匿名さん
[更新日時] 2025-02-20 13:35:45
こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
物件概要
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他(マスター)、1番8他(マナー)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1-4-1(マスタープレイス)(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
|
種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(マスタープレイス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年4月中旬予定(2023年12月1日 以降にご契約の方)、2025年3月下旬予定(2023年11月30日までにご契約の方) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判
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184
契約者さん8 2024/06/23 01:21:57
マナープレイスの東側の足場が外れました。
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185
契約者さん1 2024/06/29 04:52:51
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186
契約者さん6 2024/06/29 13:02:40
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187
契約者さん8 2024/07/13 04:05:21
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188
契約済みさん 2024/07/16 07:49:45
直近のお写真をアップしてくれている方々に感謝申し上げます!
完成に向かっている姿を見るとワクワクしますね
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189
契約者さん7 2024/07/19 00:29:57
19階の表示看板が取り付けられました。
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190
契約者4 2024/07/21 15:34:50
どなたか
マスタープレイスにあるワーキングスペース
にはコンセントが設置されるかご存知の方
いらっしゃれば教えてください。
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191
契約者さん7 2024/07/22 14:06:09
>>190 契約者4さん
あると考えてよいと思います。ないとは考えにくいです。
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192
契約者さん6 2024/07/25 11:51:05
マナーはいよいよ来月に内覧会ですね。
この暑さで部屋の中はサウナ状態だろうから、
暑さ対策は必須ですね。
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193
契約者さん8 2024/07/25 12:19:25
>>192 契約者さん6さん
楽しみですね!ワクワクウキウキ!
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194
契約済みさん 2024/07/30 01:44:39
マナーの皆さんはもうすぐ自分の部屋とご対面!楽しみですね!
マスターの方はインテリアオプション会の案内がまだないので、オプション会は秋以降でしょうかね。
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195
入居前999 2024/07/31 07:59:52
ついに日銀が利上げに踏み切ってしもたから9月以降とかに住宅ローン金利上がるんやろなぁ
引き上げが今回だけで終わらずに今後も継続予定だっていうからどこまで上がっていくのか、、、
覚悟はしてたけど、新築の期待とローンの不安が両方あるわ
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196
契約者さん1 2024/07/31 16:08:26
今日のゲリラ豪雨でお隣の赤羽駅が冠水していましたが、北赤羽エリアは大丈夫だったんでしょうか。。荒川はこのくらいではなんともなさそうでしたが。
利上げといいハザードといい、理解しているつもりでも実際にリスクを目の当たりにすると不安になりますね。。
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197
入居前999 2024/08/01 03:00:14
日銀の上田総裁曰く、今回の利上げについては賃上げも見込んであって、
ローン返済は変動5年ルールもあるから金利上げてもおkみたいなこと言ってたけど本当かねぇ?
既にUFJと三井住友は昨日時点で金利引き上げ発表してるし、、、思ったより動きが速くて焦った。
自分は変動で組んでしまったけどこれからは固定ローン組が最強みたいな流れになるんだろうか。
ちなみに内覧会については
相当やばいデベロッパーでない限り、ほぼとくに問題がないことが多い。
少なくとも3段階のチェックが終わってからエンドユーザーのチェックとなることが一般的。
聞いたことないデベならともかく、大和地所さんなのでそこまで気を張らなくても大丈夫かと。
まぁいうても職人さんも人間なので、出入りとかの際に荷物を壁にぶつけてしまって
気がつかないうちに壁紙に傷がついてたりとかはあるある。
加えてベデ達は時間の都合上、各住戸タイプをランダムに抜粋してチェックしてることもあるので
住戸内はしっかり見ておくことに越したことはないですが、、、
内覧会の際にはそこでの生活をイメージしながらチェックするといいと思いますね。
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198
契約者さん5 2024/08/01 04:29:01
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199
契約者さん8 2024/08/01 07:01:31
>>196 契約者さん1さん
昨日の雨では、北赤羽駅周辺は問題無かったですよ。
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200
契約者さん4 2024/08/01 14:43:32
>>196 契約者さん1さん
駅ホームで派手に雨漏りしていたくらいですかね。Xで検索すると見れますよ、、。
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201
契約者さん8 2024/08/02 13:52:20
管理会社の封筒で、フローリングの相談会の案内が届きましたが、参加なさった方、いかがでしたか?
こちらでコーティングしても床の保証外になってしまうようですが、今回のフロアコーティングの案内は、オプションとは別のものなのでしょうか?
フロアヴェールは、一般に市販されていない商品で、指定工事店の承認を受けたマンションの購入者に限定販売、塗り直すことができて、効果は10年前後との事ですが…
契約なさる方はどのくらいいるのか気になっています。
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202
契約者さん5 2024/08/03 10:40:50
板橋・戸田橋花火大会はベランダから観れそうです。
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203
契約者さん7 2024/08/03 11:16:30
>>202 契約者さん5さん
結構角度が深いので際どいかと思ってましたが見えそうですね!情報ありがとうございます!
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204
契約者さん4 2024/08/03 12:27:51
>>201 契約者さん8さん
相談会にzoomで参加しましたが、値段が高かったので契約は見送る予定です。お金に余裕のある人はやって損はないんだろうなと思いました。
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205
契約者さん6 2024/08/03 12:48:26
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206
契約者さん7 2024/08/03 17:20:28
>>198 契約者さん5さん
感動です!敷地内オール平置きはほんとうに貴重すぎます。
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207
契約者さん2 2024/08/03 17:21:46
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208
契約者さん6 2024/08/04 01:50:23
>>206 契約者さん7さん
機械式駐車場の定期点検、修理、将来の更新工事費用が不要なのは大きいですね。
他にディスポーザー、受水槽もないので、こちらも定期点検、修理、更新費用が不要となるので貴重ですよね。
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209
契約者さん7 2024/08/09 05:38:59
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210
契約者さん3 2024/08/10 02:18:33
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211
契約者さん6 2024/08/10 12:27:26
今、不具合で画像が表示されないんですね、、、
せっかく投稿してくださったのに、、、
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212
契約者さん4 2024/08/11 04:25:38
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213
契約者さん2 2024/08/17 08:59:34
マスタープレイスをご購入の皆さんローンの本申請はいつからでしょうか。
担当に聞くと9月末からと言われているのですが、金利がどんどん高くなるのではないかと心配で…?
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214
契約者さん3 2024/08/17 12:42:52
>>213 契約者さん2さん
うちはどのみち融資実行時点の金利が適用されるのでどんどん上がっていかないことを天に祈るのみです。。。
地銀や信金では申込時点か融資実行時点の金利を選べるタイプもあるようですね。契約者さん2さんは申込時点金利が適用されるあるいは融資実行時点と選べるタイプなのでしょうか?
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215
契約者さん5 2024/08/19 06:29:20
マナープレイスご契約の方、オプションのアクセントクロスの費用が分かれば教えていただけませんでしょうか。
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216
契約者さん4 2024/08/19 09:45:16
リビングと洋室間の間仕切り引き戸の下部レールはどんな収まりなのでしょうか?
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217
契約済みさん 2024/08/21 13:53:56
スーモ最新号の資産価値ランキングBEST100に北赤羽が入っていましたね
中古市場などで大きく変動するのでしょうけど入っていないよりは嬉しかったです
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218
契約者さん1 2024/08/22 22:11:29
>>217 契約済みさん
91位でしたね!
とはいえ100位が中野だったので本当かな?という気もしますが…笑
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219
契約者さん6 2024/08/23 04:07:24
>>216 契約者さん4さん
自分はマナーの1LDKなので参考にならないかもですが、
下部レールはないものでした。
ちなみにスライドドアは全部下部のレールはなしでした。
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220
契約者さん4 2024/08/23 08:31:13
>>219 契約者さん6さん
貴重な情報ありがとうございます。
下部レールの撤去を依頼しない場合は下部レールが存在するものだと思っていました。
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221
契約者さん6 2024/08/23 14:47:14
マナープレイスから撮影したマスタープレイスです。
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222
契約者さん7 2024/08/23 15:06:09
>>219 契約者さん6さん
マナープレイスのみなさま、他のタイプのお部屋は下部レールありますでしょうか?
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223
契約者さん2 2024/08/23 15:45:09
マナープレイスのみなさん、内覧会を参加した方がいらっしゃると思いますが、もし目立つな施工不具合や指摘箇所あれば情報を共有いただければ今後マスターにも参考できると思いますが
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224
契約者さん8 2024/08/23 23:26:32
マナー3ldk購入者ですが ウォールドアはパネル設置位置下に穴が空いていて留め具をはめ込むタイプでした レールは上部のみで床下は少し浮いているので動かしやすかったですよ
施工不良も事前にyoutubeなどで勉強して水平器やら持ち込みましたが、共有部は見つからず、占有部も作業中についた傷をいくつか見つけただけで終わりました
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225
契約者さん4 2024/08/24 06:14:54
>>221 契約者さん6さん
エントランスの水盤が結構大きいのですね。
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226
契約者さん2 2024/08/27 09:27:54
みなさんは提携業者のフローリングコーティングは発注しますか。
うちはする予定です。理由は、入居後にやりたくなった時より、入居前にした方が断然に効率良いからです。
みなさんはやる方ともかく、やらない方は差し支えなければ理由を教えてください。例えば:コーティングはかえて床材によくない みたいなことがあれば
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227
契約者さん7 2024/08/27 22:38:03
>>226 さん
>>226 契約者さん2さん
コーティングをしようか迷っていますが、提携業者は見送ることにしました。お値段がお高めですが、提携会社でコーティングしても保証対象外となってしまうというのが理由です。
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228
契約者さん5 2024/08/27 22:40:18
>>227 契約者さん7さん
提携会社でコーティングすることにした方、決めてを教えてていただけますか?
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229
契約者さん1 2024/08/28 00:52:43
>>227 契約者さん7さん
そうですよね、この点は大きなネックです。高いのは我慢しますが、保証対象なる万全な選択肢がないのはモヤモヤします。
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230
契約者さん1 2024/08/28 00:55:41
>>228 契約者さん5さん
決め手は、やはり楽だからです。日程調整や作業内容の事前打合せなど、全て他力本願にできちゃうからです。提携業者なので、契約しますとだけ言えば、後は全部業者さんがスケジュール管理から勝手に動いてくれます。
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231
契約者さん3 2024/08/28 02:40:02
>>226 契約者さん2さん
マスターも残り半年ちょっとなのでこれからインテリアなどいろいろ動く時期ですよね。
うちはコーティング外注する予定です。(値段の関係で)
食器棚も外注で見積もりしています。
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232
契約者さん4 2024/08/28 07:54:22
>>231 契約者さん3さん
>>229 さん
コーティング、高くても2年補償が有効だったら依頼していたかもしれませんが残念です。
部分的に補修できるのは魅力ですが、補修費用もかかるし、10年後(効果が10年のコーティング材とのこと)に再コーティングするのでしたら、フローリングを貼り替えるという選択肢もあるかなと思っています。
マナーのみなさん、いよいよですね*^^*
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233
匿名さん 2024/08/28 11:41:14
建築関係の友人に相談したところ全く進めないと言われてしまいました。人それぞれの感覚にもよるとのことですが、
不自然にピカピカなのと表面硬度があがるけど、決して傷つかないわけではないので、数年後にかえって傷が目立つらしです。さらに今時のフローリングはノンワックスタイプで、年2回くらいワックスシートで手入れするのがお勧めらしいです。
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