ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

Name: ローレルコート大阪城公園
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-02-27 08:16:02

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ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>～大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5！
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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

261 マンション掲示板さん 2024/03/19 08:21:50
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>>260 口コミ知りたいさん
259です。そんなに、ってほどではないですが、
?ディスポーザーがない
?引き出しがシンク下一段、その他の箇所二段…
今時三段以上あるのが普通かなと思います。
その他もろもろです。
あまり細かく書くとプランが特定されるかもなので
控えます。
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- 1
262 名無しさん 2024/03/19 11:53:05
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>>261 マンション掲示板さん

ご回答ありがとうございます！
なるほど、、開き扉タイプしか経験したことなかったので知らなかったです。収納アドバイザー監修の収納とホーローパネルで喜んでいました笑
参考になりました。
263 マンション掲示板さん 2024/03/19 12:58:36
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ディスポーザーは気になりませんでしたが、全体的に収納がかなり少ない部屋を選んだので、巾木収納をつけました。
264 マンション掲示板さん 2024/03/19 14:14:28
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金利優遇幅ってどうなるんでしょうか。引き渡しまで時間があるので心配です。
265 通りがかりさん 2024/03/19 14:43:25
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こんな人もいるんだろうね
266 名無しさん 2024/03/19 15:12:02
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>>264 マンション掲示板さん
今日のマイナス金利解除の発表のことでしょうか。
今年の秋頃にローン相談会があり、その時点での各銀行の金利が提示され、住宅ローンの申し込みをすると思います。
適用される金利は引渡し時点ですから、ローン申し込み時点から変わっているかもしれませんが、いきなり金利が大きく変わることは考えにくいと思います。
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- 1
267 評判気になるさん 2024/03/19 18:11:51
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>>266 名無しさん
短期プライムレートは変わらないでしょうね。
優遇幅は圧縮されると思います。
268 匿名さん 2024/03/20 07:12:33
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皆さんローンはどういう風に組まれますか？
おひとりのみ、ペアローン、収入合算（連帯保証、連帯債務)など。
夫婦で住宅ローンを組むならどれがお得なんでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
269 マンション検討中さん 2024/03/20 07:14:02
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>>258 口コミ知りたいさん
維持費かかるのですね…それで費用が高くなるのなら、たしかに微妙なラインですね汗
270 通りがかりさん 2024/03/20 09:21:06
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>>258 口コミ知りたいさん
ディスポーザー使ったら楽すぎてやめれないですよ
今のディスポーザーは自動で水も流しながらなので詰まったり臭いも虫も全くないですよ
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- 2
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271 eマンションさん 2024/03/20 11:56:13
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>>268 匿名さん
ペアローンの予定です。どう組むのが良いかはそれぞれのご家庭の状況によると思うのでなんともですが、ペアローンを組むなら、あまり考えたくないことではありますが万が一離婚した時のこと(どちらかが一方のローン残高を貰い受けるか売却するか)や、どちらか一方が亡くなった時のこと(例えば50%ずつでローンを組んで不慮の事故などで夫が先立ってしまったら、妻に50%ローンが残ってしまう)を考えて割合を決めないといけないなと思っています。
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- 3
272 買い替え検討中さん 2024/03/23 04:31:28
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今どのくらい売れたんでしょうね。
ご存じの方いますか。
273 口コミ知りたいさん 2024/03/23 12:18:32
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今日第三期の抽選でしたよね。どれくらいの倍率だったのか気になります。
274 買い替え検討中さん 2024/03/27 05:16:00
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第3期は売れ残っているみたいですね
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- 3
275 匿名さん 2024/03/27 10:55:10
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営業さんに確認しましたが、第3期完売したとのことです。今後は1戸ずつ稟議あげながらの販売となり、竣工後半年までは完売させないようにという指示が売主から出ているそうです。
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- 3
276 匿名さん 2024/03/27 13:44:22
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オプション付けられた方は、どんなオプションつけましたか？
277 マンション掲示板さん 2024/03/27 15:25:13
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>>276 匿名さん
手入れが楽なのでコンロをIHにしました。
- 非表示
- 1
278 買い替え検討中さん 2024/03/27 17:02:46
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皆さん、以下のリンクから本マンション周りの要望を出しておきましょう！
https://www.pref.osaka.lg.jp/daitoshimachi/osakajyo-sincyoku/toubu_ike...
少しでも数が多い方が良いと思いますので、我が家は家族全員分出しました！
279 通りがかりさん 2024/03/27 23:13:04
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>>275 匿名さん
情報ありがとうございます！完売したのですね。
稟議上げながらということはもうかなり残戸数少ないということでしょうか。。
280 検討板ユーザーさん 2024/03/27 23:44:01
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>>276 匿名さん
近々オプション打ち合わせの予定です。
私も慣れているのでIHコンロへの変更と、巾木収納は付けようと思っています。あとキッチンボートはとりあえず見積だけ取って、高ければ後付けにしようと思っています。
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下げ
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匿名さん2025-01-25 22:43:20

>>502 周辺住民さん
新築マンション側の歩道の補修の一環で、ガードレーるも補修されたのかど...
ガードレールより河川の環境が問題です
府立大学の川側はカラスが多いのも気になります?
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スムラボ派出所

寸評を見る(2件)：すごろく

すごろく2023-09-21 23:14:37

いよいよ1期販売がスタートします。
期間は9月22日～23日の2日間で23日は12時で締切のため、かなり短い販売期間となります。

1期の供給数は全体209戸のうち50戸となりますので約25％の販売となります。
戸数的には一般的な数値ですが、今後再開発の進捗状況により値上げしながら販売していくスタンスかもしれませんね。

森ノ宮の再開発はうめきた2期のように全容がまだ見えておりませんので、どのような街になるかわからない中での1期購入は不安にはなりますよね。
ただ、だからこそ値段は再開発を考慮した価格がそこまで乗っていないと思っており、鴫野エリアのマンションとしては値段は高めですが、大阪市内全般で見たら新築マンション価格としては目に優しい価格帯です。

大阪城公園にも近く、新駅も出来ますので非常に楽しみな物件。
みなさんもぜひご注目を！！

■1期販売価格、再開発に関する内容はブログにまとめておりますのでご確認ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

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