プレサンス ロジェ 京都御所西ってどうですか？

徒歩１３分なら大人の方なら歩いていくことはできるのかなと思いますが、
毎日の通勤になると少し距離は気になるかな。
特に帰宅時は疲れている体で１３分歩くのはちょっと億劫です。
天気がいいならいいですが、悪天候の時は特に歩くのがつらいでしょうね。

徒歩１３分程度なら毎日歩いていればなれるのではないかなと思います。
１５分以上なら別ですが、自転車だと駐輪場に停める時間や
時にパンクしてしまった時とか邪魔くさい気がします。
これは個人の感覚の差でしょうね。

駅の近隣に駐輪場が確保できるならば自転車いいと思うんですが、
見る限り、駐輪場はそこまで多くはない感じに見受けられる。
個人営業のところがあったりするのだろうか。
見つからないならば、
いずれにしても歩くしかないんですけどね^^;

10分を超えると数分違うだけでも疲れる感覚があるのが不思議ですが、歩く道の雰囲気でも感覚的にけっこう違いがあるように思います。
買い物しながらとか、お店の並ぶ様子とかを見ながら歩くと、意外に近く感じられたりというのはあると思うのです。
その点、わざわざ遠回りしたくなるような街並みにも思えるので、歩くのが楽しみになる人もいるのではないでしょうか。
歩く感覚も人それぞれだと思われますから、歩き慣れている方なら平気な距離かもしれません。

徒歩13分をどう捉えるかで、このマンションの資産価値が変わってきそうです。

マンションを賃貸で探す時「徒歩15分以内」でチェックをかけるので、そう考えると許容範囲。
ただ、夏の暑い日に10分以上歩くとかなり辛いので、そういった意味ではマイナス。
電車ではなく、バス停も使えるので、バスに乗る人ならいいのかな、など。

通勤のことを考えると駅まで徒歩１３分、実際はもう少しかかると思うので
遠いなというイメージしかないですね。
やはり、希望は自宅から最寄り駅まで徒歩１０分以内ですよね。
京都のバスは時間通りにこないので、バス移動はあまり考えられない。

ここ、西日が暑そうで心配で、悩んでいます。反対の堀川通の方が良いでしょうか。

掲示板の人のいなさが人気の無さを証明してるよね

>>12 契約済みさん

このマンション検討する富裕層は掲示板とか参考にしないんちゃうかな

富裕層が買うロケーションではありません。実需層にとってもこの立地は悩むかな。
御所西は烏丸通り界隈で、堀川まで行くと御所西という印象がありません。

>>14 匿名さん
そうですね。二条城東あるいはせいぜいのところ府庁西でしょうね。

前の川が気になり、確かに富裕層向けではない気がします。
二条城と御所が近いという立地ではあるので
他府県から引っ越しを考えている人やセカンドハウスとして検討する人は多いかもしれませんね。

堀川は市内のほとんどが暗渠なんですが、この辺りは流れが見えるんですよね。
普段は風情があるかんじなんですが、
どうしてこの辺りだけ見えるようにしたのかはよくわからない…。
堀川があることで特段、不便もないとは思うけど
気になる方には気になるのは理解できます。

>>17 匿名さん
堀川は二条城の外構えとして工事が行われましたので、二条城付近はその当時の石垣を見ることができるように配慮されたのでしょう。堀川沿いの遊歩道を歩くと、歴史的な石垣が残っているのが見えます。

夏は堀川河川敷の七夕飾りも美しいですよ。

1LDKや2LDKもあり、セカンドハウスとしてもちょうどいい広さかもしれません。
とは言っても、マンションを買って維持するとなると維持費が必要なのでホテル代の方が効率的なのかもしれませんが。

Hタイプは洋室2つあり、家族がいたり仲間で集ったりしても楽しそうですね。
第1期先着順3,980万円～6,590万円だそうです。

日常生活にはあまり向いていない立地というイメージもあり、3LDKの広さが最大でも60㎡。
確かに、セカンド的に購入する方が多いのかも。
価格的にそこまで高くないので、ホテルライクよりもいい感じじゃないでしょうかね。

こちらのかきこみ、止まっていますね。
情報を不要としてマンション検討している方も多いかとは思いますが
まだこれからも販売していく状況のはず。
見学に参加された方はいらっしゃいませんか？

気になっていますが、見学会に参加はしていません。

ちょっと予算オーバーです。でも、予算オーバーと言うと、買えなくなっちゃいそうですが。

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,890万円～6,660万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK

65.41m2で4人家族では狭いのですが、それでも6660万円で予算オーバーでした。

京都市内、どこも高いですよね…
駅までこの距離だったら、もう少しお得感があるかな？とも思ったんですが
なかなかそうもいかないのか。
３LDKで65平米だと、なんとなくちょっとずついろんなものがコンパクトな感じになるのだろうか。