パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズってどうですか？

Name: パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-06-03 14:11:56

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JR 中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザタワーエアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザタワーエアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者囲町東地区市街地再開発組合
所在地東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR 中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修株式会社佐藤総合計画
施工東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ [第三期]

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

交通：中央本線（JR東日本）中野駅徒歩6分～8分※

価格：1億4,000万円～2億円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：66.21m2～70.06m2

販売戸数/総戸数： 48戸 / 807戸

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パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ口コミ掲示板・評判

652 匿名さん 2023/11/04 12:30:39
- 削除依頼
ここは線路沿いだからね。
三菱のタワーが中野で築浅で条件がいいけど、坪700いっているのかな？
中野ツインマークタワーも少し古いけど、立地はいいでしょ。
- 非表示
- 2
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ
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パークシティ中野・調べ隊2024-11-18 02:04:54

実需予定の方。世帯主って何歳？２０代
15.4％
３０代
46.2％
４０代
26.9％
５０代～
11.5％
52票　投票受付終了

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寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2024-05-23 11:41:43

パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
(私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

評価が参考になったら資料請求してみよう

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ [第三期]

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

交通：中央本線（JR東日本）中野駅徒歩6分～8分※

価格：1億4,000万円～2億円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：66.21m2～70.06m2

販売戸数/総戸数： 48戸 / 807戸

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物件概要
所在地	東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
交通	(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分 ※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、ザタワーエアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	66.21m²〜70.06m²
価格	1億4000万円台〜2億円台※1000万円単位
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
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総戸数	807戸
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そのほかの情報	構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザタワーエアーズ）、RC20階地下1階建（ザタワーブリーズ）敷地の権利形態：所有権の共有

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