名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 八事ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-10 09:55:15

プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:35.74m2~112.94m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59

プレサンス グラン 八事
プレサンス グラン 八事
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
価格:3,590万円・9,890万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:35.74m2・101.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 37戸
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プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判

  1. 130 匿名さん 2023/11/05 08:41:59

    >>129 マンション検討中さん

    実際はどれに近いですか?w

  2. 131 匿名さん 2023/11/06 06:40:55

    先ほど飯田街道を通っていたら気づきました。 昔この辺住んでたからわかるけど駅も近いし坂ほとんどないしかなり良くないですか? 

  3. 132 マンコミュファンさん 2023/11/06 07:35:49

    >>131 匿名さん

    ぜひご購入を。

  4. 133 匿名さん 2023/11/07 15:52:52

    >>131
    周り坂だらけですやん笑
    飯田街道一本で暮らすんけ?

  5. 134 匿名さん 2023/11/07 15:54:19

    >>133 匿名さん
    あーついにそれを言ってしまいましたねw

  6. 135 通りがかりさん 2023/11/08 03:09:29

    電車で通勤通学する人なら駅からマンションまでが坂じゃないだけでプラスだと思うけど…

  7. 136 匿名さん 2023/11/08 03:10:59

    >>135 通りがかりさん

    そこは誰も否定しないと思うので大丈夫ですよ。

  8. 137 匿名さん 2023/11/08 04:41:02

    自称八事で坂道と聞くとずっと売れ残って苦戦していた塩釜口のマンション思い出す。

  9. 138 匿名さん 2023/11/08 04:50:09

    >>137 匿名さん

    アレもプレサンスの営業ならサクッと売れてただろうけどね。
    物件の中身も大事だけど営業力も大事。

  10. 139 マンション検討中さん 2023/11/12 02:13:07

    >>134 匿名さん
    八事(昔は八事山)、覚王山、東山、南山、本山、も住みやすい所はみんな山が付く
    山や丘が付く場所は昔から人気があり坂は仕方がないね!

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  12. 140 匿名さん 2023/11/12 04:09:58

    >>139 マンション検討中さん
    覚王山なんか避暑地だったっていうからねえw
    高台に金持ちが住んでるのが名古屋だけじゃないというのもありますし
    昔は地面が土だったわけで、歴史的な水害は元より日常的な水はけの問題もあったのかも知れませんね。

  13. 141 マンション検討中さん 2023/11/13 01:49:14

    >>133 匿名さん

    坂が辛いなら平坦な名古屋駅から南西側(中川区方面)は、坂道もなく大型ショッピングセンター、幹線道路にファミレスも多く大変住みやすいですよ。

  14. 142 マンション掲示板さん 2023/11/13 09:01:11

    >>141
    133の彼は別に坂が辛いわけでは無いのでは?笑

  15. 143 宝くじ当てたい 2023/11/18 04:24:18

    >>112 マンション検討中さん

    天白区役所までは市バスしかないし、郵便局も車がないと荷物や郵便物を取りに行けない
    まぁ、区役所関連は市内だから御器所の昭和区役所で手続きすれば良いのですが、郵便物は夜間でも公共交通機関で楽に取りに行けるところの方が良いですよ
    ちなみに昭和郵便局は桜山駅すぐです

  16. 144 口コミ知りたいさん 2023/11/18 06:00:02

    意外と結構売れ残ってるっぽいな。

  17. 145 匿名さん 2023/11/18 06:44:22

    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 3,390万円~9,950万円
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    住居専有面積 35.74m2~101.78m2
    アルコーブ面積 2.01m2~6.38m2
    バルコニー面積 6.32m2~16.45m2
    サービスバルコニー面積 3.20m2
    管理費(月額) 4,680円~13,330円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金(月額) 3,570円~10,180円
    修繕積立一時基金(引渡時一括払) 232,300円~661,600円
    管理準備金(引渡時一括払) 25,000円

  18. 146 マンション検討中さん 2023/11/24 06:32:01

    3LDK検討してますがけっこう売れててGタイプの残り1戸は手が届きません。
    中層階以下で検討中 上層階キャンセルでないかなあ?????

  19. 147 マンション検討中さん 2023/11/24 07:05:47

    でもイオンも駅も近いっていいですよね普通に

  20. 148 匿名さん 2023/11/24 09:22:11

    運転マダム&電動自転車組には成城石井もサポーレもありますしね。

  21. 149 匿名さん 2023/11/25 00:53:59

    >>144 口コミ知りたいさん
    半分以上売れてますよ。1LDKは残ってますが。

  22. 150 宝くじ当てたい 2023/11/26 13:57:51

    ここの立地で気になるのは湿気
    以前、ロイホの裏に住んでいた人から聞いたのだが、地面から湿気が上がってきて黒カビが発生しやすいのだそうな
    興正寺に池だか小川だかあるのは知ってたし、あのあたりだけ湿気で空気が違うのも気がついていたが、それが影響しているっぽい
    あと、水分で地面も少し柔らかいのかもな~とは思う

  23. 151 匿名さん 2023/11/26 15:07:08

    無きにしも。

  24. 152 匿名さん 2023/11/28 13:09:45

    周辺の中古が高い、、、
    これは新築に流れるでしょうね汗

    売る時も対抗物とか少ないっちゃ少なそう。

  25. 153 マンション検討中さん 2023/11/29 09:42:50

    >>150
    プレサンスは立地は良いが何らかの問題のある土地を安く買う場合が多い。瑞穂区では廃油が流れていた土地にマンションを建設中とか。

  26. 154 名無しさん 2023/11/29 16:43:16

    >>153 さん

    >>153 マンション検討中さん
    ここ八事やから
    ここ瑞穂区の話いらないΣ(゚д゚lll)

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  28. 155 匿名さん 2023/12/02 03:15:23

    150・153 適当なこと言わない方がいいですよー 事実も無いこと書き込むと名誉棄損、損害賠償で訴えられますよ!

  29. 156 匿名さん 2023/12/05 00:25:07

    >>155 匿名さん

    確かに誹謗中傷、販売業者等のイメージダウンを書き込んで訴えられた事案が関西でありましたね!!

  30. 157 マンション比較中さん 2023/12/05 09:22:35

    ここの3Lってどれくらい残ってんだろ
    交渉次第で値引きもあるのかな、、、

  31. 158 検討板ユーザーさん 2023/12/05 13:33:27

    現状残っているのであれば、やや不人気の部屋なので値引きの余地はあるかもしれませんね。

  32. 159 買い替え検討中さん 2023/12/07 01:59:46

    現在の段階では全く値引きはありませんでした。完成後は値引きあると思いますがそれまでに完売しそうな気がします。

  33. 160 買い替え検討中さん 2023/12/09 09:30:54

    >>159 買い替え検討中さん
    強気ですかねえ? 安くなれば立地的に収益として賃貸に回したりする人も出てきそうですね

  34. 161 マンション検討中さん 2023/12/23 05:38:36

    完成してから見学行こうと思ってたのですが、同じ仕様設備の完成したばかりのグラン覚王山を案内されました。モデルルームと違って、オプションがなく、実際の標準仕様がよくわかって参考になりました。本山と瑞穂運動場東も含め4物件、紹介されました。
    プレサンスは周辺で同時に何件も販売されてるんですね。

  35. 162 買い替え検討中さん 2023/12/23 07:30:20

    最近のプレサンス良くなってきました。賃貸使用にて検討中です。

  36. 163 匿名さん 2023/12/27 01:50:08

    夜遅くまで交通量の多い飯田街道沿いだから、立地は良くないね。
    八事エリアなのに余裕の無い敷地計画の様で、建物が接近してしまう隣の家は可愛そうだな。

  37. 164 匿名さん 2023/12/28 02:39:10

    いりなかと八事の中間地点。
    気になるのは、雲雀ヶ丘が山に対してこのあたりは谷になっているところでしょうか。

    坂道が多いんですよね…

    買いものはイオンがあるから便利。あと木曽路があったり飲食店は充実しています。本屋もいりなかに三洋堂書店があります。

    あとは子どもの出来がよければ南山小学校中学校に入れることもできるとか考えたり…

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  39. 165 マンション掲示板さん 2024/01/01 18:13:50

    >>163 匿名さん
    確かにお隣さんは可哀想ですが、計画時に買収案は出したと思いますよ。どこのデベさんも地形を整える為にしますからね。

  40. 166 匿名さん 2024/01/03 10:02:19

    >>165 マンション掲示板さん
    戸建て住宅の隣にマンション計画をするって意味じゃなくて、敷地境界線ギリギリに建物を配置されて可哀想って意味ね。
    住宅街の分譲マンションなら植栽帯とか設けて余裕のある敷地計画に見せるけど、ここは建ぺい率いっぱいの建物で貧相な感じかな。
    東向きな時点で、八事の分譲マンションとしては残念な感じではあるけど。

  41. 167 買い替え検討中さん 2024/01/05 08:23:15

    とにかく駅近で購入したい。現在八事駅から瑞穂側へ徒歩12分ぐらいの遠さ
    グラン八事とグラン本山駅前で迷い中
    本山付近は住み慣れてないのでどうなんでしょうか?

  42. 168 口コミ知りたいさん 2024/01/05 14:07:58

    >>167 買い替え検討中さん

    八事は名城線と鶴舞線、本山は東山線と名城線と2線利用可で両方便利。
    どちらが便利かは人によると思います。
    街の雰囲気も両方良いので、後は気に入った間取りと価格で決めてはいかがですか?

  43. 169 検討板ユーザーさん 2024/01/28 02:09:52

    パンのトラの商品券
    来場者プレゼントあるんですね!
    ここのクロワッサン
    美味しすぎてヤバいです。
    マンションのことじゃなくてすみません。。

  44. 170 匿名さん 2024/02/12 02:23:07

    Bタイプはいかにも単身者向け、というかんじで投資に回される方も多くなりそうなタイプ。
    ただ見ていると収納の割合が高くて、とりあえず結婚までは自分で暮らそう見たいな方にはちょうどいいかもしれません。
    ベッドルームが3畳で細長くて
    本当にベッドを置いたらそれでおしまい、みたいな形をしている。
    セミダブルくらいのサイズのベッドは置けるのだろうか。

  45. 171 買い替え検討中さん 2024/04/13 01:39:33

    マンション工事用フェンスが取れて外観が良く見えるようになりましたね
    新築駅近を探してますがここは駅に近くて場所も良いと思いますが
    売れ残りのバーゲンセールは無いのかなあ???

  46. 172 匿名 2024/04/14 15:20:28

    >>171 買い替え検討中さん

    1億円キャンペーンやってますよ。
    100万円×100組

  47. 173 匿名さん 2024/04/16 00:27:41

    >>100万円×100組
    どうせなら1000万円かける10組がいいです。
    100組って「総戸数37戸」なんですが・・・

  48. 174 匿名さん 2024/04/21 04:29:03

    現地に行ったら工事用フェンスは取られていて、建物は1階部分の駐車場とエントランスを施工してる段階でした。
    驚いたのは、道路から1階駐車場に打合せ用っぽい机が置いてあるのが見えるのですが、休工日なのに書類と飲み物の缶が置いたままでした。
    施工関係者は誰も居なかったので、前日から置きっぱなしになっいるようでした。
    道路から丸見えで侵入防止の柵も無いし、ずさんな感じ驚きました。
    このような状況を見ると、施工自体もいい加減なのかと心配になりますね。

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  50. 175 匿名さん 2024/04/26 07:40:22

    ゴールデンウィークもモデルルーム見学できるでしょうか?

    先着順5戸、3,390万円~9,950万円。1LDKも4LDKもあるようです。

    マンションサロンに来場すると、選べる商品券5000円分もらえるそうです。
    パンのトラ、イオン商品券のどちらか。
    汎用性が高いのはイオン商品券でしょうか。パンのトラは好きなので、行ったら立ち寄りたいところです。
    (でも5000円分のパンは一気に買いにくいから、結局イオン商品券が使いやすいかなと思います。)

  51. 176 評判気になるさん 2024/04/26 07:44:35

    ここのスレ、定期的にパンのトラの話が出るのなんで?笑

  52. 177 パンのトラ好き 2024/04/27 11:49:09

    >>175 匿名さん

    パンのトラの商品券もらいました(笑)
    ゴールデンウィーク期間中に再訪しますが、火、水曜日は休みだと思います。
    他は全て営業されるとのこと。
    火、水どうしてもの時は、その時間帯は交代で出勤してくれると言ってたので、前もって予約すればいつでも大丈夫そうでしたよ。

  53. 178 パンのトラ好き 2024/04/27 13:13:49

    >>177 パンのトラ好きさん

    ちなみにパンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円でしたから、数回に分けて使用できますよ(笑)

  54. 179 匿名さん 2024/05/01 10:45:19

    D1は間取り的なも家族で住みやすくていいなと思いますが
    単身向きの間取りのプランも割と多そうなので生活音とか気になってしまいますね。
    子供が小さいうちは、ファミリー層の多いマンションを検討したほうがいいのかな。

  55. 180 匿名さん 2024/05/02 07:24:27

    この場所で15階建は存在感ありますね。
    低層階だと道路からの視線が気になるかも。外からバルコニーの中見えそうですね。

  56. 181 口コミ知りたいさん 2024/05/02 12:14:38

    >>179 匿名さん

    子どもの年齢にもよると思いますけど、リビング狭すぎませんか?
    洋室二つもリビングに面してるので、個室として使っていくのは中々難しそうな間取りだと思ってしまってたんですが、そうでもないんでしょうか?
    ファミリー向けの広い間取りのマンションが中々ないので、決めきれずにいます。

  57. 182 匿名さん 2024/05/10 00:17:32

    リビング・・確かに狭いかもしれません。
    というよりは、間取り自体が狭いマンションが増えているように感じます。
    広くすればそれだけ価格が上がってしまい売れないというのがあるのでしょうけれど。
    リビング横の部屋のドアを広げて広く使えるようなマンションもありますよね。
    そういうプランをさがすのもひとつかもしれません。
    ただ、そうすると、その部屋自体が使いにくくなるとは思うので難しいですかね。

  58. 183 マンション検討中さん 2024/06/06 08:01:04

    駅近の新築マンションは本当にリビングが狭いですね!さすがに人気駅付近は無理なようなので中古マンションを探すしかないのかな????

  59. 184 匿名さん 2024/06/10 22:04:39

    >>パンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円
    キャンペーン、もう終わっちゃいましたよね。。。

    こういった近くのお店を試せるのっていいと思います。

    またやらないかなあ。

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  61. 185 匿名さん 2024/06/16 02:04:48

    >>181 口コミ知りたいさん
    100㎡越えを検討したら?

  62. 186 匿名さん 2024/07/12 08:00:56

    物件概要で先着4戸となっている。これでもうラストと考えていいんですよね?
    公式サイトにも最終4プランということが書かれていますし。。
    そうなると値下げとかも期待したいけど
    あまりそういう雰囲気がない…プレミアム住戸があったりするからだろうか。

  63. 187 評判気になるさん 2024/07/12 10:10:44

    >>186 匿名さん
    普通はラスト4戸なら最終4邸と書くような
    4タイプとあるから、5戸以上残ってそう

  64. 188 マンション比較中さん 2024/07/17 01:12:51

    >>187 評判気になるさん

    高級感がある分譲マンションですね。
    どれぐらい値引きしてくれるんでしょうかね?

  65. 189 匿名さん 2024/07/22 02:51:43

    先日、場所がいいので投資用にて検討しましたが価格交渉出来ませんでしたが
    商品券を頂きました、200万円交渉も恥ずかしかったです。残り4邸ぐらいでした。
    ちなみにグラン本山駅前も価格交渉ダメでしたが、八事は8月から入居できますので
    年内売れ残りが有れば少しは値引き頂けそうな予感がします(期待大)

  66. 190 名無しさん 2024/07/22 09:27:08

    オープンは竣工前からガンガン値引きしますけど、プレサンス(場所によるかもしれないが)はあんまりしないんですね

  67. 191 通りがかりさん 2024/08/04 12:23:05

    八事で15階だと高層ですね。
    見晴らし良さそうで、
    100㎡最上階、
    購入できる方がうらやましい。

  68. 192 匿名さん 2024/08/06 03:51:39

    最上階はなかなか手が届かなくても
    下階であれば、検討できなくもない価格設定のように感じます。
    気になったのは、修繕積立が安めの価格であることです。
    この設定だと早く上がってしまうのでしょうけど、これも売りのひとつなのでしょうか?

  69. 193 評判気になるさん 2024/08/06 03:56:10

    >>192 匿名さん
    プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です

  70. 194 マンション検討中さん 2024/08/18 02:55:51

    最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
    八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
    15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
    立地はかなり良いです。
    最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
    2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
    101㎡買える方がうらやましい。

  71. 195 匿名さん 2024/11/20 23:30:22

    場所を見ましたが、かなりいい場所ですね。
    坂道が気になりますが、多分、裏通りに行くともっと急な坂になってしまうと思います。

    いりなか、八事に近いです。
    私立に行くにも、大学に通うにも、近くに名門校が多いので環境もいいですよね。買えるならアリかな。

  72. 196 匿名さん 2024/11/21 04:04:07

    別のプレサンスロジェですが築5年目で修繕積立金値上げしました。
    それなりに上がりますよ。

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    総戸数 19戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

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    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

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    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

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    総戸数 192戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

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    3LDK

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    総戸数 427戸

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    総戸数 220戸

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 112戸