埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-24 22:56:18

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://century-mansion.com/konosu/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1351 匿名さん 2024/04/03 09:54:47

    俺生まれてからずっと埼玉県民だけど、そういえば川口駅って人生で1回も降りた事ないわ

  2. 1352 匿名さん 2024/04/04 14:41:46

    >>1349 検討板ユーザーさん
    そうだね。鴻巣は遠すぎるんよ(;´д`)トホホ

  3. 1353 マンション掲示板さん 2024/04/04 15:01:57

    川口から適度に離れてるのは治安の面で安心ですね。

  4. 1354 匿名さん 2024/04/04 15:21:32

    >>1353 マンション掲示板さん
    言うほど川口治安悪くないからなあ
    警察署多いし
    逆に田舎な鴻巣のが地味に軽犯罪多発してるからなあ

  5. 1355 マンション掲示板さん 2024/04/05 15:14:26

    川口市は警察署が多いのか。
    ランキング上位みたいだから需要と供給なのかね。

    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/200208/shicyouson_no_sugata_2...

  6. 1356 匿名さん 2024/04/05 15:24:58

    >>1354 匿名さん
    川口に住んでないのでイメージではなく実際の治安は分かりませんがお詳しいですね。
    川口にお住まいなんですか?

  7. 1357 eマンションさん 2024/04/05 17:53:42

    少なくとも金銭的には川口に住める人は鴻巣に住める。ただし、鴻巣に住んでる人で川口に住める人は少ないと思う。
    と、中間に位置するさいたま市民は思うのであります。

  8. 1358 通りがかりさん 2024/04/05 19:08:17

    >>1357 eマンションさん
    同じ価格でより都内へのアクセスが良いとかならまだしも価格帯が違うのだから比較する事が自体がナンセンスですよね。
    結局は、コスパが良くて自身の生活スタイルや価値観に合った物件に住むのが一番です。

  9. 1359 匿名さん 2024/04/05 19:09:31

    ほぼ東京の川口VSほぼ群馬の鴻巣

  10. 1360 匿名さん 2024/04/05 23:40:09

    >>1359 匿名さん
    なるほどたしかに東京の足立区と見分けがつきませんな。

  11. 1361 匿名さん 2024/04/06 18:03:52

    >>1357 eマンションさん
    それホントですか?ソースあります?

    自分が調べた限りでは真逆のソースしか見当たらなかったのですが

    鴻巣市
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ko...

    川口市
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ka...

  12. 1362 匿名さん 2024/04/07 00:54:03

    >>1357 eマンションさん
    外国人増殖中の川口は無いな(笑)
    暴動も起きたし、治安も心配、お金持ちの日本人はどんどん浦和・大宮方面に移住している。
    多少東京に近いからと言って、荒川沿いの低湿地でハザードも心配

  13. 1363 匿名さん 2024/04/07 00:57:20
  14. 1364 匿名さん 2024/04/07 01:04:01

    >>1361 匿名さん
    埼玉県住みたくない街ランキングTOP10!県民が選んだ市はどこ?
    川口市は堂々の第1位です。
    理由は、
    埼玉県内で最も治安が悪い
    ・飲み屋や風俗店が多い

    https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087#ch...

  15. 1365 匿名さん 2024/04/07 01:18:19

    >>1361 匿名さん
    埼玉県に住んでいる外国人が増加! 全国で第5位の人気! 
    日本一外国人が多い街も埼玉に?!
    第1位 埼玉県川口市  39,028人
    第2位 東京都新宿区  38,739人
    第3位 東京都江戸川区 37,978人
    第4位 東京都足立区  35,038人
    第5位 東京都江東区  32,274人
    流石、ほぼ東京の川口市、都内のライバルを押さえて第1位です。\(^o^)/

    https://guidablejobs.jp/contents/how-to-recruit/5760/

  16. 1366 匿名さん 2024/04/07 01:36:10

    洪水浸水想定区域
    埼玉県南はハザードが侵犯な区域が多いけど、川口はダントツ

    1. 洪水浸水想定区域埼玉県南はハザードが侵犯...
  17. 1367 匿名さん 2024/04/07 01:51:05

    >>1351 匿名さん
    川口は京浜東北線だから、埼玉県民は上野・東京ライン、湘南・新宿ラインは幸い止まらないし、あるいは埼京線は別ルートなので、絶対降りられないし、乗っても来ない(笑)

  18. 1368 匿名さん 2024/04/07 01:53:22

    >>1350 匿名さん
    良かった、良かった\(^o^)/ \(^o^)/

  19. 1369 評判気になるさん 2024/04/07 13:02:06

    >>1361 匿名さん
    鴻巣を選ぶ人と川口を選ぶ人の差がお金では無いことが良く分かりますね。
    川口って無理してでも東京に近いところに住みたい人が多いんでしょうね。

  20. 1370 匿名さん 2024/04/07 14:03:59

    鴻巣もビシャー

    1. 鴻巣もビシャー
  21. 1371 通りがかりさん 2024/04/07 16:55:22

    >>1370 匿名さん
    川口と違って赤いとこほとんど人住んでないから

  22. 1372 匿名さん 2024/04/07 17:08:56

    >>1371 通りがかりさん
    真っ赤な北鴻巣とかわざわざ区画整理までして人口増やしてるんだけどなw

  23. 1373 匿名さん 2024/04/07 17:15:47

    カスリーン台風で荒川の堤防が決壊したのは鴻巣市なの忘れたのか
    カスリーン台風 ~荒川の戦後最大の大洪水~
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000659527.pdf

  24. 1374 匿名さん 2024/04/07 17:18:29

    鴻巣の氾濫状況

  25. 1375 評判気になるさん 2024/04/07 19:03:54

    最近の川口の浸水

    1. 最近の川口の浸水
  26. 1376 口コミ知りたいさん 2024/04/07 19:31:59

    鴻巣と違い、荒川の低湿地に位置する川口市中心市街地は、こんな低い海抜だからハザードが真っ赤なんだよ(笑)

    鴻巣駅 鴻巣市本町一丁目 海抜 23.6m
    川口駅 川口市栄町三丁目 海抜 2.2m

  27. 1377 名無しさん 2024/04/07 22:55:00

    鴻巣の予算では川口のマンションは買えないけどな。

  28. 1378 名無しさん 2024/04/07 23:35:21

    >>1377 名無しさん
    そんなこというなよ
    川口の予算なら鴻巣で2室買えるだけだよ

  29. 1379 口コミ知りたいさん 2024/04/08 02:15:02

    >>1378 名無しさん
    でも日本人は買わない

  30. 1380 マンション比較中さん 2024/04/08 03:42:22

    >>1376 口コミ知りたいさん
    鴻巣のマンションと同じような安心感を得るためには
    川口では地上8階以上に住む必要があるな
    だから、洪水や浸水が危惧される川口にはタワマンもどきが多いのか(笑)

  31. 1381 eマンションさん 2024/04/08 03:43:44

    >>1380 マンション比較中さん
    鴻巣のタワマンもどきはどれ?

  32. 1382 マンコミュファンさん 2024/04/08 06:00:34

    >>1356 匿名さん
    てかまた警察署増えるのね
    川口北警察署かあ
    管轄が分割されてさらに治安良くなっちゃうかな
    正直悔しい(T ^ T)

  33. 1383 検討板ユーザーさん 2024/04/08 10:06:33

    >>1378 名無しさん
    他の人が平均世帯年収は鴻巣より川口の方が低いってソースをあげてるけど、そんなんで鴻巣2室分のマンション買っちゃって大丈夫なんですかね。
    そこまで出費して選ぶのが治安も水害も心配な川口って。

  34. 1384 匿名さん 2024/04/08 10:19:09

    >>1383 検討板ユーザーさん
    だって、川口のマンションはその値段なんだから仕方ないじゃん
    って、たぶん第三者がおちょくってるだけだと思うけど、本気で川口と張り合ってる訳じゃないよね?
    敵は久喜とか東松山じゃないの?

  35. 1385 検討板ユーザーさん 2024/04/08 11:15:32

    >>1384 匿名さん
    敵とは?
    すぐに対立思考に向かうのは良くないですよ。

    強いてあげるなら急に川口の話を出しておちょくってくる人なんかはここの人達からすると敵みたいなものかもね。
    値段も治安も全然違うのに鴻巣に張り合ってこないで欲しいよね。

  36. 1386 名無しさん 2024/04/08 13:06:50

    >>1385 検討板ユーザーさん
    たしかに
    急に川口出してきたやつが敵だね

  37. 1387 匿名さん 2024/04/08 13:15:13

    鴻巣の場合、海抜なんて関係ないよね、荒川も同じ高さにあるんだから

  38. 1388 通りがかりさん 2024/04/08 14:44:56

    >>1387 匿名さん

    ほんとそれ。
    川口がやばいなら鴻巣なんてオワコンの域。
    そもそも川口に勝てる要素ゼロなんだから。

  39. 1389 匿名さん 2024/04/08 18:31:43
  40. 1390 評判気になるさん 2024/04/08 22:42:57

    >>1389 匿名さん
    川口負けてて草ァw

  41. 1391 マンション掲示板さん 2024/04/08 22:46:58

    >>1390 評判気になるさん

    犯罪発生率でも負けてたよね。

    このマンションと鴻巣をどうしてもディスりたい人が必死過ぎて笑える。

  42. 1392 名無しさん 2024/04/08 23:08:26

    >>1390 評判気になるさん
    鴻巣の予算では川口では買えないけどね。

  43. 1393 eマンションさん 2024/04/08 23:18:48

    >>1389 匿名さん
    田舎だから大家族が多いだけでしょ
    個人年収では、大きく負けてるから
    17位 川口市 350万
    33位 鴻巣市 322万https://sumaity.com/town/ranking/saitama/income/

  44. 1394 マンション検討中さん 2024/04/09 01:06:07

    >>1393 eマンションさん
    てかそもそも平均年収勝ってるとか負けてるとかどーでもいーわ
    それよか鴻巣にめぼしい施設作ったりしてほしいわ
    川口に無数にあるタワマンは鴻巣にはいくつある?

  45. 1395 評判気になるさん 2024/04/09 02:23:39

    >>1394 マンション検討中さん

    川口のように人口密度の高い都会を目指したって無理でしょ
    鴻巣らしい魅力で頑張って欲しい
    東口の歴史ある宿場町と人形のまちの雰囲気はすごく好き
    西口は荒川近くて広いしのどかだし

  46. 1396 検討板ユーザーさん 2024/04/09 02:42:15

    >>1395 評判気になるさん
    そうですね。
    どうやっても川口には勝てっこないですしね。
    鴻巣はのどかさで勝負するしかないです。
    そういえば川口も南側は荒川近くて広いしのどかですね。

  47. 1397 マンション検討中さん 2024/04/09 03:46:27

    >>1394 マンション検討中さん

    必死になって連投してるところ悪いんだけど

    川口の話なんてどーでもいーわwwww

  48. 1398 マンション掲示板さん 2024/04/09 03:55:30

    都内には住めないのに背伸びして少しでも都内の近くに住みたいプライドの高い人にはタワマンが良く売れるのでしょう。

    中途半端に都会で都内に近くてもね。
    だから外国人がウジャウジャ入ってくるんだろうね。

  49. 1399 名無しさん 2024/04/09 05:02:31

    >>1397 マンション検討中さん
    ほんとそれよ。
    川口なんか気にしたって意味ない意味ない
    逆立ちしたって足元に及ばないし
    タワマンも鴻巣にはいらんしな

  50. 1400 マンコミュファンさん 2024/04/09 08:07:03

    >>1399 名無しさん
    ですね!
    逆立ちしたって世帯収入と治安と水害ハザードが川口の方が負けているらしい事実は変わりません!

    それなのにマンションの値段が鴻巣の倍近いとかいう割高感も!

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      マンコミュファンさん2025-02-12 00:00:55
      >>2192 検討板ユーザーさん

      それさすがにココチではないけどね(苦笑)
      1. ココチ
        16.7%
      2. では
        16.7%
      3. ない
        33.3%
      4. 33.3%
      6票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-12-16 12:14:19
      D1 3LDK 68.1m2
      4階 4648万円 坪単価225万円
      
      E1 3LDK 70.37m2
      3階 4728万円 坪単価222万円
      
      F 3LDK 77.74m2
      5階 5378万円 坪単価228万円
      
      J 4LDK 88.44m2
      4階 6278万円 坪単価234万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
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