所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1838番1（地番）
交通 JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分
新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分
新京成電鉄 新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分
総戸数 55戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
竣工時期 2024年8月中旬（予定）
入居時期 2024年9月下旬（予定）
販売代理 東急リバブル株式会社
売主：パナソニック ホームズ株式会社、三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
面積:38.40㎡～81.94㎡
間取り:1LDK～3LDK
【物件概要を追記しました。2023.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-01 05:38:07
316名無しさんの購入理由だと、交通利便性と設備仕様の評価が高かったみたいですね。もっと高くてもこちらを選んだというお言葉は重みがありました。
残念ながらエントリー者様限定になっていて、Webサイトで設備仕様を確認することができないようですが。かなり期待できそうな雰囲気を感じました。
1LDKにも玄関先に防災倉庫と宅配ボックスが付いているのはありがたいなと思います。単身だと留守がちなことが多いでしょうから。
他物件でも、２期以降は価格が上がる傾向が多いです。
問い合わせなどが多いと感じると、値上げとなるのかもしれませんね。
それとも人気の出そうな角住戸などは後出しということかな。
332さんの言う通り、
1期で売っていたAの部屋が、2期で200万円値上がりしています。1期でも2期でも同じ階数で表示されていたので、同じ部屋かと思います。
B（1期）67.88㎡ 6,598万円 203
B（2期）67.88㎡ 6,898万円 102
とだいぶ1階の方が高いのですが
元々、2階より1階の方が高いのでしょうか？？
それとも、もともと1階と2階は同じ価格程度で、やはり2期で相当値上げしたのでしょうか。。
相当上げてきたのでは？
2階の70.14平米が7,098 万円。
1期では6,798万円だった気が。
それでもEXパークフロントよりも安い。
モリシア跡地50階建てのタワマンになるっぽい
https://www.kensetsunews.com/archives/898950
1期の終わりに残り17戸となっていて
2期が8戸で売り出して、
現在先着順9戸売り出し中なので、
この、残り9戸で完売ですかね。
昨日の日経新聞の記事で
「都心マンション値上がり続く「ZEH」資産性のカギに」という記事があったが、
ここはあと一歩のところでゼッチではない。
が、周りのマンションもゼッチではないので（いまのところパークフロントだけゼッチ）
この周辺の資産性には、ゼッチかどうかは影響しないのだろうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
