マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-13 23:25:28
グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!
所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/
[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27
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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月竣工済み 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]東京建物株式会社
|
施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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564
匿名さん 2024/03/18 04:17:09
>>563 マンション掲示板さん
そこまで売れてないぞ。結構残ってる。特に高額物件は極端に売れないのが西新。一番売れてないのは照葉だけどな。
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565
評判気になるさん 2024/03/18 04:58:57
>>564 匿名さん
7000万超えると急に売れにくくなるね。大濠あたりの低層階が買えちゃうからね。
照葉は安くても売れないね。
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566
名無しさん 2024/03/18 05:27:38
>>565 評判気になるさん
流石に照葉とは比較にならない
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567
匿名 2024/03/18 05:28:51
>>561 通りがかりさん
ついに金利上昇発表ありましたね。変動金利も2%くらいまで上がるのか。アメリカみたいに7%まで上がるのか?35年変動の人が大量に売り出すでしょう。不動産価格も激減決定。
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568
マンション検討中さん 2024/03/18 06:13:50
>>567 匿名さん
6000万のマンション 2%金利だと、35年で月20万の支払いになる。
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569
評判気になるさん 2024/03/18 06:35:09
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570
マンコミュファンさん 2024/03/18 08:50:07
高価格帯でも買える層は一定数いるからな~
それに引っかかるかは物件の魅力次第かな。このマンションならタワマン嫌いが高層階を買ってくれるんじゃない?
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571
評判気になるさん 2024/03/18 09:27:42
>>567 匿名さん
早くマイナス金利解除してくれ
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572
マンコミュファンさん 2024/03/18 10:16:35
人件費材料費が高騰し続けている現状では、便乗で値上げしてたくらいは下がっても、大暴落はないでしょう。
一方で支払い困難の中古が溢れて売りが増えると中古物件の金額が下がるんでしょうけど、新築と大きく差がつくのもおかしな話でして。ここは比例していくのがスタンダードだもんな。
もう分かんないや笑
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573
検討板ユーザーさん 2024/03/18 10:58:57
>>572 マンコミュファンさん
金利が上がったら払えないのは貧乏な人だけ
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574
マンション検討中さん 2024/03/18 12:03:15
一般論として、金利が上がれば不動産価格は下がる。
ただ、日銀が言う景気の好循環が実現すれば、この程度の金利上昇で需要が減るとも思えず先行きは不透明。
間違いないのは、この状況でデベロッパーは一刻も早く売り抜けたいはず。変動で支払総額の少ないシミュレーションをしれっと出して契約を急ぎたいところだろう。
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575
匿名さん 2024/03/18 12:06:49
>>574 マンション検討中さん
ローン組まずに現金払いがいい
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576
検討板ユーザーさん 2024/03/18 13:02:28
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577
通りがかりさん 2024/03/18 13:48:21
私も宝くじをひたすらに買い続けるつもりです
いつか余命15年以内に当たる事のみを切望する
やりたい事は沢山あるのでやりたい放題します
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578
口コミ知りたいさん 2024/03/18 22:58:01
1%金利が上がると、不動産価格は15~20%下がる可能性
ちなみに、金利が1%上がると、住宅ローンの利息は、35年で15~20%増えます。
例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が1%上がると、毎月10万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。
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579
マンション検討中さん 2024/03/18 23:09:14
>>578 口コミ知りたいさん
現金で購入すればいいんでは
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580
マンション掲示板さん 2024/03/18 23:14:04
現金で買おうと思うと購入可能年齢が上がるので結局予算は下がる。
30歳と40歳じゃ普通に考えて1000万以上変わるからね。
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581
匿名さん 2024/03/18 23:15:24
>>579 マンション検討中さん
そうだけど、それだと買える人が激減する。その結果売れなくなる。価格下がる。払えなくなったり、早く売ろうとして中古が爆増する。さらに価格下がる。東京はすでにその状態。中古が増えている。
それを賢い金持ちが安く買いたたく。
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582
マンション掲示板さん 2024/03/18 23:21:21
>>581 匿名さん
だから賢い金持ちになればいいだけでは
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583
通りがかりさん 2024/03/18 23:24:01
>>580 マンション掲示板さん
予算とか気にせずに欲しいマンションを購入すればいいのに。
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