埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-25 10:29:16

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)
売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 1028 マンション住民さん 2024/09/28 16:37:16

    >>1027 匿名さん
    横から失礼します。
    言葉使いだけで書き込み禁止するのはいかがでしょうか。
    それは人を見かけだけで判断するのと同じ行為です。

  2. 1029 住民さん7 2024/09/28 22:18:44

    他人が人の生き方を変えるのは難しいと思う派です。なので言葉遣いが荒い大人に言えるのは

    自分が本当にそれで良い、誇りに思う生き方と思っているならそのまま貫けば良いと思います

    って事ですね
    でもそうでないなら...言葉遣いを丁寧にする程度の事なら社会の通念に合わせてあげても良いのでは?色々面倒な社会ですがその位合わせてあげるか~位の気持ちで歩み寄っても良いかと
    そんな意固地になって貫く程のものでないと考えるならですが。

  3. 1030 住民さん1 2024/09/29 00:06:22

    荒らし系の投稿はすべて通報して無視。人の嫌がる事をするのが目的なので、いちいち反論しても解決するはずありません。

  4. 1031 住民さん7 2024/09/29 07:43:45

    >>1029 住民さん7さん
    まったくその通りですね。
    言葉遣いなんて些細なことをいちいち指摘する方が社会人として大人気ないことです。
    そもそも多様化を認める現代の社会において、言葉の選び方は個性の一つとして認められるべきなのですから。

  5. 1032 住民さん6 2024/09/29 09:42:52

    ネットが繋がりませんなぁ…((((;゚Д゚))))

  6. 1033 住民さん4 2024/09/29 10:18:50

    動画なんて全く動く気配無し…悲しみ

  7. 1034 住民さん1 2024/09/29 12:44:31

    同じく頻繁にWi-Fiキレます…改善方法はないんでしょうか…

  8. 1035 住民さん4 2024/09/29 12:53:39

    >>1029 住民さん7さん

    いつも長文ご苦労様です…
    都内一等地の高級住宅街ならまだしもここ三郷ですし、色々な住人がいるんだな割り切るのも一つだと思いますよ
    疲れません?

  9. 1036 住民さん2 2024/09/29 16:01:40

    >>1035 住民さん4さん
    まったくその通りですね。
    生きることに疲れました。
    もう人間やめます。

  10. 1037 住民さん1 2024/09/29 23:55:33

    引き渡しから二ヶ月経ちましたが養生がそのままですね。早く取り外して欲しいです。

  11. 1038 住民さん8 2024/09/30 05:42:52

    >>1037 住民さん1さん
    元々9月いっぱいまで、というお話しじゃなかったでしたっけ

  12. 1039 マンション住民さん 2024/09/30 06:51:30

    >>1036 住民さん2さん
    早まってはいけません。まだ人生諦めるには早いです。誰にだって黒歴史はあるのですから。

  13. 1040 住民さん3 2024/09/30 08:43:37

    東棟のエレベーター前の木目のシートが剥がれて浮いてますね
    夜天井の照明からライトアップされて悪い意味で仕上りの悪さが目立ってます笑

    あと駐車場から入るサブエントランスのハンズフリーオートロック解除する反応が悪いなと感じてますが、私だけでしょうか?

  14. 1041 マンション住民さん 2024/09/30 09:40:02

    >>1040 住民さん3さん
    なるほど。。それは最悪ですな

  15. 1042 住民さん4 2024/09/30 09:46:19

    花火大会の日の雷雨予想ですが、無事に開催されると良いですね。てるてる坊主作ります

  16. 1043 住民さん7 2024/09/30 09:46:56

    >>1040 住民さん3さん
    ちょっと感じます。一回止まらないと入れないですよね!でも道路出る前に子供に一回止まって欲しいので嬉しいです笑

  17. 1044 住民さん3 2024/09/30 09:52:44

    >>1042 住民さん4さん
    本当だ 曇り→雨予報ですね。
    予報が変わりますように。

  18. 1045 マンション住民さん 2024/10/02 05:10:55


    風の強い日は土手から吹いてくる砂でバルコニーが汚れますね。 こまめな掃除が必要そうです。

  19. 1046 住民さん1 2024/10/02 06:06:58

    >>1035 住民さん4さん
    長文はもういい加減にしてください!!笑

  20. 1047 住民さん7 2024/10/02 10:47:26

    マンション裏の公園、治安悪すぎません?夜は高校生くらいの溜まり場ですね…

  21. 1048 住民さん1 2024/10/02 10:57:45

    >>1047 住民さん7さん
    昔からですね。そこは外国人も多く屯する場所なのですが、私の感覚が麻痺してしまったのか、特段治安が悪いとは感じなくなっています。

  22. 1049 住民さん10 2024/10/02 12:50:48

    >>1047 住民さん7さん
    それすごく思いました、、、
    まあそんなもんか、と思いつつ、子どもたちに悪影響を及ぼさないように気をつけたいです笑

  23. 1050 住民さん1 2024/10/02 20:55:43

    >>1047 住民さん7さん
    タバコの吸殻やゴミのポイ捨てが気になります。
    子どもを遊ばせる前にゴミ拾いしよかな…

  24. 1051 住民さん8 2024/10/03 09:03:02

    そういうところ含めて三郷ですよ
    マンマニさんもこのマンションは「三郷であることを呑めるならオススメ」みたいなこと書いてましたよね
    今こそ意味を噛みしめましょう

  25. 1052 住民さん3 2024/10/03 10:07:24

    マンションのエレベーターにもセキュリティつけて欲しいけど階段もやらないと意味ないし、本気でやろうとするなら高そうだな。エントランスのセキュリティなんか誰かと一緒に入れば簡単に突破できそうだし。

  26. 1053 住民さん1 2024/10/03 15:30:35

    >>1052 住民さん3さん
    マンションのセキュリティ強化については賛成です。
    不審者をよく見かけるので…

  27. 1054 住民さん2 2024/10/04 05:55:28

    >>1053 住民さん1さん
    マンション内で不審者ですか?

  28. 1055 住民さん7 2024/10/04 06:40:06

    >>1053 住民さん1さん

    不審者なんて見た事ないですが、、どんな人でしょうか?
    本当に不審者なら警察に通報すべきかと思いますが…

  29. 1056 マンション住民さん 2024/10/04 13:06:26

    マンション内ではなく周辺には不審者よくいますが、、、

  30. 1057 住民くん 2024/10/04 14:49:32

    セキュリティガチガチのマンションなんでやだなー!ここには素敵な共用部があって、そこにコミュニティができてってのがセオリーでしょ、共同住宅なんだから。

  31. 1058 住民さん6 2024/10/04 15:37:03

    外廊下でエレベーターセキュリティとかあるんだ?
    単純に知らないんだけど今まで見たエレベーターセキュリティ付きのマンションは内廊下で非常階段もフロアごとに鍵掛かってたから

  32. 1059 住民さん7 2024/10/05 01:32:50

    周辺ならそりゃ不審者っぽい人くらいあるやろな笑
    そんな事言ってたら何処も住めないんじゃないですか…

  33. 1060 契約者さん8 2024/10/05 01:57:56

    三郷流山花火
    予定どおりみたいですね!

  34. 1061 住民さん6 2024/10/06 02:02:35

    昨日の花火大会煙に隠れている事が多かった気がしました。あまり花火大会見に行かないんですが、こんなもんなんですかね??
    あと、マンション入口の駐車場区画ではないところに車が停められてましたね。ちょっと残念でした。

  35. 1062 住民さん2 2024/10/06 02:23:22

    >>1061 住民さん6さん
    私も気になりました。おそらくご自身が普段停めている区画に知り合い等に停めてさせて自身は入口付近に停めたのでしょう。コインパーキングもあるので利用をお願いしたいですね。

  36. 1063 マンション住民さん 2024/10/07 02:39:00

    >>1059 住民さん7さん
    周辺なら不審者なんていっぱいいますわな
    ここどこだと思ってんかね

  37. 1064 ガチ住人 2024/10/07 07:42:46

    そもそもベランダでの喫煙ってありなんですか?
    くせぇーんだよなー

  38. 1065 住民さん1 2024/10/07 13:52:44

    屋上で花火見た人は何人くらいいたんですかね?

  39. 1066 管理担当 2024/10/08 01:13:38

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  40. 1067 住民さん4 2024/10/09 12:42:11

    >>1062 住民さん2さん
    オレンジの車ですよね。ルール違反が多すぎて嫌になりますね、、

  41. 1068 住民さん7 2024/10/09 12:52:22

    マナー違反する人は論外ですが、オレンジ色の車だとか具体的な内容でわざわざここに書く必要ありますかね。管理人とか理事会とかに伝えて対応を考えてもらうのが良いのでは、と私は思います。

  42. 1069 マンション住民さん 2024/10/09 13:13:21

    >>1068 住民さん7さん
    ほんと駐車ルール違反が多すぎて嫌になりますね、、
    さらにタバコの吸殻やゴミのポイ捨てに
    ベランダでの喫煙、民度悪すぎて嫌になりそう、、
    マンション内不審者出没
    マンション裏の公園、治安悪すぎて嫌になる、、

  43. 1070 マンション住民 2024/10/09 14:05:21

    >>1069 マンション住民さん

    そしたらもう少し治安のいいところに
    引っ越した方がいいと思いますよ。
    マンション内で不審者出没というのは
    あまり発言は良くないのでは?と思いますが。
    もし住民の方でしたら失礼ですよ

    もっとセキュリティが高いマンションに
    住むことをおすすめします。

  44. 1071 住民さん4 2024/10/09 14:11:40

    >>1069 マンション住民さん
    ある程度は仕方ないと落とし込まないとここでは生活出来ないですよ
    私はみなさん最低限のマナーを持って生活していると思いますが。
    元々どんな所に住んでたか分かりませんが、三郷市の中ではトップクラスに民度高いですよ、どう見ても
    敷地内の駐車違反はダメですが、ここで特定出来るような特徴を言って祭り上げるような発言してる方のほうが怖いです。筋通して議会に上げて是正を求めるべきです。

  45. 1072 住民さん7 2024/10/09 14:53:27

    >>1071 住民さん4さん
    その通りですね。この程度で我慢できないとどこに行っても住めないですよね。
    三郷は住めば都です。

  46. 1073 住民さん3 2024/10/10 08:01:56

    >>1069 マンション住民さん


    住んで2ヶ月立ちますが民度が悪いとか思った事ないですけどね…皆さんすれ違う時とか挨拶してくれますし、むしろ良い人が多いなとの印象です。
    集合住宅向いてないですよ笑

  47. 1074 契約者さん8 2024/10/10 08:41:36

    >>1073 住民さん3さん
    最後の一文に性格と民度の悪さがでてますよ…

  48. 1075 住民さん5 2024/10/10 11:35:00

    >>1074 契約者さん8さん
    まあ性格はごく普通も民度は最低ですが笑

  49. 1076 マンション住民さん 2024/10/10 13:57:47

    ここは部外者でも自由に書き込める匿名掲示板ですから、真偽の程は書き込み内容と実際に住まわれている皆さんの実感からお察しされるのが一番かと思います。
    マンションコミュニティの荒れっぷりは酷く、どこの検討板や住民板も似たり寄ったりですが。

  50. 1077 契約者さん4 2024/10/11 05:50:02

    >>1076 マンション住民さん
    こちらも最後の一文に性格と民度の悪さがでてますよ…

  51. 1078 住民さん7 2024/10/11 13:02:31

    挨拶全く返してくれない人いますけどね、、、笑
    まあ別にいいですが

  52. 1079 匿名さん 2024/10/11 14:58:42

    >>1077 契約者さん4さん
    あなたのコメントが一番性格の悪さを露骨に現してますよ

  53. 1080 契約者さん8 2024/10/11 20:10:57

    >>1079 匿名さん
    ほんと性格と民度の悪さが露骨にでてますよね笑

  54. 1081 マンション住民さん 2024/10/12 02:27:58

    「民度」という抽象的なコメントを好んで使われる投稿者がいますが、前のコメントされている方も書いておられるようにここに書き込みされる方は必ずしも当マンションの住民とは限りませんのでスルーまたは不適切投稿は削除要請をされるのがよいかとおもいます。

  55. 1082 マンション住民さん 2024/10/12 02:56:42

    >>1081 マンション住民さん

    ちなみにどの投稿が不適切投稿にあたりますか??

  56. 1083 入居済みさん 2024/10/12 10:17:31

    売り出し中の部屋や賃貸に出された部屋は引き合いはあるんでしょうかね。

  57. 1084 マンション住民くん 2024/10/12 11:24:06

    民度を語る人は、まず自分は民度の高いつもりの位置から話してますからね。

  58. 1085 住民さん5 2024/10/12 12:29:30

    >>1084 マンション住民くん
    こらこら、民度、民度。

  59. 1086 入居済みさん 2024/10/13 05:54:57

    14階の2LDKはお買い得。

  60. 1087 住民さん1 2024/10/13 13:08:47

    皆さん、リビングに虫入り込みませんか?大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  61. 1088 住民さん1 2024/10/13 14:05:50

    >>1087 住民さん1さん
    苦手な人は苦痛かもですね、、、心中お察しします。
    この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。友人の家も自然多めの場所でのマンションでしたが夜は虫が寄ってきていたので、、、

  62. 1089 住民さん7 2024/10/13 14:06:44

    >>1087 住民さん1さん
    部屋には居ませんがエレベーター前で見かけましたよ!

  63. 1090 住民さん4 2024/10/13 23:16:17

    スレ解散してもいいような。
    十分に役にたったよ。
    今じゃゴミのはけ口化しちゃって、契約者専用の意味も感じないし、荒れているだけ。

    管理者さん、どう思いますか。

  64. 1091 住民5さん 2024/10/14 01:20:50

    >>1090 住民さん4さん
    マンションコミュニティは収益事業ですから契約者専用の意味があろうがなかろうが投稿なり閲覧なりのアクセスがあればチャリンチャリンと事業者には収入になります。気に入らなければご自身が見に来ないようにするしかありません。

  65. 1092 住民さん2 2024/10/14 03:32:19

    住民版が荒れた所で資産性に全く影響ないから、ネガティブな投稿がなされても無視で良いと思いますよ。都心だろうが三郷だろうが注目されたマンションほど掲示板は荒れるし、どのマンションでも荒らす人が1人でもいれば荒れる。

  66. 1093 住民さん6 2024/10/14 04:55:51

    >>1083 入居済みさん
    当物件のオーナーですが、4LDK 20.5万、3LDK 17.5万は賃貸契約決まったと聞いてます。
    内見された方からは、クオリティが高いというコメントをいただいていて、契約実績と外部評価の観点から資産性は問題ないかなと思います。(もちろん都心の物件のように大幅な値上がりは期待はできないですが)

  67. 1094 入居済みさん 2024/10/14 11:46:02

    >>1093 住民さん6さん
    素晴らしい

  68. 1095 住民さん1 2024/10/19 05:24:44

    カスミ跡地にもセイワコーポレョンのマンションが建つんですかね?

  69. 1096 住民さん1 2024/10/19 05:29:04

    誤字失礼しました。
    正:セイワコーポレーション

  70. 1097 住民さん8 2024/10/19 08:45:29

    隣のスカイマンションの横にもマンション建ちますね。廊下から駅が見えなくなりそうです

  71. 1098 入居予定さん 2024/11/09 07:05:14

    リモートブースの予約の仕方がわからないのですがテスラみたいになにか登録するのでしたよね?
    書類も見つからずで困っております。お教え願いませんでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  72. 1099 住民さん6 2024/11/10 00:59:31

    >>1098 入居予定さん

    私も使ったことがないので分からないですが、確か今ロビーにサポートスタッフいましたよね、その方に聞くのが良いと思います。

  73. 1100 住民さん1 2024/11/12 11:58:19

    騒音についてのチラシがありましたね。
    うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    我が家も気をつけていこうと思います。皆さんは音対策どうされてますか?おすすめあれば是非教えてください。

  74. 1101 住民さん1 2024/11/12 14:34:53

    我が家は上下左右に子連れが住んでますが無音です。窓開けてたら声が聞こえて来ますが。このマンションの防音凄くないですか?

  75. 1102 住民さん5 2024/11/12 23:06:07

    本当に上下左右人がいるのかわからないくらい防音されてますよね!

  76. 1103 住民さん1 2024/11/13 00:48:17

    >>1102 住民さん5さん
    さすがにそれはありませんが、うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  77. 1104 住民3さん 2024/11/13 01:28:02

    >>1101 住民さん1さん
    >>1102 住民さん5さん
    防音仕様は契約時にキチンと確認されていればご存じの通りごく一般的ですので、音が聞こえないのは隣接戸の住民の方々が日常から気を遣って生活して頂いているためと感謝される方が宜しいかと。
    最悪なのは防音仕様が良いと勘違いして自分たちの家庭が騒音源となって隣接戸の住民の迷惑になる事です。

  78. 1105 マンション住民さん 2024/11/13 10:01:24

    うちは結構音響いてきますねー。たまにですけど、ドスドス、ガタガタ(椅子引く音かな?)します。
    非常識な時間というわけではないので、しゃーないかーぐらいに思ってます笑。

  79. 1106 住民さん8 2024/11/13 11:12:46

    神経質な隣人がいるのが一番キツいな。

  80. 1107 マンション住民さん 2024/11/14 02:17:45

    「マンションは管理を買え」を是とするのなら、ここは完全アウトだね

  81. 1108 住民さん3 2024/11/18 15:29:53

    >>1098 入居予定さん
    https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new
    こちらのエムクラウドでたしか予約出来たと思います!
    逆にテスラの予約方法ってどうやるんでしたっけ^^;
    車は所有しているので、すぐ使いたいとかではないのですが、なにか説明の書類とかありましたっけ??

  82. 1109 入居予定さん 2024/11/19 01:33:00

    テスラもネット予約です。
    引渡し書類の中に確かあったはず。
    で、マンション番号みたいのを入れると利用できると思います。

  83. 1110 住民さん8 2024/11/19 03:56:18

    >>1109 入居予定さん
    ありがとうございます!書類探してみます!

  84. 1111 入居予定さん 2024/11/21 08:52:50

    エムクラウドって1世帯1アカウントって書いてあるのですが、
    賃貸で貸してる場合でもオーナーのアカウントを使わなきゃいけないって事ですかね?
    管理人室に申込とかで簡単に施設が使えるとよいのですが。

    総会も小学校の体育館って。
    近くの会館もあるし、民間の貸会議室もあるのにわざわざ小学校まで行く理由。
    これこそオンラインでいいと思うのですが。

  85. 1112 住民さん7 2024/11/21 09:13:01

    オンラインのみは参加者が多すぎると活発な議論が起きないし、高齢の方もいらっしゃると思うから個人的には却下ですかね。

  86. 1113 住民さん5 2024/11/21 10:28:16

    体育館というチョイスはなかなかセンスある。200世帯なめたらあかん。

  87. 1114 入居予定さん 2024/11/22 02:33:15

    皆さん参加するんですか?
    委任状出して終わりでいいと思うのですが。

  88. 1115 入居済みさん 2024/11/22 04:23:00

    >>1113 住民さん5さん
    確かにそうかもしれませんね、初回ですから。
    各世帯恐らく代表者+αで集まるので4~500人前後は想定しておく必要がありそうです。

  89. 1116 入居済み2さん 2024/11/22 04:58:46

    >>1115 入居済みさん
    ここに越してくるまでこれまで新築マンション2つ住み替えて来てますが、総会参加者は初回でも住民の1/3いらっしゃればよいところくらいでしたね(以降は1/4程度が普通)。参加される方も複数名で参加される方はごくまれ。ただ、管理会社としては出欠回答の入手前に会場確保はしておかないと案内も出せないので全世帯出席した場合を想定して会場規模も決めざるを得ないです。
    以降については理事会の判断で予算含めて会場選択も出来ますので、今後についてはそれ次第ですね。

  90. 1117 入居予定さん 2024/11/23 07:47:40

    1Fのワークスペース、予約が面倒です。
    管理人に申し込む形にしていただけると助かります。

  91. 1118 住民さん7 2024/11/25 09:11:35

    売れに出されてるAタイプ3階で5499万円て高いですよね?

  92. 1119 マンション住民さん 2024/11/25 10:01:41

    >>1118 住民さん7さん
    今はまだ中古相場が右肩上がりですから金額相応ではないでしょうか。

  93. 1120 住民さん8 2024/11/25 10:51:00

    >>1119 マンション住民さん
    買値+1500万くらい?

  94. 1121 住民さん7 2024/11/25 11:12:12

    >>1120 住民さん8さん
    そんなところですかね!

  95. 1122 マンション住民さん 2024/11/25 14:18:57

    >>1120 住民さん8さん
    それくらいだと仲介手数料+事務手数料+所得税でほぼトントンくらいですからね。

  96. 1123 住民さん1 2024/11/25 15:46:24

    >>1122 マンション住民さん
    いや、500万以上はプラスになるのでは?

  97. 1124 入居予定さん 2024/11/26 01:14:06

    +1500でトントンは無いw

  98. 1125 マンション住民さん 2024/11/26 01:27:32

    >>1124 入居予定さん
    ちょいプラスかな

  99. 1126 住民さん2 2024/11/26 03:18:21

    せめて成約価格で議論しよ

  100. 1127 マンション住民さん 2024/11/26 04:28:37

    >>1126 住民さん2さん
    そのまま成約するっしょ

  101. 1128 入居予定さん 2024/11/28 02:29:40

    1000万くらい残るでしょ。

  102. 1129 入居済みさん 2024/11/28 02:37:51

    >>1128 入居予定さん
    いや結構残らんものよ

  103. 1130 入居予定さん 2024/11/28 09:52:13

    3%+6万円と消費税
    プラスなら税金
    繰り上げ返済手数料
    登記抹消費用
    あと何があります?
    どう考えても1000万以上残りますよね?

  104. 1131 住民さん5 2024/11/28 11:17:01

    夜は土手が真っ暗でエントランスの光が映えますね。

  105. 1132 住民さん6 2024/11/28 12:43:04

    >>1130 入居予定さん
    オプション代
    修繕費積立金の初回分
    ローン手数料
    ぐらいですかね

  106. 1133 住民さん6 2024/11/28 12:59:06

    >>1132 住民さん6さん
    どうせ成約はここから1千万近く下がるだろうから、やっぱちょいプラに落ち着きそう

  107. 1134 入居予定さん 2024/11/29 01:08:33

    短期だと単純に税金30%とかありえない。

  108. 1135 住民さん6 2024/11/29 01:19:39

    >>1134 入居予定さん
    そうなんすよ。なので成約価格下がるの見込んで、ちょいプラ程度

  109. 1136 入居予定さん 2024/11/30 01:21:56

    でも今の成約価格だと1500プラスでも売れてますけどね。

  110. 1137 入居済みさん 2024/11/30 02:49:58

    >>1136 入居予定さん
    埼玉県内の中古相場は首都圏の中でもかなり低迷し始めています。
    Aタイプ3階成約価格の予想レンジは4000~4499万円となっております。

  111. 1138 住民さん7 2024/11/30 08:47:46

    >>1130 入居予定さん
    実需の人を想定で良いですよね?
    それなら契約時の登記費用だってあるしローン手数料、そこから残った金額に40%の税金。
    少しでも住んだのなら、引っ越し代金だってあるし。
    実需の5年以内の短期売買は残債も減ってないし都心以外はあまり、、、

    それに実需なら住み替えが必要ですからまた入居費用かかりますよ。

  112. 1139 住民さん6 2024/11/30 12:39:31

    >>1137 入居済みさん
    そうすよね。あれ絶対希望額で売り抜けんわ

  113. 1140 住民さん2 2024/12/01 00:50:30

    この前1期1次で買った高層階の部屋を大手に査定出しましたけど、おおよそ購入価額がそのままレンジの真ん中って感じでした。意外と厳しくてびっくりしましたが、新築をすぐ売却して残債割れしないので悲観するほどではないと思います。

  114. 1141 入居予定さん 2024/12/01 01:18:36

    >>1137
    高層階だけど、5800成約あったみたいよ。

  115. 1142 入居予定さん 2024/12/03 01:02:08

    市内でも欲しい人いるって聞くし。
    金額はわからないけど需要はあるから下がらないよ。
    そう考えると1期で当たった人は最高だよね。

  116. 1143 マンション住民さん 2024/12/03 01:28:17

    >>1142 入居予定さん
    まあ三郷でもここなら残債割れはせんな

  117. 1144 マンション住民さん 2024/12/03 08:41:59

    屋上から富士山が見えるなんて、最高に美しいですね!

    1. 屋上から富士山が見えるなんて、最高に美し...
  118. 1145 住民さん1 2024/12/06 13:10:54

    電車の乗り継ぎは多少面倒ですが、やはり玄関から5分くらいで電車に乗れるのは便利ですね。
    ブランデがもう少しお手頃になれば更にいいんだけど…
    住む前は川沿いにもっと行くかと思ったけどこんなに近くても案外足が向かないもんですね

  119. 1146 入居予定さん 2024/12/09 01:18:29

    スーパーの競合が無いから仕方ない。
    そんなに殿様商売してるとは思えないし立地からしたら家賃なんかも考えて
    妥当な金額なんじゃないかな?
    わざわざ車乗って中央とかヨーカドー行くくらいなら全然いい。

  120. 1147 住民2さん 2024/12/09 01:27:33

    >>1146 入居予定さん
    仰る通りで目と鼻の先にスーパーがあってくれるだけで御の字です。安いお店との価格差も、そうしたお店まで行く時間と費用を考えればむしろ安いくらい。

  121. 1148 住民さん8 2024/12/09 12:55:18

    ブランデは、鮮魚コーナーで捌きたてのお刺身買うのにハマってます!割と量があるのでパックのお刺身買うよりお買い得な気がします。
    野菜とか生鮮品の価格帯は普通、常温の商品はちょっと高いかなって思います。
    でも丸ごとのお魚を選べるのが楽しくてついつい行っちゃいます。

  122. 1149 住民さん4 2024/12/10 01:21:54

    ブランデ、せめて23時位までやってくれると嬉しいんですが贅沢ですね…
    帰りが遅くなったときは駅の反対側にあるBig-Aが、深夜1時までやっているので重宝しています。

  123. 1150 住民さん6 2024/12/10 02:33:37

    スーパー他に無いから仕方ないけど正直我が家にとっては高すぎるから行かない。
    ヨーカドーとかビッグエーは品数少ないし値段もそこそこだから中央とか新三郷まで毎度行ってます。

  124. 1151 住民さん 2024/12/10 10:05:40

    洗面所の水道 お湯が出るまでかなり時間がかかりませんか?

  125. 1152 住民さん4 2024/12/10 13:11:13

    ブランデは3階テナント半分弱空き、1階のゴルフも営業休止で大丈夫だろうか。スーパーの客数が少なすぎて他のテナントも離れちゃいそうね。

  126. 1153 住民さん6 2024/12/11 04:05:06

    >>1152 住民さん4さん
    近隣でいま建設中のマンションが3棟建つこと見越してるから大丈夫

  127. 1154 住民さん1 2024/12/11 16:33:03

    風呂場もお湯が出てくるの遅いですね…!

  128. 1155 入居予定さん 2024/12/12 01:32:12

    >>1152
    ゴルフは水漏れだから心配ない。
    建物に欠陥があったんじゃないかな?

    美容室は地元の人だし、ココカラファインもワオシティの時からいるし、
    マツキヨグループで駅前の両口を取られたくないって言ってたから
    いると思う。
    そんなに心配するほどじゃないよ。
    3Fの空きももう決まっててオープンが春なだけ。

  129. 1156 住民さん8 2024/12/12 13:08:25

    3階のテナントもう決まっているんですか?!何が入るのかとても気になります!

  130. 1157 住民さん7 2024/12/13 07:51:00

    ゴミ置き場の粗大ごみ、誰が捨てたんでしょうね。
    今もここの住民なら、貼り紙を無視してゴミ捨てしてるってことですよね。
    捨てた側がモラルの欠片もないのであれば、防犯カメラの画像でも公開して、ゴミや掲示板に貼り付けしておいても良いくらいだと思います。

  131. 1158 住民さん2 2024/12/13 08:23:08

    >>1157 住民さん7さん
    本当にモラルないですよね。画像と部屋番号も公開したいくらいですね。ルールはちゃんと守ってほしいです。

  132. 1159 住民さん1 2024/12/13 09:15:04

    テスラの奥ってたしか駐車場じゃないですよね?区画なかったはず。プリウスがたまに停めてるのですがなぜでしょうね。

  133. 1160 匿名 2024/12/13 09:19:59

    確かに一番奥のスペースに止まってる車をみかけますね。さきほど、テスラの奥の車は、テスラの点検に来ていて、止めさせてもらってます。申し訳ございません。っていってました。(車入れられたのでいいですよって終わりました。)

  134. 1161 入居予定さん 2024/12/14 01:12:28

    >>1156
    学習塾とかそんなのだって聞きましたけど。

  135. 1162 住民さん1 2024/12/14 01:47:55

    学習塾!入ってほしかったので本当に入ったらすごく嬉しいです!そうゆう情報はかなり有難いです。ありがとうございました

  136. 1163 住民さん2 2024/12/14 06:45:27

    >>1162 住民さん1さん
    あると嬉しい学習塾ですね。
    これからかなり子供増えてきますから塾ももっとできるといいですよね。

  137. 1164 住民さん8 2024/12/14 12:53:17

    布団片付けろよ。
    何ヶ月も放置。
    張り紙されて撤収しないモラルのなさ。
    いい加減、管理会社も動けよって。心底思います。
    ばっかみたいに監視カメラつけてんだから、成敗してくれよ。
    あの布団、ほんとねぇーわ。

  138. 1165 入居予定さん 2024/12/15 01:42:30

    >>1163
    子ども増えてないからね。
    小学校だってそんなに引っ越してきてない。
    塾ももしかしたら立ち消えになるかもよ。

  139. 1166 住民さん5 2024/12/15 04:27:47

    監視カメラ付いているのに動かない管理会社に何の意味があるのだろうか?
    部屋がわからない?なら顔写真貼れよ

  140. 1167 住民さん3 2024/12/15 08:07:12

    写真公開はさすがに趣味悪すぎですね。マンションの資産性下がりそう。本件はマンションのあるある事例だと思うので、管理会社がそのうち対処してくれるでしょう。

  141. 1168 住民さん1 2024/12/15 08:53:13

    ゴミ放置よりは断固たる処置してくれるマンションの方が資産としては価値ありそうですけどねー
    その辺は人それぞれの価値観なので論じてもしょうがないですが

  142. 1169 入居予定さん 2024/12/16 01:29:22

    顔出して裁判でもされたら管理費で出されたりするから困るな。
    ならそのまま管理費で処分したほうがいいけど、
    それをしてると無料で処分できるって調子に乗ってくる人たちがいそうだからね。

  143. 1170 マンション住民さん 2024/12/16 01:35:31

    >>1169 入居予定さん
    昨日共用廊下で粗大ゴミ捨てオジサンに遭遇しました。
    身長低くて小太りの50代くらいです。
    今までと同じ人ですかね。
    怖くて何も言えませんでした。
    我々が我慢するしかないのでしょうか。

  144. 1171 住民さん8 2024/12/16 03:31:06

    それで正解ですよ。
    粗大ゴミを不法投棄する人なんてマトモな精神ではないかと!
    昨今ニュースでおかしい人達が恐ろしい事件を起こしているので貴方がそこまでリスクを背負うことはないですよ。
    不法投棄で裁判とかすれば今後の抑止力になりそうなんですけどね

  145. 1172 住民さん6 2024/12/16 06:17:27

    >>1157の書き込みをしたものです。
    皆様ご意見ありがとうございます。
    ご指摘があったように、画像や部屋番号の公開はプライバシーへの配慮や更なるトラブルの発生などの観点から避けるべきなので、次の要領で進めることが現実的だと思いました。

    ①更なる警告の実施
    管理規約では、引越しゴミや粗大ゴミを各自が責任を持って処分することが明記されています。
    また、管理規約を遵守する誓約書にサインしているため、これは単なるモラルやマナーの話ではなく、住民としての責務です。
    そのため、粗大ゴミを排出した住民による処分が行われない場合、組合が代理執行を行い、その費用を請求する旨の通知を行う。

    ②組合の総会で決裁の後、代理執行
    組合で総会決議を経た上で、粗大ゴミの処分を実施する。
    その際の請求項目は以下を想定しています。
    - 市が定める粗大ゴミの処分費用
    - 処分付随費用(業務委託料)
    - 共用部を不当に占有しているための管理見合い費用
    ※管理見合い費用は、占有面積や占有期間を基に算定します。

    大前提は管理会社と協議の上、最適な方法で対応を進めてもらうつもりですが、管理会社が無償で処分を請け負う可能性は低いと考えています。
    戸建てではないですし、皆様の共有資産を故意に棄損するような行為を容認することはできません。

  146. 1173 住民さん7 2024/12/16 07:00:43

    >>1172 住民さん6さん

    異議なしの対応
    こういう方がいらっしゃるのは本当に心強い

  147. 1175 住民さん6 2024/12/16 08:56:06

    >>1174 マンション住民さん

    …???
    なぜです?

  148. 1177 住民さん2 2024/12/16 09:37:19

    >>1176 マンション住民さん

    いや、そうではなくて1172さんはあなた事を言っていないのに急に謝りだすので何でだろうと思いました。
    そもそも誰も注意すれば良いのにとも言ってないのに自罰的になるのは怖いです。

  149. 1178 住民さん3 2024/12/16 11:54:11

    >>1161 入居予定さん

    学習塾ですか・・・
    個人的にはちょっと残念ですが、空きテナントが一つでも埋まるだけマシですかね。

  150. 1180 住民さん2 2024/12/16 23:56:49

    なんだ暇人による荒らしか…

  151. 1181 住民さん2 2024/12/17 01:28:21

    よく今日まで生きてこれたなってくらい弱すぎるから荒らしか

  152. 1182 住民さん2 2024/12/18 01:51:47

    荒らしは黙れ~

  153. 1183 住民さん2 2024/12/18 04:26:28

    どなたか荒らし行為があったのでしょうか?

  154. 1184 入居予定さん 2024/12/26 01:02:18

    初日の出は屋上開けてくれないかな?

  155. 1185 マンション住民さん 2024/12/26 11:47:32

    >>1184 入居予定さん

    確かに開けて欲しいですね!

  156. 1186 住民さん5 2024/12/26 11:57:12

    >>1184 入居予定さん
    下に住んでる人からしたら大迷惑ww

  157. 1187 住民さん4 2024/12/29 05:50:58

    >>1186 住民さん5さん
    東向きの15階にお住まいの方々に迷惑にならないようにしなきゃですね、ただでさえベランダで走り回ったり飛び跳ねたりしているお子様方を見ていると大丈夫なのかな。と心配になるほどです。
    屋上入り口付近に張り紙もされていることだし、自分たちの首を絞めない意味でも静かにしたいものですね。
    東向き15階の方々が声を上げたら、屋上開放についてもルールが厳しくなりそうだなー。

  158. 1188 マンション住民くん 2025/01/01 14:13:31

    明けましておめでとうございます。
    屋上テラスからの初日の出、綺麗でしたね~!!

    ところで、クリスマスの時も思いましたが、立派なエントランスを有していながら、何か季節の飾りとか正月の門松みたいなものがあってもいいのに~と感じました。
    こういうのは総会みたいな場で話し合うもの?

  159. 1189 住民さん4 2025/01/02 02:09:14

    明けましておめでとう御座います。

    季節物の設置に関してですが
    購入費、保管場所の確保、設置撤去に伴う人件費、そしてお子様等による破損リスク(ツリーなら電源コード事故も?)を考えるとそこまでして飾りたいかな?というのが私の意見です。

    あったら良いですけど正直、そこまでして設置したいかと言われるとNOですね...
    管理人さんや理事の方々に余計な負担を増やすのも申し訳ないですし。

  160. 1190 住民さん6 2025/01/02 14:36:07

    駐車場敷地内の一方通行を守らない人が未だにいるのですが、管理組合に申したいときはどうすればよろしいのでしょうか?

  161. 1191 住民さん3 2025/01/02 23:40:20

    >>1190 住民さん6さん
    まだそのような人がいるんですね困りますね。
    管理人室に行けば話聞いてくれるかと思います。
    是非お願いします。

  162. 1192 入居予定さん 2025/01/07 02:52:51

    >>1188
    購入に管理費を充てられると困るので無しでお願いします。
    そして子供がケガしたとか余計な案件が出たりすると厄介ですのでね。

    >>1190
    ナンバーと車種は登録済みなのでナンバーを控えて管理人に伝えればいいのでは?

  163. 1193 住民さん2 2025/01/07 12:01:20

    一方通行を守らないマナー違反者は、駐車場の権利剥奪で良し。

  164. 1194 住民さん 2025/01/07 12:14:18

    駐車場の逆走は論外ですけど
    あのサブエントランスから出てきて
    車両の通行路を歩くのはどうなんですかね
    機械式駐車場に入れる時に歩いて普通に
    通る人が邪魔でしょうがない
    あそこって駐車場利用以外
    通行禁止じゃないんですかね?

  165. 1195 住民さん8 2025/01/07 13:25:07

    >>1194 住民さん
    そんなことまで規制したら生活しずらくてしょうがないです

  166. 1196 住民さん4 2025/01/07 14:59:37

    >>1194 住民さん
    通行禁止ではないですね。
    例え子供が走り回っていても車が気をつけないといけません。

  167. 1197 住民さん2 2025/01/08 03:03:26

    >>1194 住民さん
    細かっ

  168. 1198 マンション住民さん 2025/01/08 04:20:43

    >>1194 住民さん
    細かすぎて馬鹿馬鹿しい

  169. 1199 住民さん1 2025/01/08 09:57:46

    総会の駐車場問題はいつも使ってない区画があると思うので、そこを一時的に貸してあげたり何かしらの対応は難しいんですかね…近くに見つかると1番良いですが…。近隣でマンションが増えるので更に駐車場問題は深刻になりそうですね…

  170. 1200 住民さん3 2025/01/08 11:57:05

    平置きは空きが出ることはほとんどありません。万が一平置きに空きが出ても身障者用駐車場になります。順番待ちをしている普通の家庭は少なくとも機械式になります。

  171. 1201 住民さん2 2025/01/09 10:21:28

    スロープの設置ってなんだよ、いらねーだろ。
    どんな段差だよ、あの程度の段差に反応してたら生きていけないわ。車椅子をご自分で操作してるならわかるけど。ベビーカーってなんなん?!
    あー笑える

  172. 1202 住民さん 2025/01/09 11:02:11

    >>1201 住民さん2さん

    えー!私は逆に良い意見だと思いました笑
    ベビーカーは使ってないので何とも言えませんがBLANDEで買い物カート使った後のあの微妙な段差が地味なストレス...
    ベビーカーで意見出した人はせっかく寝かしつけたのにあの段差で起きると大変...って意味合いかと!

    バリアフリーの観点からもあの段差は高齢者にとっても地味に怖いのでは?

  173. 1203 住民さん3 2025/01/09 11:24:33

    >>1201 住民さん2さん

    それ見た瞬間愕然としました笑
    あんな段差気になってたら外出できんやん…
    こうやって管理費って上がっていくんだと実感しました

  174. 1204 匿名 2025/01/09 14:28:47

    駐車場部分を歩行禁止とは思わないけれど、高校生か大学生の男性の方がブランデ側の壁ギリギリを走って道路に飛び出してきた時は、ぶつかりそうで怖かったということがあったので、気を付けて貰いたいなぁ。曲がり際なので、スピードは出てないけれど。

  175. 1205 マンション住民くん 2025/01/10 13:43:09

    実感したとは、管理費ってそれによって上がりましたっけ?
    笑えるなら笑っといてください笑
    総会では満場一致で設置の方向でした。
    あの程度の段差に反応したとて外出もできますし、生きていけてまーす!実際車椅子の方も困る点かと。
    外出して突然出会う段差ではなく、毎日通る段差だからこそベビーカー等使う方にとっては解消されて嬉しいってことだと思います。
    ベビーカーってなんなんって‥ググってください?
    私もいい意見だと感じました。

  176. 1206 住民さん8 2025/01/10 13:53:23

    >>1205 マンション住民くん
    しょーもな

  177. 1207 住民さん7 2025/01/10 13:53:53

    トイレ作るべきかと。

  178. 1208 住民さん1 2025/01/10 15:14:16

    私はスロープ設置賛成です。
    なぜなら子供いますがベビーカーおしてる際に
    子供乗せていて荷物も持っていて持ち上げるのも
    重たいんですよねー。
    以前そこで傾いてベビーカーが倒れたことあります。

    外出できない、笑えるという意見は
    正直子供いる世帯や車椅子を使ってる世帯側としては
    全く笑えないので。
    少なからず嫌だなと思った人もいるような
    投稿だと思いますよ。私がその1人です。

    総会でもスロープを設置してほしいと意見が
    あってあるといいなと思いました。

    管理費が高くなるというのであれば
    理事会に立候補したら良かったのでは?と思います。
    理事会の方も全世帯の代表としてやっていただいてるので
    いろんな世帯の意見を聞きながらまとめてくれて
    有難いなと思います。

    世帯数も多く、できてまもないマンションなので
    いろんな意見あると思うのでもっと住みやすい
    マンションになればいいなと私は思います。

  179. 1209 住民さん8 2025/01/10 17:11:21

    >>1206 住民さん8さん

    次回の総会参加して、意見言ってね!

  180. 1210 住民さん8 2025/01/12 08:04:19

    マンション共用部にトイレを作るメリットが分からない。誰か教えてください

  181. 1211 住民さん3 2025/01/13 09:32:20

    >>1210 住民さん8さん
    自宅のトイレを友人に貸すのがめんどくさい
    それ以外ないですね

  182. 1212 住民さん7 2025/01/13 15:08:43

    粗大ゴミサイズのまま不燃ゴミ置き場に家具を放置した人、掃除のおじさんに善意で解体してくれたの知ってるんか。迷惑かけてんじゃないよ全く。次からは気をつけなさい。

  183. 1213 住民さん1 2025/01/14 01:10:36

    >>1211 住民さん3さん
    今の時代は作らない方がいいかも。
    前に住んでいたところはuber eatsの配達員が勝手に使ってました。
    確認をすると配達員の間でここは使っていいと言われたとのことでした。

  184. 1214 マンション住民さん 2025/01/14 01:11:45

    >>1210 住民さん8さん
    管理人室にトイレってありましたっけ?

  185. 1215 住民さん1 2025/01/14 08:18:23

    何のための公衆トイレよ。

  186. 1216 住民さん6 2025/01/14 21:27:36

    スロープってどんなイメージですか。数千円の段差プレートで十分な気がします。
    トイレはあるといいけど、結局、皆さんの負担ですよね。どこに作れるか分からないけど、パークハウススペックだと数百万円かかったりするんですかね。
    物価も上がっているので、修繕積立金の値上げのほうが早速気になります。皆さんが負担をしてでも建物の価値を上げたいと思っているときに足りるのか検証したいですね。

  187. 1217 住民さん6 2025/01/14 22:19:51

    多数決で決めるって悩ましいですね。
    駐車場の待ち上位の人はかなり影響があるけど、実際は無関係な大多数の賛成でルールが変えられちゃう。
    議案に載せた時点で事実上可決が見えているので、議案にするか理事会の判断が重要ですね。

  188. 1218 住民さん3 2025/01/15 00:20:36

    >>1216 住民さん6さん
    給排水設備の増設はかなり金額掛かりますね
    トイレですと雑俳に出来ないので専用の排水管持ってくるのに掘削工事が必要となり、さらにトイレの個室を作る内装工事含めたら1000万位いってもおかしくないですね。
    建築コストも4年前と比べると1.5倍は上がってる感覚です。
    管理人室に小窓を設けなかったり、トイレを設置しなかったりと、現代のマンションで必要とされていない物(トイレは不特定多数の方が使い管理が難しくイタズラが多い為、トラブルが多い)(管理人室窓口対応業務は需要が無くなり、管理会社へ直接連絡する方が効率的)を省いて設計して作られたりと、無い理由がちゃんとあると思うのでよく考えていきたいですね。

    スロープの段差解消はホームセンターで2000円程度で売ってる物で十分かと私も思います。

  189. 1219 住民さん6 2025/01/15 03:14:52

    簡易スロープの設置は街中でよく見かけますけど道路法の観点から違法なケースがほとんどです。
    万一設置したスロープで転倒事故による怪我が発生した場合は刑事責任を問われます。

    法的リスクを考えるなら敷地内で無ければ安上がりな方法はオススメ出来ません。

  190. 1220 住民さん5 2025/01/15 09:29:59

    便所より駐車場が欲しいです。

  191. 1221 住民さん8 2025/01/15 09:36:10

    違法スロープは論外だな。作るなら法的な手続をきちんと踏んで、しっかりしたものを作って欲しい。

  192. 1222 住民さん9 2025/01/15 10:13:06

    >>1220 住民さん5さん
    総会で言いましょう!
    この流れなら意見通りそうですよ!

  193. 1223 住民さん6 2025/01/15 10:17:05

    なるほど、合法的にスロープをつけるには敷地側を削るしかないんですね。せっかく作ったものを削るのは気が引けますね。見栄えはどうなんでしょう。

  194. 1224 住民さん1 2025/01/15 15:26:37

    駐車場、需要と供給がアンマッチなら、駐車場代を倍とかに引き上げつつ、新規分は価格競争入札にしてしまえば、真に欲している人にわたる気がする。管理会計も潤い一石二鳥。
    今の駐車場代はマンションを売るための餌に過ぎない。

  195. 1225 住民さん4 2025/01/15 19:22:46

    >>1224 住民さん1さん
    もうちょっと考えてみますね
    ありがとうございます

  196. 1226 住民さん5 2025/01/15 21:37:38

    側溝を埋めてその両脇から水が地下に流れるようにすればいい気がする。自治体の許可は必要でしょうけど。大雨でエントランスがびっしょりになるかも知れないが。

  197. 1227 住民さん3 2025/01/15 23:42:44

    >>1224 住民さん1さん
    札束の殴り合い良いですね。それ総会に出てきたら普通に通りそうな気がしますが、やるとしても新しく空きが出た駐車場が対象ですかね

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      契約者さん52024-05-03 09:41:24
      >>454 契約者さん2さん

      全然近くに
      空きがないですよね
      当たった人は羨ましいです

      駐車場当たった人で
      4LDKの人は当たったとか
      そんな法則ないんですかね?
      1. 4LDK
        11.8%
      2. 3LDK
        51%
      3. 駐車場優先権
        5.9%
      4. 外れた
        31.4%
      51票 
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