物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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261
契約者さん3 2023/07/10 12:16:37
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262
契約者さん7 2023/07/10 23:29:32
>>261 契約者さん3さん
懇親会の話じゃないですか?
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263
契約者さん8 2023/07/11 08:10:50
>>260 契約者さん6さん
ビンゴゲームとか抽選会とかかね
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264
契約者さん1 2023/07/12 07:03:30
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265
契約者T 2023/07/12 14:21:21
今日の様子です!
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266
契約者さん8 2023/07/12 23:04:26
>>265 契約者Tさん
ありがとうございます!!進んでますねー!!
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267
契約者さん7 2023/07/13 18:07:50
みなさんの受験計画知りたいです
ジオの価格帯ですと中受組が多いのでしょうか
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268
契約者さん8 2023/07/14 01:56:09
>>267 契約者さん7さん
未就学児が多いでしょうし、まだ決めてない家庭が多いのでは?友達が受験勉強してるから自分もやりたいってパターンもかなり多いようです。
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269
契約者さん7 2023/07/14 23:02:47
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270
契約者さん2 2023/07/14 23:14:35
>>269 契約者さん7さん
クラスの半分は中学受験ですよ。
上位目指すなら3年から、普通なら4年から通ってます。
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271
契約者さん2 2023/07/17 12:46:44
どうぞ!
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272
契約者さん1 2023/07/19 05:35:17
>>271 契約者さん2さん
ありがとうございます!
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273
契約者さん8 2023/07/20 23:42:55
テラスが結構広めですが、プールはOKなんですよね?
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274
契約者さん1 2023/07/21 01:18:31
>>273 契約者さん8さん
あくまで共用部分なのでグレーだと思いますが基本的にはダメだと思います。規約に書いてあったかわかりませんがダメと思った方が、間違いないかと思います。
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275
契約者さん7 2023/07/21 10:05:28
>>274 契約者さん1さん
バルコニーのことを言ってるんじゃないですか?
みんなプールくらいやるかと。
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276
契約者さん4 2023/07/21 10:06:57
さすがにBBQし始めたらクレーム来るかと思いますが、常識的なレベルの家庭用プールで多少子供らが遊んでるくらいで目くじら立てるような人は居ないかと思いますよ。
-
277
契約者さん4 2023/07/21 13:05:50
ベランダで子供用プールとかは普通そう。
うるさくない程度で涼むのはどの家庭でもよくある光景かと。
ただ、ガラス張りなので恥ずかしいかもですね~
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278
契約者さん5 2023/07/21 15:32:27
>>276 契約者さん4さん
BBQも今は電気式かつ煙立たないやつもあるから、それくらいなら全然いいかと。
流石に火やら煙は怖いけど。
火事と勘違いしちゃうよ。
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279
契約者さん4 2023/07/22 03:20:52
>>278 さん
それはダメなんじゃないですか?ベランダで電気式タバコだめなのと一緒かと思います。食べ物の匂いは焼けば発生しますし。
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280
契約者さん8 2023/07/22 08:26:28
>>278 契約者さん5さん
お肉はにおいが強いですから浜焼き程度にしましょ~
僕もいい景色をみて、肉を焼きたいですが我慢です笑
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281
契約者さん7 2023/07/23 01:55:32
>>280 契約者さん8さん
浜焼きもカホリがしますよ
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282
契約者さん2 2023/07/23 03:41:51
>>281 契約者さん7さん
火気厳禁ということは、ガスだろうが電気だろうが禁止ですよ。
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283
契約者さん4 2023/07/23 06:17:24
BBQはNGとしても、休日にテラスでブランチするくらいなら、良いかと思っていたのですが食べ物の匂いってどの程度まで気になりますかね??
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284
契約者さん1 2023/07/23 08:37:12
>>282 契約者さん2さん
電気がダメならベランダにライトも置けないじゃないか。そんなにシビアなものかね。今のマンションはそこまで厳しくないけどなあ。
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285
契約者さん7 2023/07/23 08:38:58
>>283 契約者さん4さん
私は全く気にならないですね~煙出るのは洗濯物につくから嫌だけど、なんならお隣さんのカレーの匂いが配管からしたら、おっ今日はうちもカレーにしようかな。なんて気軽に捉えてました。
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286
契約者さん 2023/07/23 10:41:18
>>285 契約者さん7さん
うちもBBQの煙は嫌だなぁと思いましたが、ベランダで蚊取り線香を焚くかもしれません。
蚊取り線香もやめた方が良いですかね?
今までマナー違反とは思わずでしたが、引越後に隣人の方々の迷惑になるなら考えねばと。
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287
契約者さん8 2023/07/24 04:16:14
>>286 契約者さん
電池式蚊取り線香なら無臭で火も使いませんよ。
キッチンで調理して、ベランダで食事するのが良さそうですね。
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288
契約者さん4 2023/07/24 10:21:15
>>286 契約者さん
むしろ恩恵をうけるので、隣で焚いて欲しいです笑
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289
契約者さん1 2023/07/24 10:27:45
ジオのベランダはプライバシーの関係もあり、確か横との仕切りに隙間がないタイプかと思います。
一昔の住戸だと、下と上に隙間があるので風流れでお隣にいきますが、ジオの場合はそこまで神経質になる必要は無いのではないでしょうか?
煙は上に登りはしますけど、吸い込まない限り部屋にくることはあまりないように思います。
あと、BBQはそもそも規約で禁止されてます。
涼しい時期に騒がない程度でたこ焼き焼くくらいなら私は気にしません。楽しんでね!って思います。
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290
契約者さん5 2023/07/25 14:23:54
安全には気をつけて気軽に楽しみたいですね。
クレームを言う時もギスギスしないように、うまく理事会で伝えてほしいものだ。
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291
契約者さん3 2023/07/25 21:48:14
>>290 契約者さん5さん
やはり禁止されてることをしっかり守ることが1番ですよね。過度なクレームはどうかと思いますが規約でダメってなってれば言わざる得ないでしょうし。
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292
契約者さん7 2023/07/27 08:34:27
みなさんイオンまで行く時はどうやって行く予定ですか?
①散歩がてら歩く
②行き遠回りだが循環バスに乗る
③車
④自転車
我が家は車なしのベビーカーなので選択肢が徒歩しかありません。循環バスのキャパや混み具合次第ではベビーカー乗車も行けるかなぁ。
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293
契約者T 2023/07/27 14:23:32
今日の様子です!
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294
契約者さん2 2023/07/27 21:56:53
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295
契約者さん1 2023/07/28 22:54:16
>>293 契約者Tさん
ありがとうございます!10階がはじまったって感じでしょうかね。近くじゃないのでありがたいです。
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296
契約者さん8 2023/08/03 15:01:34
皆様の中に床暖を増設された方はいらっしゃいますでしょうか??
もし、オプションで増設された方いましたら増設理由をお聞きしたいです。
私はつける予定だったのですが、エアコンは進化するし、床暖に勝るような低燃費で乾燥しないエアコンが誕生するのでは?と思ってしまい踏みとどまってます。
とはいえ、温水式は後からリフォームすることはできないので、とりあえずつけとけばいいかな。とも思ってます。
皆様のアドバイスをーーーー>_<
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297
契約者さん1 2023/08/08 01:21:32
>>296 契約者さん8さん
使うならつけたほうが良いですが、使わないならつけない方が良いです。
設備には寿命があります。
壊れたら修理が必要です。
売るときには床暖の面積が広くても値段には反映されません。
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298
契約者さん5 2023/08/09 12:42:13
-
299
契約者さん2 2023/08/10 01:14:19
>>298 契約者さん5さん
売る時に床暖の有無で検索する人はいるので設備としてはあったほうが良いです。
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300
契約者さん7 2023/08/11 21:56:52
>>299 契約者さん2さん
床暖を増床しているかどうかまで検索する人いますかね。
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301
契約者さん2 2023/08/12 00:48:43
>>299 契約者さん2さん
多分、標準の床暖がついてるかどうかだと思います。
基本オプションは趣味趣向のものなので売るときには考慮されることはないと思いますよ。自分の部屋なのでしたいかどうかが1番大事だと思います!
-
302
契約者さん2 2023/08/12 07:25:36
皆さんアドバイスありがとうございます。
床暖は現在の家でも全く使ってないのでリセール時の事は気にせずにつけない選択にしようかと思います。
たかが50万ですが、最新のエアコンのがいいかなと。
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303
契約者さん7 2023/08/17 06:04:37
玄関に鏡ってなかったですよね??
オプションとかでつけられるんでしょうか?
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304
契約者さん4 2023/08/17 07:21:18
>>303 契約者さん7さん
鏡はオプションでもなかったと思います。市販のものをつける方が良いかもです。
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305
契約者さん8 2023/08/17 09:27:58
インテリアオプションの時にオプションで付けられるという説明を受けましたよ。
-
-
306
契約者さん3 2023/08/18 08:30:27
玄関の鏡はエコカラットと一緒に張るのがおすすめです。
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307
契約者さん5 2023/08/18 11:38:28
インテリアオプションっていつまでに決めるんでしょうか
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308
契約者さん8 2023/08/18 23:58:33
>>307 契約者さん5さん
まだ始まっていないのでわかりませんが多分年明けくらいですみたいなこと営業の方が言ってた気がします。
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309
契約者さん2 2023/08/20 09:20:45
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310
契約者さん8 2023/08/21 02:37:23
>>309 契約者さん2さん
参加者が多くて驚きました‥!
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311
契約者さん7 2023/08/22 04:26:09
懇親会は仕事で行けなかったですが、年齢層は若めなんでしたでしょうか?
入居前に顔見知りになるってなんだかいいですね(^^)
-
312
契約者さん1 2023/08/22 05:37:22
>>311 契約者さん7さん
年齢層は分からないですが、家族構成は似たような方々でグループ分けされてるみたいですよ。
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313
契約者さん7 2023/08/22 11:10:02
>>311 契約者さん7さん
この掲示板見る限り、20代30代の若い夫婦が多そうですね
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314
契約者さん5 2023/08/22 11:10:49
-
315
契約者さん6 2023/08/23 05:00:18
>>314 契約者さん5さん
凄いですね、、、
ジオって結構大規模なんですねぇ。
完成が待ち遠しいですね。
-
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316
契約者さん6 2023/08/23 12:41:56
>>315 契約者さん6さん
懇親会の参加数だけで80世帯ってすごいですよね
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317
契約者T 2023/08/31 14:28:26
本日の様子ですー!
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318
契約者さん1 2023/08/31 21:48:56
>>317 契約者Tさん
ありがとうございます。いま11階くらいまでいってますね!
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319
契約者さん3 2023/09/01 08:57:33
明日みなさん住民の方と仲良くなりたいですか?それとも軽い挨拶程度を想定してますか?
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320
契約者さん6 2023/09/01 10:03:43
>>319 契約者さん3さん
特に深く考えていないです。その場に合わせる感じです
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321
契約者さん4 2023/09/02 23:42:36
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322
契約者さん2 2023/09/03 03:47:05
>>321 契約者さん4さん
年代、家族構成が似たテーブルに振り分けて、
ケーキ食べながら同じテーブルの方と話したり、ビンゴなどやる感じですね。
工事進捗など見ながら今後の予定を確認する感じでした。
-
323
契約者さん6 2023/09/05 11:17:57
>>321 契約者さん4さん
上品で良識ありそうな方が多そうで安心しました
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324
契約者さん4 2023/09/12 11:43:20
この物件に目を留めるだけの方々ですから、上品で良識ある方々ですね。
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325
契約者T 2023/09/12 16:22:11
9/11の様子ですー!
-
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326
契約者さん2 2023/09/13 10:19:22
>>325 さん
わー!結構高くなってきましたねー!
もう少しでカナルサイドを抜きますねー!楽しみですねー!
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327
契約者さん5 2023/09/16 18:12:10
残り10戸を切ったみたいですよー!
年内に売れきったら凄いですねぇ。価値が上がりますように。
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330
契約者さん2 2023/09/26 10:40:20
今日のジオ!
圧巻でした。
-
-
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334
管理担当 2023/09/27 05:43:26
[No.328~本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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335
契約者さん1 2023/09/27 12:17:26
ジオに住まれる方の世帯年収はどの程度でしょうか。
浮かないか、心配で…
綺麗な方も多いみたいですし。
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336
契約者さん8 2023/09/27 23:41:13
>>335 契約者さん1さん
1LDKがありますし、そのうち賃貸なんかもチラホラでそうですから
そこまできにする必要は無いんじゃないでしょうか?
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337
契約者さん8 2023/09/28 01:24:40
>>335 契約者さん1さん
マンション価格的に1200前後が多いんじゃないですか?
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338
契約者さん2 2023/10/10 00:47:19
-
339
契約者さん1 2023/10/10 12:29:27
ローン相談会の案内来ましたがauじぶんとSBIはすでに満席ですね笑
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340
契約者さん8 2023/10/11 10:05:48
>>339 契約者さん1さん
年明けとかで全然良いんじゃないですか?
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341
契約者さん5 2023/10/11 14:57:50
>>340 契約者さん8さん
そうですよね。sbiとauの2択でもはや金利が安いか高いかだけな気がしたので、相談会をやることの必要性を逆に勘繰ったてしまいます汗。
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342
契約者さん7 2023/10/12 02:30:13
シングルのフルフルローンなので提携先じゃないと通らない、、、
金利上昇確定しましたし、ちょっと不安です。
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343
契約者さん3 2023/10/12 09:34:34
>>342 契約者さん7さん
変動金利は上がってませんよ。
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344
契約者さん5 2023/10/13 07:12:03
>>343 契約者さん3さん
固定金利と変動金利を比較すると日銀はあと7回利上げしないと変動金利は固定金利と同じにはならないそうです。
今の景気で7回はかなり厳しい。
来年は多少はあがるだろうがやっぱり変動金利ですかね。
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345
契約者さん7 2023/10/14 17:17:23
>>344 契約者さん5さん
おー!その情報嬉しいです!
変動の低金利が1番ですね!
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346
契約者T 2023/10/22 13:48:09
本日のジオの様子です!
シナネンのオフィスがだいぶできてきました。
居住者棟は11階部分までできていました。
-
-
347
契約者さん2 2023/10/24 03:33:07
>>346 契約者Tさん
天気も良くてすごく良い写真ですね。
シナネンオフィスはやはり結構圧迫感ありますね…
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348
契約者さん7 2023/10/24 15:18:47
>>347 契約者さん2さん
シナネンさんもう少し削って欲しかったですよね…
せめてものこのガラス面だけでおさまってくれれたらなぁって思います(笑)
出っ張りがなければ、コの字で許せたかもしれないですが、少しくい込んできてるんですよね…
シナネンあってこその土地だったのでなんとも言えないですが、、、
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349
契約者さん5 2023/10/24 22:55:35
>>348 契約者さん7さん
Kの方からすると特にそう感じますよね。
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350
契約者さん8 2023/10/25 13:56:21
-
351
契約者さん8 2023/10/26 10:36:26
羽田空港アクセス線の新駅で天王洲アイルも候補として検討されているみたいですね。場合よっては資産価値に大きく影響するので要チェック&要望出しましょう!
-
352
契約者さん8 2023/10/28 17:14:50
>>349 契約者さん5さん
言い方は悪いですけど、シナネンさんのビルなかったら角部屋ハイサッシのL字FIX窓作れそうですよね(笑)
もはや、タワマンが建ってたのかな…
TYハーバー側は隣のレストランごと再開発したらwin-winだったのになぁ。
なんて思うことは沢山ありますが、、、
今とにかく完成が待ち遠しいですね!!
楽しみです!
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353
契約者さん6 2023/11/01 19:52:45
小学校受験考えていらっしゃる方、このあたりの幼児教室ってどこを検討されてますか?
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354
契約者さん2 2023/11/02 04:26:35
>>353 契約者さん6さん
天王洲アイルには中々ないですよね。
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355
契約者さん2 2023/11/07 01:06:45
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356
契約者さん2 2023/11/09 23:52:05
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357
契約者さん5 2023/11/11 11:20:57
インテリアオプション会のメール来ましたがまだ連絡きません。来た方いらっしゃいますか?
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358
契約者さん3 2023/11/12 09:37:42
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359
契約者さん7 2023/11/16 07:11:10
今週連絡なかったら来月日付なのですかね
もしくはこちらから予約入れないとだめ?案内メール見る限りは個別に連絡すると見受けられるのだけど…
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360
契約者さん8 2023/11/16 08:10:09
>>359 契約者さん7さん
個別連絡来てますよ。迷惑メールとかに入ってない?
契約者さん22024-07-25 09:15:55玄関ハンズフリーキー導入について
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