東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]ジオ品川天王洲」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-21 04:06:29

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

[スレ作成日時]2023-04-16 06:44:53

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 261 契約者さん3 2023/07/10 12:16:37

    >>260 契約者さん6さん

    なんの話?

  2. 262 契約者さん7 2023/07/10 23:29:32

    >>261 契約者さん3さん
    懇親会の話じゃないですか?

  3. 263 契約者さん8 2023/07/11 08:10:50

    >>260 契約者さん6さん
    ビンゴゲームとか抽選会とかかね

  4. 264 契約者さん1 2023/07/12 07:03:30

    みなさんジムはどこに行かれる予定ですか?

  5. 265 契約者T 2023/07/12 14:21:21

    今日の様子です!

    1. 今日の様子です!
  6. 266 契約者さん8 2023/07/12 23:04:26

    >>265 契約者Tさん
    ありがとうございます!!進んでますねー!!

  7. 267 契約者さん7 2023/07/13 18:07:50

    みなさんの受験計画知りたいです
    ジオの価格帯ですと中受組が多いのでしょうか

  8. 268 契約者さん8 2023/07/14 01:56:09

    >>267 契約者さん7さん
    未就学児が多いでしょうし、まだ決めてない家庭が多いのでは?友達が受験勉強してるから自分もやりたいってパターンもかなり多いようです。

  9. 269 契約者さん7 2023/07/14 23:02:47

    慶應近いからなー。

  10. 270 契約者さん2 2023/07/14 23:14:35

    >>269 契約者さん7さん
    クラスの半分は中学受験ですよ。
    上位目指すなら3年から、普通なら4年から通ってます。

  11. 271 契約者さん2 2023/07/17 12:46:44

    どうぞ!

    1. どうぞ!
  12. 272 契約者さん1 2023/07/19 05:35:17

    >>271 契約者さん2さん
    ありがとうございます!

  13. 273 契約者さん8 2023/07/20 23:42:55

    テラスが結構広めですが、プールはOKなんですよね?

  14. 274 契約者さん1 2023/07/21 01:18:31

    >>273 契約者さん8さん
    あくまで共用部分なのでグレーだと思いますが基本的にはダメだと思います。規約に書いてあったかわかりませんがダメと思った方が、間違いないかと思います。

  15. 275 契約者さん7 2023/07/21 10:05:28

    >>274 契約者さん1さん
    バルコニーのことを言ってるんじゃないですか?
    みんなプールくらいやるかと。

  16. 276 契約者さん4 2023/07/21 10:06:57

    さすがにBBQし始めたらクレーム来るかと思いますが、常識的なレベルの家庭用プールで多少子供らが遊んでるくらいで目くじら立てるような人は居ないかと思いますよ。

  17. 277 契約者さん4 2023/07/21 13:05:50

    ベランダで子供用プールとかは普通そう。
    うるさくない程度で涼むのはどの家庭でもよくある光景かと。
    ただ、ガラス張りなので恥ずかしいかもですね~

  18. 278 契約者さん5 2023/07/21 15:32:27

    >>276 契約者さん4さん
    BBQも今は電気式かつ煙立たないやつもあるから、それくらいなら全然いいかと。
    流石に火やら煙は怖いけど。
    火事と勘違いしちゃうよ。

  19. 279 契約者さん4 2023/07/22 03:20:52

    >>278 さん
    それはダメなんじゃないですか?ベランダで電気式タバコだめなのと一緒かと思います。食べ物の匂いは焼けば発生しますし。

  20. 280 契約者さん8 2023/07/22 08:26:28

    >>278 契約者さん5さん

    お肉はにおいが強いですから浜焼き程度にしましょ~
    僕もいい景色をみて、肉を焼きたいですが我慢です笑

  21. 281 契約者さん7 2023/07/23 01:55:32

    >>280 契約者さん8さん

    浜焼きもカホリがしますよ

  22. 282 契約者さん2 2023/07/23 03:41:51

    >>281 契約者さん7さん
    火気厳禁ということは、ガスだろうが電気だろうが禁止ですよ。

  23. 283 契約者さん4 2023/07/23 06:17:24

    BBQはNGとしても、休日にテラスでブランチするくらいなら、良いかと思っていたのですが食べ物の匂いってどの程度まで気になりますかね??

  24. 284 契約者さん1 2023/07/23 08:37:12

    >>282 契約者さん2さん

    電気がダメならベランダにライトも置けないじゃないか。そんなにシビアなものかね。今のマンションはそこまで厳しくないけどなあ。

  25. 285 契約者さん7 2023/07/23 08:38:58

    >>283 契約者さん4さん

    私は全く気にならないですね~煙出るのは洗濯物につくから嫌だけど、なんならお隣さんのカレーの匂いが配管からしたら、おっ今日はうちもカレーにしようかな。なんて気軽に捉えてました。

  26. 286 契約者さん 2023/07/23 10:41:18

    >>285 契約者さん7さん

    うちもBBQの煙は嫌だなぁと思いましたが、ベランダで蚊取り線香を焚くかもしれません。

    蚊取り線香もやめた方が良いですかね?
    今までマナー違反とは思わずでしたが、引越後に隣人の方々の迷惑になるなら考えねばと。

  27. 287 契約者さん8 2023/07/24 04:16:14

    >>286 契約者さん
    電池式蚊取り線香なら無臭で火も使いませんよ。
    キッチンで調理して、ベランダで食事するのが良さそうですね。

  28. 288 契約者さん4 2023/07/24 10:21:15

    >>286 契約者さん

    むしろ恩恵をうけるので、隣で焚いて欲しいです笑

  29. 289 契約者さん1 2023/07/24 10:27:45

    ジオのベランダはプライバシーの関係もあり、確か横との仕切りに隙間がないタイプかと思います。
    一昔の住戸だと、下と上に隙間があるので風流れでお隣にいきますが、ジオの場合はそこまで神経質になる必要は無いのではないでしょうか?
    煙は上に登りはしますけど、吸い込まない限り部屋にくることはあまりないように思います。
    あと、BBQはそもそも規約で禁止されてます。
    涼しい時期に騒がない程度でたこ焼き焼くくらいなら私は気にしません。楽しんでね!って思います。

  30. 290 契約者さん5 2023/07/25 14:23:54

    安全には気をつけて気軽に楽しみたいですね。
    クレームを言う時もギスギスしないように、うまく理事会で伝えてほしいものだ。

  31. 291 契約者さん3 2023/07/25 21:48:14

    >>290 契約者さん5さん

    やはり禁止されてることをしっかり守ることが1番ですよね。過度なクレームはどうかと思いますが規約でダメってなってれば言わざる得ないでしょうし。

  32. 292 契約者さん7 2023/07/27 08:34:27

    みなさんイオンまで行く時はどうやって行く予定ですか?
    ①散歩がてら歩く
    ②行き遠回りだが循環バスに乗る
    ③車
    ④自転車
    我が家は車なしのベビーカーなので選択肢が徒歩しかありません。循環バスのキャパや混み具合次第ではベビーカー乗車も行けるかなぁ。

  33. 293 契約者T 2023/07/27 14:23:32

    今日の様子です!

    1. 今日の様子です!
  34. 294 契約者さん2 2023/07/27 21:56:53

    >>292 契約者さん7さん
    ベビーがいるうちはネットスーパーで重いもの頼むと楽ですよ。
    https://shop.aeon.com/netsuper/
    ある程度大きくなったら自転車が楽です。

  35. 295 契約者さん1 2023/07/28 22:54:16

    >>293 契約者Tさん

    ありがとうございます!10階がはじまったって感じでしょうかね。近くじゃないのでありがたいです。

  36. 296 契約者さん8 2023/08/03 15:01:34

    皆様の中に床暖を増設された方はいらっしゃいますでしょうか??
    もし、オプションで増設された方いましたら増設理由をお聞きしたいです。
    私はつける予定だったのですが、エアコンは進化するし、床暖に勝るような低燃費で乾燥しないエアコンが誕生するのでは?と思ってしまい踏みとどまってます。
    とはいえ、温水式は後からリフォームすることはできないので、とりあえずつけとけばいいかな。とも思ってます。
    皆様のアドバイスをーーーー>_<

  37. 297 契約者さん1 2023/08/08 01:21:32

    >>296 契約者さん8さん

    使うならつけたほうが良いですが、使わないならつけない方が良いです。
    設備には寿命があります。
    壊れたら修理が必要です。
    売るときには床暖の面積が広くても値段には反映されません。

  38. 298 契約者さん5 2023/08/09 12:42:13

    個人的には床暖そんなに使わない。

  39. 299 契約者さん2 2023/08/10 01:14:19

    >>298 契約者さん5さん
    売る時に床暖の有無で検索する人はいるので設備としてはあったほうが良いです。

  40. 300 契約者さん7 2023/08/11 21:56:52

    >>299 契約者さん2さん
    床暖を増床しているかどうかまで検索する人いますかね。

  41. 301 契約者さん2 2023/08/12 00:48:43

    >>299 契約者さん2さん
    多分、標準の床暖がついてるかどうかだと思います。
    基本オプションは趣味趣向のものなので売るときには考慮されることはないと思いますよ。自分の部屋なのでしたいかどうかが1番大事だと思います!

  42. 302 契約者さん2 2023/08/12 07:25:36

    皆さんアドバイスありがとうございます。
    床暖は現在の家でも全く使ってないのでリセール時の事は気にせずにつけない選択にしようかと思います。
    たかが50万ですが、最新のエアコンのがいいかなと。

  43. 303 契約者さん7 2023/08/17 06:04:37

    玄関に鏡ってなかったですよね??
    オプションとかでつけられるんでしょうか?

  44. 304 契約者さん4 2023/08/17 07:21:18

    >>303 契約者さん7さん
    鏡はオプションでもなかったと思います。市販のものをつける方が良いかもです。

  45. 305 契約者さん8 2023/08/17 09:27:58


    インテリアオプションの時にオプションで付けられるという説明を受けましたよ。

  46. 306 契約者さん3 2023/08/18 08:30:27

    玄関の鏡はエコカラットと一緒に張るのがおすすめです。

  47. 307 契約者さん5 2023/08/18 11:38:28

    インテリアオプションっていつまでに決めるんでしょうか

  48. 308 契約者さん8 2023/08/18 23:58:33

    >>307 契約者さん5さん
    まだ始まっていないのでわかりませんが多分年明けくらいですみたいなこと営業の方が言ってた気がします。

  49. 309 契約者さん2 2023/08/20 09:20:45

    懇親会、なんか合コンみたいですね笑

  50. 310 契約者さん8 2023/08/21 02:37:23

    >>309 契約者さん2さん
    参加者が多くて驚きました‥!

  51. 311 契約者さん7 2023/08/22 04:26:09

    懇親会は仕事で行けなかったですが、年齢層は若めなんでしたでしょうか?
    入居前に顔見知りになるってなんだかいいですね(^^)

  52. 312 契約者さん1 2023/08/22 05:37:22

    >>311 契約者さん7さん
    年齢層は分からないですが、家族構成は似たような方々でグループ分けされてるみたいですよ。

  53. 313 契約者さん7 2023/08/22 11:10:02

    >>311 契約者さん7さん

    この掲示板見る限り、20代30代の若い夫婦が多そうですね

  54. 314 契約者さん5 2023/08/22 11:10:49

    トータル80世帯弱の参加?
    凄くないか?

  55. 315 契約者さん6 2023/08/23 05:00:18

    >>314 契約者さん5さん

    凄いですね、、、
    ジオって結構大規模なんですねぇ。
    完成が待ち遠しいですね。

  56. 316 契約者さん6 2023/08/23 12:41:56

    >>315 契約者さん6さん
    懇親会の参加数だけで80世帯ってすごいですよね

  57. 317 契約者T 2023/08/31 14:28:26

    本日の様子ですー!

    1. 本日の様子ですー!
  58. 318 契約者さん1 2023/08/31 21:48:56

    >>317 契約者Tさん
    ありがとうございます。いま11階くらいまでいってますね!

  59. 319 契約者さん3 2023/09/01 08:57:33

    明日みなさん住民の方と仲良くなりたいですか?それとも軽い挨拶程度を想定してますか?

  60. 320 契約者さん6 2023/09/01 10:03:43

    >>319 契約者さん3さん

    特に深く考えていないです。その場に合わせる感じです

  61. 321 契約者さん4 2023/09/02 23:42:36

    懇親会どうでしたか?

  62. 322 契約者さん2 2023/09/03 03:47:05

    >>321 契約者さん4さん
    年代、家族構成が似たテーブルに振り分けて、
    ケーキ食べながら同じテーブルの方と話したり、ビンゴなどやる感じですね。
    工事進捗など見ながら今後の予定を確認する感じでした。

  63. 323 契約者さん6 2023/09/05 11:17:57

    >>321 契約者さん4さん

    上品で良識ありそうな方が多そうで安心しました

  64. 324 契約者さん4 2023/09/12 11:43:20

    この物件に目を留めるだけの方々ですから、上品で良識ある方々ですね。

  65. 325 契約者T 2023/09/12 16:22:11


    9/11の様子ですー!

    1. 9/11の様子ですー!
  66. 326 契約者さん2 2023/09/13 10:19:22

    >>325 さん

    わー!結構高くなってきましたねー!
    もう少しでカナルサイドを抜きますねー!楽しみですねー!

  67. 327 契約者さん5 2023/09/16 18:12:10

    残り10戸を切ったみたいですよー!
    年内に売れきったら凄いですねぇ。価値が上がりますように。

  68. 330 契約者さん2 2023/09/26 10:40:20

    今日のジオ!
    圧巻でした。

    1. 今日のジオ!圧巻でした。
  69. 334 管理担当 2023/09/27 05:43:26

    [No.328~本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  70. 335 契約者さん1 2023/09/27 12:17:26

    ジオに住まれる方の世帯年収はどの程度でしょうか。
    浮かないか、心配で…
    綺麗な方も多いみたいですし。

  71. 336 契約者さん8 2023/09/27 23:41:13

    >>335 契約者さん1さん
    1LDKがありますし、そのうち賃貸なんかもチラホラでそうですから
    そこまできにする必要は無いんじゃないでしょうか?

  72. 337 契約者さん8 2023/09/28 01:24:40

    >>335 契約者さん1さん
    マンション価格的に1200前後が多いんじゃないですか?

  73. 338 契約者さん2 2023/10/10 00:47:19

    部屋から花火見えるんですね。うれしい。

  74. 339 契約者さん1 2023/10/10 12:29:27

    ローン相談会の案内来ましたがauじぶんとSBIはすでに満席ですね笑 

  75. 340 契約者さん8 2023/10/11 10:05:48

    >>339 契約者さん1さん
    年明けとかで全然良いんじゃないですか?

  76. 341 契約者さん5 2023/10/11 14:57:50

    >>340 契約者さん8さん
    そうですよね。sbiとauの2択でもはや金利が安いか高いかだけな気がしたので、相談会をやることの必要性を逆に勘繰ったてしまいます汗。

  77. 342 契約者さん7 2023/10/12 02:30:13

    シングルのフルフルローンなので提携先じゃないと通らない、、、
    金利上昇確定しましたし、ちょっと不安です。

  78. 343 契約者さん3 2023/10/12 09:34:34

    >>342 契約者さん7さん
    変動金利は上がってませんよ。

  79. 344 契約者さん5 2023/10/13 07:12:03

    >>343 契約者さん3さん
    固定金利と変動金利を比較すると日銀はあと7回利上げしないと変動金利は固定金利と同じにはならないそうです。
    今の景気で7回はかなり厳しい。
    来年は多少はあがるだろうがやっぱり変動金利ですかね。

  80. 345 契約者さん7 2023/10/14 17:17:23

    >>344 契約者さん5さん

    おー!その情報嬉しいです!
    変動の低金利が1番ですね!

  81. 346 契約者T 2023/10/22 13:48:09

    本日のジオの様子です!
    シナネンのオフィスがだいぶできてきました。
    居住者棟は11階部分までできていました。

    1. 本日のジオの様子です!シナネンのオフィス...
  82. 347 契約者さん2 2023/10/24 03:33:07

    >>346 契約者Tさん
    天気も良くてすごく良い写真ですね。
    シナネンオフィスはやはり結構圧迫感ありますね…

  83. 348 契約者さん7 2023/10/24 15:18:47

    >>347 契約者さん2さん
    シナネンさんもう少し削って欲しかったですよね…
    せめてものこのガラス面だけでおさまってくれれたらなぁって思います(笑)
    出っ張りがなければ、コの字で許せたかもしれないですが、少しくい込んできてるんですよね…
    シナネンあってこその土地だったのでなんとも言えないですが、、、

  84. 349 契約者さん5 2023/10/24 22:55:35

    >>348 契約者さん7さん
    Kの方からすると特にそう感じますよね。

  85. 350 契約者さん8 2023/10/25 13:56:21

    残り9ヶ月待ちきれないです、、、、!

  86. 351 契約者さん8 2023/10/26 10:36:26

    羽田空港アクセス線の新駅で天王洲アイルも候補として検討されているみたいですね。場合よっては資産価値に大きく影響するので要チェック&要望出しましょう!

  87. 352 契約者さん8 2023/10/28 17:14:50

    >>349 契約者さん5さん

    言い方は悪いですけど、シナネンさんのビルなかったら角部屋ハイサッシのL字FIX窓作れそうですよね(笑)
    もはや、タワマンが建ってたのかな…
    TYハーバー側は隣のレストランごと再開発したらwin-winだったのになぁ。
    なんて思うことは沢山ありますが、、、
    今とにかく完成が待ち遠しいですね!!
    楽しみです!

  88. 353 契約者さん6 2023/11/01 19:52:45

    小学校受験考えていらっしゃる方、このあたりの幼児教室ってどこを検討されてますか?

  89. 354 契約者さん2 2023/11/02 04:26:35

    >>353 契約者さん6さん
    天王洲アイルには中々ないですよね。

  90. 355 契約者さん2 2023/11/07 01:06:45

    みなさん小児科はどこにされますか?

  91. 356 契約者さん2 2023/11/09 23:52:05

    こちらの引越しは業者指定ですか?

  92. 357 契約者さん5 2023/11/11 11:20:57

    インテリアオプション会のメール来ましたがまだ連絡きません。来た方いらっしゃいますか?

  93. 358 契約者さん3 2023/11/12 09:37:42

    >>357 契約者さん5さん
    まだですねー。

  94. 359 契約者さん7 2023/11/16 07:11:10

    今週連絡なかったら来月日付なのですかね
    もしくはこちらから予約入れないとだめ?案内メール見る限りは個別に連絡すると見受けられるのだけど…

  95. 360 契約者さん8 2023/11/16 08:10:09

    >>359 契約者さん7さん
    個別連絡来てますよ。迷惑メールとかに入ってない?

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    44.71m2~79.14m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    8770万円・9340万円

    2LDK+S(納戸)

    70.65m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,798万円~7,198万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    7198万円

    1LDK+S(納戸)

    50.11m2

    総戸数 65戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,750万円~1億2,990万円

    3LDK~4LDK

    68.59m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    60.25m2~77.68m2

    総戸数 26戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    7698万円・8298万円

    3LDK

    67.41m2・70.62m2

    総戸数 85戸

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸