横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-29 15:21:16

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155603



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)  [第1期]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 1167 マンション掲示板さん 2025/01/04 15:08:56

    武蔵小杉エリアの数駅隣で、半額で新築の広い部屋に住めるので、矢向エリアはまだまだ狙い目と思いました。
    空いた分で大きな車など贅沢品を購入するのもいいな、と思い始めました。

  2. 1168 名無しさん 2025/01/04 15:46:16

    小杉というか比較はより近い川崎西口ですかね
    物件少ないけどタワマンは小杉とそこまで変わらないはず

    山手線東側と横浜はホームの位置と本数的に横須賀線より東海道線の方が便利ですし、駅によっては京浜東北線でそのまま行けるし、羽田も近い
    商業は国内最強レベルだし

  3. 1169 マンション検討中さん 2025/01/05 02:55:58

    まだまだ川崎市には狙い目が出てくると思いますよ。
    例えばヨーカドー港町店が閉鎖後の跡地は600戸のタワーマンションが建つようです。羽田空港の影響で26階ですが。
    鈴木町駅から徒歩2分。武蔵小杉はもう買えないがこっちならという感じで注目かと。

  4. 1170 eマンションさん 2025/01/05 04:33:15

    >>1169 マンション検討中さん

    武蔵小杉は便利ですが、数駅変わるだけで半額以下ですからね…
    価格の差と生活の差が見合ってないように思いました。
    南武線の駅近物件はスイートスポットだと思います。

  5. 1171 評判気になるさん 2025/01/13 04:42:28

    レジデンス2の公表されている間取りだと、Aタイプが個人的に気になっています。皆さんどうですか?
    もっと間取り見れたらいいんですが…

  6. 1172 マンション検討中さん 2025/01/21 12:04:04

    もう内覧会やってるみたいですね。
    全体的に規模の割に地味な印象がする感じがありますね。湾岸物件をよく見ていたので偏りがちですが。
    気になった所は1階部分はよほど安くない限りパスかも。個人的な見解ですが。
    細い歩道状の部分から見るとバルコニーと窓が近く部屋の中も見えそう。もちろん水害リスクもありますし。やはり自己責任の覚悟がいると思いす。もちろん中にはそういう事は気にしない方もいるでしょうが。

  7. 1173 マンコミュファンさん 2025/01/21 12:45:29

    東向き1階はその代わり坪250万、3LDKが5000万切る激安っぷりだったからまぁ
    川崎市内で所有権駅近でこの値段はもう無いのでは

  8. 1174 名無しさん 2025/01/22 07:43:45

    >>1173 マンコミュファンさん

    矢向坪250万円で激安と言われる時代ですか。
    どこまで上がるのやら。

  9. 1175 通りがかりさん 6日前

    もう時代は変化しているのです。価値観のアップデート出来ない人はますます取り残されていきます。

  10. 1176 eマンションさん 3日前

    人口激増してるので、街が発展してほしいなぁ

  11. 1177 匿名さん 3日前

    お得に見えても将来この地区が武蔵小杉並みに資産価値が上がることは無いと思います。
    やはり何らかの再開発計画が必要かと。
    道路付けから考えると国道、府中街道側にもしかしてですね。もうポツポツとはありますが。
    あとは南武線高架化で鹿島田周辺でしょうか。
    矢向駅横浜側は横浜市にやる気なしみたいですね。

  12. 1178 口コミ知りたいさん 1日前

    >>1177 匿名さん
    都内や新幹線、飛行機へのアクセスとスーパー隣接と価格で実需で選んだので、そもそも資産価値の上昇はそこまで期待してないかもです。

  13. 1179 通りがかりさん 1日前

    資産価値が重要で新築にこだわる方は小杉の医科大跡地のツインタワーがいいんじゃないですか?
    意外と強気価格じゃないって聞きました。
    まぁ我が家含め一般的なサラリーマンには到底手が届かないので、身の丈にあったこちらは有力候補ですね。

  14. 1180 名無しさん 1日前

    AIに矢向の新築マンションのリセールバリューで評価すると以下順位でした。

    1位:セントラルエアシティ レジデンス2
    2位:プラウド川崎矢向
    3位:クレストプライムレジデンス パーク5番街

    やはり駅距離・デベのブランド力を評価しているようです。
    ちなみにセントラルエアシティが三井の単独だと、もっとリセールが強くなるとの評価でした。

  15. 1181 口コミ知りたいさん 1日前

    >>1180 名無しさん

    どのようなプロンプトを使われたんですか?

  16. 1182 名無しさん 1日前

    >>1181 口コミ知りたいさん
    最初に「矢向の新築マンションを教えてください。」で3つ上がってきて、次に「どれがリセールに強そうですか?」と聞いたところ、上記順位でした。

  17. 1183 マンコミュファンさん 1日前

    個人的にはアクアグランデが好きだけどなぁ
    都内までそう遠くないのに自走式立体100%とホームセンター隣接は強すぎる

  18. 1184 通りがかりさん 1日前

    アクアグランデは自殺者出たらしいですからね
    飛び降りかなんか、、、

  19. 1185 マンション検討中さん 15時間前

    新築で矢向なんて言ったら選択にそもそもならんでしょう。価格も出てない所もあるし。
    川崎区幸区中原区鶴見区くらいまで広げないと。。

  20. 1186 名無しさん 13時間前

    >>1185 マンション検討中さん
    すみません。。

  21. CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)  [第1期]
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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-11-02 14:12:28
      販売概要(第1期)
      
      受付期間2023年11月3日(金)~2023年11月10日(金)
      抽選日 2023年11月10日(金)
      
      販売戸数78戸
      販売価格4398万円(1戸)~7598万円(2戸)
      最多販売価格帯6100万円台(10戸)※100万円単位
      間取り2LDK(21戸)・3LDK(57戸)
      専有面積55.01㎡(14戸)~74.30㎡(5戸)
      
      管理費 月額12,650円~17,090円
      修繕積立金 月額7,150円~9,660円
       
      給湯器等リース料/2,827円
      
      G1 2LDK 55.07m2
      1階 4398万円 坪単価264万円
      2階 4498万円 坪単価270万円
      3階 4598万円 坪単価276万円
      
      L1 2LDK 55.01m2
      2階 4898万円 坪単価294万円
      3階 5098万円 坪単価306万円
      4階 5148万円 坪単価309万円
      
      L1g 2LDK 55.01m2
      1階 4708万円 坪単価282万円
      
      L2 2LDK 55.01m2
      2階 4948万円 坪単価297万円
      3階 5148万円 坪単価309万円
      4階 5198万円 坪単価312万円
      
      L2g 2LDK 55.01m2
      1階 4758万円 坪単価285万円
      
      A 3LDK 74.3m2
      3階 6998万円 坪単価311万円
      4階 7098万円 坪単価315万円
      5階 7198万円 坪単価320万円
      
      B1 3LDK 67.7m2
      2階 5998万円 坪単価292万円 ※2号室
      2階 5898万円 坪単価288万円 ※4号室
      3階 6198万円 坪単価302万円
      
      B1g 3LDK 67.7m2
      1階 5798万円 坪単価283万円 ※2号室
      1階 5698万円 坪単価278万円 ※4号室
      
      B2 3LDK 67.7m2
      2階 5898万円 坪単価288万円
      3階 6198万円 坪単価302万円
      4階 6298万円 坪単価307万円
      
      B2g 3LDK 67.7m2
      1階 5698万円 坪単価278万円
      
      D 3LDK 65.98m2
      2階 5798万円 坪単価290万円
      3階 5898万円 坪単価295万円
      
      Dg 3LDK 65.98m2
      1階 5598万円 坪単価280万円
      
      F 3LDK 71.87m2
      3階 6998万円 坪単価321万円
      5階 7198万円 坪単価331万円
      7階 7598万円 坪単価349万円
      
      H1 3LDK 66.23m2
      1階 4968万円 坪単価248万円
      2階 5198万円 坪単価259万円
      3階 5398万円 坪単価269万円
      
      H2 3LDK 66.23m2
      1階 4998万円 坪単価249万円
      2階 5298万円 坪単価264万円
      3階 5498万円 坪単価274万円
      
      K 3LDK 69.8m2
      1階 5488万円 坪単価259万円
      2階 5788万円 坪単価274万円
      3階 6098万円 坪単価288万円
      
      M1 3LDK 65.99m2
      4階 6148万円 坪単価308万円
      5階 6198万円 坪単価310万円
      6階 6298万円 坪単価315万円
      
      N 3LDK 65.68m2
      4階 6128万円 坪単価308万円
      5階 6178万円 坪単価310万円
      6階 6278万円 坪単価316万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)  [第1期]
    所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
    交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
    価格:未定
    間取:2LDK、3LDK
    専有面積:55.14m2~77.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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