福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-22 09:47:25

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。


所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 201 評判気になるさん 2023/09/01 22:05:05

    >>200 匿名さん
    照葉同様売れ残りそう。

  2. 202 マンション掲示板さん 2023/09/01 22:25:10

    >>200 さん

    イオンモール香椎浜をのバス停は行き先を問わず香椎浜ランプ経由で乗降車できるバスの本数が多いので、MJRはその意味では利便性の価値はある。

    モールの裏に横断歩道を挟んですぐあるモントーレは買い物の利便性で価値はある。

    今回のマンションは、バス停は近くにあるが香椎浜ランプ経由じゃないかつモールからの出入りで渋滞する事が多く自家用車でも出入りに苦労しそう、モールとは近そうだが実際は横断歩道までが遠く時間がかかるなど、利便性は想像しているよりは悪いと思います。

    現地を見てから、判断されるのが宜しいかと思います。


  3. 203 評判気になるさん 2023/09/01 23:33:29

    >>202 マンション掲示板さん
    たしかに車の出入りが渋滞しそうですよね。

  4. 204 マンション検討中さん 2023/09/10 01:23:13

    香椎照葉はやはり安い。事故と不便さに目をつぶれればありかな。

  5. 205 通りがかりさん 2023/09/10 02:19:55

    >>204 マンション検討中さん
    同じデベで市外より500万以上安いってどんな立地なんだろ。

  6. 206 通りがかりさん 2023/09/10 04:48:58

    お子さんがいる方
    学区が良くないのでオススメしない
    自分も現在悩まされているので事前に知っていたほうがいいと思い書き込みました。
    市営住宅が多いこと、外国の方が多いこと、そこを踏まえて購入して欲しい

  7. 207 匿名さん 2023/09/10 06:42:47

    >>206 同意します。近くならば香陵小校区、千早小校区をおすすめします。お子様がいる方は購入前に夏祭りなど外部の人も入れる行事をのぞいて、雰囲気を確認されたほうがよいと思います。

  8. 208 通りがかりさん 2023/09/13 07:29:58

    >>207 匿名さん

    千早西小は微妙ですか?

  9. 209 マンコミュファンさん 2023/09/16 08:40:12

    >>208 通りがかりさん

    千早西は香陵小、千早小と同じ香椎第一中学区!可もなく不可もなくといったところ

  10. 210 匿名さん 2023/09/16 20:49:06

    事故の影響か、近年にしてはかなり安いなー
    駐車場も0円ってのもスゴい

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  12. 211 eマンションさん 2023/09/16 23:05:53

    >>210 匿名さん
    照葉と比較したら似たような感じだけど。

  13. 212 匿名さん 2023/09/16 23:24:06

    >>210 匿名さん
    駅遠いからこんなもんじゃないですか

  14. 213 通りがかりさん 2023/09/19 06:58:39

    小学校へ通わせていますが何が悪いのかわからないくらい良いです…。寧ろ私の周りは熱心で常識あるご家庭のお子様たちばかりです。学年によるのでしょうしどこへ行っても数人はいるよねと思います。市内で良い学区と言われているとこへ通ってるお友達からいじめの話もよく聞きます。個人的にはこの地区へ引っ越してきてよかったと感じております。

  15. 214 口コミ知りたいさん 2023/09/19 07:51:59

    >>213 通りがかりさん
    いじめの話しは早く教員委員会へ連絡し
    ましょう。
    東区で隠蔽して自殺まであったばかりですよ。

  16. 215 検討板ユーザーさん 2023/09/19 08:26:29

    >>214 さん
    通わせてる学校であった話ではないので私は関与できません。

  17. 216 通りがかりさん 2023/09/19 08:31:36

    >>215 検討板ユーザーさん
    根拠のない話しは単なる誹謗中傷になりますよ。

  18. 217 通りがかりさん 2023/09/19 10:37:52

    事実ですし、その学校の名前さえだしてもないです。良いといわれるところにも実際は色々あるんだなと思っただけなので。迷われてる方のリアルな情報になればと思いましたがこれ以上はやめておきます。失礼いたしました。

  19. 218 通りがかりさん 2023/09/20 00:49:00

    このマンションがあの工事中の事故現場だったんですか?

  20. 219 マンション掲示板さん 2023/09/20 17:18:16

    生き埋めになったところですね。

  21. 220 口コミ知りたいさん 2023/09/20 22:49:10

    >>219 マンション掲示板さん
    生き埋め?単純な労災事故かと思ってました。
    建設現場は労災事故は多いですが生き埋めとかはなかなか聞いた事ないです。

  22. 221 マンション検討中さん 2023/09/20 23:22:53

    ご冥福をお祈りします。

  23. 222 買い替え検討中さん 2023/09/22 02:27:56

    通勤もなくてイオンの隣に住みたいならまあありでしょうが、このイオンは福岡や福津と比べてグレード・店のレベルが低いです。映画館すらありません。

    まず周りの団地の雰囲気を見ることをおすすめします。生活保護、アジア人、いろいろ。

  24. 223 名無しさん 2023/09/23 14:11:19

    たしかにここのイオンはイマイチですね
    広さもお客さんの入りもイマイチだし、施設の古さもちょっと目に付く
    ららぽーととかイオンモール福岡とかに行き慣れてるとなおさら
    映画館もたしかに
    千早は映画館がないですよね。あんまり利用しないからまぁいいけど

  25. 224 通りがかりさん 2023/09/23 23:14:08

    >>222 買い替え検討中さん
    公営住宅は収入基準があるから、通常の一般社会で正社員で働いてる人は入れないですよね。
    私はここのイオンのバーガーキングは、博多駅の店舗でやってないキャンペーンをやってるから好きですけど。笑
    所詮イオンなので、あったら便利程度ですよね。

  26. 225 マンコミュファンさん 2023/09/24 03:18:41

    >>224 通りがかりさん
    香椎照葉にはなにもないから便利程度じゃなくて便利だけど。

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  28. 226 評判気になるさん 2023/09/24 06:19:50

    イオンの駐車場の横に来年?何か施設ができますよね。ガーデン関係、自転車屋など?カフェとかもたしか

  29. 227 マンション検討中さん 2023/10/13 06:07:41

    >>226 評判気になるさん
    説明聞いてきました。
    イオン系列で商業施設が何か出来るみたいですね。
    事故の影響で価格は抑えめになってるそうです。
    収納多いのはかなりメリット、床暖房付きで住宅としての住みやすさは千早のMJRより良さそうですがJR通勤ならギリ徒歩の距離、学区が少し気になるところ…保育園は周辺に多く駅に向かって点在してるので通勤途中に送迎できるのは良さそうです。販売の時点で値下げしてるなら資産性はどうなのでしょう。

  30. 228 eマンションさん 2023/10/13 12:42:56

    >>227 マンション検討中さん

    事故起きてるしリセール考えると正直微妙ですよね。。

  31. 229 名無しさん 2023/10/15 02:41:00

    >>227 マンション検討中さん
    流石に徒歩20分以上は駅まで徒歩圏内じゃないんでは?

  32. 230 eマンションさん 2023/10/17 14:26:29

    >>227 マンション検討中さん
    さすがにらここは駅使う人間向きの立地ではないかな
    駅まで歩く分早起きしてバス停目指した方がいい

  33. 231 評判気になるさん 2023/10/17 14:43:36

    >>229 名無しさん
    いま駅から徒歩13,4分のところに住んでるけど徒歩では絶対に行かないですねチャリか車

  34. 232 マンション掲示板さん 2023/10/17 23:31:47

    徒歩15分前後は公園なら行かなくもないけど駅は使わないな…。

  35. 233 マンション検討中さん 2023/12/06 15:16:16

    こちらの物件、モデルルームに行かれた方いらっしゃったら、感想お伺いしたいです。
    間取り、設備等なんでも結構です。

  36. 235 eマンションさん 2023/12/08 04:47:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 236 マンション検討中さん 2023/12/08 07:22:33

    >>235 eマンションさん
    ありがとうございます

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  39. 237 名無しさん 2023/12/08 07:50:33

    >>235 さん
    とても参考になります。
    しかし許されざる労災で、天国で喜んでくれるという話は不謹慎にあたりますので心に留めた方がいいですよ。

  40. 238 新築希望 2023/12/09 04:29:12

    >>237 さん

    ご指摘ありがとうございます。
    私は前向きに考えたい派なので不謹慎だとは思いませんが、そう思われる方もいると思いますので削除依頼しました。
    人それぞれ受け取り方は違うと思いますので、教えていただき助かりました。

  41. 239 マンション検討中さん 2023/12/17 13:44:26

    >>233 マンション検討中さん

    モデルルーム見学して来ました。
    3LDKのI typeと4LDKのK typeの2部屋で、4LDKは3LDKに間取り変更されていました。
    壁紙や作り付けの棚や机など、オプションもてんこ盛りですが、そこはどのモデルルームも同じかなと思います。
    ガスレンジや浴槽、便器などは標準仕様のままで、グレードは高くはないです。オプションでグレードアップしても良いかもしれませんが、結構高価なので、消耗品と割り切って後々リフォームで良いものを付けた方が安上がりかも知れません。
    その他設備や建具などは、安っぽさは感じませんでした。
    収納などは十分にあり、実用的な間取りだと思います。
    床暖房が付いているので、冬の間に行けば暖房の有無の差が分かりやすいと思います。
    来場予約は比較的簡単に取れ、イオン駐車場の一角なので、買い物ついでに行きやすいと思います。
    もうすでに、100戸近く成約したそうです。

  42. 240 マンション掲示板さん 2023/12/20 16:03:47

    >>239 マンション検討中さん

    そんなに売れたんですか?!

  43. 241 評判気になるさん 2023/12/20 20:58:13

    >>240 マンション掲示板さん

    見学した時に何戸売れたか質問したら、その様に答えていました。

  44. 242 口コミ知りたいさん 2023/12/20 21:05:09

    >>240 マンション掲示板さん
    あと1年で残り約200だからあまり売れてないのでは。

  45. 243 マンション検討中さん 2023/12/22 02:56:49

    >>239 マンション検討中さん
    立地含めてオトクな分譲マンションですよね。イオンモールのスーパーも充実してるし。

  46. 244 マンコミュファンさん 2023/12/22 04:23:02

    >>243 マンション検討中さん

    デザインも設備も悪くないですよねー
    ただ、事故があったからリセール考えると微妙かもですね、、

  47. 245 評判気になるさん 2023/12/22 12:35:48

    >>242 口コミ知りたいさん
    事故があって、当初の販売開始時期よりスタートが遅れたから…、むしろよくこの短期間で100近くまで成約になったと思う

  48. 246 マンション検討中さん 2023/12/22 15:07:48

    >>244 マンコミュファンさん
    病院の跡地に建つマンションもあるのに、あまり考えすぎのような気がします。

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  50. 247 マンコミュファンさん 2023/12/22 17:22:44

    うーん。人が亡くなったとかでなく、事故の原因が、工事の手順が問題だったから懸念しちゃいますよね。ってことじゃないですか?

  51. 248 評判気になるさん 2024/01/10 02:03:40

    >>227
    アイランドシティと千早駅間のバスに比べれば
    本数は少ないけど最寄りのバス停(香椎浜中央)からJR千早駅に行くバスもありますよ。

  52. 249 評判気になるさん 2024/01/10 02:13:04

    >>247 マンコミュファンさん
    手順というか通常必須なはずの安全対策を怠ってた結果ですもんね。
    信用問題ですね、こんなこと起こす建設会社を信用できるのかと

  53. 250 eマンションさん 2024/01/16 13:45:34

    >>233 マンション検討中さん
    資料にも公式サイトにもモデルルームの写真載ってるよ。
    実際に見学したけど、間取りやカラーや設備の変更しすぎだし現実味のない大きいダイニングテーブルのセッティングのせいで狭く見えたし実際の生活が想像しにくい。
    資料の間取図が設備もサイズも詳しく載ってて一番参考になる。

  54. 251 通りがかりさん 2024/02/03 01:40:20

    >>227 マンション検討中さん
    それ販売会社の人が言ってたの?マンションの価格の話だよね?
    先月行って安い理由聞いた時に、価格は事故の影響全くありませんって強めに即答されたよ。

  55. 252 通りがかりさん 2024/02/03 06:18:15

    >>222 買い替え検討中さん

    香椎浜団地群は強烈ですからね。
    そのあたりの事情は知っておいた方がいいです。

  56. 253 マンション検討中さん 2024/02/03 08:38:53

    学校区的には千早ミッドスクエアと同じ中学ですかね?

  57. 254 通りがかりさん 2024/02/03 14:25:12

    >>253 マンション検討中さん
    あちらは香椎第一、こちらは同じ香椎浜の城香中だと思います。

  58. 255 購入経験者さん 2024/02/23 22:53:56

    先週展示場行ってきました
    駅から遠いこともあってかなり安いですね。
    昨年の事故により瑕疵物件にはならないそうで、今後の資産価値(費用対効果)としてはありかなと検討しています。
    人気の部屋4LDKの上層階は全て埋まっていましたが。。

  59. 256 評判気になるさん 2024/03/06 11:00:54

    >>57 口コミ知りたいさん
    物件が建つ場所でなく 敷地内の周辺という感じですね。
    あまり気にならないかなー

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  61. 257 マンション検討中 2024/03/06 11:28:59

    イオンに駅方面行きの巡回バスが着いてたから、通勤以外のお出かけならあれに乗ればよくない??ダメかしら?

  62. 258 通りがかりさん 2024/03/06 11:33:50

    可動間仕切りって最大で何センチくらい動かせるのでしょう?
    ご存知の方いますか?

  63. 259 口コミ知りたいさん 2024/03/06 12:41:39

    >>257 マンション検討中さん

    ほんと非常識な書き込み

  64. 260 匿名さん 2024/03/06 16:32:13

    中国の方が多い地区ですね

  65. 261 マンション検討中さん 2024/03/09 13:41:58

    エディオンはやっぱり移転になるんですね。
    跡地が何になるのか気になります。
    イオンが敷地を買い取って、イオンシネマとか出来ると嬉しいのですが。

    1. エディオンはやっぱり移転になるんですね。...
  66. 262 買い替え検討中さん 2024/03/11 08:09:44

    >>261 マンション検討中さん

    用途地域が適合しないため、映画館は不可です。

  67. 263 マンコミュファンさん 2024/03/11 11:39:28

    >>262 買い替え検討中さん
    イオンモール香椎浜ができるときに映画館計画にあったのを住民が反対運動したらしいですね。
    地元の長老達が言ってました。

  68. 264 eマンションさん 2024/03/11 13:35:55

    >>263 マンコミュファンさん

    そうなんですか!だから中途半端なイオンなんですね、、残念すぎます

  69. 265 検討板ユーザーさん 2024/03/11 22:09:04

    久しぶりにイオン香椎浜へ行きましたが、外国人が多いですね。

  70. 266 マンション検討中さん 2024/03/12 05:03:09

    九州トップクラスの公営団地集積地区ですから

  71. 267 評判気になるさん 2024/03/24 06:12:36

    購入を検討していますが、校区内の中学校の評判が悪く、悩んでいます。
    同校区内に大規模マンションもできましたし、層としては変わってくると営業の方は仰ってましたが、どう思われますか?

  72. 268 マンション検討中さん 2024/03/24 08:12:10

    甘く見ない方がいいですよ。
    子どもの成長を考えたら国道3号寄りを選んだ方がいいです。
    金額は上がりますが。

  73. 270 eマンションさん 2024/03/24 11:09:38

    沼田 真佑だって城西中から大濠で芥川賞だろ?
    結局親と子のやる気次第。
    学校区に期待してる時点でファッションな教育熱心なんだよ。

  74. 272 名無しさん 2024/03/24 13:05:39

    >>267 さん

    >>267 評判気になるさん
    私も評判を始めは気にしていましたが、その年その年で変わるものです。また、どこにでも良い生徒、悪い生徒はいるものです。M◯R千早に行った際、千早は民度が高いから学区も安心だなんて言ってましたが、、、
    千早なら全員が良い子?な訳ないですよね笑
    ここの学区は~なんて気にしていたら完璧な地区なんてありませんよ!
    それに結局は、本人次第です!私は根拠もない評判は気にせず、購入を決めましたよ!

  75. 273 きゃのん 2024/03/24 13:14:49

    >>269 匿名さん

    本当にその通りだと思います。
    勝手に悪い評判つけられて、城香中の生徒、親御さん方に失礼だと思いますね(笑)

  76. 274 マンション検討中さん 2024/03/24 13:39:55

    >>268 マンション検討中さん
    1000万高く買ったら成長が約束されるのですか?

  77. 275 匿名さん 2024/03/24 14:23:17

    >>269

    城香中から九大医歯薬にも行っていますよ。私や友人もそうでした。
    どこの校区であれ、結局は遺伝的能力とそれを伸ばす本人のやる気と努力次第です。
    メンタル強くなれますよ。

  78. 276 匿名さん 2024/03/24 15:14:07

    大多数が公営団地の住民です。教育観は独特ですよ。
    ヨソはヨソ、ウチはウチと周りに惑わされない確固たる教育環境を自前で確保できるならありかもしれません。
    けれども、子どもは流されやすいものです。
    業者さんのセールストークはほどほどに受け止めておいた方がいいと思います。

  79. 277 口コミ知りたいさん 2024/03/24 15:33:54

    >>276 匿名さん
    公営団地だったら何なんですか?
    そういう考えを持つあなたのような方がいないところなら安心ですね^ ^

  80. 283 相田みつをさん 2024/03/24 22:10:03

    社会勉強にはなるが、関わらないに越したことはないと思います。人間だもの。

  81. 284 検討板ユーザーさん 2024/03/24 22:21:22

    >>282 うむさん
    照葉の方なんて団地とは違うと選民意識のレス多いですよ。

  82. 285 マンコミュファンさん 2024/03/24 22:42:24

    >>284 検討板ユーザーさん
    マジで文脈に伝える気無さすぎて何言ってるかわからん。誰かが照葉の話をしてたか…?

  83. 286 検討板ユーザーさん 2024/03/24 22:48:51

    千早照葉香椎の東区のマウント取り合い

  84. 287 マンコミュファンさん 2024/03/24 22:51:37

    公立中学校なんてどこも公営住宅の子いるし大差ないよ。偏見で発言する自分を疑った方がいい。

  85. 288 検討板ユーザーさん 2024/03/24 22:57:40

    1期21次っていつまで1期なんだ

  86. 289 ご近所さん 2024/03/24 23:40:20

    >>287 マンコミュファンさん
    照葉には公営団地、狭い賃貸(安い賃貸)はありません。
    家賃と教育費はリンクすると思います。

  87. 290 マンション検討中さん 2024/03/25 00:04:03

    >>289 ご近所さん
    離島だからな~
    あっ、一応陸続きかw
    照葉の街は私は好きです。内地だと倍の値段じゃないと手に入らない環境です。
    でも離島だから(´・ω・`)

  88. 291 マンション掲示板さん 2024/03/25 01:58:26

    >>289 ご近所さん
    人工島は30階で8400万だったのでやめて千早のミッドスクエアにしました。駅無いのに物件が高すぎです。

  89. 292 マンション掲示板さん 2024/03/25 02:04:21

    >>285 マンコミュファンさん
    ちょっと、話にならないですよね(笑)
    照り葉の住民を一括りにして、偏見もってるって決めつけるのもおかしいですし
    仮にそう思われてるのだとしても、
    照り葉が勝手に思ってれば良いだけのことですよね。

  90. 296 マンション掲示板さん 2024/03/25 02:18:58

    >>291 マンション掲示板さん
    ミッドスクエアは正直狭いけど、それ以外は申し分ないですよね

  91. 297 周辺住民さん 2024/03/25 05:04:10

    照葉に 市営県営団理が無い=低所得者が居ない は事実すよね

    家賃といううか収入と子供の教育費がリンクする も事実でしょう
    塾や家庭教師や習い事(芸術・スポーツ)をさせているのは、家計に余裕があるからでしょうから

    残念ながら、私のように公営に住んで衣食住が精一杯な家計では叶うわけがありません

  92. 298 通りがかりさん 2024/03/25 05:10:34

    >>297 周辺住民さん
    もう照り葉の話は良くないですか?ここは照り葉のページではないですし。脱線がすごいです

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      eマンションさん2025-03-12 00:02:00
      >>779 通りがかりさん
      する予定ですよー!
      洗剤かファブリーズかで迷ってます!
      1. 100%
      2. 0%
      3票 

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