埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス戸田レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-27 16:07:03

プレシス戸田レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1(従前地)(地番)
交通:JR埼京線「戸田」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:38.00㎡~72.00㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:02:36

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プレシス戸田レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 132 eマンションさん 2024/08/02 07:43:09

    一昨日の大雨のときはどうなったんですかね?

  2. 133 通りがかりさん 2024/08/04 06:51:55

    かなり完成してきましたね。
    マンションが立派にできているだけに周囲の草達が気になりますが、あの一体は伐採などされないのでしょうか?

  3. 134 匿名さん 2024/08/06 00:27:11

    マンション周辺に雑草が放置される区画があるんですか?
    もし気になるのであれば売主さんにどこが所有する土地なのか確認してみるのはいかがでしょう。
    その土地が自治体が所有している空き地であれば定期的に草刈りが入ると思うのですが。。。

  4. 135 匿名さん 2024/08/06 02:26:46

    戸田は森だから仕方ないですよ

  5. 136 ご近所さん 2024/08/09 04:00:16

    販売に相当苦戦していますな

  6. 137 マンション検討中さん 2024/08/12 09:06:20

    最終販売ですね モデルルーム行ってきましたが残り10戸ない

  7. 138 匿名さん 2024/08/14 02:50:47

    公式ホームページの物件概要では第4期1次販売分が3戸、第4期7次販売分が4戸残っているようですが残戸は合計7戸になりますか?
    それともまだ未販売の住戸が残っているようでしたか?

  8. 139 マンション掲示板さん 2024/08/23 23:31:37

    今後竣工するマンションと比較するとかなり割安なことは間違いない中で、これだけ販売に苦戦するというのは駅力の問題なのか、立地の問題なのか、プレシス特有の狭小プランの問題なのか

  9. 140 匿名さん 2024/09/02 08:07:59

    あと数か月で竣工予定ですね 8/29更新の情報では第4期1次・7次の先着順として5戸受付中となっています 138さんの時から2戸売れてる感じかな 最終期という言葉も見られないのでまだ次の販売期が控えているのかどうなのか そのへんは不明ですが 売れていないという感じでもないのではと思いました 先着順になっているのは1LDK~2LDKなのでファミリーの需要が多い場所なのかどうなのか

  10. 141 口コミ知りたいさん 2024/09/03 06:47:54

    >>139 マンション掲示板さん
    狭小プランだからでしょう。そもそも戸田公園検討者は圧倒的にファミリー層。都内から予算を落として埼玉に来て、狭い部屋は買いたくないという心理が発生する

  11. 142 匿名さん 2024/09/04 07:57:49

    プランを見ましたが、1LDKか2LDKでファミリーは対象外な気がしました。
    2LDKでもファミリーは違うかなといった印象。
    あと、1LDKを買う人は夫婦2人だったりすると、ファミリーと共生できるのか問題もあります。
    (子の出す音がうるさいとか・・・)

  12. 143 匿名さん 2024/09/21 02:21:26

    1LDK、2LDKといいつつ、実態は3LDKの物件ばかりのような。
    居室がおそらく日照基準に至らなかったので、サービスルーム扱いになってしまって
    このようなことになっているのではないかと。
    戸田で純粋にシングル・DINKS向けのマンションだとそこまでニーズはないと思うので…。
    実際に入居するのは、基本ファミリーなのでは。
    ただもう少し専有面積欲しかったですね

  13. 144 匿名さん 2024/10/03 23:30:32

    先着分の間取りをみましたが、
    1LDK・2LDK+Sで、専有面積は38.00㎡・56.81㎡のみ。
    これはファミリー向きではないと思います。
    駅に近いので、どの層にもいい立地かなとは思いますが…。

  14. 145 マンション検討中さん 2024/10/15 03:29:28

    そろそろ完成なのかな?付近のラブホと道路の拡張を戸田市はよやれ

  15. 146 名無しさん 2024/10/15 03:31:45

    >>145 マンション検討中さん
    区画整理が進んでるんですかね?
    あのホテルは潰して欲しい

  16. 147 匿名さん 2024/11/06 00:39:37

    残りはあと3邸のみとなっています。
    まだ58㎡のプランもあるので、2人暮らし物件を探している人にいいかも。

    通勤の場所にもよりますが、
    埼京線が利用できる立地でこの価格は安いほうかなと思います。

  17. 148 匿名さん 2024/11/26 13:05:59

    1LDKは細長ーいですね。これよりは、横区切りで寝室がバルコニー側に来るようにした方がよかったかも。細長いとベッドを置いたら横はほぼすき間なし。足元に空間ができる感じか。でもそのほうがウォークインクローゼットの出入りがしやすくていいのか。単身用で一階というのも希少な気もします。老後も安心な感じでしょうか。1人暮らしでも庭があるとホッとできるかも。

  18. 149 評判気になるさん 2024/12/10 07:00:18

    宅配boxが7個とあほみたいに少ない

  19. 150 匿名さん 2025/01/06 06:21:15

    宅配ボックスって有無だけは気にしていたけど、数に関しては気にしていなかった。
    88戸あって、ボックス7つってかなり少なくないですか汗
    10戸に1つも用意されていないことになる。
    あまり期待しちゃダメなのかもなぁ。
    なるべく自分がいる時間帯に届けてもらうようにしないと、再配達になる可能性も高い。

  20. 151 匿名さん 2025/01/27 07:07:03

    公式サイトには「メールBOX一体型の宅配ボックス」しか書かれていなかった。実際に見てみないと何とも…
    現地に行けばすぐに確認できるんで、まずは行ってみて、ですね。
    マンションに宅配ボックスあるのに繁忙期とか使えないとかちょっと困る…
    PUDOとかコンビニ受取にするのもなぁ、というかんじもしてくるし。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-09-15 17:59:51
      D2 1LDK 38㎡
      3階 3410万円 坪単価296万円
      
      K 2LDK+S 56.81㎡
      2階 3830万円 坪単価222万円
      
      Lr 2LDK+S 56.81㎡
      4階 4380万円 坪単価254万円
      
      Or 2LDK+S 56.81㎡
      4階 4680万円 坪単価272万円
      
      Pr 2LDK+S 56.81㎡
      5階 4680万円 坪単価272万円
      
      F 3LDK+WIC 63㎡
      2階 4940万円 坪単価259万円
      4階 5090万円 坪単価267万円
      6階 5280万円 坪単価277万円
      
      G 3LDK 63㎡
      2階 4940万円 坪単価259万円
      3階 5030万円 坪単価267万円
      5階 5180万円 坪単価277万円
      
      H 3LDK 56㎡
      2階 4460万円 坪単価263万円
      3階 4540万円 坪単価268万円
      5階 4680万円 坪単価276万円
      
      J 3LDK 72㎡
      4階 5960万円 坪単価273万円
      5階 6000万円 坪単価275万円
      6階 6080万円 坪単価279万円
      
      N 3LDK 56.81㎡
      3階 4580万円 坪単価266万円

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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
      67票 
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