物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分(3号出入口) JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分(西口) Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩20分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩19分 近鉄大阪線・奈良線「上本町」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.71m2 |
価格 |
5960万円・7120万円 |
管理費(月額) |
1万9190円/月 |
修繕積立金(月額) |
7080円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月28日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ夕陽丘五條宮口コミ掲示板・評判
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238
ご近所さん
書き方立と → 書き方だと
あの文章で、コメ印を参照すると 分かりにくいですよね。
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239
マンション検討中さん
天王寺区で探してますがあと何戸のこってますかね?ここかシエリアかで迷ってます
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240
ご近所さん
>>239 マンション検討中さん
販売戸数 3戸
価格 5,960万円~7,120万円
間取り 3LDK
専有面積 70.71m2
バルコニー面積 9.38㎡
アルコーブ面積 1.12㎡
サービススペース面積 7.29㎡
管理費(月額) 19,190円
修繕積立金(月額) 7,080円
インターネット使用料(税込)(月額) 1,870円
管理一時金(一括払い) 57,600円
修繕積立基金(一括払い) 637,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類(運転免許証等)
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
情報公開日等
情報公開日 2024年1月22日(月)
取引有効期限 2024年1月29日(月)
次回公開予定日 2024年1月29日(月)
お問い合わせは …
お問い合わせ ジオ夕陽丘五條宮 現地販売センター
フリーダイアル 0120-73-8984
営業時間 10:00~17:00
定休日 火・水・木曜日(祝日除く)
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-13(住居表示)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分(3号出入口)
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分(西口)
総戸数 28戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上 15 階建
敷地面積 512.66m2
建築面積 251.24m2
建築延床面積 2,493.31m2
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 49.01%(法定建ぺい率80%)
容積率 399.66%(法定容積率400%)
竣工時期 2023年2月28日
入居時期 即入居可(諸手続き済み次第)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第NK20-1540号(2021年5月13日付)
施工会社 株式会社メルディアDC
設計・監理 (意匠・設備)株式会社D&D建築設計事務所
(構造)株式会社メルディアDC
駐車場 13台(機械式)
月額使用料:23,000円~28,000円
自転車置場 56台[平面式5台、下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台]
月額使用料:100円~1,000円
ミニバイク置場 4台
月額使用料:1,500円
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241
マンション検討中さん
3戸だけなんですね。急いで内覧してみます。ありがとうございます
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242
匿名さん
あと3戸ですか?
完売まであと少しですね・・・
急げば買えそうですか?
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243
名無しさん
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244
匿名さん
竣工して1年近くですが、まだ物件あったのですね。
駅から少し離れていることと、
総戸数が少ないマンション物件なのであまり人気がなかったのでしょうか。
お値下げ待ちの人もいるのかな。
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245
マンション検討中さん
入居開始が11月頃なのでまだこれからじゃないでしょうか。あと3戸らしいので完売ももうすぐかなと思います。
購入したかったんですが値下げはなくて高くて断念しました。この辺りでは普通の値段なんですかね
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246
検討板ユーザーさん
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247
匿名さん
ジオマンションにしては価格が高すぎず検討しやすい感じがします。
駅までの距離が少しあることもあるのでしょうか。
1フロアに1~2戸なので、プライバシー性が高そうなので安心て住めそうです。
ただも気になるのは小規模であること。修繕費用はすぐに高くなったりしそうかなぁ。
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248
マンション掲示板さん
今はどこも修繕費って5年経つと1.5倍で10年経つと2倍ですよね
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249
マンション検討中さん
>>248 マンション掲示板さん
新築 管理費修繕費 17000円が 15年で38000円です。
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250
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
ん?どこもそんなもんじゃない?
それを覚悟しないとマンション買えないのでは?
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251
検討板ユーザーさん
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252
マンション検討中さん
この前行った時、Aは完売でBは2とか3だけって言ってた気がします
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253
検討板ユーザーさん
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254
匿名さん
皆様のやり取りを拝見し改めて確認したところ、管理費、修繕積立金が26,270/月はなかなかのコストですね。
ジオの長期修繕計画は未確認ですが段階的に値上がりするでしょうし、定年後も住宅ローン以外の諸費用を払い続けるシミュレーションをしておくべきだと感じました。
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255
検討板ユーザーさん
近隣の分譲マンションと比べると、造りや設備などがしっかりとしていました。
残り僅かなので、早めに検討された方がいいと思います
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256
匿名さん
>>254 匿名さん
物価が上がってるんだからこんなもんなのでは?
自分の収入や資産もスライドして増えてるんだから。
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257
マンション検討中さん
確かに隣のマンションに比べると造りは断然こっちですかね
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所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
- 価格:5,960万円~7,120万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.71m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 28戸
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