シティテラス中央林間ってどうですか？

Name: シティテラス中央林間
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-05-30 22:33:24

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シティテラス中央林間についての情報を希望しています。
短期大学跡地に大規模マンションがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県大和市林間二丁目3270番142（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅まで徒歩5分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩12分
東急田園都市線「中央林間」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K＋2S（サービスルーム）～4LD・K　
面積： 67.32m2～81.16m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_chuorinkan/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス中央林間

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-27 15:12:00

シティテラス中央林間

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：神奈川県大和市林間二丁目3270番142（地番）

交通：小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩5分

価格：5,400万円～7,300万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.32m2～70.32m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 192戸

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シティテラス中央林間口コミ掲示板・評判

101 匿名さん 2024/01/05 01:50:27
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共用施設が無いとの事ですが、テレワークラウンジがあるだけでもいいように思います。
完成予想CGを見る限り実用性が高そうな設計ですし、住人が長く使える施設としては最適解ではないでしょうか。
キッズスペースやパーティルームは後に使われなくなりそうですし不要だと思います。
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- 3
102 評判気になるさん 2024/01/06 04:26:05
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この掲示板全然賑わってないですけどこの物件は人気がないってことなのかな？なんで？
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- 1
106 匿名さん 2024/01/08 05:39:03
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>>102 評判気になるさん
購入希望者にお年寄りが多いと、掲示板は賑わないというのもあるかもしれませんよ。
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- 1
107 匿名さん 2024/01/10 01:24:38
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線路沿いで立地イマイチ
ドレッセ中央林間の方が良さげ
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- 1
108 匿名さん 2024/01/12 00:47:21
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>>107 匿名さん
ドレッセ中央林間は築５年で準工業地域で工場が前にある。こちらは新築で住宅地域。
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109 マンション検討中さん 2024/01/12 00:57:16
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駅距離やマンションまでの道のり、買い物利便などはどう考えてもドレッセだと思うので、あとは何を重視するかでしょうね。
どうしても中央林間で新築が良くて1年半待てれば他には選択肢はないわけで。
(ポラリスの裏とかベルベの跡地もマンション計画看板立ってて竣工も同じような時期でしたが、そちらはどうなんでしょうね。全然販売の気配がないですが...)
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- 2
110 管理担当 2024/01/12 09:05:08
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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- 3
111 通りがかりさん 2024/01/13 12:19:12
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>>108 匿名さん

用途地域差は関係ないかも。
ドレッセの目の前の工場は大した工場じゃないから
問題ない。
こことドレッセ中央林間ならばドレッセ中央林間でしょう。
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- 3
113 匿名さん 2024/01/15 00:43:38
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ドレッセ中央林間との比較している人が多いみたいです。

住めば似たようなものかなと思いつつ、買うのは迷いますよね・・・
109さん、111さんはドレッセ派、108さんはシティテラス派？

価格や設備仕様などは大差ないですか？
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- 1
114 通りがかりさん 2024/01/15 05:34:12
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パーティールームは便利ですよ。子連れで人を呼ぶと周りのお宅への騒音や振動が心配ですが、パーティールームなら安心して楽しめます。
コロナ禍の時は自宅に営業さんを入れたくなかったので、そんな時も重宝しました。
ただ、来客がそもそもないような場合には、オーバースペックとなってしまうかもしれませんね。
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115 マンション検討中さん 2024/01/15 06:31:37
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ドレッセ中央林間のほうが中古なのに値段は高いですよね？それなら新築のシティテラスかなぁと思うのですが・・・そんなにドレッセは魅力的でしょうか？
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118 匿名さん 2024/01/16 08:31:23
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>>116 周辺住民さん
＞ここは中央林間の物件ではなく東林間の物件です。
　　　　　　　　　　＝＞　　　南林間の物件です。
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120 名無しさん 2024/01/17 08:14:25
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>>119 マンション検討中さん
パークハウスは、どの辺りにありますか？
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121 マンション検討中さん 2024/01/17 08:57:35
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パン屋跡地のマンションは期待できないし。
そうするとドレッセ中央林間かセパルレ中央林間
が魅力的で今後も価格上昇するマンションでしょう。
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- 2
122 マンション検討中さん 2024/01/17 13:56:50
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夜南林間駅周辺を見てきましたが、そこそこ人がいてでも賑わいすぎておらず住むには良さそうだなと思いました。
南林間からマンションまでの道は街灯があまりありませんでしたが駅から近いのでそこまで気にならなかったです。
走れば駅マンション距離2分半ほどで行けたのでそれも良かったです。
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123 マンション検討中さんa 2024/01/17 23:51:30
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>>121 マンション検討中さん
ベルベ跡地、駄目ですかね？かなり駅近＋スーパー目の前で便利かなと思うのですが。
ベルベ跡地が出来るとセパルレは日当たり悪くなっちゃうので、セパルレから移る人も多そうですよね
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- 2
124 匿名さん 2024/01/20 01:56:21
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人種的偏見はいけませんが、南林間は昔ベトナム難民を受け入れて以来、外国人が多くなりましたね。
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125 マンション検討中さん 2024/01/24 14:25:12
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治安は大事です。

小田急線より田園都市線の方が人気なので
ドレッセ中央林間の方が高いのは当然です。
大和市でマンション購入するなら、中央林
間駅がランク上です。
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- 1
126 匿名さん 2024/01/24 23:01:25
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人が増えると不安です
マンションに引っ越してこられる人だって
どういう方が越してくるのかわかりません
どっちにしろ、地元民は心配です
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- 10
129 匿名さん 2024/02/07 00:06:07
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公式サイトを拝見しましたが、81㎡台の間取りもありシティテラスには珍しいと感じましたが、敷地が広ければ間取りのバリエーションも豊富で共用施設も作られるという事なのでしょう。
駐車場は122台あるようですが全て平面式でしょうか？
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133 匿名さん 2024/02/14 10:09:46
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なるほど、お得に買うか、将来の資産価値を選ぶか、たしかに悩ましい選択かもしれません。
でも大切なのは日々の生活が快適で無理なく支払いを続けられることだと思えば、答えは出るかもしれません。

将来の計画の中に住み替えとか、資産運用の予定とかがあるなら、資産価値の高い方を選んだほうが後悔は無いのかな。
価格はお得というお声があるけれど、今どきのお値段ではありますね。
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- 3
134 匿名さん 2024/02/19 04:34:06
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>133

終の棲家のつもりの購入でも、相続とか先のことを考えれば資産性はあるに越したことはない。相続登記義務化もあるし。
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- 1
135 匿名さん 2024/02/19 04:37:53
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すみふがオンタイムで販売開始。潮目が変わったのかな。価格高騰期には売り渋りを常習。
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- 2
136 匿名さん 2024/02/20 23:44:38
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マンションの売り渋りとは？
建物が竣工していても販売時期を延期する、いわゆる竣工後販売が目立っていたんですか？
私の場合スミフ物件で引き渡しが大幅に遅れているマンションは見かけましたが、こちらは5か月で済んでいるみたいですね。
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- 1
137 名無しさん 2024/02/21 00:54:51
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殆ど67平米なんてすね。
ちょっと狭いなぁ。
80平米の部屋が1戸しか無いのが残念です。
間取りはスミフって感じですね。
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138 匿名さん 2024/02/23 00:42:40
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>>136 匿名さん
第一期は竣工から五か月ですが、第二期以降は更にプラス？？か月と送らせていくので、最後は竣工から2ー3年後になる、というのがスミフスタイルだと思います
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139 匿名さん 2024/02/26 09:02:27
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引っ越しを急がない人なら、現物を見てから買えるのは安心だと思うので、
まんざらゆっくりな販売もわるくはないのではと思えます。

竣工してからも販売が続くと売れ残りというふうに感じてしまう人もいるのかなとは思うけれど。
そういうスタンスで売っていると知っていれば気にならないのでは。

とはいえ、今は第１期の先着順販売中ではあるけれど次期の案内が無いので先が見えないです。
希望するプランがいつ出るかが予想できないのはもどかしいかもしれません。
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140 マンション掲示板さん 2024/02/27 09:22:50
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>>139 さん

67.32平米見に行きました。狭く感じませんでした。
5,500万円だそうですです。
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- 2
141 匿名さん 2024/02/29 23:18:09
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間取りだけを見ると６７㎡って狭いなというイメージだったのですが
実際に見ると狭くは感じない・・・のですね。
部屋の配置や廊下などを上手設計されているのかな。
価格がかなり買いやすい設定なので検討しやすいかなと思いました。
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- 1
142 マンション検討中さん 2024/03/01 00:22:02
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スミフの金太郎飴67㎡はダブルアウトフレームで下り天井も端にちょっとあるだけだから、柱食い込みまくった70㎡の部屋より広く感じると思う。毛嫌いする人も居るけど、自分は効率よくて割と好き。ただ、その効率化は値段には反映されてないので（高い）、デベは購入者のために最低限のマージンで売らなきゃおかしい！！というお客様は神様的な思想の人はやめておいた方が良い。
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143 匿名さん 2024/03/06 23:19:19
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同じ間取りの設計でも、
天井が高いとか、廊下を狭くしているとかで、
広く感じるかどうかは、それぞれの感覚があるでしょうね。
多少価格が高くても高い買い物なので、安心の会社の物件を選びたいかな。
145 匿名さん 2024/03/10 03:20:02
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実際に住んでみて家具を置いたり荷物を置いたりしたら居住スペースは
狭く感じるかもしれませんね。
特にファミリー世帯で子供がいると荷物がどうしても多くなってきてしまうのでそうなった場合、
収納力が一番大事になりそうですが、ここはある程度の収納力がありそうなのはメリットかなと思いました。
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146 匿名さん 2024/03/10 08:10:44
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>139

すみふは売り方が独特だからね。わかってないのなら手を出さないのが賢明。
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147 匿名さん 2024/03/10 08:29:38
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＞安心の会社の物件

すみふ物件検討するなら三沢の一件は知っておいて損はない。大手だから安心ってのは都市伝説レベル。
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- 3
148 匿名さん 2024/03/12 01:24:58
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公式サイトで間取りを見ると廊下を中心にくるりと左右反転するくらいで全く同じ造りになっているんですね。
住友不動産のマンションはもれなくこのスタイルなのですか？
初めは驚きましたが、住人の間で不公平感を抱かず良いかもしれません。
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149 匿名さん 2024/03/12 06:16:18
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>148

すみふというか長谷工の特徴かな。コピペで設計のコストダウン。長谷工って持ち込みがビジネスモデルなので売り主の特徴よりも長谷工仕様になる。
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- 3
150 マンション掲示板さん 2024/03/13 18:19:01
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上層階は、またまだ先とききましたが、
価格は高めかな？
下げ
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