福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-18 14:26:12

ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南についての情報を希望しています。

所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町22-11(地番)
交通:鹿児島市営バス「甲南高校前」バス停徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.33m2~120.15m2
売主:株式会社竹添不動産
施工会社: 飛島建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://lacasa-k.com/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-28 16:32:42

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ラ・カーサグランデ タワー ザ 甲南(仮称)口コミ掲示板・評判

  1. 14 名無しさん 2023/07/19 10:34:01

    スペイン語の後に英語
    長い名前だな

  2. 15 周辺住民さん 2023/07/20 01:30:10

    契約しました。
    早いこと売り切れると良いですねえ

  3. 16 通りがかりさん 2023/08/08 11:11:05

    ここのバスルームどのタイプも1418。
    残念。

  4. 17 匿名さん 2023/08/09 01:22:59

    Bタイプは1416ですよ。最上階のFタイプは1620です。ウソはいけません。

  5. 18 通りがかりさん 2023/08/09 10:47:36

    EFの最上階だけね
    広めのDですらバスルーム狭い作り。

  6. 19 匿名さん 2023/08/09 12:28:13

    70平米台3LDKならバスルーム1418は普通です。

  7. 20 評判気になるさん 2023/08/28 11:47:02

    どのくらい残ってるんでしょうか

  8. 21 匿名 2023/08/28 14:43:11

    全然残ってるはずですよー

  9. 22 匿名さん 2023/08/31 10:44:13

    全然の使い方がおかしい!

  10. 23 匿名さん 2023/08/31 12:26:41

    こちらとMJRが気になっています。
    こちらは駅からは少し離れますが高層階だと桜島が見えるようなので惹かれます

  11. 24 口コミ知りたいさん 2023/09/01 13:55:36

    全然残ってるんですね
    私も気になっているのでまだ間に合うなら一度見に行ってみたいです

  12. 25 検討板ユーザーさん 2023/09/01 14:47:52

    ガス乾燥機付きはメチャクチャQOL上がるからかなり有力候補!

  13. 26 周辺住民さん 2023/09/07 10:36:15

    物件概要見たけど、売れ行きが良くないですね。最近まで最上階の部屋が残っていたが、今見たら売れていました。みなさん西口の価格待ちですかね。上之園のほうはすぐに完売したけどね。

  14. 27 マンション検討中さん 2023/09/09 01:10:29

    たしかにほぼ同時期に西口エリアが相次いで発表されましたから中央駅近辺で探す方は慎重にもなりますよね~
    個人的には通学経路や学区で東口方面の方が良さげに思います。

  15. 28 名無しさん 2023/09/19 15:33:23

    甲南ICが完成してからの資産価値がどのくらい反映されるかだね。

  16. 29 匿名さん 2023/09/20 13:57:27

    こっちの物件の周辺は虫はどうなんでしょうか?

  17. 30 評判気になるさん 2023/09/21 03:45:27

    買い物に行くスーパーはどこになりますか。

  18. 31 匿名さん 2023/09/21 04:24:52

    1000m圏
    ドラッグイレブン甲南、あけぼの中央駅、セイムス上荒田、Aコープキラメキテラス、イオン中央駅、山形屋ストア西口、アミュチカ、タイヨー荒田or武町、業務スーパー上荒田、マックスバリュ上荒田

  19. 32 匿名さん 2023/09/23 06:30:54

    >>24
    全然の使い方がおかしい! 「全然残っていない」ならわかるが。

  20. 33 マンション掲示板さん 2023/09/23 13:47:14

    >>32 匿名さん
    全然間違ってますね

  21. 34 評判気になるさん 2023/09/24 05:16:33

    前の道が車どおりが多そうなのと、右に行きたい時は左にいったん出てかなり遠回りしないといけなさそうですね。

  22. 35 暇人 2023/09/24 11:26:01

    見た目はかっこいいな

  23. 36 マンション検討中さん 2023/09/24 13:17:40

    建物裏の一本道が一通から相互になったらもっと動きやすそうですね。道幅狭くはあるけど。

  24. 37 通りがかりさん 2023/10/06 16:15:32

    西口があの価格帯であることがわかった以上、現実見ればこっちの方が良さげかな、あとどれくらい残ってるんだろう

  25. 38 口コミ知りたいさん 2023/11/24 10:39:14

    交通量多くて車だとなかなか大変そう。
    徒歩で生活できるのいいですね。

  26. 39 通りがかりさん 2023/11/30 15:15:44

    同じ形状(一フロア3戸19階建て)のかんまちのマンションの完成が近付いておりますが、なかなかの存在感ですね。
    もう少し年数が経てば上之園のこのあたりも高層マンションがポンポン建ち出すんでしょうが、それでも暫くの間は相当目立つでしょうね

  27. 40 マンション検討中さん 2023/12/01 06:51:30

    近くを通ってみましたが、駅も近いしドラッグストアも近くにあって便利そうでした。屋上は必要ないと思いますが…どうなんでしょう

  28. 41 通りがかりさん 2023/12/01 11:29:13

    屋上が使えるマンションは、鹿児島初じゃないかな。コストとメリットが釣り合うかだね。関心はあります。

  29. 42 マンション検討中さん 2023/12/05 21:02:26

    MJRやファミリーの金額と比べると、校区も含めて断然こちら。ただし、和モダンっぽいデザインがイヤだし恥ずかしい。悩みどころです。

  30. 43 口コミ知りたいさん 2023/12/07 13:39:18

    ここも含めていくつか価格表見たけど屋上使用可能なことがのっかってる分譲価格でも管理費でもないように思うけど。
    ラカーサの附属中前の方は良いデザインだと思うけどこっちはどうなるかね

  31. 44 マンション検討中さん 2024/01/13 17:06:13

    残り何戸!とかならないってことはけっこう余り気味?
    西口らへんのマンションより校区も利便性も高いように思うけど、
    他の新築のさばけ具合見るにマンション需要が少し落ち着いたのか

  32. 45 匿名さん 2024/01/16 07:36:37

    >>44 マンション検討中さん
    校区はともかくとして、中央駅西口のマンションより利便性は高いでしょうか?
    利便性とはロケーションの事かな?
    鹿児島市のマンションだったら、電停に近い所が便利だと思うのですが、そうでもないですか?リセールが気になるのでいろんなご意見を知りたいです。

  33. 46 検討板ユーザーさん 2024/01/17 08:38:41

    >>44 さん

    >>44 マンション検討中さん
    校区はともかくとして、中央駅西口のマンションより利便性は高いでしょうか?
    利便性とはロケーションの事かな?
    鹿児島市のマンションだったら、電停に近い所が便利だと思うのですが、そうでもないですか?リセールが気になるのでいろんなご意見を知りたいです。

  34. 47 マンション検討中さん 2024/01/21 14:26:12

    間取り・眺望・校区を考えると西口よりこちらが魅力的に思えます。
    当方は車通勤なので駅は使わず駅近には拘ってませんが、市電やJR、バスを使う方は西口の方が惹かれるかもしれませんね

  35. 48 匿名さん 2024/01/29 07:17:56

    >>47 マンション検討中さん

    そうですね。眺望と特に間取りはこちらが良いです。
    県外出身で子供も義務教育を終えるので学区はわかりませんが、そういう評判なのですね。ありがとうございました。

  36. 49 マンション検討中さん 2024/02/10 20:54:32

    購入された方、いらっしゃいますか?
    かなり悩みましたが私も購入しました。

    ここは一番狭いタイプでもキッチンから直接洗面に行ける動線がとれてるのがいいですね。

  37. 50 通りがかりさん 2024/02/10 23:30:02

    同じ上之園で第一交通の計画があるみたいですね。
    マンション建設予定地と看板が出てました。
    ファミマの並びで、解体中だったとこです。更地になってかなり広い敷地になってます。

  38. 51 マンション検討中さん 2024/02/12 03:29:32

    >>50
    健康の森の跡地ですね。
    かんまちのモデルルームにて営業の方に少し聞きましたが、なかなかの価格帯になりそう、とのことでした。

  39. 52 評判気になるさん 2024/02/14 07:36:26

    武中は制服変えてから変なの減り始めてるからこれから上がるよ。

  40. 53 近所 2024/03/29 05:33:26

    >>50
    20階建てのマンションらしいよ

  41. 54 匿名さん 2024/04/14 09:24:46

    だんだん高くなってきた。外観が顕になるのが楽しみ

  42. 55 匿名さん 2024/06/26 14:30:28

    結構伸びてきたな楽しみ

  43. 56 名無しさん 2024/07/10 06:46:58

    敷地面積の狭さもあるせいか本来広く取れるはずの角部屋が中途半端になっているのが残念。立地と価格帯は絶妙だけに惜しい。

  44. 57 マンコミュファンさん 2024/07/15 00:09:46

    7/13から現地実物モデル見学会だって。
    鹿児島市って上棟前に仮使用の許可するんだっけ?

  45. 58 検討板ユーザーさん 2024/07/15 04:55:13

    竣工時期を考えると早すぎるから想定より売れてないのかな。近くの第一が9月から販売開始予定でその後は売れ行きが落ちるだろうし。

  46. 59 買い替え検討中さん 2024/08/27 10:53:56

    今日見たら足場を外す作業をしてました。近いうちに建物の全貌が拝めそうです

  47. 60 マンション掲示板さん 2024/10/01 17:20:13

    低層階購入者です。
    来年市内に引っ越して住む予定なので半年ぶりくらいに建ってる様子を見ましたがかなり存在感ありますね~。
    なんとか売り切って欲しいですけど、いろいろと競合が多くてそうもいかないんでしょうね。
    個人的には利便性と価格、将来期待される価値、とてもバランスのいい物件だと思うのですが。

  48. 61 匿名さん 2024/11/05 06:42:53

    公式サイトに販売戸数33戸って書いてあったんですが、あれっていつの数字なんでしょう?
    もっと売れていてもいいんじゃないかと個人的には思っているのですが。
    競合が多いのか!?
    駐車場も100%以上設置しているし、
    バス停近いし、アミュプラザも近いしで、全体的な利便性は高いのですけれど。
    お値段はどうなんだろう…

  49. 62 マンコミュファンさん 2024/11/10 19:59:51

    先着3名
    当初5年間、月3万円支給のモニター募集。
    竣工が近いがそれなりに残っているのね。

  50. 63 eマンションさん 2024/11/12 13:37:53

    >>62 マンコミュファンさん

    ■QUESTION
    6か月前に販売を開始し、現在販売中の分譲マンションの広告を行うに当たって、「モニターキャンペーン 毎月3万円が5年間・総額180万円も入ってくる!」と表示し、住宅ローンの返済額からモニター料3万円を差し引いた当初5年間の返済例を表示したいと考えていますが問題ないでしょうか。
    なお、モニターの仕事は、マンションの敷地内のコンビニエンスストア、駐車場、ディスポーザ等に対する入居者の「生の声」を毎月1回聞かせてもらう、というものです。


    ■ANSWER
    モニター謝礼の提供は仕事に対する対価ですから、本来、景品類の提供に該当しないので、仕事の対価として妥当であると認められる額の謝礼であれば規制されません。
    しかし、お尋ねの場合のモニターの仕事の内容をみると、毎月3万円を5年間・計180万円という高額な謝礼は、モニターという仕事の対価としては多すぎると考えられますので、この場合は、謝礼の提供に名を借りた過大な総付け景品類の提供として取り扱われ、その上限額は100万円となります(モニターになる者を抽選で選ぶ場合は一般懸賞景品となり、上限額は10万円となる。)。
    (中略)
    景品付販売又はこれに類似する企画は、表現の仕方や提供の方法によって取り扱いが大きく異なりますから、企画立案に当たっては事前に不動産公正取引協議会にお問い合せください。

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    ラ・カーサグランデ タワー ザ 甲南(仮称)

    鹿児島県鹿児島市上之園町22-11

    3LDK・4LDK

    67.33m2~120.15m2

    未定/総戸数 53戸

    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    未定

    3LDK~4LDK

    64.13平米~104.97平米

    総戸数 220戸

    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,650万円

    1LDK、2LDK

    36.98平米~46.80平米

    総戸数 56戸

    ブランシエラ大浦サンリヤン

    長崎県長崎市大浦町甲33番3

    3,988万円~5,508万円

    2LDK~3LDK

    57.01平米~75.64平米

    総戸数 99戸

    サーパス大橋高千穂通り

    宮崎県宮崎市大橋一丁目

    3,790万円・3,950万円

    2LDK・3LDK

    75.78平米

    総戸数 56戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    ブランシエラ那覇開南プレミスト

    沖縄県那覇市松尾二丁目

    4,780万円~1億1,100万円

    1LDK~3LDK

    58.98平米~85.48平米

    総戸数 193戸

    レ・ジェイド上通

    熊本県熊本市中央区南坪井町10番5

    3,800万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK・4LDK

    72.30平米~90.01平米

    総戸数 138戸

    レ・ジェイド熊本日赤通り

    熊本県熊本市東区月出八丁目

    3,290万円

    3LDK

    67.58平米

    総戸数 92戸

    ウエリス白木原

    福岡県大野城市白木原一丁目

    4,270万円~5,020万円

    3LDK

    70.05平米~73.26平米

    総戸数 160戸

    オープンレジデンシア春日公園

    福岡県春日市春日公園5-2番

    2,878万円~5,498万円

    1LDK~3LDK

    34.71平米~68.62平米

    総戸数 58戸

    アクタス籠町グランミライ

    長崎県長崎市籠町218、219

    5,230万円

    4LDK

    78.04平米

    総戸数 79戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    3,460万円~5,670万円

    2LDK、3LDK

    62.46平米~87.71平米

    総戸数 240戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

    沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

    3,890万円~4,830万円

    2LDK・3LDK

    68.15平米~77.95平米

    総戸数 123戸

    グランドパレス一枝

    福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目

    2,830万円~2,980万円

    3LDK

    74.16平米~74.19平米

    総戸数 134戸

    MJR鹿児島駅ガーデンコート

    鹿児島県鹿児島市浜町1番34

    3,980万円

    3LDK

    70.15平米

    総戸数 88戸

    グランドパレス黒崎マークスタワー

    福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

    2,610万円~4,350万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.46平米~89.81平米

    総戸数 139戸

    アルファステイツ北谷伊平

    沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

    未定

    2LDK、3LDK

    61.01平米~77.00平米

    総戸数 90戸

    プレミスト首里金城町

    沖縄県那覇市首里金城町3丁目

    6,448万円~8,998万円

    2LDK・3LDK

    81.10平米~103.66平米

    総戸数 67戸

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    サンパーク新宮EXIA

    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

    未定

    3LDK

    62.57平米~72.04平米

    未定/総戸数 64戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸