横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストシティ鎌倉大船サウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-13 20:23:16

クレストシティ鎌倉大船サウスについての情報を希望しています。
総戸数215戸でコワーキングスペース、パーティルーム、キッズルームなど共有施設が樹実していますね!
公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/ofuna/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/ofuna/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/ofuna/

所在地:神奈川県鎌倉市台三丁目666番1・他(地番)
交通:湘南モノレール「富士見町」駅徒歩3分
湘南モノレール「大船」駅徒歩16分
JR東海道本線JR横須賀線JR湘南新宿ライン・JR横浜線・JR京浜東北線根岸線「大船」駅徒歩17分
間取:3LDK
面積:70.95m2~85.83m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
クレストシティ鎌倉大船サウス

[スレ作成日時]2023-04-19 16:57:14

所在地:神奈川県鎌倉市台3-666-1(地番)
交通:JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR横浜線・JR京浜東北線・根岸線 大船 駅徒歩17分
価格:5498万円~7298万円
間取:3LDK
専有面積:70.95m2~83.9m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 215戸
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クレストシティ鎌倉大船サウス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2024/02/16 04:32:13

    >>97 ご近所さん
    途中に市場等もあり、大人にとっては歩ける距離だと思うが。。。

  2. 102 マンション検討中さん 2024/02/16 08:35:03

    >>101 匿名さん
    感じ方は人それぞれじゃないでしょうか。
    信号の待ち時間も考慮する方もいらっしゃいますし。
    私自身も休日等の時間に余裕のある時は何とか歩けると思いましたが。

  3. 103 マンコミュファンさん 2024/02/23 03:56:02

    ここと、ヴェレーナシティ鎌倉深沢どっちが良いでしょうか?
    ポイント挙げながらどなたか教えて下さい。

  4. 104 口コミ知りたいさん 2024/02/23 10:27:23

    >>103 マンコミュファンさん
               クレスト  ヴェレーナ
    ①駅近         勝      負
    ②設備         負      勝
    ③売主の知名度     負      勝
    ④間取りの種類     負      勝
    ⑤周辺環境(現在)   勝      負
    ⑥鎌倉っぽさ      勝      負

    ・クレストの強み
    駐車場100%、コンビニ徒歩0分、大船近い

    ・ヴェレーナの強み
    ZEH、二重床、将来性、ブランド力

    あくまでも主観です。ご参考ください。

  5. 105 匿名さん 2024/02/24 00:27:22

    >>104 口コミ知りたいさん
    駐車場100%って見込んでる台数まで埋まらなかったらどうなるんですか?

  6. 106 マンコミュファン 2024/02/24 00:57:22

    >>104 口コミ知りたいさん
    103です、わかりやすくありがとうございます。

    設備はヴェレーナの方が良いんですね、後は将来性がどうなるかと。
    悩ましいです。

  7. 107 マンコミュファンさん 2024/02/24 01:25:46

    個人的には立地が1番ではないかと考えます。
    徒歩数分でフジスーパーやコンビニもあり、モノレールがなくてもJRまで出れること、通勤不便もなく、車に頼らなくても十分生活できる点は、メリットな気がします。
    ヴェレーナの設備は整っていますが、クレストも長谷工で設備は必要十分ですので、あとは何を重視するかかなと検討中です。

  8. 108 口コミ知りたいさん 2024/02/24 05:54:06

    >>105 匿名さん
    鎌倉市は大きな良い車を持っている方も多いと思うので、大型の区画が多いのであれば近隣に貸し出し等するのではないでしょうか。

  9. 109 マンション検討中さん 2024/02/24 08:50:44

    >>105
    別にどうもならない。まずは2台でもOKとして居住者に募集を募ってそれでも埋まらなければそのまま。空きの分は駐車場代が入ってこないので管理費の収入が減るけど普通は6-7割埋まるで収支の見込みをしてるから何事もなければ特に問題はない。今みたいなインフレが続くと分からないけど。外部に貸し出すのも出来なくもないだろうけどあんまりやらないと思う。

  10. 110 通りがかりさん 2024/02/24 09:30:16

    >>104 口コミ知りたいさん

    なるほど。でも、客観的には、デベとしてはゴールドクレストが圧勝でしょう。

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  12. 111 匿名さん 2024/02/24 10:17:16

    ゴクレってそんなに強いんだ

  13. 112 マンション検討中さん 2024/02/24 10:33:49

    >>111
    浜松町のタワマンを10年近く売り続けられるくらいには体力がある。(つまりは基本割高ってことですけどね)

  14. 113 匿名さん 2024/02/24 10:59:47

    中堅デべがばだばた倒れたとき、日本綜合地所も倒れたけど、ゴクレはずっと生き残ってきた。

  15. 114 匿名さん 2024/02/25 00:32:30

    ゴクレファンか営業さんの援護が素晴らしいですね

  16. 115 匿名さん 2024/02/25 02:47:08

    ゴクレって社員少数精鋭だからこの掲示板は見てないんじゃない
    問い合わせのレスポンスも遅いイメージあるし

  17. 116 匿名さん 2024/02/25 13:09:28

    やけに業界事情に詳しい方たちが投稿しているようですね。
    投資家か同業者でしょうか。

  18. 117 匿名さん 2024/02/27 01:11:04

    もうどれくらい売れているのでしょうか?
    6割くらいは完売してそうですが。

  19. 118 真・口コミ知りたい 2024/02/27 05:42:40

    >>117 匿名さん
    第1期5次の段階で残112戸で新たに5戸、6次で新たに3戸と先着5戸、2/27に更新されたHPによると先着5戸のみなっているので、およそ残100~105といったところでしょうか。

  20. 119 通りがかりさん 2024/02/27 07:18:53

    大船もマンション価格上がっていますね。
    少し前に建築されたオイコス鎌倉大船の中古価格に驚いています。
    オイコスの中古もそれなりに出てきているので、この新築マンションと比較検討されている検討者もおられると思いますが…

  21. 120 通りがかりさん 2024/02/27 10:44:18

    >>116 匿名さん

    素人でもマンション好きで、趣味でいろいろなマンション見学したり、ニュースを10年単位で見ていれば、普通に知ってる程度のレベルの話です。

  22. 121 マンション掲示板さん 2024/02/27 23:58:28

    >>120 通りがかりさん

    良い趣味をお持ちですね。
    購入検討するわけでもなく、ただ冷やかしで見学に行かれてるんですね。

  23. 122 通りがかりさん 2024/02/28 00:51:58

    >>121 マンション掲示板さん

    冷やかしじゃなく勉学です。目を肥やさないとよい買い物はできません。長く住んだ物件もありますが、20年間で都心タワマン5件買いました。あっ、ここは冷やかしで覗いてます、すみません。

  24. 123 マンション掲示板さん 2024/02/28 01:00:54

    >>122 通りがかりさん
    立派な投資家じゃないですか。

  25. 124 マンション検討中さん 2024/02/28 22:53:37

    >>123 マンション掲示板さん
    投資家というかマウント取りたいだけの人でしょ。
    放っておきましょうよ。
    本人も冷やかしって言ってるんですから。

  26. 125 匿名さん 2024/03/01 23:29:48

    JRを主に使っているので、駅から遠いなぁという感じは否めませんが
    間取りの広さと価格はとてもいい感じですね。
    コンパクトマンションなのに価格は高いというのが最近の主流みたいですから。
    中学校は少し遠いですが小学校は近いので子育て世帯にいい物件かなと思いました。

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  28. 126 匿名 2024/03/03 15:33:39

    https://www.sumu-log.com/archives/61835/
    大前提として、マンションは株式と異なり価値が下落しても居住という本質が損なわれません。
    つまり、下落しても良いと考えるべきです。
    ただ、価値が下がらない物件であれば現金化したり、人生の助けになってくれますので下落しにくい物件を選びましょう。
    人口増加エリア、駅近、大規模、ブランドマンションに極力留意して物件を選びましょう。
    現在、マンション価格は下落の可能性より上昇の可能性の方が高いと言えます。
    なので極力早く購入しましょう。
    そこでポイントなのが過去の成約事例にとらわれすぎないことです。
    あの時は安かったと言っていると、いつまで経っても買えません。

  29. 127 匿名さん 2024/03/07 12:27:50

    売れ具合わかる方いますか?

  30. 128 マンション検討中さん 2024/03/09 12:10:09

    過疎ですね...

  31. 129 マンション検討中さん 2024/03/12 00:57:13

    外観はだいぶ出来上がってきましたね。
    現在は6階あたりまででしょうか。

  32. 130 匿名さん 2024/03/13 08:01:18

    Googlemapで、建設前の画像を見ることができます。
    今は6階まで建ったんですね。

    写真から見る限り、以前は自動車学校でした??

  33. 131 マンション検討中さん 2024/03/13 11:57:52

    おっしゃ通り以前は自動車学校でしたね。
    土地としてはまだ余裕があるので、将来的に2棟建設予定だそうですよ。

  34. 132 マンション検討中さん 2024/03/19 08:36:24

    大船駅近辺はもう新築マンション立つスペースもなくて、ここくらいしか選べないかなぁ

  35. 133 購入経験者さん 2024/03/21 14:23:03

    ゴクレってゆっくり販売してるけどそこまで余裕あるのだろうか
    ヴェレーナみたいに先着順で営業もガンガンやって捌かなくても余裕なくらいの財務状況なんですかね?そこまで大きい会社にも思えないが

  36. 134 匿名さん 2024/03/21 22:49:54

    >>133 購入経験者さん
    完全無借金経営。デベの中じゃ最高の財務体質。
    だから5年10年かけて売っても全然平気なの。
    クレストプライムタワー芝は2007年竣工で値上げしながらまだ売ってるし、品川シーサイドや東池袋のタワマンも10年近くかけて利益たっぷり乗せて完売した。

  37. 135 買い替え検討中さん 2024/03/22 04:10:31

    会社的には良いとしても、住民が売り出したいときに新築同然の部屋があるとリセール厳しいから、住む側としてはあんまり喜ばしくない気がする

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  39. 136 口コミ知りたいさん 2024/03/22 08:11:27

    >>135 買い替え検討中さん
    リセールでガンガン儲けるのは難しいかもしれないですね
    物件は良いのが多いから売るにしても損することは無いと思いますね

  40. 137 マンション検討中さん 2024/03/23 00:24:40

    ここって何で間取りが凄い細長いの?
    何か住む側にはメリットがあるのでしょうか。

  41. 138 マンション検討中さん 2024/03/23 02:48:23

    >>137 マンション検討中さん

    ないです。沢山、部屋数が取れて儲かるからです。住む側は、ワイドスパンの方が断然いいです。

  42. 139 通りがかりさん 2024/03/23 03:49:16

    >>137 マンション検討中さん
    戸数が増えて、修繕管理費とかが安くなるメリットはありますね
    基本的には大規模マンションにした方が住民1人あたりの負担は減ります

    他はないかも...

  43. 140 マンション検討中さん 2024/03/23 03:54:55

    マンション選びは悩むポイントが多々ありますが、
    1、駅近
    2、大規模
    の2点を外さなければ後から売るのも貸すのもできるので。

    後は近くにスーパーですね。歳をとってもずっと住めます。

  44. 141 マンション検討中さん 2024/03/28 15:36:41
  45. 142 匿名さん 2024/03/28 23:07:02

    >>141 マンション検討中さん
    ほほう、これはこれは。
    このエリアのサッカー少年・青年にとっては朗報ですね。移転できるのか心配されてましたから。
    反面このマンション住民にとっては掛け声や応援の賑やかさがどうなるか。
    運用時間にもよりますが平日も夜もスクールがあり、土日だと朝から晩まで練習や試合が組まれてますからね。
    寝室側に二重窓必須かもしれません。

  46. 143 通りがかりさん 2024/03/29 05:41:27

    >>142 匿名さん

    ゴールドクレストはなんで隣スタジアムにしたんですかね??

  47. 144 口コミ知りたいさん 2024/03/29 06:42:27

    >>141 マンション検討中さん
    一時使用目的の借地権ですかね。
    5年くらい建築制限があるみたいですから、
    そのあとゴクレは新しいマンションを建てるんでしょう。

  48. 145 通りがかりさん 2024/03/29 13:44:31

    >>144 口コミ知りたいさん

    お返事ありがとうございます。
    鳩スタジアムはまた短期で資金回収する見込みなんですね。

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  50. 146 マンション検討中さん 2024/03/29 23:42:01

    機械式駐車場の車種制限あるって聞きました。
    使った事がないため、気をつけた方がいい事ってありますか。

  51. 147 マンション検討中さん 2024/03/30 03:09:49

    >>146 マンション検討中さん

    購入者さんですか?
    サイズが制限内であれば、特に他は気を付けることはありませんよ。入居時も使い方の説明あるはずですし。
    良い生活をお過ごしください。

  52. 148 匿名さん 2024/03/30 04:48:59

    >>146 マンション検討中さん
    これから車を購入とのことでしたら、車庫サイズはしっかり確認した方が良いです。
    買いたい車種が入らないなんて大変ですから。
    最近の車は車幅も高さも大きいので。

  53. 149 匿名さん 2024/04/02 11:29:38

    機械式駐車場に入庫できる車は大きさの制限があることが多いそうですね
    場所によって多少の差はあるようですが、一般的に全長5000mm以下、全幅1800mm以下、全高1550mm以下となっているそうです。
    ただし、アンテナやスキーキャリアの高さなどは車検証にはその付属品を取り付けたサイズは記載されないようなので
    気を付けた方が良いそうですよ

  54. 150 匿名さん 2024/04/06 10:55:26

    >>149 匿名さん
    1550mmってセダン系しか無理そうかな?
    軽も最近高さあるの増えてきたし

  55. クレストシティ鎌倉大船サウス
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    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円・7,098万円

    3LDK

    63.05m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸