千葉の新築分譲マンション掲示板「パークナード津田沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 習志野市
  6. 谷津
  7. 津田沼駅
  8. パークナード津田沼ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 17:32:29

所在地   千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番)
交通    JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分
     新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分
     新京成電鉄 新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分
総戸数 55戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
竣工時期 2024年8月中旬(予定)
入居時期 2024年9月下旬(予定)
販売代理 東急リバブル株式会社

売主:パナソニック ホームズ株式会社、三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
面積:38.40㎡~81.94㎡
間取り:1LDK~3LDK

【物件概要を追記しました。2023.3.2 管理担当】

[スレ作成日時]2023-03-01 05:38:07

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークナード津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/02/28 20:46:40

    津田沼中央総合病院の目の前に立つようです。
    駅からも近いものの商業エリアからは少し離れますし、まろにえ通りからも少し中に入るので住環境もよさそうです。
    6階建てとのことですが、西側の上の方の階であれば眺望も抜けてきそうでしょうか。楽しみです。

  2. 2 匿名さん 2023/02/28 21:03:40

    パナソニックの社宅跡ということで地歴に問題はないですね。
    病院が気にならなければ環境良好ではないでしょうか。
    夜間・救急入口もマンションと逆の東側ですので。

  3. 3 マンション検討中さん 2023/02/28 23:13:19

    人気の奏エリアでは無いけど、京成線も使いやすいし、値付けさえ間違えなければ、すぐに売れるだろうね。

  4. 4 ご近所さん 2023/03/01 02:36:56

    近所のバウスやパークホームズ販売時くらいの値段ならサクサク売れそうですが、相場も上がっているのでさらに上で売るんでしょうかね。
    そうなると70m2もない狭い家族向けでも6000万越えですが、はたしてどうなんでしょう。

  5. 5 検討板ユーザーさん 2023/03/02 04:27:04

    都内物件がどんどん上がるので総武線沿線も駅近はつられて上がっている感じ。
    だけど駅遠とか新京成沿線とかまでは影響が及んでいなくて、ちょっとの立地差で相場がえらく違ってきて、どこかで調整されそう。郊外が上がるか、駅近が下がるか知らんけど

  6. 6 マンション検討中さん 2023/03/02 09:57:43

    マンションマニアさんのブログによると、近隣のパークホームズ津田沼の新築時平均坪単価が275万円ということなので、ここは坪単価280万円位で出てくれば御の字、それ以上も十分ありうるという感じでしょうか。。

  7. 7 マンション掲示板さん 2023/03/02 23:32:45

    パルコも閉店してしまったしモリシアもこのあとどうなるかわからないしで、竣工時は駅力低下のリスクがありますね。パークホームズほどのブランド力もないのであまり強気な価格設定にしないのではと思います。

  8. 8 ご近所さん 2023/03/03 03:01:04

    半年前までなら間違いなく高値で出したのでしょうが、ここへきて相場にやや弱気の風が吹いてきましたから、売り主としても迷っている所ではないでしょうか。
    周辺の中古も高めで出している物件の動きはかなり悪いようですし。

  9. 9 マンション検討中さん 2023/03/03 04:06:13

    >>8 ご近所さん
    西には船橋、東には千葉があるので津田沼は住宅街路線になりそうな気がしますよね。
    パルコも一部はマンションになりそうですし。

  10. 10 匿名さん 2023/03/20 01:10:22

    モリシア津田沼、>>7に書かれているようなことがあるんですか?
    自分は入ったことがないんですが公式サイトを見ると魅力的なお店がたくさん入ってるので便利に使えそうなんですけど。
    こういうショッピングモールが一つ無くなると地域の士気も下がってしまいますので出来れば存続でお願いしたいですね。
    せっかくここのマンションも出来ることだし。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    サンクレイドル南葛西
  12. 11 ご近所さん 2023/03/20 02:17:13

    >>10 匿名さん
    モリシアは2025年度で閉鎖、建て替え工事に入る予定と、持ち主の野村不動産が明らかにしています。計画詳細は未発表ですが新商業施設+新文化ホール+マンションというのでほぼ決まりでしょう。大規模なので5年くらいはかかるかなあというところで、順調なら2031年くらいには全部出来上がるかも。

  13. 12 マンション検討中さん 2023/03/20 03:02:47

    南口再開発は既に決まっている計画ですし強気の価格設定で来るでしょうね。
    奏の杜から外れているとはいえ坪320前後で出してくるんじゃないでしょうか 下手したらもっと高いかも…
    ここなら多少高くても完売しそうです

  14. 13 ご近所さん 2023/03/20 03:25:17

    奏のエクセレントシティも坪350の声もありますが、そうなると320でも行けそうですね、まずはあっちがどの程度で出してくるかでしょうか。

  15. 14 匿名さん 2023/03/20 03:27:33

    年明けから販売開始が予定より遅れてる物件増えてるし2月の首都圏のマンション価格は昨年同月比8%減。強気価格を続けたら撃沈かも。

  16. 15 マンション検討中さん 2023/03/29 02:42:17

    エクセレントは強気の値付けでも動きがいいようです。
    そうなるとここも強気になりそうです。

    北側のルサンクとかエクセ前原は坪200以下でも苦戦気味なのに、南は景気いいですね。マンションは立地がすべてとは言いますが。

  17. 16 検討板ユーザーさん 2023/03/30 22:39:28

    エクセレントかなり強気の値段みたいですしここも坪350くらい行きそうですね

  18. 17 マンション掲示板さん 2023/03/30 23:08:38

    >>16 検討板ユーザーさん

    向こうは奏の杜プレミアム込みだから、こっちがその値段でいったら爆死だな。
    300超えくらいか。

  19. 18 マンション検討中さん 2023/03/31 02:32:59

    300を大きく超えると、千葉寄りの都内買った方が良いとなってしまいますね。
    追加情報が出てこないのは価格調整が難航しているのでしょうか…?

  20. 19 マンション検討中さん 2023/03/31 02:42:03

    「レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。」
    これ全レスに表示されてるけどバグかな?。。

  21. 20 マンション検討中さん 2023/03/31 04:00:27

    奏の杜から外れてるとはいえ300ちょいで出してくるとは思えないんですよね

    バウスやパークホームズの価格では間違いなくでてこないかと

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークナード津田沼]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    バウス習志野 mimomiの丘

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ浦安北栄ブライト
    スポンサードリンク
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸