名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 17:15:36

公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://airrsv.net/AKR1785438194/calendar
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期 2024年1月
入居予定時期  2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号(2022年8月9日付)

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。
ローレルコート瑞穂汐路

[スレ作成日時]2023-04-20 15:12:36

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
交通:地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
価格:5390万円~7090万円
間取:3LDK
専有面積:67.03m2~80.05m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 39戸
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2023/09/26 23:12:26

    学校近いのはいいね!

  2. 102 匿名さん 2023/09/28 11:16:52

    学校が近いことのデメリットは「グラウンドの砂が飛んでくる」「吹奏楽の音が聞こえる」とかかな。
    この距離でどの程度影響あるかは分かりませんが。

  3. 103 マンション検討中さん 2023/09/28 11:18:23

    >>98 通りがかりさん
    この戸数ならすぐなくなりそうですね。

  4. 104 マンション検討中さん 2023/09/28 12:03:11

    ウエリスが一期で35戸だったみたいだから、そう思うとここの戸数はかなり少ないからね。

  5. 105 検討板ユーザーさん 2023/09/28 14:56:36

    ここなら最低でも子供が中学校卒業するまでは住みたいですが、間取り的に1人1部屋が難しそうなんですよね。3Lの間取りで子供が大きくなった時の部屋割りなどはもう決めていらっしゃいますか?

  6. 106 マンション検討中さん 2023/09/28 15:18:56

    そうなんですよ、そこが悩みで。
    横タイプのリビングだと、窓のない部屋ができてしまうので、こども部屋にしにくいと思ってます…
    縦タイプのリビングがあれば、まだ部屋割りしやすいんですけど…

  7. 107 マンション比較中さん 2023/09/28 15:23:11

    リビング横の1部屋をワークスペースに転用して残りを主寝室+子供部屋にする予定です。二人いるご家庭だとワークスペースを主寝室に持ち込むしかありませんね。

  8. 108 eマンションさん 2023/09/28 15:25:40

    >>102 匿名さん
    大してデメリットではないなー

  9. 109 評判気になるさん 2023/09/28 16:33:00

    洋室3のリビング向きの引戸の前にタンスか書棚を置いて、右からしか入れなくして独立感を出すのはどうなんでしょう?邪魔ですかね。
    値段的にもウエリスのD、Kタイプの部屋とそんなに変わらないので迷っています。

  10. 110 口コミ知りたいさん 2023/09/28 22:10:49

    >>109 評判気になるさん
    ウエリスのKタイプ、ホームページから消えてるみたいです。売れちゃったのかな?
    男女のこども二人なんで、悩みますね…
    中学頃には流石に自分の部屋欲しいと言うと思うし。
    4.5畳だから、あんまり大きい棚じゃなければ良いんじゃないかな。

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  12. 111 匿名さん 2023/09/28 23:08:46

    子供が同時に独立した部屋が必要になる期間って実際にはあんまり長くないから悩みますね。

  13. 112 口コミ知りたいさん 2023/09/28 23:15:06

    我が家はリモートワークが多いので、どうしてもリビング横だと仕事にならなくて。
    いろいろ悩みます。
    学校が近いのは本当に利点ですよね。

  14. 113 マンション購入さん 2023/09/28 23:52:57

    汐路中学は内申点本当に取りにくいらしいのですが中学受験に落ちてもマシな中学が真横にある安心感は計り知れません。
    リモートワーク多いと3.5畳位の書斎スペース欲しくなりますよねぇ。。

  15. 114 eマンションさん 2023/09/29 01:29:43

    将来結局部屋がいることになりますし、かと言って引越すわけにも行かないので、私は縦長リビング選びました。
    子供が小さい内はウォールドアを解放してリビングの一部を子供部屋として使おうかなと思っております。リビングも広く見えますし。

  16. 115 匿名さん 2023/09/29 03:46:58

    縦と横は好み分かれますよね

  17. 116 口コミ知りたいさん 2023/09/29 04:00:43

    第1期3次販売概要

    販売戸数 5戸
    間取り 3LDK
    専有面積 67.03㎡~80.05㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~12.48㎡
    ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡(Aタイプ・Gタイプのみ)
    アルコーブ面積 2.67㎡~3.15㎡
    販売価格 5,340万円~7,290万円
    管理費(月額) 11,180円~13,350円
    修繕積立金(月額) 10,720円~12,800円
    管理準備金(引渡時一括) 20,980円~25,060円
    修繕積立基金(引渡時一括) 1,306,290円~1,560,030円
    専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料:990円、ホームセキュリティ利用料:1,100円)
    駐車場使用料(月額) 8,000円~18,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    自転車置場使用料(月額) 100円~700円
    販売スケジュール 2023年9月29日(金)10:00~ 先着順申込受付開始

  18. 117 マンション購入さん 2023/09/29 05:20:43

    これで半分くらい埋まったかな

  19. 118 匿名 2023/10/01 06:05:19

    第1期4次販売概要

    販売戸数 1戸
    間取り 3LDK
    専有面積 80.05㎡
    バルコニー面積 12.48㎡
    ポーチ面積 4.06㎡
    販売価格 7,690万円
    管理費(月額) 13,350円
    修繕積立金(月額) 12,800円
    管理準備金(引渡時一括) 25,060円
    修繕積立基金(引渡時一括) 1,560,030円
    専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料:990円、ホームセキュリティ利用料:1,100円)
    駐車場使用料(月額) 8,000円~18,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    自転車置場使用料(月額) 100円~700円
    販売スケジュール 2023年9月30日(土)10:00~ 先着順申込受付開始
    申込受付場所 ローレルマンションプラザ

  20. 119 匿名さん 2023/10/01 06:20:25

    順調に売れてるねー

  21. 120 マンション掲示板さん 2023/10/01 06:33:16

    小規模マンションだと、初期費用はかなり大きく見えますね。
    なかなか余裕がないと手が出せない。

  22. 121 マンコミュファンさん 2023/10/01 09:33:24

    そうですね。現時点で月2.5万が修繕費+管理費ですけど、将来5万くらい行きそうな気がします。ジオ八事と同じく初期費用で諸々と足すと200万くらい行くんですよね。。。

  23. 122 匿名さん 2023/10/01 22:59:52

    でも小規模のほうが人少なくて快適だから悩ましいね

  24. 123 通りがかりさん 2023/10/02 03:41:08

    この戸数でディスポーザー付いてるのすご

  25. 124 匿名さん 2023/10/03 05:34:29

    >>121さん
    >>現時点で月2.5万が修繕費+管理費ですけど、将来5万くらい
    教えてほしいんですが、管理費が変わるタイミングっていつでしょうか。
    5年後、10年後?
    それとも物価上昇時とか?

    年に1度、総会があるとか聞くんですが、そのタイミングなのかなと思っています。

  26. 125 匿名さん 2023/10/03 11:02:31

    管理費が上がることなんてそうそう無いのでは?

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  28. 126 マンション検討中さん 2023/10/03 11:29:14

    修繕はどんどん上がりますけど、管理費はあまり変わらないように思います。
    物件によっては、10年に一度ほどのペースで、30万とか、修繕費を別で集めたりする物件もありますよね。

  29. 127 匿名さん 2023/10/03 12:23:16

    小規模マンションで立駐とディスポーザーがあるのに今は安く抑えている感じですから、長いスパンで見ると修繕費は確実にはねあがりますよ。そんなこと最初から分かってることです。

    無駄な共用スペースが無いのが救いですね。各設備大事に使っていきましょうよ。

  30. 128 匿名さん 2023/10/03 12:23:38

    修繕積立金はほとんどのマンションで右肩上がりですね

  31. 129 匿名さん 2023/10/03 14:01:26

    良いマンションだね!

  32. 130 匿名さん 2023/10/25 07:22:58

    トイレがタンクレスだったらな…タンクレスの方が掃除楽なのに

  33. 131 匿名さん 2023/10/25 10:40:51

    HとIタイプだけタンクレスみたいですね。

  34. 132 マンション比較中さん 2023/10/31 15:33:06

    第2期販売予告概要
    販売戸数 5戸
    間取り 3LDK
    専有面積 67.03㎡~80.05㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~12.09㎡
    サービスバルコニー面積 1.32㎡・2.63㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    テラス面積 約15㎡(Gタイプ)
    ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    販売価格 4,900万円台~7,000万円台 ※100万円単位
    管理費(月額) 11,180円~13,350円
    修繕積立金(月額) 10,720円~12,800円
    管理一時金(引渡時一括) 20,980円~25,060円
    修繕積立一時金(引渡時一括) 1,306,290円~1,560,030円
    専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料:990円、ホームセキュリティ利用料:1,100円)
    駐車場使用料(月額) 8,000円~18,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    自転車置場使用料(月額) 100円~700円

    更新日: 2023年10月31日
    次回更新予定日: 2023年11月15日
    取引条件有効期限: 2023年11月14日

  35. 133 匿名さん 2023/11/10 09:07:49

    桜の咲いてる時期に見に行けばいい感じなんでしょうね
    子供が中学卒業するまで住むにはいいなと思いつつ、初期費用の高さで見送りました

  36. 134 検討板ユーザーさん 2023/11/10 09:53:40

    これくらいで高いと感じるならこの辺のマンションはやめておいた方がいいですね。

  37. 135 通りがかりさん 2023/11/10 11:29:32

    >>134 検討板ユーザーさん
    そんな煽らなくても。

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  39. 136 口コミ知りたいさん 2023/11/10 12:25:11

    ウエリスと悩んでます。
    みなさん、どこが検討対象ですか?

  40. 137 匿名さん 2023/11/10 14:32:24

    >>136 口コミ知りたいさん
    大規模住宅が嫌いなのでこちらで検討中です。
    維持費はあちらの方が安いんですけど傾きつつあります。

  41. 138 eマンションさん 2023/11/10 14:46:37

    私もウエリスと迷ってます。次期以降販売になっている南向き縦長リビングがとれそうだったらウエリスにします。最初は小規模がいいかなと思ってたんですけど、結局ローレルが西と南に2個ひっついているようなもんで、そんなに変わらないのかなと思いはじめてます。。。

  42. 139 マンション掲示板さん 2023/11/10 15:07:54

    ローレルにも縦長間取りがあったらなぁ、、

  43. 140 口コミ知りたいさん 2023/11/10 15:28:27

    そうなんですよ、ローレル縦長が無いんですよね、家族構成上、それがほんとにネックで。
    いやぁ、悩みます。
    やっぱり、ウエリスの次期販売の南の縦間取り、狙うか…上の方じゃなくてもいいんだけど、抽選になるかなぁ。
    東南角が欲しかったけど、一期で売れちゃいましたし。
    価格帯も設備も似てるので、ほんとに悩みますね。

  44. 141 匿名さん 2023/11/10 23:28:20

    自分も小規模のほうが好きなんですよね。

  45. 142 口コミ知りたいさん 2023/11/11 00:57:26

    今70個くらいのマンションに住んでるんですけど、小規模のメリットってなんですか??

  46. 143 マンション掲示板さん 2023/11/13 09:04:59

    小規模の方が住民家族同士の交流が活発になりますね。大規模だと良くも悪くも人間関係が希薄になりがちです。

  47. 144 口コミ知りたいさん 2023/11/13 09:23:36

    住民が顔見知りなのも防犯面でいいですね。

  48. 145 マンション掲示板さん 2023/11/13 11:26:58

    子供が15歳になるまで同じ学校に通うと思いますし、同級生が居たりすると楽しそうですよね。

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  50. 146 eマンションさん 2023/11/13 11:40:47

    >>143 マンション掲示板さん

    住民同士の交流は、濃くても薄くてもなんとも言えませんよね。双方メリットデメリットあると思います。

  51. 147 マンコミュファンさん 2023/11/13 12:15:50

    私はマンションが村みたいになってしまうのが嫌なので、絶対に大規模マンションで希薄な人間関係築きます笑
    マンション住人の噂話とかママ友とか普通に無理。。。

  52. 148 eマンションさん 2023/11/13 12:16:26

    小規模が好きな人は、ここはいい物件だと思います。40戸弱なので、同級生は比較的少ないかと思いますが、新築だと小さなお子さんがいる場合も多いですし、もしかしたらいらっしゃるかもしれませんね!
    瑞穂区で、ファミリー向けのマンションで探してますが、ブランド的にもここかウエリスか、もう少し待つか、悩みどころです。

  53. 149 匿名さん 2023/11/13 12:21:09

    大規模は大規模でママ友の派閥とかできそうで絶対無理だ

  54. 150 マンション掲示板さん 2023/11/13 12:30:11

    >>147 マンコミュファンさん
    じゃあ、なんでここにいるの笑?

  55. ローレルコート瑞穂汐路
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    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

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    未定

    2LDK~4LDK

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    3LDK

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    総戸数 43戸

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    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

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    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

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    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

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    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

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    総戸数 179戸

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    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 68戸

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    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

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    3600万円台~6900万円台(予定)

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    愛知県名古屋市中区大須4-1302

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    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    [PR] 愛知県の物件

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸