埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-18 10:37:57

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://century-mansion.com/konosu/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1754 eマンションさん 2024/10/26 09:48:55

    >>1753 口コミ知りたいさん
    まあ、2~3年後には分かるから、ここで言ってても仕方ないので。ところで、割高だと思ってるのに気になって見に来てるのが、かわいいw

  2. 1755 eマンションさん 2024/10/26 10:26:38

    >>1749 検討板ユーザーさん

    隔壁がRCなのは、たしかに高級感あるのですが、そうすると各戸に避難はしごがつかないですか?
    賃貸とかだと避難はしごがある部屋は少し安くなることがあるように、防犯や使用時の障害に配慮など、ちょっとのことですが面倒な気がして。

    ほかに避難がとれていて、避難はしごがなければごめんなさい。

  3. 1756 口コミ知りたいさん 2024/10/26 11:03:26

    >>1755 eマンションさん
    HPに避難はしごの記載があるので、付いてるんじゃないですかね。詳細は営業に聞いてみてください。

    1. HPに避難はしごの記載があるので、付いて...
  4. 1757 マンコミュファンさん 2024/11/03 10:40:52

    マンマニの記事を改めて見ましたが、駅近大規模、デザイン性、設備仕様の高さを評価してくれてますね。
    https://manmani.net/?p=56452

    もう少しで全容が見えてきますかね。お近くの方、現地の様子写真共有していただけたら助かります。

  5. 1758 マンション検討中さん 2024/11/03 23:30:06

    >>1757 マンコミュファンさん
    ナンバーワンのポレスターには勝てないとやんわり言われちゃってるけどね

  6. 1759 検討板ユーザーさん 2024/11/04 01:46:42

    >>1758 マンション検討中さん
    勝つとか負けるじゃなくて、どちらもいいマンションでいいんじゃないですか?ポレスターは今売り物ないので、次売り出される時は、ここの価格が意識されるから上がると思いますよ。

  7. 1760 匿名さん 2024/11/13 21:20:23

    >>1757 マンコミュファンさん
    manmaniは鴻巣の別物件の記事でこうも言ってますよ。
    『鴻巣駅はJR線頼みのため都心通勤等で輸送障害で電車が止まったとしても何が何でも時間遅れずに職場までたどり着かなければならないご職業の方は検討が難しいことでしょう。万が一の際の鉄道迂回ルートがありません。』

  8. 1761 口コミ知りたいさん 2024/11/14 02:40:59

    >>1760 匿名さん
    複数路線のある大宮駅まですぐ出られなければどこも同じでは?
    さいたま市を超えたらどこも大差ないと思いますが。

  9. 1762 マンション掲示板さん 2024/11/14 03:37:51

    >>1761 口コミ知りたいさん
    都内勤務者には「荒川越え」と「大宮以北」に心理的にも価格的にも大きな壁があるよね。大宮越えればどこも大差ないので好みの差だとは思います。

  10. 1763 口コミ知りたいさん 2024/11/14 04:09:53

    >>1762 マンション掲示板さん
    大宮以北というより大宮越えですね。
    最近あちこちで荒らしている16号線くんじゃないですが、16号を壁とイメージするひとが一般的には多いと思います。
    ブログやテレビ番組などでも。

    鴻巣駅、駅前に映画館があるのはスゴイですよね。半公共であっても。
    大宮GCSのスレッドでも、駅前に映画館が欲しいって意見が多いですし。

  11. 1764 評判気になるさん 2024/11/14 04:19:02

    >>1763 口コミ知りたいさん
    これですね・・・
    https://media.rakuten-sec.net/articles/-/21414

  12. 1765 評判気になるさん 2024/11/14 04:19:39

    「5極目」は、国道16号線の外側のエリアになります。このエリアの特徴は、相続税対策でアパートが乱立したエリアです。相続税対策として遊休地にアパートを建築しすぎた結果、現状では入居者の確保に四苦八苦しています。今のペースのままアパートの建築が進めば、2033年には全国の空室率は41.8%になるとも言われ、これ以上空室を増やさないためには、現在の建築数の3分の1程度まで建築を減らさなければならないのです。

  13. 1766 口コミ知りたいさん 2024/11/14 04:23:25

    >>1765 評判気になるさん
    ごめんなさい。
    自分で言い出して申し訳ないですが、16号うんぬんの話は荒れるのでやめましょう。

  14. 1767 マンコミュファンさん 2024/11/16 07:55:45

    >>1755 eマンションさん
    普通は下半分に穴が空いてて隔て板が設置されていて、角部屋に避難はしごがあります
    全面隔て板じゃないって考えれば良いと思います

  15. 1768 口コミ知りたいさん 2024/11/16 14:32:01

    鴻巣駅から徒歩5分立地最高かつ、上野東京ラインで座って通勤なんて最高すぎるだろ。埼玉の誇り。

  16. 1769 匿名さん 2024/11/16 20:32:13

    >>1768 口コミ知りたいさん
    朝は座席指定特急かグリーン車じゃないと座れませんよ?

  17. 1770 匿名さん 2024/11/19 09:57:07

    >>1761 口コミ知りたいさん
    東急田園都市線東京メトロ半蔵門線直通が走る東武伊勢崎線も乗り入れて、JR宇都宮線との2路線利用可能な「久喜駅」があります。

    大宮駅からの所要時間も、ここ鴻巣駅よりさらに近く北本駅や桶川駅並みで、JR宇都宮線沿線の乗降客数では、東北新幹線も停車する宇都宮駅や小山駅よりも多く、大宮駅についで第2位という重要なターミナル駅です。

    遅延の多いJR線が万が一不通で、かわりに東武線を利用しても、都内東部地域の上野、秋葉原、錦糸町方面では、JR線と変わらない所要時間ですね。

  18. 1771 検討板ユーザーさん 2024/11/19 10:30:17

    >>1770 匿名さん
    都内東部通勤なら獨協大学前のマンションの方が利便性よくない?

  19. 1772 口コミ知りたいさん 2024/11/20 00:23:37

    >>1770 匿名さん
    東京駅でも+20分くらい、新宿ならば+30分くらいみなければならないじゃないですか。
    前提条件が、「何が何でも時間遅れずに」である以上、久喜も鴻巣も変わらないかと。まあ、そもそもその前提条件なら職場近くに住めよとは思いますが。

    徒歩圏内に迂回路線でなく並行路線がある駅がギリギリと考えると、土呂か宮原が北限かと思います。

  20. 1773 匿名さん 2024/11/20 00:25:24

    >>1771 検討板ユーザーさん
    松原団地は民度が低くて治安が悪いしちょっと雨降ったらぐちゃぐちゃになるから嫌なんです。

  21. COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)
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      マンコミュファンさん2025-02-12 00:00:55
      >>2192 検討板ユーザーさん

      それさすがにココチではないけどね(苦笑)
      6票
      1. ココチ
        16.7%
      2. では
        16.7%
      3. ない
        33.3%
      4. 33.3%
      6票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-12-16 12:14:19
      D1 3LDK 68.1m2
      4階 4648万円 坪単価225万円
      
      E1 3LDK 70.37m2
      3階 4728万円 坪単価222万円
      
      F 3LDK 77.74m2
      5階 5378万円 坪単価228万円
      
      J 4LDK 88.44m2
      4階 6278万円 坪単価234万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
    交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
    価格:2900万円台~6400万円台(予定)
    間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積:58.83m2~88.44m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    未定/総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸