埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-25 10:29:16

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)
売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 1201 住民さん2 2025/01/09 10:21:28

    スロープの設置ってなんだよ、いらねーだろ。
    どんな段差だよ、あの程度の段差に反応してたら生きていけないわ。車椅子をご自分で操作してるならわかるけど。ベビーカーってなんなん?!
    あー笑える

  2. 1202 住民さん 2025/01/09 11:02:11

    >>1201 住民さん2さん

    えー!私は逆に良い意見だと思いました笑
    ベビーカーは使ってないので何とも言えませんがBLANDEで買い物カート使った後のあの微妙な段差が地味なストレス...
    ベビーカーで意見出した人はせっかく寝かしつけたのにあの段差で起きると大変...って意味合いかと!

    バリアフリーの観点からもあの段差は高齢者にとっても地味に怖いのでは?

  3. 1203 住民さん3 2025/01/09 11:24:33

    >>1201 住民さん2さん

    それ見た瞬間愕然としました笑
    あんな段差気になってたら外出できんやん…
    こうやって管理費って上がっていくんだと実感しました

  4. 1204 匿名 2025/01/09 14:28:47

    駐車場部分を歩行禁止とは思わないけれど、高校生か大学生の男性の方がブランデ側の壁ギリギリを走って道路に飛び出してきた時は、ぶつかりそうで怖かったということがあったので、気を付けて貰いたいなぁ。曲がり際なので、スピードは出てないけれど。

  5. 1205 マンション住民くん 2025/01/10 13:43:09

    実感したとは、管理費ってそれによって上がりましたっけ?
    笑えるなら笑っといてください笑
    総会では満場一致で設置の方向でした。
    あの程度の段差に反応したとて外出もできますし、生きていけてまーす!実際車椅子の方も困る点かと。
    外出して突然出会う段差ではなく、毎日通る段差だからこそベビーカー等使う方にとっては解消されて嬉しいってことだと思います。
    ベビーカーってなんなんって‥ググってください?
    私もいい意見だと感じました。

  6. 1206 住民さん8 2025/01/10 13:53:23

    >>1205 マンション住民くん
    しょーもな

  7. 1207 住民さん7 2025/01/10 13:53:53

    トイレ作るべきかと。

  8. 1208 住民さん1 2025/01/10 15:14:16

    私はスロープ設置賛成です。
    なぜなら子供いますがベビーカーおしてる際に
    子供乗せていて荷物も持っていて持ち上げるのも
    重たいんですよねー。
    以前そこで傾いてベビーカーが倒れたことあります。

    外出できない、笑えるという意見は
    正直子供いる世帯や車椅子を使ってる世帯側としては
    全く笑えないので。
    少なからず嫌だなと思った人もいるような
    投稿だと思いますよ。私がその1人です。

    総会でもスロープを設置してほしいと意見が
    あってあるといいなと思いました。

    管理費が高くなるというのであれば
    理事会に立候補したら良かったのでは?と思います。
    理事会の方も全世帯の代表としてやっていただいてるので
    いろんな世帯の意見を聞きながらまとめてくれて
    有難いなと思います。

    世帯数も多く、できてまもないマンションなので
    いろんな意見あると思うのでもっと住みやすい
    マンションになればいいなと私は思います。

  9. 1209 住民さん8 2025/01/10 17:11:21

    >>1206 住民さん8さん

    次回の総会参加して、意見言ってね!

  10. 1210 住民さん8 2025/01/12 08:04:19

    マンション共用部にトイレを作るメリットが分からない。誰か教えてください

  11. 1211 住民さん3 2025/01/13 09:32:20

    >>1210 住民さん8さん
    自宅のトイレを友人に貸すのがめんどくさい
    それ以外ないですね

  12. 1212 住民さん7 2025/01/13 15:08:43

    粗大ゴミサイズのまま不燃ゴミ置き場に家具を放置した人、掃除のおじさんに善意で解体してくれたの知ってるんか。迷惑かけてんじゃないよ全く。次からは気をつけなさい。

  13. 1213 住民さん1 2025/01/14 01:10:36

    >>1211 住民さん3さん
    今の時代は作らない方がいいかも。
    前に住んでいたところはuber eatsの配達員が勝手に使ってました。
    確認をすると配達員の間でここは使っていいと言われたとのことでした。

  14. 1214 マンション住民さん 2025/01/14 01:11:45

    >>1210 住民さん8さん
    管理人室にトイレってありましたっけ?

  15. 1215 住民さん1 2025/01/14 08:18:23

    何のための公衆トイレよ。

  16. 1216 住民さん6 2025/01/14 21:27:36

    スロープってどんなイメージですか。数千円の段差プレートで十分な気がします。
    トイレはあるといいけど、結局、皆さんの負担ですよね。どこに作れるか分からないけど、パークハウススペックだと数百万円かかったりするんですかね。
    物価も上がっているので、修繕積立金の値上げのほうが早速気になります。皆さんが負担をしてでも建物の価値を上げたいと思っているときに足りるのか検証したいですね。

  17. 1217 住民さん6 2025/01/14 22:19:51

    多数決で決めるって悩ましいですね。
    駐車場の待ち上位の人はかなり影響があるけど、実際は無関係な大多数の賛成でルールが変えられちゃう。
    議案に載せた時点で事実上可決が見えているので、議案にするか理事会の判断が重要ですね。

  18. 1218 住民さん3 2025/01/15 00:20:36

    >>1216 住民さん6さん
    給排水設備の増設はかなり金額掛かりますね
    トイレですと雑俳に出来ないので専用の排水管持ってくるのに掘削工事が必要となり、さらにトイレの個室を作る内装工事含めたら1000万位いってもおかしくないですね。
    建築コストも4年前と比べると1.5倍は上がってる感覚です。
    管理人室に小窓を設けなかったり、トイレを設置しなかったりと、現代のマンションで必要とされていない物(トイレは不特定多数の方が使い管理が難しくイタズラが多い為、トラブルが多い)(管理人室窓口対応業務は需要が無くなり、管理会社へ直接連絡する方が効率的)を省いて設計して作られたりと、無い理由がちゃんとあると思うのでよく考えていきたいですね。

    スロープの段差解消はホームセンターで2000円程度で売ってる物で十分かと私も思います。

  19. 1219 住民さん6 2025/01/15 03:14:52

    簡易スロープの設置は街中でよく見かけますけど道路法の観点から違法なケースがほとんどです。
    万一設置したスロープで転倒事故による怪我が発生した場合は刑事責任を問われます。

    法的リスクを考えるなら敷地内で無ければ安上がりな方法はオススメ出来ません。

  20. 1220 住民さん5 2025/01/15 09:29:59

    便所より駐車場が欲しいです。

  21. 1221 住民さん8 2025/01/15 09:36:10

    違法スロープは論外だな。作るなら法的な手続をきちんと踏んで、しっかりしたものを作って欲しい。

  22. 1222 住民さん9 2025/01/15 10:13:06

    >>1220 住民さん5さん
    総会で言いましょう!
    この流れなら意見通りそうですよ!

  23. 1223 住民さん6 2025/01/15 10:17:05

    なるほど、合法的にスロープをつけるには敷地側を削るしかないんですね。せっかく作ったものを削るのは気が引けますね。見栄えはどうなんでしょう。

  24. 1224 住民さん1 2025/01/15 15:26:37

    駐車場、需要と供給がアンマッチなら、駐車場代を倍とかに引き上げつつ、新規分は価格競争入札にしてしまえば、真に欲している人にわたる気がする。管理会計も潤い一石二鳥。
    今の駐車場代はマンションを売るための餌に過ぎない。

  25. 1225 住民さん4 2025/01/15 19:22:46

    >>1224 住民さん1さん
    もうちょっと考えてみますね
    ありがとうございます

  26. 1226 住民さん5 2025/01/15 21:37:38

    側溝を埋めてその両脇から水が地下に流れるようにすればいい気がする。自治体の許可は必要でしょうけど。大雨でエントランスがびっしょりになるかも知れないが。

  27. 1227 住民さん3 2025/01/15 23:42:44

    >>1224 住民さん1さん
    札束の殴り合い良いですね。それ総会に出てきたら普通に通りそうな気がしますが、やるとしても新しく空きが出た駐車場が対象ですかね

  28. 1228 入居予定さん 2025/01/16 01:05:33

    管理人室入ったことある人いますか?
    防犯カメラの画像がきれいにモニターに映ってます。
    ごみ置き場の内部も全て映ってます。
    これこそ総会でごみの分別違反や粗大ごみの投棄などを防ぐために
    開示してもいいと思いました。

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      契約者さん52024-05-03 09:41:24
      >>454 契約者さん2さん

      全然近くに
      空きがないですよね
      当たった人は羨ましいです

      駐車場当たった人で
      4LDKの人は当たったとか
      そんな法則ないんですかね?
      1. 4LDK
        11.8%
      2. 3LDK
        51%
      3. 駐車場優先権
        5.9%
      4. 外れた
        31.4%
      51票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-12-12 19:02:32
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      E 3LDK 71.92m2
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