京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ伏見桃山ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 伏見区
  7. 伏見桃山駅
  8. ブランズ伏見桃山ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-02-05 12:15:45

ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう!

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6(計4筆)(地番)
交通:京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分 JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.18平米~90.50平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154156

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-13 13:08:55

ブランズ伏見桃山
所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)
交通:京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
価格:5,980万円~8,220万円
間取:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC
専有面積:75.12m2~90.50m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 114戸
[PR] 周辺の物件
シエリア京都山科三条通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ伏見桃山口コミ掲示板・評判

  1. 251 通りがかりさん 2024/01/26 16:59:06

    >>248 匿名さん
    売れ残ってねぇよ。モデルルームで商談したもん。

  2. 252 匿名さん 2024/01/27 06:49:20

    >>250 匿名さん

    ありがとうございます

  3. 253 匿名さん 2024/01/27 11:30:14

    >>251 通りがかりさん
    担当営業マンが言ってましたけど。

  4. 254 匿名さん 2024/01/30 03:12:52

    タイプを見ているんですが、LDの床暖房のほかに、洋室3の「一部分だけ」床暖房ついているんですね。
    全面でないのは、コスト削減でしょうか。洋室1の方が7畳で広いので、そちらに床暖房ついていたらよかったなとか思ったりして…

    LD以外にも床暖房ついていると冬は過ごしやすくていいように思います。
    子どもが受験期などは床から温かいと勉強もしやすい気がしました。

  5. 255 匿名さん 2024/01/30 03:31:45

    >>254 匿名さん
    そこ謎部分ですよねw
    ついてる場所もすごく中途半端で

  6. 256 周辺住民さん 2024/02/03 03:00:48

    C1タイプ完売かな? プランから消えてますね。

  7. 257 買い替え検討中さん 2024/02/03 03:14:57

    C1じゃなくC2ですね?

  8. 258 匿名さん 2024/02/03 21:21:52

    そういえば、もしかしてL2も完売でしょうか?  どなたかご存じありませんか?

  9. 259 評判気になるさん 2024/02/04 02:38:11

    >>258 匿名さん
    未販売住戸が一戸、あとは売れたようですよ

  10. 260 マンション検討中さん 2024/02/04 07:16:57

    結局、現在114戸中何戸売れたんでしょうかね?  もう少し待ってからと思っていましたが急がないと完売するのかなあ? 情報がほしいです。

  11. 261 匿名さん 2024/02/04 09:44:06

    >>260 マンション検討中さん
    なぜ待つのでしょうか?
    どの部屋でもいいってことですか?

  12. 262 マンション検討中さん 2024/02/04 10:47:48

    >>261 匿名さん
    結構高めなので、本当に売れるのかな? なんて思っていたところです。又、少しサービス追加とかも期待しています。

  13. 263 通りがかりさん 2024/02/15 09:14:14

    >>260 マンション検討中さん
    だいたい45-50邸ほど残っているようでした。人気のあるラインは未販売の低層階を除いて完売しており、ないラインは全部空いてるようなものもありました。

  14. 264 匿名さん 2024/02/25 14:45:15

    駐車場もほぼ埋まってるみたいですね

  15. 265 販売関係者さん 2024/03/03 02:57:51

    あと60戸ないぐらいと聞きましたが直接問い合わせください。

  16. 266 マンション検討中さん 2024/03/07 09:57:15

    湿気をにする場合は中庭より上にしないとだめですか?
    洋室側の湿気が気になりすぎて半地下みたいなイメージなんでしょうか。
    金額が安いから下も検討したいのですがどうせ高い金額出すなら上の階か、、、

  17. 267 匿名さん 2024/03/13 13:56:28

    HPの価格表復活しましたね
    もう半分も空いてませんね

  18. 268 匿名さん 2024/03/14 23:36:05

    駐車場はほぼ埋まっているのですか。
    駅に近いというものの、このあたりは車は必須だと思います。
    雌雄編の駐車場は高めだと思うので、そうなると購入は躊躇う人多いかもしれないですね。

  19. 269 匿名さん 2024/03/15 15:45:36

    >>268 匿名さん
    ここは屋内なので周辺の駐車場より若干高めの設定とのことでしたよ。

  20. 270 マンション検討中さん 2024/03/16 08:40:20

    屋内はポイント高いですよね
    雨の中機械操作とか最悪以外なにもない

  21. 271 マンション検討中さん 2024/04/04 10:13:51

    今後、この地域、マンション価格上がっていくかなぁ?

  22. 272 匿名さん 2024/04/09 03:18:13

    雌雄編の駐車場とは?としばし考えましたが周辺ですね!
    周辺の月極駐車場の相場はいくらくらいですか?
    外部に借りる場合、マンション住人が自分で探して契約する形になるのでしょうか?

  23. 273 評判気になるさん 2024/04/09 06:32:36

    >>272 匿名さん
    検索するとマンション西側すぐ目の前のパーキングが16,500円のようです(3/21時点)ブランズが月額使用料18,500円~24,500円なので青空駐車とはいえ手間もないし空きがあればお得かも。

  24. 274 匿名さん 2024/04/09 06:41:41

    価格表更新されていました。残41室ですね。

  25. 275 匿名さん 2024/04/11 02:17:58

    駐車場の周辺相場を教えて下さってありがとうございます!
    なんと外部の駐車場の方が料金が安くなっているんですね。
    マンションのすぐ近く&平置きは面倒がなくて良いかもしれません。

  26. 276 ご近所さん 2024/04/11 12:23:45

    周辺の駐車場はブランズの建つ前から争奪戦です。
    出てもすぐ埋まるのでツテがないとなかなか厳しいですね。

  27. 277 通りがかりさん 2024/04/13 14:43:57

    以前、近所で駐車場を探したことありましたが川を渡ってコーナンの近くまでいかないと空いてなかったです。

  28. 278 匿名さん 2024/04/15 00:24:59

    やはり、このあたりの駐車場もあかなりの月額になりそうですね。
    マンション内に駐車場があるのに、高い外に駐車場を借りてまでとなると
    検討するのはかなり厳しいかも。

  29. 279 匿名さん 2024/04/23 01:55:03

    駐車場はマンションから距離があればあまり意味がないですよね。
    こちらのマンションに住むなら思い切って車を手離してカーシェア生活に切り替えるべきなのかも。
    週末に利用する程度なら車を持つより安上がりになるかもしれません。

  30. 280 マンコミュファンさん 2024/04/23 03:52:24

    >>279 匿名さん
    わナンバーはハズいなぁ

  31. 281 ご近所さん 2024/05/05 08:32:12

    もう外観が見えますね
    かっこいいマンション。

  32. 282 匿名さん 2024/05/08 04:27:34

    >>カーシェア生活
    気になっています。でも家族の反対で・・・

    ・ゴールデンウィークなどは借りられる?
    ・ちょっとした時に借りにくい(旅行などないと)

    車をどのくらい利用すればお得なのかの基準が知りたいです。
    めったに乗らないならカーシェアもいいのではと思うけれど、頻繁に乗るなら借りるのが手間だと思ったり。

  33. 283 匿名さん 2024/05/24 10:21:09

    9/27引き渡しです
    イオンのが後にオープンぽいかな

  34. 284 匿名さん 2024/05/24 11:25:04

    >>283 匿名さん
    オープニングスタッフの募集も始まりましたね

  35. 285 評判気になるさん 2024/06/03 09:42:47

    近くの月極確保できました。
    2万しなかったです。

  36. 286 匿名さん 2024/06/20 05:59:18

    駐車場、マンションの近所で確保できるのはまだいいですよね。
    2万円しなかったということは、
    敷地内の駐車場と同等か、ややリーズナブルかもしれない?
    となるとそこまで不公平感は感じられないカナとも思う。

    駅まで近いけど
    でも車を持たれる方もかなり多い地域ですよね、ここのあたりは。

  37. 287 口コミ知りたいさん 2024/06/20 09:13:16

    >>286 匿名さん
    駐車場代のランニングコスト嵩みますね。

  38. 288 評判気になるさん 2024/06/20 09:56:03

    ブランズの駐車場は私の区画は20500円です
    近所で取れたところは19000円で徒歩2,3分です

  39. 289 評判気になるさん 2024/06/20 09:56:42

    車2台所有してるのでもう1つ借りました。

  40. 290 口コミ知りたいさん 2024/06/20 10:14:23

    こちらの物件はハイクラスですね。
    修繕積立費、管理費、駐車場代の3つで月額45000円の出費が発生しますね。

  41. 291 eマンションさん 2024/06/21 06:03:11

    >>290 口コミ知りたいさん

    そうですね。比較されていらっしゃる場所にもよるとは思いますが、立地のいいマンションは通常それくらいか、それ以上かかるかと思います。

  42. 292 通りがかりさん 2024/06/21 13:41:53

    伏見でハイクラスとは。時代は変わりましたね

  43. 293 口コミ知りたいさん 2024/06/21 21:11:10

    >>292 通りがかりさん
    ブランズやプラウドは
    他のデベロッパーより格上だと言うのもありますね。

  44. 294 口コミ知りたいさん 2024/06/22 02:16:08

    >>293 口コミ知りたいさん

    にしても高すぎる

  45. 295 口コミ知りたいさん 2024/06/25 12:42:36

    結局4期は不発だったんでしょうか?

  46. 296 通りがかりさん 2024/06/26 14:08:26

    >>295 口コミ知りたいさん
    そうなのかもしれませんね

  47. 297 マンション検討中さん 2024/06/27 03:39:04

    >>295 口コミ知りたいさん

    抽選も基本なく、第4期だからということは特別ないですしね、、
    見比べたところこの1-2週間で2部屋売れてそうです。

  48. 298 通りがかりさん 2024/06/27 04:11:15

    ゆっくり売れますよ‥
    立地がいいので

  49. 299 マンション検討中さん 2024/06/27 04:38:03

    こちらのマンションは利便性が高いですが
    割高なんでしょうか?

  50. 300 評判気になるさん 2024/06/27 05:23:58

    >>299 マンション検討中さん
    ブランズはマンションの格が高いので。。

  51. ブランズ伏見桃山
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズ伏見桃山]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ブランズ伏見桃山
    所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)
    交通:京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
    価格:5,980万円~8,220万円
    間取:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC
    専有面積:75.12m2~90.50m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 114戸
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア樟葉

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸