購入経験者さん
[更新日時] 2025-02-24 17:02:53
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/
所在地(地番):神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通:相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅(8出口)より徒歩5分
JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅(新幹線東口)より徒歩7分
総戸数:118戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:39.27㎡~78.43㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2023-04-05 07:20:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外(地番) |
交通 |
東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口) 横浜線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸(別途店舗:1店舗有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2023/04/05 09:04:00
どなたか立ててくれた方、ありがとうございます。
皆様、これからよろしくお願いいたします。
私は低層階なのでオプションも申込済みでますます楽しみです!
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2
匿名さん 2023/04/05 10:31:12
これ、契約者専用といいつつ検討板に立ってますけど。。
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3
匿名さん 2023/04/05 22:39:51
>>2 匿名さん
住民板に変更できないか問い合わせしておきました
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4
eマンションさん 2023/04/05 22:40:23
>>1 匿名さん
よろしくです!
どんなオプション申し込みされました?
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5
匿名さん 2023/04/05 23:34:26
>>3 匿名さん
住民板になりましたね。ありがとー
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6
契約者さん2 2023/04/06 03:55:42
>>4 eマンションさん
大きいところだと、ウォールドアや食器棚、それ以外はキッチンや洗濯機上の棚、お風呂ダウンライトとかですねー。
エコカラットはリビングの設定がなかったのでやめときました。
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7
マンション検討中さん 2023/04/06 04:05:10
>>6 契約者さん2さん
お答えありがとうございます!
食器棚とかは市販品との価格差大きそうでしたが、グレードアップオプションの方が良さそうだったのでしょうか?
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8
契約者さん2 2023/04/06 13:11:31
>>7 マンション検討中さん
今のマンションもオプションでつけたので同じにしちゃいました。
高いんでしょうけど、面合わせもしてくれるしオプション総額も許容範囲内だったのでお願いしちゃいました。
エコカラットや姿見とかは外部業者探すかもしれません。
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9
マンション掲示板さん 2023/04/24 01:36:09
中々現地来れない方のために現地レポです
2~3階あたりを施工中のようですね
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10
住民さん5 2023/06/10 00:30:31
キッチンのキャビネットのオプション、天井まですっきり見栄えが良いのが魅力で最後まで迷ったのですがやりませんでした。引き出しが浅いのと、引き出しのスライドレールの作りがショボいのと、天板の高さが低いのが難点で、手持ちのキャビネットのほうが質と使い勝手が良かったので。
メイツは立地が気に入っていますが、ドアの取手のデザイン等ももっと手に馴染む良いものだったら良かったのになと思います。立地は微妙だけど中が凄く拘ってたマンションを知ってるので比べてしまいますね。まあ住めない程気に入らなかったら購入していないので問題ないですけど。
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11
契約者さん5 2023/06/18 04:57:10
>>10 住民さん5さん
立地は変えられないけど中は住民の好みで変えられますからね。価格抑えたい人もいれば奮発して中を充実させたい人もいる。選択肢が多いのは良いことだと思ってます
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12
契約者さん8 2023/08/18 03:27:38
そういえば検討初期にアプリをダウンロードしましたけど、全く使わなかったなあ
あれって何か意味あったんでしょうか?
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13
契約者さん5 2023/08/18 14:25:24
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14
契約者さん1 2023/08/19 04:32:24
24年から住宅ローン減税変更になるみたいですけど、ここは影響受けそうですか?
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15
匿名さん 2023/08/20 10:31:17
現在の進捗です。5~6階くらいでしょうか。
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契約者さん6 2023/08/21 03:58:22
>>14 契約者さん1さん
面積要件で1LDK住戸は無理ですけど
居住用で買ってる人は年間14万を最大10年ですかね
気持ち程度だけど無いより良いか
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17
契約者さん5 2023/08/21 15:40:19
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18
契約者さん1 2023/08/26 01:38:42
1階の店舗スペースって何が出来るんでしょうね?
まいばすけっと希望だけ広さ的に厳しそう。火が使えないみたいなので基本的に飲食店は無さそうなのでそれは良かったけど、どうせ不動産とか介護とかなんかの事務所とかそんなんだろうな。
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19
契約者さん8 2023/08/26 12:46:30
>>18 契約者さん1さん
物販という表現なので不動産や介護はなさそうかなと。希望も含まれますが。
まいばすけっといいですよね。
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20
契約者さん8 2023/08/26 14:48:02
そういえば検討版に整体がリクエストしてるっていう情報がありましたねー。物販は勘違いかな?
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21
契約者さん5 2023/08/27 06:40:22
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22
マンション住民さん 2023/09/03 03:31:30
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23
契約者さん1 2023/09/07 03:21:15
まいばすけっとでも入れば助かるけど無理なら調剤薬局が良いな。平日夜か土日かやってるやつ。
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24
契約者さん7 2023/09/08 10:22:42
まいばすけっとが入ったら嬉しい!
でも、そこまでの広さがあるんでしょうか?
それから、近くに店舗があるから無理?
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25
契約者さん3 2023/09/08 11:14:27
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26
契約者さん4 2023/09/08 22:54:37
>>25 契約者さん3さん
マンションから一番近いですかね?
歩道橋とかあるからすごい近い!ってわけでもない?
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27
契約者さん8 2023/09/13 05:11:31
>>26 契約者さん4さん
西側にある新横浜三丁目店舗が徒歩2-3分なので一番近いです。↑は徒歩5分程度ですが、駅からの動線上(ちょい遠回り)にはあるのでハマる人は使うかもって感じですかね。
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28
契約者さん6 2023/09/17 00:24:37
ぺぺでのお買い物がメインになるかと思うのですが、ぺぺって楽しいですか?
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29
契約済みさん 2023/09/22 07:05:53
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30
契約者さん7 2023/09/22 11:05:31
>>29 契約済みさん
飲食店は入らないとのことでしたよ。
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31
契約者さん7 2023/09/22 11:10:34
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32
契約者さん7 2023/09/22 11:14:04
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33
契約済みさん 2023/09/26 07:03:38
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34
契約者さん5 2023/09/26 07:36:47
>>33 契約済みさん
情報ありがとうございます。
でも微妙w
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35
契約者さん9 2023/10/04 05:33:49
>>34 契約者さん5さん
Twitterでも語ってる人いたけど、横浜の大正義(崎陽軒・華正樓・ありあけ)に加えて、上島珈琲店、勝烈庵、金子半之助、刷毛じょうゆ海苔弁山登り、大阪焼肉・ホルモンふたご、魚力海鮮寿司みたいなのは魅力的ですね。
やたら高いだけのキラキラ系店舗よりもこういう店舗の方が住民は嬉しいし継続利用されそう。
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36
契約さん 2023/10/26 15:41:10
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37
契約者さん5 2023/10/31 06:19:37
>>36 契約さん
おお、やったー
これは嬉しい!!
情報ありがとうございます。
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38
契約者さん10 2023/11/01 06:25:58
現在の進捗、共有させて頂きます。
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39
契約者さん2 2023/11/01 15:38:36
皆さんはバイク置き場は申し込みましたか?バイク置き場は抽選になるでしょうか?
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40
契約者さん7 2023/11/02 02:05:56
>>39 契約者さん2さん
駐車場とかの抽選ってもう来てるんですか?
契約時に希望してはいるものの、何もまだ連絡なく、、
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42
契約者さん2 2023/11/02 04:43:52
>>40 さん
来ていないです。
ただの調査です。どのくらいの倍率に当選するのかを知りたいだけです。当選しなければ、近くのバイク置き場を探さないといけないです。
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43
契約者さん5 2023/11/02 08:57:06
>>42 契約者さん2さん
バイク置き場4台でしたっけ?
少ないですよね。
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44
契約者さん2 2023/11/05 13:42:40
>>43 契約者さん5さん
バイク置き場を申し込みましたか?
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45
契約者 2023/11/06 12:13:53
>>44 契約者さん2さん
それを答えるの難しく無いですか?
申し込みましたと言った場合、ある程度人数が絞られてしまいます。そんなに申し込む人が多いとは思えないので…
ちなみに私は申し込んでませんが、申し込んでたとしてもそうだとは答えにくいです。
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46
口コミ知りたいさん 2023/11/10 00:02:51
2025年の計画ですが1階に2店舗入るらしいので良いの出来たらよいですね。
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47
契約者さん7 2023/11/10 11:10:36
>>46 口コミ知りたいさん
おおー
良い情報ありがとうございます!
スーパー入って欲しいですがオフィスビルの1階がスーパーってのも考えにくいのでせめて何か良い店が入ることを願います。
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48
契約者さん8 2023/11/23 15:23:49
Kアリーナが出来て、横浜アリーナはあまり人が来なくなりますか?
騒がしいですよ、と説明されていたので緩和されるのかなと思っています。
Kアリーナに取られて、廃れてしまうのも心配ではありますが。
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49
契約者さん6 2023/11/23 20:09:27
>>48 契約者さん8さん
横浜アリーナがなくなりイオンモールとかになったら資産価値爆上げでしょう
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50
契約者さん1 2023/11/30 08:29:09
>>49 契約者さん6さん
そんなんなったらめちゃくちゃ嬉しいけどないだろうなー
アリーナは数年前に大規模改修工事もしてたし89年開業なので少なくとも2040年くらいまでは現状のままいきそう。
マンションマニア2022-08-20 14:43:07予定価格が出ましたね~!!思っていたよりお安かったです!!
公式HPオープン前に予想した坪単価は360万円。
その後公式HPがオープンして「間取りが…スパンない…柱の食い込みうぐぐ…」「えっ?そっち向きにも部屋設けるの?壁ドンでっせ?」
とがっかりしていた中で発表された予定価格は坪単価320万円弱!!
これなら間取りの厳しさや壁ドン(1LDK)も許せるなぁ~と(笑)
こちらのマンションは立地と資産性を買いたい方に合ってきます。
間取りについてこだわりが強かったり、開放感ある眺望を望む方には合ってきません。
そのような方は隣駅で供給中のリビオタワー羽沢横浜国大を選ぶべきでしょう。
1LDKは壁ドンがかなりしんどいのですが利回りとしては4%超えてきますし、ディスポーザーや食洗機がついてくるなど分譲マンションスペックですから日中は仕事~という若年層のとりあえずの1戸目にも合ってくると思います。
2LDK、3LDKもパワーカップルでも届きやすい価格ですし、子育てファミリーでも新横浜3丁目ですからとっつきやすいでしょう。
Aタイプ 3LDK 76.97㎡
4階 7400万円台 坪単価317万円
8階 7700万円台 坪単価330万円
Dタイプ 2LDK 61.00㎡
4階 5700万円台 坪単価308万円
8階 6000万円台 坪単価325万円
Fタイプ 3LDK 68.32㎡
4階 6400万円台 坪単価309万円
8階 6700万円台 坪単価324万円
Jタイプ 1LDK 39.27㎡
4階 3400万円台 坪単価286万円
8階 3600万円台 坪単価303万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-08-21 17:08:48おさかな(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/08/14
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購入物件
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メイツ ザ・マークス新横浜(新築・2LDK・5500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687935/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近、周辺で一通り買い物が出来る。
また、新横浜公園が近く、散歩などで気持ちが良い。
新横の街並みはビジネス街で無機質ではあるがこざっぱりとしていて良い。
大通りの車の音、眺望は望めない点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な共用施設が少ない。
あまり使わないような共用施設の維持のために管理費を払いたくないので、その点は良い。
全体として設備のスペックが低い
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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物については一通りなんでも買うことが出来るので便利。
飲食店も多く、駅前のチェーン店が集まったフードコートのようなビルは軽く飯済ませて帰りたい時など便利そう。
大きな道路に面しているのである程度車の騒音がある。
近くに大きな病院もあるので救急車が頻繁に通る可能性もある。
また、新横浜公園の調整池機能があるとはいえ、川の近くのなので水害の可能性がある。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東急線直通の新駅が出来たのが大きい。
これがなければここのマンションを買うことはなかったと思う。
新幹線にすぐ乗れるのも便利。
横浜駅まで行くのに地下鉄に乗ると高い。
JRだと駅のホームにたどり着くまでが遠い。
横浜線が東神奈川どまりが多く不便。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安についてはビジネス街ということもあり心配は少ない。
飲み屋などもあるにはあるが繁華街のような雰囲気は皆無。
治安、安全ということでは特に気になる点は無いが、強いて言えばラブホテル街があるくらいだが距離もあるし50文字埋めるために仕方なく書いたからいな感じで本当に治安については心配はない。
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管理面で良い点、気になる点
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マンション自治の理事会運営が外部委託なので、理事が回ってるくる心配をしなくて良い。
インターネット込みなのも良い。
理事会運営費もあるので、管理費はやや高い。
修繕積立金も最終的にはなかなかの額になる。
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このマンションの最も良い点
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新横浜で貴重な駅近の立地。
新横浜の状況を考えると今後もここより駅近の新築分譲マンションが出ることは考えにくい。
強いていえば篠原口開発によって超駅近タワマンが出来ら可能性はあるが篠原口の開発自体が実現するか不透明。
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このマンションの最も気になる点
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設備や建物のスペックが低い。
普通のマンションなら標準的な設備をわざわざオプションでつけなければいけない。
また柱の食い込む間取りも微妙。
ナロースパンも、気になる。
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並行して検討したマンション名
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リストレジデンス横濱桜木町
検討スレ:e-mansion.co.jp/bbs/thread/679569/
プライム川崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684211/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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新駅の駅近な立地にも関わらず、手の届く価格だった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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