モアグレース一宮新生についての情報を希望しています。
所在地：愛知県一宮市新生三丁目10-4
交通：名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅徒歩8分、
JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.24㎡～80.91㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/モアグレース一宮新生
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-27 16:11:17
先行案内行かれた方いらっしゃいますか？
駅近やカネスエ隣接は魅力的ですが、
こちらの掲示板の書き込みが少なく
どれほど人気なのだろう気になります。
優先案内会行ってきました。2週目とのことでしたが価格表には10部屋位シールが貼られていました。まだ販売自体はしていないようですが希望は出せるみたいです。
住宅街に入ると夜は結構暗いと思います。西口ロータリーから左折する道路ならまだ歩けるかなと思います。
雨の日とかは駅の南側の駐輪場を歩いていけば屋根があるので半分くらい濡れずに歩けそうです。ただ時間帯によって人通りも少なく不気味な雰囲気なのでオススメしませんが。。
一宮駅の西側は基本的に住宅街なので夜はそこまで明るくはないです。繁華街とかだと夜も明るいですが…。そちらはそちらで色んな場所から人が集まりますし騒がしかったり…。静かに暮らしたいのであればしょうがない事なのかもしれませんが難しいですね。
総戸数 38戸
■第2期予告概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.24㎡～80.91㎡ ※
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（26戸）のものを表記しています。
マンションでは機械式駐車場が多く採用される中、ここは100%平面駐車場なのは貴重で魅力的ですね。
機械式か平面かは、かなり大きな違いだと思います。
■先着順販売住戸概要
販売戸数 3戸 ※現在は既に2邸の模様
販売価格（税込）3,798万円～4,178万円
間取り 3LDK
住居専有面積 70.24㎡・75.09㎡ ※トランクルーム面積含む
バルコニー面積 13.70㎡・18.29㎡
ポーチ面積 3.27㎡・5.36㎡
管理費（月額） 7,600円・8,200円
修繕積立金（月額）7,500円・8,000円
修繕積み立て基金（入居時一括払）702,000円・751,000円
住宅街は街灯がないところもあるので、今だと夕方から夜にかけて歩いてみるのは大切かと思います。
どちらかというと、西口の方が暗い印象ではありますが、名鉄百貨店から信号のある交差点を通ってくるならいいのかな……と。梅ヶ枝公園などの電車側からだとちょっと暗いかなと思ったりします。
近所に住んでいる者です。
真隣にカネスエがあり、夜も常に灯りがついています。かねすえの前の通りは街灯もたくさんありますがここのマンションの周りの街灯はない印象です。しかし大通りから一歩入ってすぐの場所なので真っ暗な場所ではないし危険ではないと思います。
なんと言っても駅が近いです。私はよくこのマンションの横を通って駅に行きますが、信号が無いためこのマンションから6分くらいで駅に着きます。
そして大通りから一本入ったところにあるので駐車場にもとても入りやすく、停めやすいと思います。
私が今マイホーム検討中だったら絶対に買っていたくらい、羨ましい土地に立つマンションです。
残り1邸なんですね。
この物件は何階の物件なのでしょうか。
実際に入居されている方に住み心地やご近所情報などお聞きできると
参考になりありがたいなと思います。
また購入の決め手となったこともお聞きできると嬉しいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2690万円～4490万円 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～60.51m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2 |
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5700万円〜8270万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.2m2〜91m2 |
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総戸数 56戸 |
愛知県名古屋市中区大須１丁目 |
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3290万円～6630万円（うちモデルルーム価格6630万円、使用期間／2025年5月～引渡（現状有姿）まで） |
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1LDK～3LDK |
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44.57m2～67.36m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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3130万円～4120万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,790万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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76.63m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
