千葉の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ船橋北習志野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-07 11:45:42

リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね!

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (東口)
間取:1LDK~4LDK
面積:40.53平米~85.14平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-16 11:43:36

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リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判

  1. 464 匿名さん 2024/04/22 01:16:17

    >>459 マンション検討中さん
    完売しないマンションありますよ。値引きしたりして売りたいんだと思います。

    前、完売しないなら管理費などはマンション住人で負担するのか調べたことがあります。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65262/1/

    売主が普通は負担
    →普通は、と書いてあるので、普通じゃない場合は売主(不動産会社)じゃない人が負担するケースもあるんだ、と思いました。

  2. 465 匿名さん 2024/04/30 04:31:31

    某大手デベの物件だと、完売しなくても4~5年、それ以上?はコツコツのんびり売っていくスタンスだと聞いたことがあります。買う側としては後半戦は、値引きとかキャンペーンとかして買いやすくしてもらうと嬉しいのですけど。
    このマンションの場合はどういうスタンスなのかわからないですけど、専有面積もアクセスの利便性も、お値段も、生活利便性も、ほぼトータルで好条件が整っていてコスパが良い感じなので早々に完売するのでは?

  3. 466 匿名さん 2024/04/30 05:33:10

    今のところ、1期から坪20万円程度値上がりしてます
    4期は今まで据え置かれていた1階、2階も値上げとなりました

  4. 467 匿名さん 2024/05/07 01:53:31

    プランが良いからではなく、単純に値上がりなんでしょうか?今後も思いやられる感じ。当分は値下がりするような感じはしないですし。

    190戸成約ってことだけど、総戸数488戸のうち募集対象外住戸が265戸もあるから、残りは33戸?もう最終段階に入った感じなのかな?

    2024年5月下旬に第4期ってことだから、あと2回くらいの販売で終了しそうな感じでしょうか。

  5. 468 検討板ユーザーさん 2024/05/07 10:11:43

    3期は小さめの部屋がメインだったにも関わらず4期開始前に全て契約済みになりましたね。
    次期以降は全て70平米前後のファミリータイプということでエリア柄需要も多く完売も近いのではないでしょうか。
    建物もA、B棟は外観も仕上がってきて商店街からの景観はなかなか迫力があります。

  6. 469 匿名さん 2024/05/12 12:39:26

    最寄り駅まで徒歩3分の立地なので
    人気物件となって当然だと思います。
    入居開始はまだ先の来年ですが、かなり早く売れているようです。
    立地ってやちっぱり大事なんだなぁと思いますね。

  7. 470 マンション検討中さん 2024/05/14 19:03:23

    やちっぱり大事だと思います!

  8. 471 匿名さん 2024/05/16 01:51:54

    やちっぱり(≧▽≦)
    一般販売の住戸が265戸とは言え、これだけの大規模マンションなので完売までに時間がかかるのではないかと心配でしたが全くの杞憂でしたね。
    販売途中での値上げもさほど影響がないのでは?

  9. 472 口コミ知りたいさん 2024/05/26 06:25:05

    本日16時から抽選結果発表ですね
    どのくらい応募があったのか気になりますね

  10. 473 匿名さん 2024/05/26 12:51:53

    A棟、C棟の各1戸に申し込みが入っていませんが今期も順調そうです

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  12. 474 匿名さん 2024/05/28 00:21:15

    ここは共用施設がかなり充実していますがコミュニティルームはどのような用途で使えるんでしょう。
    キッチンがついているので貸し切りパーティにも利用できますか?
    恐らく規約上、収益が発生するような使い方はNGになるんですよね。

  13. 475 名無しさん 2024/05/29 15:07:04

    ラスト1戸の先着順住戸がはけたら最終期になりそうですね。竣工前に完売しそうで良かったです。

  14. 476 マンション検討中さん 2024/05/31 12:34:15

    HP最終期(11戸)に更新されましたね。
    前期残っていた1戸は物件概要に先着順表記もないので既に抽選漏れの方とかで申し込み入ったのかもですね。
    売れそうだなとは思ってましたが早かったですね。

  15. 477 口コミ知りたいさん 2024/06/01 10:53:37

    >>476 マンション検討中さん
    こんなに人気だと予想していませんでいた。。。この調子だと最終期も価格上げてきそうですね。。。

  16. 478 匿名さん 2024/06/04 01:32:30

    コミュニティルームはママ友との歓談やランチ会にも使えそうですね。
    パーティー会場として貸し切り利用する際はさすがに事前に参加者名簿のチェックがあるのではないでしょうか。

  17. 479 名無しさん 2024/06/07 17:47:49

    価格も公開されましたね

  18. 480 匿名さん 2024/06/09 08:10:36

    もう5期まできていたんですね。
    来年の今頃入居予定時期ですが、それまでには完売してそう。
    所要駅ではないけど、駅に近いのに買いやすい価格設定というのはやっぱり買いやすいですよね。

  19. 481 評判気になるさん 2024/06/16 14:42:43

    方角真逆ですが郊外ですとプレミスト昭島がほぼ同じ戸数で竣工前販売。郊外ながら駅近、商業施設も近いなどと似てる要素もあるので、続きたいですね。

  20. 482 名無しさん 2024/06/16 14:43:18

    >>481 評判気になるさん
    修正・竣工前完売

  21. 483 匿名さん 2024/06/20 07:29:54

    公式サイトに、223戸中211戸制約、と書かれていたので本当にすぐですね。
    マンション最近は販売ペースが落ちてきているかと思いきや
    価格が妥当だったり、立地が良かったりすれば
    キチンといいペースで売れていくのだな、ということがわかりました。

  22. 484 マンション掲示板さん 2024/06/28 07:02:10

    キャンセルが出たのか先着順住戸が1戸出ましたね。
    ※4,998万円(6階)
    最終で買うよりは安い気がする。

  23. 485 匿名さん 2024/07/04 08:45:26

    483さんのおっしゃる通りだと思います。「価格が妥当だったり、立地が良かったり」それ何より大事。検討している皆さんも見極める目を養っていらっしゃるのでしょう。アクセス良好、専有面積広め、お値段妥当、それだけで知識のない私にもなんか良さそうな感じがしてきます。

    キャンセル住戸売れたのかもしれません、記載が見当たらないです。現在第5期最終期の11戸販売予告のみのようです。

  24. 486 口コミ知りたいさん 2024/07/18 11:27:28

    HP見ると残り3戸で完売のようですね
    購入した身としては好調で良かったです

  25. 487 匿名さん 2024/07/22 02:51:05

    公式サイトの方はいよいよ最終3邸となっていますね。
    キャンセル住戸を確認する間もなく売れていましたか(^^)
    販売が順調でキャンセルが出てもすぐに売れてしまうのは万が一リセールに出すことを考えた時の安心材料になりそうです。

  26. 488 匿名さん 2024/07/31 00:22:52

    こちらは建て替え事業という事で旧地権者さんの住戸数が多いようですが、旧地権者さんも合わせて一斉入居となりますか?
    管理組合についても旧地権者さんと一般分譲で購入した方の区別なく平等に運営されていけばいいですよね。

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  28. 489 匿名さん 2024/08/14 07:23:11

    どういう管理規約になっていくのか、その管理規約案みたいなものはあるのでしょうか。
    あるとするならば、内容を契約前に確認したいですよね。
    そうすれば、地権者さんと一般分譲組とが対等か、はわかるので…。
    そもそも、見せてもらえるものなんだろうかっていうのはあるんですが。

  29. 490 名無しさん 2024/08/14 10:37:13

    入居後の管理において対等じゃないなんてあり得ますかね?
    対等じゃないのは入居前まで(部屋決定の優先権、駐車場の優先権、入居時期)じゃないかと…

  30. 491 匿名さん 2024/08/19 13:08:30

    第1期の管理組合の理事長はすでに決まっているようですね。

  31. 492 匿名さん 2024/08/26 02:36:54

    理事長の決定が早いですね。
    旧地権者さんの中で自薦で決定したのですか?
    一般的な分譲マンションとは管理組合の役員の取り決め方が異なってしまうのかしら。

  32. 493 名無しさん 2024/08/26 15:35:41

    >>492 匿名さん
    あと3戸が売れない理由は何かありますか。これまでの売れ行きが順調だっただけに気になっています。

  33. 494 評判気になるさん 2024/08/26 23:28:36

    >>493 名無しさん
    一戸は申し込み済みになってましたよ

  34. 495 匿名さん 2024/08/27 12:58:07

    ついに最終1戸ですかね?

    1期の管理組合理事長決定はどこからの情報なんだろう...

  35. 496 マンション掲示板さん 2024/08/27 23:53:42

    >>495 匿名さん

    ホームページだと残り1戸になってますね!

  36. 497 匿名さん 2024/09/01 13:31:53

    マンション横の空き地は何ができるんでしょうか?第一種中高層住居専用地域なので作れるものは限られているかと思いますが、、、

  37. 498 通りがかりさん 2024/09/02 13:34:37

    先着順住戸も申し込み入ったのかな?
    HPから消えてますね!完売ならおめでとうございます!

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  39. 499 マンコミュファンさん 2024/09/02 22:47:57

    >>498 通りがかりさん
    最終期から夏季休業期間挟んであっという間でしたね。
    値上げ後でもこの売れ行きは購入者としては安心材料です。

  40. 500 販売関係者さん 2024/09/08 10:30:03

    >>498 通りがかりさん
    あと1戸あるみたいです。もうすぐ完売ですか。すごいですね。

  41. 501 通りがかりさん 2024/09/09 03:09:27

    >>500 販売関係者さん
    9月の始めにモデルルームに伺いましたが、完売と説明されました。10月の上旬をめどにしてモデルルームも解体するかもとの事でした。

  42. 502 名無しさん 2024/09/09 07:47:00

    公式H.Pも全邸申込完売致しました、と出ていますね。
    後半戦の値上げも関係なく、結果、ほぼ計画通りに販売された印象です。早く内覧したいですね。

  43. 503 評判気になるさん 2024/09/09 12:19:23

    次は11街区だぁ

  44. 504 販売関係者さん 2024/09/09 13:04:15

    >>501 通りがかりさん
    もう完売ですか。すごい人気物件だったのですね。。。

  45. 505 eマンションさん 2024/09/19 07:42:19

    >>503 評判気になるさん

    11街区ってどうなってるんですか?植木等の手入れも入らなくなってますよね?

  46. 506 マンション検討中さん 2024/09/20 10:11:27

    >>505 eマンションさん
    もうすぐ取り壊しが始まりますよ
    3年遅れましたね

  47. 507 口コミ知りたいさん 2024/09/22 19:30:00

    9/28 17時 BSテレ東でこの物件が紹介されるみたい

  48. 508 ご近所さん 2024/10/01 09:09:30
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  50. 509 匿名さん 2024/10/06 05:25:43

    >>508 ご近所さん

    建て替えの事例として紹介され、元の住戸数より70戸ぐらい増えたので、原住民の割合が大半ではないでしょうね。

  51. 510 口コミ知りたいさん 2024/10/18 09:42:38

    明日イベントみたいなやつがあるみたいだけど、みんな行くのかな?マンションの中が見られるわけではないですよね?

  52. 511 匿名さん 2024/10/23 09:58:29

    駐車場の抽選会ってどんな感じなんですかね

  53. 512 管理担当 2024/11/02 13:32:57

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  54. 513 匿名さん 2024/11/13 04:16:59

    長谷工が 手がけるところは バイク置き場が 異常に少ないのがネックですよね。コロナ禍で ユーザーかなり増えたのに24台だけって。100台くらい置けるんだったら もっと人気出ると思いますが。

      • 匿名さん
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