新築マンション 分譲時価格表「リビオレゾン北綾瀬の価格表[平均坪単価@297]」についてご紹介しています。
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  8. リビオレゾン北綾瀬の価格表[平均坪単価@297]
管理担当 [更新日時] 2023-10-19 13:45:01

リビオレゾン北綾瀬の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
また、購入可能な住戸のリストではありません。
※タイトルの「平均坪単価」は当リストより計算したもので、実際とは乖離が生じます。
※「11F~15F」などの表記は、対象住戸が「11階~15階のいずれかの階」に属することを示します。
この例では、12階が物件の最上階であったとしても「11F~15F」と表記され13階以上があるという意味にはなりません。

住まいサーフィン

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 2998万円 298万円
1F~5F - 西 2LDK 42.92平米 3928万円 302万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3048万円 303万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3048万円 303万円
1F~5F - 西 3LDK 61.61平米 5048万円 270万円
1F~5F - 西 2LDK 53.14平米 4538万円 282万円
1F~5F - 西 2LDK 42.92平米 3958万円 304万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3098万円 308万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3098万円 308万円
1F~5F - 西 2LDK 53.14平米 4568万円 284万円
1F~5F - 西 2LDK 42.92平米 3988万円 307万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3148万円 313万円
1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 3148万円 313万円
1F~5F - 西 3LDK 61.61平米 5158万円 276万円
6F~10F - 西 2LDK 53.14平米 4638万円 288万円
6F~10F - 西 2LDK 42.92平米 4058万円 312万円
6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3198万円 318万円
6F~10F - 西 3LDK 61.61平米 5218万円 279万円
6F~10F - 西 2LDK 53.14平米 4668万円 290万円
6F~10F - 西 2LDK 42.92平米 4088万円 314万円
6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3248万円 323万円
6F~10F - 西 3LDK 61.61平米 5268万円 282万円
6F~10F - 西 2LDK 53.14平米 4698万円 292万円
6F~10F - 西 2LDK 42.92平米 4118万円 317万円
6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3298万円 328万円
6F~10F - 西 3LDK 61.61平米 5328万円 285万円
6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3348万円 333万円
6F~10F - 西 3LDK 61.61平米 5378万円 288万円
6F~10F - 西 3LDK 61.61平米 5438万円 291万円
11F~15F - 西 3LDK 61.61平米 5498万円 295万円
11F~15F - 西 3LDK 65.02平米 5798万円 294万円
第1期


完成時期:2024年03月上旬予定

[スレ作成日時]2023-03-13 11:44:18

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リビオレゾン北綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 1 管理担当 2023/10/19 04:45:01

    ※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず正確さも保証致しておりません。また、購入可能な住戸のリストではありません。

    階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
    1F~5F - 西 1LDK 33.15平米 2998万円 298万円
    1F~5F - 西 2LDK 53.14平米 4478万円 278万円
    1F~5F - 西 2LDK 42.92平米 3898万円 300万円
    6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3198万円 318万円
    6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3298万円 328万円
    6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3348万円 333万円
    6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3398万円 338万円
    6F~10F - 西 1LDK 33.15平米 3398万円 338万円
    11F~15F - 西 1LDK 33.15平米 3448万円 343万円
    11F~15F - 西 2LDK 53.14平米 4788万円 297万円
    11F~15F - 西 2LDK 42.92平米 4268万円 328万円
    11F~15F - 西 2LDK 42.92平米 4298万円 331万円
    11F~15F - 西 2LDK 42.92平米 4328万円 333万円
    価格表(R5.9時点)

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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スムログ出張所
寸評を見る(1件):すまいよみ

  • avatar
    すまいよみ2023-03-28 04:21:25
    ◆23年3月15日現在の主な間取りと価格
    
    Aタイプ、53.14㎡、2LDK
    5階、4,568万円
    7階、4,668万円
    
    Bタイプ、42.92㎡、2LDK
    5階、3,988万円
    7階、4,118万円
    
    Cタイプ、33.15㎡、1LDK
    5階、3,148万円
    6階、3,198万円
    9階、3,348万円
    
    Eタイプ、61.61㎡、3LDK
    6階、5,218万円
    9階、5,378万円 
    
    平均坪単価は300万円前後。
    
    現状、駅近、築浅の中古物件の相場が坪単価200万円台前半で動いていることを考えた時に、この数年間で上昇中の相場観と将来性、また、以下のような周辺の新築分譲を踏まえれば、検討しやすい価格だと思いました。1番高い3LDKの部屋でも6,000万円に届かない(予定)グロスの価格も程良いところ。
    
    
    ◆当マンションのメリット
    
    主なメリットは、駅徒歩5分の立地と、居住性の高さ、企画面の良さです。
    
    有力な築浅物件が多い中、未使用の新築で徒歩5分の立地を選べるのが大きなメリット。多くのマンションが分譲されてきた中で、駅近の用地は少なくなってきています。さらにファミリータイプが多い中、65㎡以下で「北綾瀬」駅徒歩5分は、直近の売出しも成約も確認できませんでした。駅まで信号を渡らないフラットな道のりを5分で歩け、活発的な若年層の時短生活を支えてくれます。
    
    
    私が「リビオ」ブランドを好きな理由は商品特性、すなわち、居住者視点を追求した楽しく便利に暮らせるマンションデザインと居住性の高さにあります。
    
    ランドスケープ・共用部について。
    
    北綾瀬の街並みの景観と連続性を持たせた洗練の外観デザインと敷地デザイン、工夫された共用施設です。
    
    建物は、歩道から大きくセットバック。建物前面には小径を通し、ベンチを2箇所設置。小径に沿って「石積み」を並べることで、緑景あふれる綾瀬エリアの散策路につながるような景観を醸成しています。
    
    外観は、一部レンガ調のタイル貼りに。共用部の玄関部分などを珍しいネイビーブルーにすることで、赤茶と青の配色を中心にセンスが際だった意匠!
    
    共用部分も居住者を楽しませてくれるよう工夫がされています。3方向を開口させた「パークラウンジ」は、外からのプライバシー性に考慮しながら足元に窓を設け、ラウンジ内からは外を流れる水路と緑を楽しめるように設計。デザイン性のあるチェア&デスクを数台置き、フリーWi-Fiを入れる事で、ちょっとしたワークや作業を行えるユーティリティ空間にしています。
    
    駐輪場や駐車場からの動線の裏庭には、荷物を置いて手を開けたり、少しだけくつろいだり、家族と待ち合わせができるようなベンチを設置。生活のワンシーンで役立つ細やかな配慮がされています。
    
    セキュリティ面も手を抜かず、エントランス、エレベーター、玄関のトリプルセキュリティを採用しています。単身の女性なども安心できるでしょう(H・Bgタイプはダブルセキュリティ)。
    
    
    専有部について。
    
    全タイプ、全ての居室に柱を侵食させないアウトフレームにしている間取りの良さが大きなポイント。家具を置きやすい形にして、畳数以上に効率的な生活空間に仕上げています。また、LD隣との洋室を天井部までのウォールドアで仕切り、家族が少ない時は開放的な室内空間に。
    
    設備・仕様面では「リビオライフデザイン総研」と「オレンジページ」との共同開発キッチンが、実際の生活を考えられていると思いました。
    
    ゴミがシンク内に溜まりにくい形状にした「流レールシンク」。レンジの中に少しの水を入れてすぐ洗えてしまう「洗エールレンジフード」は、年末に気合いを入れて、まとまった掃除の時間を作らなくて済みそうです。「レシピホルダー付吊り戸棚」、手入れがしやすい「フレームレスのガラストップコンロ」、キッチンとダイニングの両方から利用できるキッチンの「2wayカウンタ-」(オプション)は、食卓が一段と楽しく効率的になる仕様で、初めて見た試みでした。
    
    
    ◆リビオレゾン北綾瀬 デメリット
    当マンションのデメリットは、バルコニー側の部屋の眺望や日当たりが一部制限されること。隣接している川の手通りの対面に、当マンションと同じ15階建て「ヴェレーナ綾瀬」が建っているためです。ただし、ヴェレーナは共用廊下側のため、お見合いになる事はなく、プライバシー性は確保できます。気になる方は、モデルルームで質問しながら現地も確認してみると良いでしょう。

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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