東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-14 00:11:05

ルネ花小金井ザ・レジデンス(旧スレタイ:ハナコ フォーユー プロジェクト)についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-hanako162/entry/
来場予約:https://airrsv.net/AKR5946588297/calendar

所在地:東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2(地番)
交通:西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.46平米~88.92平米
売主:総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルネ花小金井ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-04-18 12:13:36

所在地:東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか
交通:西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
価格:5300万円台~8500万円台(予定)
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:67.27m2~88.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
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ルネ花小金井ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2023/06/14 01:17:54

    花小金井駅に近いのは便利でいいなと思います。
    買い物もしやすそうですし、近くの花小金井公園。
    子供と散歩したり、スポーツを楽しめるのもいいかなと思います。
    まだ価格が出ていませんが、このあたりの坪単価はどれくらいでしょうか。

  2. 62 匿名さん 2023/06/14 10:24:19

    現在は坪250万円が上限。
    10年前は坪200万円だったので2~3割上昇した感じかな。
    シティテラスとザ・パークハウスが上限を押し上げた。

  3. 63 匿名さん 2023/06/14 10:35:05

    多摩地区ですら坪250万円とは凄い時代になったもんだ。
    それでも売れているんだから信じられん。

  4. 64 評判気になるさん 2023/06/15 14:28:28

    3LDKワイドで5000~5500が相場5700だとシティってかんじする

  5. 65 匿名さん 2023/06/22 08:55:25

    売れてるんですね、すごいな。何が起こってるんでしょうね。もっと上がっていくことを予測してるんでしょうか。買い時なのかな?

    ハナコ フォーユー プロジェクトって、花小金井だからでしょうか?てっきりオハナと勘違いしてしまいました。オハナの特別バージョンかなとか。

    4LDKのEタイプだと全室アウトフレームが素晴らしいなと思いました。3LDKのほうもですが、リビングダイニングと洋室のフレキシブルさも良いなと思いました。

  6. 66 匿名さん 2023/06/22 09:44:41

    買い時なわけない。今が天井。

  7. 67 匿名さん 2023/06/30 06:59:28

    ここは正式名称、何になるのでしょうね?ハナコフォー・ユーってさすがにそのままつかないと思うので。
    買い時に関しては、難しいなぁ。
    結局は振り返った時にしか正解がわからないので。
    花小金井自体はがっつり住宅街ですし、
    投資よりは実需で購入される方が多いでしょうね。

  8. 68 評判気になるさん 2023/06/30 11:24:30

    実需メインなのは間違いないですね。
    ターゲット層は少し変わりますが、より駅に近い1~2LDKメインのサンリヤン花小金井が先に竣工しますね。そちらの売れ行きも気になるところです。

  9. 69 匿名さん 2023/07/04 00:59:12

    ハナコ フォーユー プロジェクト

    名前だけで目を引きます。
    花小金井・・・ハナコという意味ですか?

    >>より駅に近い1~2LDKメインのサンリヤン花小金井
    競合マンション、どちらともお得になるなら競合の存在もいいと買い手としては思います。

  10. 70 通りがかりさん 2023/07/05 00:06:26

    >>62 匿名さん

    西武新宿線はまだまだ安いですね。埼玉県和光市駅や朝霞台駅の築浅駅近中古でも坪300くらいしますよ。

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  12. 71 匿名さん 2023/07/06 01:08:29

    ハナコ フォーユー プロジェクトがマンションの正式名称になりますか?
    まだ計画段階の仮称だと思い込んでいましたが、こちらで決定ですか?
    もしこちらが正式名称であれば、同僚や友人にマンション名を聞かれたら少しだけ恥ずかしいかも(#^.^#)

  13. 72 匿名さん 2023/07/06 09:35:45

    安いのには理由がある。西武新宿線はショボい。

  14. 73 評判気になるさん 2023/07/08 00:51:50

    設備仕様のページが更新されましたね。洗面台のミラーキャビネット、よくある三面収納でなくスライド式なのは個性がありますね。ディスポーザー有りなのも嬉しい。スロップシンクと可動式ルーバー面格子はなさそうかな?

  15. 74 マンション検討中さん 2023/07/09 00:11:45

    近くの住友不動産よりは高くなるのかな?駅近だから

  16. 75 マンション検討中さん 2023/07/09 13:13:25

    住友よりは安くなるかと。
    住友は共用施設、緑、ブランドがあるので。

  17. 76 マンション検討中さん 2023/07/09 22:57:06

    ありがとうございます!安いならいいなぁ

  18. 77 匿名さん 2023/07/12 02:54:00

    物件の名前は今のところ仮名称なんですね。
    どんな名前になるのか気になります。ハナコフォー・ユーはさすがに笑ってしまうかな。
    プロジェクトというくらい大規模なマンションになりますからこれから情報が徐々に解禁されていくんでしょう。
    総戸数も多いので期待ができそうです

  19. 78 匿名さん 2023/07/12 23:30:06

    ハナコフォーユーのフォーって、駅徒歩4分という意味もあるのね。

  20. 79 匿名さん 2023/07/14 21:41:53

    マンション名を聞かれた時に「ハナコ フォーユー プロジェクト」と言うのは抵抗があるかも。
    手紙の住所はマンション名省略できますけどね。

    1LDKもあるようです。洗面がLDK側にドアがあって、間取りとしてはちょっと個性的な間取り。
    ※LDKを広くするためにドアの位置を調整した?

  21. 80 匿名さん 2023/07/14 21:53:54

    >>79 匿名さん
    単なるプロジェクト愛称だろ。普通に考えれば。

  22. ルネ花小金井ザ・レジデンス
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-09-15 18:26:23
      P2 1LDK 44.46m2
      2階 4348万円 坪単価323万円
      
      S 2LDK 60.69m2
      5階 5898万円 坪単価321万円
      
      Ir 3LDK+S 81.76m2
      7階 8898万円 坪単価359万円
      
      Lg 3LDK 67.99m2
      1階 5998万円 坪単価291万円
      
      M3 3LDK 70.2m2
      2階 5998万円 坪単価282万円
      
      E 4LDK 82.33m2
      2階 7948万円 坪単価319万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 17:41:44
      YR(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2024/03/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ルネ花小金井ザ・レジデンス(新築・3LDK・6480万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688309/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692230/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      花小金井駅徒歩4分と駅チカでフラットなアプローチ
      
      駅チカなのに駐車場戸数も多く、マンション契約後駐車場がないという心配がなかった
      
      駅周辺も歓楽街などなく、治安が良さそうなところも好印象
      
      小学校の学区も、徒歩20分ほどかかるところが指定学区だが、徒歩10分ほどの小学校も選択できることで、駅チカ、小学校も許容の範囲内で購入を決めた
      
      
      同じ自治体内に大規模マンションが武蔵小金井駅に向かう方面にあり、学区は違うが、学童や教室数など、ハード面とのバランスが崩れてそうな点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場の台数が多い
      
      ディスポーザーあり
      
      中規模マンションだが、パーティルームあり
      
      
      駐車場がかなりの台数あるが、駅チカのため埋まらない場合、機械式も多く、修繕費などに影響が出ないか心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学校は徒歩10分のところも選択でき、踏切を渡るが、歩道も広く、人通りも多いためそれほど心配はない
      
      スーパーは駅の近くにあるため、帰り道に寄れるなど便利
      
      
      保育園は増えているが、大規模マンションの影響もあり、待機児童が多い時期があった点
      
      その世代が小学生になる時に、教室数不足や学童に入れないなどの問題が発生しないか心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩4分のフラットなアプローチ
      
      急行停車駅で乗り換えで高田馬場から山手線、都心部へは東西線へ乗り換えができる点
      
      
      新宿駅と西武新宿のアクセスが悪いので、中央線や京王線に劣る点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      歓楽街もなく治安はよく感じる
      
      特に南口は閑静な住宅街でありながら、人通りも多く、駅から家までは安全に感じる
      
      
      特にないです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅チカで路線バスに乗れば中央線も使え、電車の事故などで不通となったときもバックアップルートがある
      
      大規模過ぎず、ディスポーザーやパーティルームなど規模感のあるマンションの設備が備わっている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が強気
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バウス府中
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686074/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バウス府中が借地権者であったため
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      評判気になるさん2023-08-20 11:04:47
      [ハナコ フォーユー プロジェクト]検討中の方にお聞きします。各戸内でインターネット回線を利用する場合は、どのようなサービスの利用を予定していますか。
      1. 管理費に含まれる「つなぐネットコミュニケーションズ」の標準プラン
        0%
      2. 管理費に含まれる標準プランにオプションでConnectixを有償契約
        33.3%
      3. スマフォ等のインターネットサービス(含むデザリング)
        16.7%
      4. モバイル回線のホームルータ
        50%
      6票 
    所在地:東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか
    交通:西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
    価格:5300万円台~8500万円台(予定)
    間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
    専有面積:67.27m2~88.92m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
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    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    未定/総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

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    4488万円~5428万円

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    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸