物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧5-155-2(地番) |
交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.06m2〜80.72m2 |
価格 |
7998万円〜1億2228万円 |
管理費(月額) |
1万7100円〜2万4620円/月 |
修繕積立金(月額) |
7960円〜1万1460円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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142
通りがかりさん
世田谷区のこの辺りが田舎なの?
ビル群があるところだけが都会だと思ってるのかな?
世田谷区は厳しい高さ制限や緑地率、容積率建蔽率、生産緑地で、この立地にも関わらず、緑の多い戸建て中心の住環境を維持してるんだと思います。お金持ちでもそういう環境を好む人はいますよ。
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143
マンション検討中さん
仰る通りではあるんだけど、明らかに富裕層の人気が世田谷ような閑静な東京西部から港区周辺の都心に移ってきてるんよな
成城とか高級住宅街でチヤホヤされてたけど、今のマンション相場価格だと普通の価格になっちゃってるし
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144
匿名さん
最近は開発が進む勝どきとか月島とかの湾岸エリアも人気ですしね。
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145
坪単価比較中さん
価格高騰の波が着実に都心から郊外に押し寄せているだけでしょう。
この辺を買うのはお金持ちというよりかは小金持ちだけど。
もう1億はお金持ちの家じゃないんですよ。
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146
名無しさん
>>142 通りがかりさん
祖師谷なんて世田谷の中でも相当微妙な地域やろ…
砧烏山は不人気地域(成城除く
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147
口コミ知りたいさん
祖師ヶ谷大蔵は普通に良い駅だと思うが、この値付けは疑問。500くらい高い
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148
匿名さん
ちなみに近くにはぶどう農園や畑があり のどかな地域です。
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149
匿名さん
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150
名無しさん
>>149 匿名さん
成城も広いからな。豪邸街もあるけど庶民的な雰囲気の土地も多い。
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151
通りがかりさん
このマンションを検討する人は、子育て家族が多いんじゃないかな?教育意識高めで、広い公園もいくつもあり、学区も良い。
港区で妥協すれば同じような値段で中古が買えなくないかもしれないけど…飛び抜けたお金持ちが多い場所で妙なコンプが生まれそうで心配。
鶏口牛後というしね。
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152
名無しさん
>>151 通りがかりさん
そもそも、港区で買う層と世田谷区で買う層は別じゃない?
昔住所の遷移を見られる仕事していたけど(区じゃないよ)、世田谷区民は世田谷、杉並、目黒あたりで、港区民は港、渋谷あたりで、湾岸あたりは江東、豊洲あたりで転居してた。
地価だけの問題じゃなく、好みのところに住んでるだけだから、この値段出すならもっと都心に…とかっていう選択にならないんだよなぁ
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153
匿名さん
>>152
同意。
閑静な西に眺望の東、ブランドの港渋谷。
+教育の文京かな。
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154
匿名さん
>>143
>>明らかに富裕層の人気が世田谷ような閑静な東京西部から港区周辺の都心に移ってきてるんよな
たぶん世帯持ちが少なくなっている(少子化)が理由にあるんじゃないかな。
子供いれば都心は住みにくいでしょ。
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155
名無しさん
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156
坪単価比較中さん
祖師ヶ谷大蔵は郊外の平凡な住宅街だと思うけど、それがいいという人はそれなりにいるんですよね。特に子育て世代なら。
実際には都心からそう遠くなく最寄り駅からも10分以内、武蔵野台地の強固な地盤で水害のリスクも低い、
緑が多く大きな公園も近くにあると、贅沢な条件が揃っているんですけどね。
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157
マンション検討中さん
>>155 名無しさん 日本大学だっていいだろう。世間一般的には。
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158
マンション掲示板さん
>>156 坪単価比較中さん
営業の謳い文句かな?
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159
マンコミュファンさん
>>155 名無しさん
日大商学部校舎建て替え終わってめちゃくちゃ綺麗ですよ。
ドラマの撮影にも使われてます。
近所だから進学するということは大学だとあまりないと思うので、古くて寂れた校舎より新しくて綺麗な校舎が近くの方がいいのではないでしょうか?
近くに住むなら偏差値より綺麗さだと思います。
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160
匿名さん
ちなみに日大商学部はオードリー春日とトレンディエンジェル齋藤の出身校です。
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161
名無しさん
予想以上に高い。ここに出すなら他の新築、中古でいきます。
プラウド世田谷砧ガーデンテラス [第3期2次]
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所在地:東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
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交通:小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.49m2~71.60m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 115戸
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