| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(神戸線) 甲子園口 駅(南口)徒歩13分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前 駅(北口)徒歩20分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年1月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社
カンパニートラスト株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設(株) |
| 管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア甲子園一番町口コミ掲示板・評判
-
1
マンション掲示板さん 2023/04/07 06:39:00
ここは駅距離があるのでお値段に反映してくるのでしょうかね。
低層階だし周りの雰囲気も閑静な住宅街で良いんですがねぇ。
-
2
匿名さん 2023/04/09 02:42:27
確かに、甲子園口駅まで徒歩１３分と距離がありますね。
だからこそ、静かな環境ではあると思うので、
ファミリー向きではあるのではないでしょうか。
９月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場が気になりますね。
-
3
匿名さん 2023/04/09 03:13:34
私はこの近くで生まれて以降4回引っ越ししましたが、ここを中心として徒歩15分以内の移動でした。離れたくない町だと思っています。
物件的にも四面道路で東西に敷地が長いマンションとしては理想的な地形だと思いますね。
又、学区もトップクラスの人気地区です。
現在戸建て住みですが庭の手入れが大変になって
来たので最後の転居の候補に値段次第で入れたいと考えてます。
-
4
匿名さん 2023/04/09 03:57:38
私も3回引っ越しをしていて、今はこの近くに賃貸で住んでいるのですが、住環境は抜群に良いと思っています。
ですので、こちらの物件を検討中ではあるのですが、やはり坪単価230万円はいきそうですかね。
皆さんが予想されてる坪単価を教えていただけるとありがたいです。
-
5
マンション検討中さん 2023/04/09 07:25:35
関電の社宅があったところですね。
近くのグランドサンリヤンより坪単価抑えめであることを期待しますが…4さんの坪単価230万というのは現実的な金額のような気がしますね。
-
6
口コミ知りたいさん 2023/04/09 07:41:27
今の阪神間で坪230万というのはかなり割安な設定ではないですか？
多少駅から離れるとはいえ、それでは買えないと思いますが…
-
7
マンション掲示板さん 2023/04/09 11:25:05
階数と向きにもよるでしょうね、、
東向き低層階ならありえるかも、、
でも最近どこも高値なのでなかなか230はみかけませんよね。
(甲子園駅のパークホームズも徒歩12～13分だったので、確か向き、階数で何個かもっと坪単価低い目玉のお部屋が当初ありましたね。あそこも今思えば南向きも坪単価220～230くらいだったかも。一年前の値段ですが)
ココも南向きが多いつくりの様なのでどうかな。まぁどのくらいで土地を仕入れてるかや共用スペースに使ってるかなどでも変わりそう。
-
8
匿名さん 2023/04/11 01:14:44
間取りを見ていて正直な感想としては、「S」サービスルームが多いということです。
Aタイプはサービスルームあり、納戸と書いてありますが。
Kgタイプもサービスルーム。このサービスルームって、売りたい時に、3LDK欲しい人に見つからない危険性があるので、避けておきたいです。
3つの公開間取り中、2つがSありということは、相当に日当たり悪いんですかね？
-
9
検討板ユーザーさん 2023/04/11 09:34:26
日当たり。どうなんでしょうね。
こちらモデルルームは来月くらいにはできるのでしょうか。
-
10
匿名さん 2023/04/13 01:15:32
この地域は住みやすそうなので、一度住んだら離れずに地域内で引っ越しをするという方が
多いんですね
子育ての面でも、人気の学区で教育環境が良ければ子供がいる方にとってはメリットが高いです。
学区の小中学校までは１０分くらいの距離なのかな。
駅までは少し距離がありますが歩けない距離ではないなと思います。
-
-
11
匿名さん 2023/04/13 01:23:17
サービスルーム、窓が小さめで採光が取れないとそういった表記になるんですよね確か。
AタイプとKgタイプのサービスルームになっている部屋だと確かに窓も小さめです。
広さはあるので部屋としては使えると思います。寝室にするなら
そこまで日当たりはいらないって場合にはちょうどいいのかも。カビ生えないように注意ですが。
-
12
マンション比較中さん 2023/04/21 00:58:07
グランドサンリヤンで坪300万円でしたが手が出せませんでした。それよりは安くしてほしいです。とは言え駅近の尼崎で坪250万円とかなので、その間くらいでしょうか。
-
13
検討板ユーザーさん 2023/04/21 11:10:13
向きにもよりそうですよねー
こちら、いつからオープンなのでしょう？
どなたか知りませんか？
-
14
マンション検討中さん 2023/04/28 10:59:10
環境という意味では三番町の新築も気になります。学区も良さそうですし。ただ尼崎や西宮が@300するなら一番町もそれなりにするんでしょうか。
-
15
名無しさん 2023/04/29 06:59:20
駅13だからそこまでしないかなーと思いますが。。どうだろ。
マンション価格高騰も今年末辺りまでの予想もあるしあまり高くても難しいでしょうね
-
16
匿名さん 2023/05/02 00:41:19
たしかにサービスルームはS表記になるので部屋が３つあったとしても２LDK＋Sと表記されてしまい
３LDKを探している方にはじかれてしまうんですよね。
サービスルームを知っている方は良いですが、サービスルームって何？と思っている方の方が
多いと思います。
住んでしまえばサービスルーム自体は部屋として十分利用できる部屋となっていますが、間取り図で見ると
サービスルームと表記されてしまうので売却するときに不利になる可能性はありますね。
-
17
マンション検討中さん 2023/05/10 06:11:12
-
18
匿名さん 2023/05/21 02:24:15
まだ実際に話を聞きに行くことができる段階じゃないですよね？
資料請求すれば、先に案内会に招待されるかもなんで、それで行かれた方はおられるのだろうか。
9月に販売開始ということですが、
どれくらいの金額で出してくるのだろう。
駅まで徒歩10分以上だから、さすがに強気の価格帯ではないとは思うけれど。
-
19
通りがかりさん 2023/05/21 08:21:46
-
20
匿名さん 2023/05/27 07:46:38
リセール時にサービスルームはちょっと不利なんですか・・・悩ましいことです。
他の物件ではサービスルームが一番広い部屋だったりするじゃないですか、ウォークインクローゼットもしっかり付いてたりして。それって主寝室として使えるってことだと思うんです。
シエリア甲子園の場合は、主寝室クラスではないとしてもしっかり収納も付いてて個室として使える大きさではありますから、表記で価値が低くなるのってもったいないなと思いました。その分価格が少し低ければいいのかな？
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シエリア甲子園一番町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
