:12

    販売が9月からで、入居が2025年3月下旬。ちょっと気の長い話かな。
    でも3月下旬に入居できるとしたら、学校などの入学にはちょうどいいのかな。
    ちょっとずれて遅くなるとすごく困ることになりそうですが。

    省エネの年間コストダウンの数字が具体的に記載されていて、とても参考になりました。
    この通りの金額が浮いたら、旅行とか何か楽しいことに使えそうでワクワクします。
    特にLEDダウンライトはすごいなと思いました。

  17. 56 評判気になるさん 2023/07/14 06:49:11

    >>54 マンション比較中さん

    ミストサウナは最近コストカットで真っ先に落とされている印象ですね。
    今ミストサウナ付きマンションに住んでいますが、最初の日一回だけ使って使わないので、いらないと思います。
    個人的には、湯船に浸かる習慣がある人には不用な機能だと思います。

  18. 57 eマンションさん 2023/07/18 03:32:05

    >>45 マンション掲示板さん
    こちらの物件も小学校から近いため気になっており比較検討したいのですが、公式サイトなどありますでしょうか?キーワード検索では全く見つけられず。。

  19. 58 マンション検討中さん 2023/07/18 03:36:35

    元々土壌汚染があって土の入れ替えをしていたみたいな話を聞いたことありますけど実際はどうなんですか?詳しい方いらっしゃいますか?

  20. 59 匿名さん 2023/07/21 09:49:29

    価格がわかるのは8月中旬くらいでしょうか?
    物件エントリーすれば一般より早く情報を得られるのかな?
    未公開プランが見れるとのことですが公開中のプランを見ると
    だいたいが田の字が基本のようですから特殊なプランは無いのではとも思えますが。
    最新情報は早いほど良いかなとも思います。
    2LDK~3LDKではあるけれどファミリー中心な感じになりそうに思います。

  21. 60 名無しさん 2023/07/21 10:27:30

    >>59 匿名さん
    7月末にある個別オンライン商談会に参加したら予想価格帯は教えて貰えるそうです。ご存知だったらすみません。

      • 匿名さん
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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-11-02 14:12:28
      販売概要(第1期)
      
      受付期間2023年11月3日(金)~2023年11月10日(金)
      抽選日 2023年11月10日(金)
      
      販売戸数78戸
      販売価格4398万円(1戸)~7598万円(2戸)
      最多販売価格帯6100万円台(10戸)※100万円単位
      間取り2LDK(21戸)・3LDK(57戸)
      専有面積55.01㎡(14戸)~74.30㎡(5戸)
      
      管理費 月額12,650円~17,090円
      修繕積立金 月額7,150円~9,660円
       
      給湯器等リース料/2,827円
      
      G1 2LDK 55.07m2
      1階 4398万円 坪単価264万円
      2階 4498万円 坪単価270万円
      3階 4598万円 坪単価276万円
      
      L1 2LDK 55.01m2
      2階 4898万円 坪単価294万円
      3階 5098万円 坪単価306万円
      4階 5148万円 坪単価309万円
      
      L1g 2LDK 55.01m2
      1階 4708万円 坪単価282万円
      
      L2 2LDK 55.01m2
      2階 4948万円 坪単価297万円
      3階 5148万円 坪単価309万円
      4階 5198万円 坪単価312万円
      
      L2g 2LDK 55.01m2
      1階 4758万円 坪単価285万円
      
      A 3LDK 74.3m2
      3階 6998万円 坪単価311万円
      4階 7098万円 坪単価315万円
      5階 7198万円 坪単価320万円
      
      B1 3LDK 67.7m2
      2階 5998万円 坪単価292万円 ※2号室
      2階 5898万円 坪単価288万円 ※4号室
      3階 6198万円 坪単価302万円
      
      B1g 3LDK 67.7m2
      1階 5798万円 坪単価283万円 ※2号室
      1階 5698万円 坪単価278万円 ※4号室
      
      B2 3LDK 67.7m2
      2階 5898万円 坪単価288万円
      3階 6198万円 坪単価302万円
      4階 6298万円 坪単価307万円
      
      B2g 3LDK 67.7m2
      1階 5698万円 坪単価278万円
      
      D 3LDK 65.98m2
      2階 5798万円 坪単価290万円
      3階 5898万円 坪単価295万円
      
      Dg 3LDK 65.98m2
      1階 5598万円 坪単価280万円
      
      F 3LDK 71.87m2
      3階 6998万円 坪単価321万円
      5階 7198万円 坪単価331万円
      7階 7598万円 坪単価349万円
      
      H1 3LDK 66.23m2
      1階 4968万円 坪単価248万円
      2階 5198万円 坪単価259万円
      3階 5398万円 坪単価269万円
      
      H2 3LDK 66.23m2
      1階 4998万円 坪単価249万円
      2階 5298万円 坪単価264万円
      3階 5498万円 坪単価274万円
      
      K 3LDK 69.8m2
      1階 5488万円 坪単価259万円
      2階 5788万円 坪単価274万円
      3階 6098万円 坪単価288万円
      
      M1 3LDK 65.99m2
      4階 6148万円 坪単価308万円
      5階 6198万円 坪単価310万円
      6階 6298万円 坪単価315万円
      
      N 3LDK 65.68m2
      4階 6128万円 坪単価308万円
      5階 6178万円 坪単価310万円
      6階 6278万円 坪単価316万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
    CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
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    所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
    交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
    価格:未定
    間取:2LDK、3LDK
    専有面積:55.14m2~77.24m2
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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

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    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

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    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

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    東京都大田区山王三丁目

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    2LDK・3LDK

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    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

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    1LDK~3LDK

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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

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    未定

    1LDK~3LDK

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    未定

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    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸