東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ小竹向原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 22:52:24

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/


物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定) 竣工:2024年7月(予定)
 

[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 1401 住民さん4 2024/10/02 06:24:37

    デニーズ歩いていけますね
    思ったより近かったです。

  2. 1402 住民さん1 2024/10/02 08:15:15

    >>1401 住民さん4さん

    ぼくは、びっくりドンキー派ですね。
    歩いていけます。

    ただ、デニーズもびっくりドンキーも、休日は、激混み。

  3. 1403 住民さん4 2024/10/03 02:22:27

    >>1402 住民さん1さん
    どちらもいいですね!
    子育て世代は重宝するお店です。

  4. 1404 住民さん11 2024/10/03 05:37:51

    服などちょっと掛けたいけど…突っ張り棒だったり、1ハンガーなどひっかけられる100均のを付けれるとこがまるでない!
    ハンガーポールのようなものを買わなきゃダメか
    皆さん、どうされてますか?

  5. 1405 住民さん2 2024/10/03 09:29:20

    >>1404 住民さん11さん
    無印良品の壁につけれるフックを、廊下につけてます。

  6. 1406 住民さん8 2024/10/03 13:35:10

    保育園みんなどうする?
    1歳児2歳児は空いてるところがない…よね…

  7. 1407 住民さん2 2024/10/03 14:27:48

    >>1406 住民さん8さん
    うちは引っ越す前に通っていた保育園に行かせつつ、家の近くの保育園に申し込みしている状態です。

  8. 1408 住民さん7 2024/10/03 22:21:43

    >>1406 住民さん8さん

    厳しいですね。
    板橋区待機児童ゼロを期待していたけど、待機児童になるかも。

  9. 1409 住民さん11さん 2024/10/04 00:07:27

    >>1405 住民さん2さん
    「無印良品の壁につけれるフック」使い勝手がよさそうですね。ありがとうございます!

  10. 1410 住民さん11 2024/10/04 00:47:25

    9/30の日経MJに「プラウドシティ小竹向原」の記事が載っていました。
    「当初想定より5か月前倒しで完売…平均世帯年収1,400万円台…地元層は3割…」
    だそうです。

  11. 1411 契約者さん4 2024/10/04 03:02:47

    >>1410 住民さん11さん

    小竹向原のマンション高騰の背景や今後の見通しについて、記載はありましたか?

  12. 1412 住民さん11 2024/10/04 04:37:48

    >>1411 契約者さん4さん
    「副都心線の開業により、小竹向原は10年間でマンション価格が2.4倍に高騰…プラウドシティ小竹向原が地域の相場上昇の原動力となった。今後は大規模再開発により郊外の人気エリアを作り出しパワーカップル中心に人口の移動も…」

  13. 1413 契約者5 2024/10/04 08:47:01

    >>1406 住民さん8さん
    板橋区も少し絡んだ建替案件と認識してましたが保育園に対する対応不足感は否めないですよね。
    保育課にしっかり窮状を伝えるとか、区議会議員さんに状況を伝えるとかやれることはやってみようかな…

  14. 1414 住民さん6 2024/10/04 09:12:56

    >>1413 契約者5さん

    これから、あと、200世帯引越しでしょう。
    リアルに、他の自治体から越すけど、来年4月まで今の自治体の保育園まで片道40分で通う可能性がある。

  15. 1415 住民さん7 2024/10/04 11:13:03

    >>1412 住民さん11さん

    西池袋再開発により、さらに、高騰したら、ハッピーですね。

    氷川台前の道路が開通したら、小竹向原も盛り上がるかも

  16. 1416 住民さん8 2024/10/04 13:46:53

    内覧会に行きましたが、専有物、共有部ともに最高でした。

    12月が楽しみます。

  17. 1417 契約者5 2024/10/04 22:19:34

    >>1414 住民さん6さん
    片道40分!!と思いましたが、我が家も今の自治体の保育園通うとなるともそのくらいかかります。
    年齢にもよりますが来年4月も入れる確証がないのも怖いです…

  18. 1418 住民さん8 2024/10/04 23:05:23

    最悪ですが、千代田区の会社提携の保育園に預けます。
    結構、面倒ですね。

  19. 1419 住民さん8 2024/10/04 23:25:58

    >>1415 住民さん7さん
    ああー確かにあの道路は結構大きい効果があるかも 
    開通はいつ頃なんでしょうか?笑

  20. 1420 住民さん1 2024/10/05 03:11:02

    >>1419 住民さん8さん

    氷川台のマックやバーガーキングが近くなりますよね。

  21. 1421 住民さん4 2024/10/05 07:03:45

    >>1406 住民さん8さん
    板橋区民は練馬区の保育園にも応募できるので(優先度は下がる)、江古田や桜台などの近場で空いてたら挑戦してみてもいいかも。区役所にやり方聞いてみたら板橋区の保育課経由で応募できるらしい。詳しくは区役所に聞いてみて。
    これって練馬区板橋区が同じ区だった名残りかしら

  22. 1422 契約者5 2024/10/05 08:11:43

    >>1421 住民さん4さん
    練馬区の近場保育園も、10月でほとんど空きがなくなってしまいました…
    徒歩20分超のところが年齢によってはいくつか空いてますが、あんまり現実的ではないですよね。

  23. 1423 住民さん1 2024/10/05 13:33:21

    ネット銀行も、金利上がってくるから、きついなあ

  24. 1424 住民さん6 2024/10/05 14:46:26

    >>1422 契約者5さん
    自転車使えるならアリですね。

  25. 1425 住民さん8 2024/10/06 00:22:02

    >>1420 住民さん1さん
    バーキンはもしかしたら江古田の方が近いかも 
    やや最近出来ました

  26. 1426 職人さん 2024/10/06 04:26:42

    >>1423 住民さん1さん
    0.15%程度の上げできついって、大変ですね

  27. 1427 住民さん6 2024/10/06 04:46:21

    >>1426 職人さん

    日経新聞のプラウドシティ小竹向原購入者世帯平均の年収1400
    万より、世帯所得多いんだけどなあ。

    マイカー持ってるからなあ。

  28. 1428 住民さん1 2024/10/06 08:29:35

    みなさんお金持ちね、ウラヤマシス

  29. 1429 住民さん2 2024/10/06 10:58:31

    家の裏?の商店街が活性化してくれると面白そうですよね。

  30. 1430 住民さん6 2024/10/06 11:02:04

    >>1429 住民さん2さん

    使われていないの勿体無いですよね。。

  31. 1431 住民さん6 2024/10/06 11:29:57

    >>1429 住民さん2さん

    あそこって、2階が住居になってるぽいですよね。

    電気屋は、営業してましたね。

  32. 1432 住民さん5 2024/10/07 09:58:27

    皆さんクックパッドマート使ってますか?
    個人的に不要と思ってますが、マンション全体ではどれくらい使用されてるんでしょう。

  33. 1433 住民さん2 2024/10/07 10:06:01

    >>1432 住民さん5さん

    マイバスケットあるからなあ笑

    代わりに、アイスの自販機が欲しい笑

  34. 1434 住民さん2 2024/10/07 23:49:37

    Googleマップに、グランドコートのエントランスが三つ追加されましたね。
    調整してくださった方ありがとうございます。
    これで宅配関係がスムーズに行くことを期待しています。

    他方で、各出入り口の住所をみますと、マンションの住所とはズレが生じていますね。ピンの配置的に仕方ないのでしょうか.

    ヒロバゲート
    〒173-0036 東京都板橋区向原3丁目7?2 フローラルガーデン古屋

    マグノリアゲート
    〒173-0037 東京都板橋区小茂根1丁目8?10

    オークゲート
    〒173-0037 東京都板橋区小茂根1丁目1?1

  35. 1435 住民さん7 2024/10/08 11:38:35

    >>1434 住民さん2さん
    uberなど公的じゃないものは、位置はピンを見ていただいて、住所は小茂根1-1-41-△△号室〇〇ゲートと記載いただくのが良さそうです。Googleマップの直し方は分からずピン留めが限界でした!すみません 余談ですが、1-1-41と42の間違い郵便が届きます。ここの地番間違いはお気をつけください

  36. 1436 住民さん7 2024/10/08 11:44:39

    >>1435 住民さん7さん
    あ、編集できそうだったので申請しておきました。住所は全て1-1-41に揃えています

  37. 1437 住民さん6 2024/10/08 11:52:42

    >>1436 住民さん7さん

    ありがとうございます。

    あとは、Google mapsに、美しい写真がどんどん投稿されるのが、楽しみですね。

  38. 1438 エレベータ利用者さん 2024/10/09 02:18:16

    今朝、エレベータが1Fについたら大きな水たまりが。長谷工さんかな?「すみません。これ…」と言って写真を撮ってました。強風雨だから仕方ないと思っていたけど修復するのかな?上階の水たまりも気づいてくれたかな?

  39. 1439 ご近所さん 2024/10/09 03:13:19

    グランドコートの左側エレベータでも水たまり出来てましたね。

    ところで、団地管理規程ってPDFかWebで見れないのでしょうか。
    共有部の使い方など、いちいちあの分厚い紙冊子を取り出して見るのがめんどくさいのですが・・・

  40. 1440 住民さん3 2024/10/09 03:18:38

    >>1438 エレベータ利用者さん

    水が排水溝の方に、流れていかないのですね。。。
    外廊下のマンションだと、仕方ないのかなあ。。。

    エレベーターに流れ込んで故障しないといいですが。

  41. 1441 住民さん4 2024/10/09 11:52:27

    >>1440 住民さん3さん
    水溜まりになるエレベーターを仕方ないです済ませていいんですかね?聞いたことがないけど、、
    早く直してほしいですね!

  42. 1442 住民さん5 2024/10/09 12:44:40

    >>1436 住民さん7さん

    住所は揃ったけど、ヒロバゲートのピンが、ズレましたね。
    Googleさん頼みます

  43. 1443 住民さん6 2024/10/09 13:03:39

    今週土曜日、キッズルームもライブラリも10?17時予約されている… みんなの場所を占有するのはまじで辞めてほしい

  44. 1444 住民さん4 2024/10/09 13:22:08

    >>1443 住民さん6さん

    そんな長時間???
    部屋に誰も滞在していなかったら、凸したくなりますね。

  45. 1445 住民さん6 2024/10/09 14:56:50

    >>1443 住民さん6さん
    ライブラリは、本があるとこですよね?
    誰でも自由に出入りできないんですか?

  46. 1446 住民さん5 2024/10/09 15:15:51

    >>1445 住民さん6さん
    キッズルーム隣のキッズライブラリのことだと思います。
    予約されていると他の人は入室できません。(カードかざしてもエラーになります)

  47. 1447 住民さん1 2024/10/10 00:23:26

    >>1443 住民さん6さん
    キッズルームの予約制なんて、変なシステムだな
    子どもなんだから、みんなで遊べばいいじゃないか なんで利用者を特定集団だけに制限するのか だれ得?

  48. 1448 住民さん2 2024/10/10 01:10:47

    >>1447 住民さん1さん
    地権者だろ

  49. 1449 住民さん2 2024/10/10 03:20:50

    >>1448 住民さん2さん
    部外者?
    地権者のメイン層は老人だぞ

  50. 1450 ぴぴ 2024/10/10 08:47:35

    >>1443 住民さん6さん
    今週土曜日その時間帯に行って、その人たちと会って話してみたらいいんじゃないでしょうか?
    話したら、相手の意図もわかるし、こちらの意向も理解してくれるかもしれないですよ

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      住民さん52024-09-22 20:54:25
      契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
      入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
      既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。
      1. 上板橋第二小学校(学区)
        28%
      2. 向原小学校(隣接学区で通学可能)
        20%
      3. 私学または国立
        20%
      4. その他(独身、子供なし、子供中学以上、非契約者)
        32%
      25票 
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