東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-24 19:11:59

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第五期]
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.02m2~68.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 325戸
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 2144 マンコミュファンさん 2024/11/07 12:25:48

    17日までが登録期間だよね?
    まだいけるのかしらね。

  2. 2145 検討板ユーザーさん 2024/11/07 12:30:44

    高田馬場は汚いので再開発で駅前ロータリーが綺麗になるだけでだいぶイメージはマシになりそう

  3. 2146 検討板ユーザーさん 2024/11/07 13:12:09

    >>2145 検討板ユーザーさん
    東南アジア系の人多すぎ。
    劣悪

  4. 2148 通りがかりさん 2024/11/07 13:35:40
  5. 2149 通りがかりさん 2024/11/07 23:11:04

    2143さん、2141さんの言っている中庭のプライベートの事は、
    きっと、東と西のレジデンスのプランで、
    庭側にリビングやバルコニーが有るタイプが観られます。
    きっと、それで、お互い向かいの他のお宅が覗けるのかなと。
    タワー棟も南開口ですし。
    中庭は以外と狭そうで、屋上庭園作ったのかと。
    余り気にしなくても良いかと。

  6. 2150 契約者さん5 2024/11/07 23:24:16

    まあ、多くの人は限られた予算での購入なので、このご時世、すべてに納得とはいきませんね。買えてよかったですよ

  7. 2151 検討板ユーザーさん 2024/11/08 01:33:19

    >>2149 通りがかりさん
    分かりますが、30メートル以上空いてるんですよ。それを言い出すと都内のマンションの多くはお見合いマンションでしょ

  8. 2152 名無しさん 2024/11/08 01:46:26

    倍率下げ、必死だな、おいっw

  9. 2153 eマンションさん 2024/11/08 01:55:30

    そんな人気マンションでもないでしょ

  10. 2154 検討板ユーザーさん 2024/11/08 01:57:02

    普通にちゃんとネガポイントあるマンションだし、
    ちょっと悪いこと言ったら、倍率下げ!って言われるのあんまよくわからないな。別に難癖ってレベルでもないし

  11. 2155 eマンションさん 2024/11/08 02:32:19

    >>2154 検討板ユーザーさん
    申し込みのタイミングだけ掲示板が盛り上がるので、そういう事ですよ

  12. 2156 通りがかりさん 2024/11/08 02:56:48

    >>2155 eマンションさん
    申し込み近辺はみんな考えるんだから比較的盛り上がるの当たり前では?

  13. 2157 通りがかりさん 2024/11/08 08:29:50

    がんばれ

    1. がんばれ
  14. 2158 マンション掲示板さん 2024/11/08 11:43:48

    >>2157 さん

    実物がひょうしぬけなら訴訟の準備をしましゅ

  15. 2159 匿名さん 2024/11/08 12:00:40

    >>2146 検討板ユーザーさん
    品川駅の海側の方が中国とかアジア系の人多いですよ。

  16. 2160 名無しさん 2024/11/09 09:20:02

    >>2159 匿名さん

    もういいよ、あんたは

  17. 2161 口コミ知りたいさん 2024/11/10 11:04:00

    登録は済みましたかね。

  18. 2162 マンコミュファンさん 2024/11/11 03:03:53

    鳩が増えすぎている 寄り付いたら大変な資産価値暴落になる

  19. 2163 管理担当 2024/11/11 08:00:39

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  20. 2164 匿名さん 2024/11/11 09:39:15

    >>2162 マンコミュファンさん
    もういいよ、あんたは

  21. 2165 通りがかりさん 2024/11/13 04:33:59

    ほんと、買えた人たちは買って正解だったね

    1. ほんと、買えた人たちは買って正解だったね
  22. 2166 マンション検討中さん 2024/11/13 05:00:10

    倍率1倍の人いる?

  23. 2167 契約済みさん 2024/11/13 05:42:57

    今日

    1. 今日
  24. 2168 通りがかりさん 2024/11/13 05:55:42

    なんか左に見える別のマンションの方がかっこいいですね。値段はここの半額くらいなのに。

  25. 2169 マンコミュファンさん 2024/11/13 06:41:51

    https://www.value-press.com/pressrelease/346740
    すご。。。くはないかな。。

  26. 2170 評判気になるさん 2024/11/13 07:10:21

    >>2168 通りがかりさん
    築30年ですからね

  27. 2171 マンション掲示板さん 2024/11/13 11:45:22

    >>2170 評判気になるさん

    30年も経過してないでしょ

  28. 2172 検討板ユーザーさん 2024/11/13 12:09:05

    >>2171 マンション掲示板さん
    元の人の指してるのは
    隣のヴェルデュール高田馬場か、そのさらに隣のパークホームズのどっちかだと思ったんですが、
    ヴェルデュール高田馬場は賃貸マンションなので半額とは言わないだろうからパークホームズ(築31年) の方を指してるのかなと思いました。

  29. 2173 名無しさん 2024/11/13 13:32:48

    >>2172 検討板ユーザーさん

    いやいや
    四丁目パークホームズと 
    小滝橋にあるパークホームズ
    ごっちゃにしてませんか?!

    画像にある高田馬場四丁目パークホームズは、31年も経過してませんよ!

  30. 2174 匿名さん 2024/11/13 14:12:57

    >>2173 名無しさん

    築24年ですね失礼しました

  31. 2175 検討板ユーザーさん 2024/11/13 14:42:51


    >>2174 匿名さん
    近所に二つ 似た名前で
    紛らしいですよね^_^

  32. 2176 匿名さん 2024/11/13 14:45:17

    築20年超えると躯体の劣化も出てくるし、埋立地とかだと震災リスクも高くなる。長く住むなら新築が良いですよ。

  33. 2177 匿名さん 2024/11/13 22:22:32

    >>2172 検討板ユーザーさん
    そのヴェルデュール高田馬場の貸主は三井不動産レジデンシャルリース。
    何気に三井村だったんだね。

  34. 2178 通りがかりさん 2024/11/14 06:02:07

    >>2177 匿名さん

    ヴェルデュールかっこいいよね

  35. 2182 管理担当 2024/11/14 12:52:26

    [No.2179~本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  36. 2183 マンション検討中さん 2024/11/15 08:24:46

    今回は大抽選会だねー

  37. 2184 口コミ知りたいさん 2024/11/15 14:04:38

    さすが高田馬場駅!

    1. さすが高田馬場駅!
  38. 2185 マンション掲示板さん 2024/11/15 14:11:38

    >>2184 口コミ知りたいさん

    終わってんな通勤地獄絵ジャップ

  39. 2186 マンション掲示板さん 2024/11/15 15:16:32

    早くこの不名誉ランキング抜けるためにも西武新宿の通路なり、東西線直通なり頑張ってほしいものですわ

  40. 2187 eマンションさん 2024/11/15 15:53:08

    >>2186 マンション掲示板さん

    それと、ランキングは関係あるの?

  41. 2188 eマンションさん 2024/11/16 05:36:45

    奥行きすごいあるね。これはよいかもね。

    1. 奥行きすごいあるね。これはよいかもね。
  42. 2189 マンション検討中さん 2024/11/16 08:07:35

    大抽選会だー

  43. 2190 通りがかりさん 2024/11/16 08:33:32

    >>2189 マンション検討中さん
    倍率わかります?

  44. 2191 通りがかりさん 2024/11/16 08:33:32

    >>2189 マンション検討中さん
    倍率わかります?

  45. 2192 名無しさん 2024/11/16 10:28:56

    6倍とかのところあるでしょ

  46. 2193 匿名さん 2024/11/16 13:50:31

    倍率やばすぎ。
    いよいよ月曜日の抽選会!

  47. 2194 匿名さん 2024/11/16 14:57:58

    半地下で6倍

  48. 2195 匿名さん 2024/11/16 22:49:56

    >>2194 匿名さん
    半地下というか全地下だけどな空見えるけど

  49. 2196 口コミ知りたいさん 2024/11/16 23:35:03

    >>2195 匿名さん

    どの棟?

  50. 2197 購入検討者 2024/11/17 09:50:28

    最終倍率の連絡ありましたー。先週時点では2倍。抽選までに増えても3倍かなと言われましたが、5倍だそうです。1週間でそんなに急に増えます!?最後の滑り込みすごいですね。

  51. 2198 検討板ユーザーさん 2024/11/17 10:21:16

    >>2197 購入検討者さん
    oh..結構きつい倍率ですね。
    無事当選することをお祈りしています。

  52. 2199 通りがかりさん 2024/11/17 11:02:29

    最終倍率確定の連絡なんてあるんですね。

  53. 2200 検討板ユーザーさん 2024/11/17 13:56:33

    1倍の人いますか?

  54. 2201 マンション検討中さん 2024/11/18 00:10:53

    抽選は10時30分からでしたっけね、
    当たるといいですね。

  55. 2202 評判気になるさん 2024/11/18 00:43:17

    >>2201 マンション検討中さん

    現場に行く方いますか。
    速報お願いします!

  56. 2203 eマンションさん 2024/11/18 01:46:17

    あたれあたれえ

  57. 2204 マンション掲示板さん 2024/11/18 02:24:49

    ここ外れたら次どこ狙うんだろう。。
    パークタワー笹塚とかかな(定借+大手町アクセス微妙だけど)

  58. 2205 マンション検討中さん 2024/11/18 03:57:57

    無事に抽選突破。
    購入者さん、よろしくお願いします。

  59. 2206 マンション掲示板さん 2024/11/18 04:12:41

    >>2205 さん

    おめでとうございます。
    ちなみに完売ぽいですか?

  60. 2207 匿名さん 2024/11/18 04:15:09

    >>2206 マンション掲示板さん
    現場にはいなかったのでわかりません、、
    申し訳ないです。

  61. 2208 マンション検討中さん 2024/11/18 14:21:58

    私の部屋の倍率は6倍でした。
    次期販売は年明け、値上げしての販売になるそうです

  62. 2209 口コミ知りたいさん 2024/11/18 16:20:32

    >>2208 マンション検討中さん

    ようやく値上げですか
    1期から首を長くして待ってました

  63. 2210 マンコミュファンさん 2024/11/18 18:42:13

    半年前までは定期的にキャンセル分の先着順がでてたのに、今や抽選とは

  64. 2211 匿名さん 2024/11/18 20:28:59

    >>2209 口コミ知りたいさん
    値上げを首を長くして待ってるって、どういう立場よw

  65. 2212 マンション掲示板さん 2024/11/18 22:09:06

    いわば売れ残った部屋を値上げするの?
    スミフ的に長期戦かな

  66. 2213 口コミ知りたいさん 2024/11/19 00:02:31

    今期販売分は全て完売したんですかね?

  67. 2214 匿名さん 2024/11/19 00:18:24

    瞬殺だったっぽいですね。

  68. 2215 通りがかりさん 2024/11/19 00:24:09

    >>2209 口コミ知りたいさん

    最後の12戸。
    値上げでも10倍超えの予想です。

  69. 2216 契約者さん5 2024/11/19 01:01:32

    12戸も残ってますか?

  70. 2217 eマンションさん 2024/11/19 06:57:54

    >>2211 匿名さん

    一期で買ったものです笑

  71. 2218 名無しさん 2024/11/19 07:43:21

    >>2216 契約者さん5さん

    今期販売対象外の2列。

  72. 2219 名無しさん 2024/11/19 09:31:09

    すでに第3期2次から多少値上げしていたと思います(第1期時点で価格を公表済の間取り以外)

  73. 2220 マンション検討中さん 2024/11/19 11:10:12

    >>2219 名無しさん

    二期が一番よかったよね

  74. 2221 通りがかりさん 2024/11/20 01:24:02

    >>2220 マンション検討中さん
    一期一次が最良なのは常識

  75. 2222 マンコミュファンさん 2024/11/20 02:19:20

    >>2221 通りがかりさん

    二期見てないくせに

  76. 2223 マンコミュファンさん 2024/11/20 17:16:19

    >>2222 マンコミュファンさん
    見た上で言ってますし。
    数多のマンションブロガーも同じ事を言ってますが。大規模マンションの購入は一期一次が最良なのが常識ですよ。まあ、住友ほど露骨な値上げをしない三井さんですから二期も良心的な価格の部屋沢山ありましたけどね笑。条件が良い部屋は一期一次が多かったです。ここも。

  77. 2224 管理担当 2024/11/21 09:10:12

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  78. 2225 マンコミュファンさん 2024/11/21 10:30:46

    >>2224 マンション掲示板さん

    は?なにが二億?頭おかしいんですか?

  79. 2226 マンコミュファンさん 2024/11/21 10:40:35

    終わった販売期のどれが一番良かったか議論、びっくりするくらいどうでも良いなw

  80. 2227 検討板ユーザーさん 2024/11/21 12:23:19

    やっぱり掲示板はレベルが低い

  81. 2228 匿名さん 2024/11/21 12:51:02

    非表示機能で1人非表示したら変なレス全部消えるのでオススメです

  82. 2229 名無しさん 2024/11/21 13:21:19

    >>2228 匿名さん
    めちゃくちゃ有益な情報。
    ありがとうございます。

  83. 2230 eマンションさん 2024/11/21 13:50:08

    https://x.com/Kitcat52001/status/1859590882577744186
    2次。値上げできるところはしてそうですね

  84. 2231 評判気になるさん 2024/11/21 14:06:55

    風呂入るのにキッチン裏から入るのか...

    1. 風呂入るのにキッチン裏から入るのか...
  85. 2232 マンコミュファンさん 2024/11/21 16:28:13

    一階の地下てどうですか?

  86. 2233 購入経験者さん 2024/11/22 00:49:12

    >>2231 評判気になるさん
    主寝室のWICからもアクセス可能だから、2way動線ですよ。しかも南側部屋が子供部屋として使う場合、深夜子供が就寝後の帰宅動線がリビングに入らずに完結できるので、割と良いデザインじゃないかと思う。

  87. 2234 通りがかりさん 2024/11/22 01:14:40

    >>2232 マンコミュファンさん
    良いんじゃないですか?
    どうせ4階以上じゃないと眺望無いし、雨水対策してあるし即壁ではなく、コンクリの壁まではゆとりがあるからね。

  88. 2235 マンコミュファンさん 2024/11/22 04:35:52

    なんで洗面とWIC繋げたんだろう湿気こもりそう。キッチンも使いにくそうで間取りが良くないですね。

  89. 2236 管理担当 2024/11/22 04:59:34

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  90. 2237 マンコミュファンさん 2024/11/22 05:00:37

    WTCとキッチンと洗面をつなげたのは限られたスペースの活用のための苦肉の設計だと思いますが。回遊動線としては家事関係が1か所にまとめられた、面積が限られる中ではよくできた間取りのように思います。
    洗面所とクローゼットをつなげた間取りは、洗濯→ドラム乾燥/浴室乾燥→クローゼットへの収納という流れにしたい人が取り入れているのを見たことがありますし、キッチンと洗面がつながっていると、子供が小さい時にご飯を用意しながら洗面所の子供の様子がわかるといったメリットがあるとされています。
    またこの間取りではリネン庫を大きくとる事が出来なかったので、クローゼットがリネン庫を兼ねているようにも見えますね。

  91. 2238 口コミ知りたいさん 2024/11/22 05:46:33

    >>2237 マンコミュファンさん
    もう完売でしたね。
    ????????????????
    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

  92. 2239 口コミ知りたいさん 2024/11/22 05:47:47

    >>2235 マンコミュファンさん
    高級物件だと洗面とWIC繋がってる設計多いですよ。

  93. 2240 管理担当 2024/11/22 09:00:14

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

  94. 2241 匿名さん 2024/11/22 09:26:32

    >>2238 口コミ知りたいさん

    抽選落ちの方向けのものだったのでは。

  95. 2242 通りがかりさん 2024/11/22 09:34:30

    >>2240 マンコミュファンさん
    買わないなら書き込まなくてもいいのでは。
    家族にでも愚痴ればいいじゃん。

  96. 2243 通りがかりさん 2024/11/22 12:12:12

    https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?s=46

    これみると、まあ値上げとまらんわな

  97. 2244 匿名さん 2024/11/22 12:59:26

    >>2240 マンコミュファンさん
    通気性の悪い古い物件だとそうかもしれないですが、今のマンションは24H換気なので湿気の問題は起きないですよ。

  98. 2245 匿名さん 2024/11/26 01:56:45

    残り10戸

  99. 2246 名無しさん 2024/11/26 07:27:02

    ウエストも見えてきたね

  100. 2247 名無しさん 2024/11/26 12:17:42

    >>2246 名無しさん

    早稲田通りから見えるの圧巻

  101. 2248 マンション検討中さん 2024/11/26 12:51:47

    >>2245 匿名さん

    まだ3LDKもあるね

  102. 2249 名無しさん 2024/11/26 16:06:27

    ここ最近の新築マンションの中で明らかに割安な物件だったと思うのですが、皆さんのご意見を聞きたいです。坪単価700-800万円くらいでの将来的な売却はかたいと見ています。

  103. 2250 マンション検討中さん 2024/11/27 04:06:39

    相場が悪くなったらそんな売れるもんでもないですよ。
    で、相場が悪くなる雰囲気は既にかなり出てる

  104. 2251 マンション掲示板さん 2024/11/27 04:09:36

    今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
    一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった(が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。

  105. 2252 名無しさん 2024/11/27 05:41:38

    >>2251 マンション掲示板さん

    これは同意。たった一年前なのにね。

  106. 2253 マンション掲示板さん 2024/11/27 06:55:25

    >>2252 名無しさん
    1点加えると、地域的に横比較されやすいパークタワー西新宿がめちゃくちゃ安かったってのもありますね。なので、完全に割高っていう見え方だったかもなと

  107. 2254 通りがかりさん 2024/11/27 09:40:41

    >>2253 マンション掲示板さん
    ですね

    パークタワー西新宿より高くなるとは予想外でした

  108. 2255 名無しさん 2024/11/27 09:43:33

    真後ろにある
    グランスイートがこれで割安判定ならパークシティの資産性は間違いないですね

    1. 真後ろにあるグランスイートがこれで割安判...
  109. 2256 通りがかりさん 2024/11/27 10:09:25

    いま、グランスイート、二部屋でてるんだあ
    パークシティに引っ越してくるのかな

  110. 2257 管理担当 2024/11/27 10:11:54

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  111. 2258 検討板ユーザーさん 2024/11/27 10:40:08

    ちなみにこのグランスイートは1.45億で売れてないので値下げしてるやつなはず。。割安表記は根拠よくわからないですが少なくともその価格では捌けなかったです。

  112. 2259 マンション検討中さん 2024/11/27 17:13:57

    ちなみにこちらにいる方は
    購入されてない方ですか?

  113. 2260 口コミ知りたいさん 2024/11/28 10:24:42

    まあ大体みなさん買ってるんじゃないですか?
    ほぼ売り切れてるし

  114. 2261 マンコミュファンさん 2024/11/29 01:43:12

    >>2254 通りがかりさん

    ここの価値は土地の権利面積が、マンションにしてはかなり大きいことじゃないですか。広大な土地に対して、割りと全体的には低層で庭つきなので。

  115. 2262 販売関係者さん 2024/11/29 02:06:48

    >>2261 マンコミュファンさん
    もしかしたら70年後に建て替えして高層タワマンになった時にタワマンに比べて持分が増えるってことですかね?

  116. 2263 匿名さん 2024/11/29 02:12:43

    >>2262 販売関係者さん
    その通りで、土地の価格が権利になりますので土地持分が広い方が有利です。

  117. 2264 評判気になるさん 2024/11/29 12:11:27

    その分、固定資産税も上がりますが

  118. 2265 匿名さん 2024/11/29 12:29:21

    建物は50年もすれば建て替えだけど土地は残りますからね。

  119. 2266 マンション検討中さん 2024/11/29 13:38:34

    インフレには強いと思いますよ、土地という担保はなんやかんやゴールドより強い。50年後の土地代とかエライ上がってそうや

  120. 2268 匿名さん 2024/11/29 21:46:53

    >>2267 検討板ユーザーさん
    いきなりどうした??

  121. 2269 匿名さん 2024/11/30 00:11:53

    2252 2256 2257 2262 2263 2265 2266 2267
    全部同じ方です。非表示にしたら分かりますが、過去に荒らしてるのも同じ方。

  122. 2270 口コミ知りたいさん 2024/11/30 03:36:59

    >>2269 匿名さん

    1人で喋っているってこと?
    病気じゃないですか笑

  123. 2271 マンション掲示板さん 2024/11/30 04:59:52

    保育園も無償化決定で子育ては都内一択だね
    ここのマンション上がりそう

  124. 2272 マンション検討中さん 2024/11/30 08:27:24

    五期は値上がりしますよね

  125. 2273 評判気になるさん 2024/11/30 09:26:26

    >>2272 マンション検討中さん
    根拠はないですが500万くらいはあげそうな気がします

  126. 2274 マンコミュファンさん 2024/11/30 10:34:12

    >>2273 評判気になるさん

    500*4~500*6

  127. 2275 検討板ユーザーさん 2024/12/01 12:49:51

    >>2274 マンコミュファンさん

    え、そんなに上がるんです?

  128. 2276 通りがかりさん 2024/12/01 14:06:45

    >>2274 マンコミュファンさん

    詳細気になります

  129. 2277 口コミ知りたいさん 2024/12/01 14:26:49

    タワーのもとのデザイン見たことありますかね 
    茶色いやつ
    佐藤工業のデザインセンス疑うよね

  130. 2278 マンション掲示板さん 2024/12/01 21:39:11

    >>2277 口コミ知りたいさん
    https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/keikan01_200713_69_00003.html 
    浅見委員がいいこと言ってますね

    1. _200713_69_00003.htm...
  131. 2279 マンション検討中さん 2024/12/02 03:21:29

    >>2278 マンション掲示板さん

    浅見委員、とても素晴らしい仕事してるね

    北側のエントランスに関する提言をした方も素晴らしい

  132. 2280 通りがかりさん 2024/12/03 00:52:43

    デザイン変更されたの?

  133. 2281 マンコミュファンさん 2024/12/03 14:03:20

    ファミリーも多いのかな
    雰囲気良くなれば良いですね
    外国人が多過ぎる

  134. 2282 マンション掲示板さん 2024/12/08 08:11:50

    購入者割合で言うと湾岸エリアの新築の方が外国人比率は高いと仰ってました
    とはいえマンション周辺はミャンマー系の方は多く見かけますよね。

  135. 2283 口コミ知りたいさん 2024/12/08 08:59:21

    まだタワー棟はカーテンに包まれてました。

    1. まだタワー棟はカーテンに包まれてました。
  136. 2284 マンコミュファンさん 2024/12/08 10:00:37

    >>2283 口コミ知りたいさん
    写真が?になってしまっている、、

  137. 2285 検討板ユーザーさん 2024/12/10 15:28:18

    外から見ててweがめちゃくちゃ高級感あるんですが、ガラスが他と違うとかありますか?

  138. 2286 マンション掲示板さん 2024/12/11 04:35:32

    写真だと分かりづらいですが、wは高級感あるんですね(^^)!竣工が楽しみです

  139. 2287 マンション掲示板さん 2024/12/11 04:38:44

    >>2286 マンション掲示板さん

    wwじゃなくてね
    weだけの話

    イースト側から覗いてみてください
    すごいかっこいいよ

  140. 2288 検討板ユーザーさん 2024/12/11 05:49:24

    ほぼ中からしか見ないようなとこかっこよくてもな..

  141. 2289 検討板ユーザーさん 2024/12/11 05:54:15

    >>2288 検討板ユーザーさん
    光の当たり方なのか、ガラスの問題なのかはともかく、カッコ良いのは同意です

  142. 2290 匿名さん 2024/12/11 07:15:23

    >>2287 マンション掲示板さん
    部屋が向かい合いだから、お互いのプライバシー保護のために反射率高めのガラスを使っています。たぶんそれが独特の深みのある色味になっているのだと。

  143. 2291 マンション掲示板さん 2024/12/11 08:17:23

    >>2288 さん

    まあそうなんですが

    素案のデザイナーと関係者は
    二度と都内のマンション開発にかかわらないでいただきたい
    センスの悪さはなおらん

    委員さんの指摘がなければやばかったね!

  144. 2292 マンション検討中さん 2024/12/11 08:19:08

    >>2290 匿名さん

    なるほど
    そのガラスは 外向きの低層とも同じでしょうか
    それとも別物でしょうか

  145. 2293 マンション掲示板さん 2024/12/12 03:11:27

    タワーの階段部分の横顔が見えてきたね

  146. 2294 マンション掲示板さん 2024/12/14 12:55:19

    結局、人気のマンション
    ここで買えた人は勝ち組

  147. 2295 管理担当 2024/12/15 08:19:38

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  148. 2296 匿名さん 2024/12/15 13:05:52

    この物件の競合物件ってどこですかね?
    いまいちこの周辺の坪単価相場がわからず、、
    次期販売ではその価格は越える?

  149. 2297 検討板ユーザーさん 2024/12/16 05:49:29

    >>2296 匿名さん
    中野、池袋、新宿に近いので、周辺価格に引っ張られる感じじないですかね、それこそ競合不在の高田馬場における大規模高級マンションのポジションだと思う

  150. 2298 評判気になるさん 2024/12/20 09:54:14

    買えた方々は大勝利でしたね
    ついに家賃があがり始めたと
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241220/k10014672621000.html

  151. 2299 通りがかりさん 2024/12/20 12:46:53

    >>2298 評判気になるさん
    近所に住んでますが、すでに周辺は家賃上がってます

  152. 2300 匿名さん 2024/12/22 23:50:03

    >>2299 通りがかりさん
    海外の大都市と同じく山手線内とその周辺は平均的な所得層が住めなくなるのかね。
    そういうの困るんだけど。。。

  153. 2301 匿名さん 2024/12/23 00:30:55

    >>2300 匿名さん
    山手線はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっていて地歴が悪いから埼玉より安かったりしますよ。

  154. 2302 中古マンション検討中さん 2024/12/23 01:54:06

    建築費高騰の影響かな せっかくの三井なのに高級感薄いな...

  155. 2303 中古マンション検討中さん 2024/12/23 03:48:19

    比較的安いんだから価格なりってことかな

  156. 2304 マンション検討中さん 2024/12/23 06:22:48

    板マンなのとメリハリが薄いのでのっぺりしてるのがデカい感はありますね。あと色が賃貸ぽい

  157. 2305 匿名さん 2024/12/25 01:22:42

    外観の高級感がなさすぎて、かなり萎えました。

  158. 2306 通りがかりさん 2024/12/25 06:12:17

    高級感あるマンションってどのあたりを期待してたんだろ

  159. 2307 eマンションさん 2024/12/27 13:12:22

    タワー棟、高級感ありました!

    1. タワー棟、高級感ありました!
  160. 2308 管理担当 2024/12/28 09:27:11

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  161. 2309 匿名さん 2024/12/28 09:31:33

    仕上がりはかなりクオリティ高いですよ。

  162. 2310 マンション掲示板さん 2024/12/28 09:42:12

    微妙すぎる。。。

  163. 2311 匿名さん 2024/12/28 09:47:06

    >>2310 マンション掲示板さん
    めちゃくちゃ格好良いですよ。

  164. 2312 評判気になるさん 2024/12/28 09:48:24

    期待値下がってたからか、思ってたより全然まともに見えます

  165. 2313 マンコミュファンさん 2024/12/28 10:22:36

    >>2311 匿名さん
    とても格好いいですね。
    他の棟とは少し外観が異なる感じですか?

  166. 2314 名無しさん 2024/12/28 11:04:45

    僕も現地で見ましたが、思ってたより大分カッコよかったです!

  167. 2315 通りがかりさん 2024/12/28 13:36:29

    >>2309 匿名さん

    頼もしいですが、どうしておわかりに?

  168. 2316 マンコミュファンさん 2025/01/02 10:05:08

    >>2315 通りがかりさん
    そりゃ、中の人だからですよ

  169. 2317 口コミ知りたいさん 2025/01/04 09:00:25

    見に行きましたがまあ確かにタワー棟は東よりはクオリティ高そうでした

  170. 2318 契約済みさん 2025/01/06 07:35:21

    全部タワー棟の色にすればいいのに

    1. 全部タワー棟の色にすればいいのに
  171. 2319 評判気になるさん 2025/01/06 13:08:07

    いつも写真ありがとうございます。

    ルーバルのある一段と高級な部屋の方に伺いたいのですけど、手すり(柵?)の色はこれでいいの? cgとあまりに略

  172. 2320 評判気になるさん 2025/01/06 14:10:26

    cg改めて見てましたが、これ内向きの部屋と外向きの部屋で窓ガラスの色違うんですね。内向きの方がセンス良さそうではありますが

  173. 2321 匿名さん 2025/01/06 21:41:51

    >>2319 評判気になるさん
    >>2320 評判気になるさん

    ずいぶん細かいところが気になるんですね。どうでもよくない?

  174. 2322 マンコミュファンさん 2025/01/06 22:06:41

    >>2321 匿名さん

    細かいことではないだろ

  175. 2323 匿名さん 2025/01/06 23:19:38

    建物のクオリティかなり高いですよ。

  176. 2324 マンション検討中さん 2025/01/09 06:08:18

    あと残り何件かご存知の方はいらっしゃいますか?宜しくお願い致します。

  177. 2325 マンコミュファンさん 2025/01/09 06:41:53

    あと10なはず

  178. 2326 口コミ知りたいさん 2025/01/11 01:44:26

    第五期もう価格出してるのかな

  179. 2327 口コミ知りたいさん 2025/01/11 09:14:16

    タワーのサウス側 ほとんどシート剥がれたね。

    あとは北側の顔と、西側。

  180. 2328 評判気になるさん 2025/01/12 00:26:21

    suumoの購入者インタビューとかなくなってますね。
    もう売り切れる算段ついてるんだろうな

  181. 2329 匿名さん 2025/01/12 01:20:58

    昨日の現地。

    1. 昨日の現地。
  182. 2330 評判気になるさん 2025/01/12 04:55:59

    第5期は値上げありますでしょうか?

  183. 2331 eマンションさん 2025/01/12 08:51:17

    買えた方々はみんなよかたよね
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB095TU0Z00C25A1000000/

  184. 2332 匿名さん 2025/01/12 21:55:59

    >>2331 eマンションさん
    まあ年内か来年には鉄鋼価格も暴落するから。

  185. 2333 マンコミュファンさん 2025/01/13 06:00:00

    購入者がついてきてしまっているので、東京に関して建築費減っても新築が今より安く出てくるかは懐疑的ですね。
    建築費増でデベロッパーがチャレンジ価格出しやすくはなるので、それがなくなるぐらいの効果はありそうですが

  186. 2334 通りがかりさん 2025/01/13 16:25:39

    うーん、正直坪単価的にタワー以外の外観はかわなり微妙
    せめて中庭とエントランスでテンション上げさせてほしい

  187. 2335 匿名さん 2025/01/13 16:47:29

    実物見るとかなりクオリティ高いですよ。

  188. 2336 マンション検討中さん 2025/01/13 22:00:03

    佐藤工業の臨時の事務所すぐ近くにあるね
    小滝橋の方にあるいたビルの中

  189. 2337 口コミ知りたいさん 2025/01/14 05:53:02

    >>2334 通りがかりさん
    同感です!

    まあここに中庭と屋上ガーデンがどこまでばえるか。あとエントランスの水盤と吹き抜けに期待ですね。

  190. 2338 マンション検討中さん 2025/01/15 05:44:39

    タワーの一部 ガラスが見えてきた
    階段部分かな

    ガラス大きくていい!!
    めちゃくちゃかっこいい。

  191. 2339 名無しさん 2025/01/15 06:00:46

    想像の200%↑↑
    ♪───O(≧∇≦)O────♪

  192. 2340 通りがかりさん 2025/01/15 06:27:50

    >>2278 マンション掲示板さん
    初期案見てると外階段だったぽいなこれ

  193. 2341 マンコミュファンさん 2025/01/15 09:34:32

    これは高級感あるね

  194. 2342 名無しさん 2025/01/15 11:17:45

    >>2338 マンション検討中さん

    写真あれば欲しいです!

  195. 2343 通りがかりさん 2025/01/15 13:55:36

    この面構えは間違いなく早稲田通りのNo.1ですね
    これに加えてガーデンですか 希少性がすごすぎる

  196. パークシティ高田馬場  [第五期]
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    • avatar
      高田馬場2024-03-23 10:35:14
      買いたい方向は?
      1. イーストレジデンス
        10.7%
      2. ウエストレジデンス
        28.6%
      3. サウスレジデンス
        17.9%
      4. タワーレジデンス
        42.9%
      28票 
    パークシティ高田馬場  [第五期]
    所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
    交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
    価格:未定
    間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:58.02m2~68.13m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 325戸
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    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

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    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸