プラウド千里 桃山台ってどうですか？

私も近所に住んでいて仕事は不動産とは縁もゆかりもないことをしています。
ジオは９２さんが書かれていたのでレスしただけで、私もあそこが売れていようがいまいが、まったく関心ありませんが
、どちらの物件も現状からすれば高いように思います。

千中の辺りにまた建ってきてますけど、さらに高いですよね。
この不況の中、ビックリです。

やはり火葬場が気になりますねぇ。資産価値を考えると。だけど南桜のプラウドよりはいいかと・・・。

資産価値はわかりませんが、構造だけでいうと南桜のほうがいいようですね。例えばスラブが２００ｍｍと２５０ｍｍとか、複層ガラスは桃山台のほうは南面には無いとか…まあ、立地で選ぶのなら関係ないですが。ちなみに、二重床は太鼓現象というのが起きやすいのでせめて２５０ｍｍのスラブがあったほうが安心です（上階に住む人によって違いますが）。

どうも、賃貸の人の民度が低くて　大変みたいですね

賃貸の方々に高い民度？を求めるのは分譲側のわがままでしょうねぇ。

分譲賃貸で高額家賃払ってる層は＊＊と断言できるレベルの低さに驚くね。

この辺りの賃貸と言うと、おそらくは、ほとんどが企業の社宅扱いじゃないんですかね。

うちも数年前までは、緑地公園で分譲マンションを社宅として会社に借りてもらってましたよ。

北摂は多いですよ、社宅扱いが。

このあたりを社宅で借り上げるのって大企業ばかりでしょう、それを民度うんぬん言うのはね、まあ大企業＝民度高とはいいませんが、他人のレベルが低いという輩でレベル高いなんて人あまり見たことない。

まだ2戸空いてるみたいですね。

知り合いがこのマンションに住んでおりますが、
別にもめてもいませんよ。

居住者でなければ、一体どんな方が書き込まれているのでしょう。

HPに週末商談会開催ってなってますが、いい物件だと思うんですがなぜ売れないんですかね？

>やはり火葬場が気になりますねぇ。資産価値を考えると。だけど南桜のプラウドよりはいいかと・・・。

斎場・火葬場は最近（何年か前）リニュアルしたと思いますが・・・数十年は移動はないと思いますよ？

商談会ってことは価格相談もできるってことかしらん

プラウドから送られてきた宣伝には最上階の２部屋の間取りと値段が載っていましたが、他の部屋は既に売れたのでしょうか？

最上階以外もまだ残ってるみたいですよ。値下げって始まってるんですかね？

まあ、賃貸者同居で、近くの地主&不動産屋の言いなりで設計された賃貸マンションが好きな人にとっては高飛車デ無知な営業でもいいんじゃないすか

北摂はプラウドだらけですか、ここは完売してるのですか？

完売宣告が出ませんでした。売れないので賃貸に出したのでしょう。

中古売れませんねー
利回りから計算すると3,000万円くらいが適正になりますね

賃貸の方もなかなか決まりませんね
敷金礼金なんて今時は敷金1ヶ月・礼金2ヶ月が相場なのに強気過ぎますしね
オーナーも高い家賃求めて空室で機会損失するだけなのにね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/5G8kRmWGIwEyhkbSt...
プラウド千里桃山台 5階
価格 3,580万円
間取り 3LDK
専有面積 75.85m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.25m2）
所在階/建物階 5階/地上7階建
主要採光面 南
所在地 大阪府豊中市新千里南町2丁目　[周辺地図]
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩9分 　[その他交通]
築年月 2009年2月(築7年)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_396291/
プラウド千里桃山台の賃貸情報 - 桃山台駅【スマイティ】　建物番号：396291
5階　16万円　0円　50万円　50万円　3LDK　75.85m2　南
4階　16万円　0円　50万円　50万円　3LDK　77.75m2　南