物件概要 |
所在地 |
京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番) |
交通 |
京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分 京阪本線・宇治線「中書島」駅徒歩11分 JR奈良線「桃山」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK+S+WIC〜4LDK+WIC) |
専有面積 |
75.12m2〜90.5m2、 (個別宅配ロッカー面積を含む) |
価格 |
5980万円〜8220万円 |
管理費(月額) |
1万5100円〜1万8300円/月 |
修繕積立金(月額) |
9100円〜1万800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年7月竣工済 |
入居時期 |
2025年4月18日予定 ※モデルルーム分譲407号室は2025年4月末以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建(1階・2階部分店舗) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズ伏見桃山口コミ掲示板・評判
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141
マンコミュファンさん 2023/09/12 05:58:00
なにか有益な情報がないかとスレッドを覗いて
根拠に乏しいネガティブな情報が多いと、業者や購入者でなくとも辟易とします。
マンションについても、地域についても、レスをした方々についても何か考えを決めつけた段階でフラットな見方とやらからは離れていくのでは?
こちらのマンションは低炭素住宅ということで住宅ローンを組まれる方にとってはややお得ですね。
東側北側の低層の日当たりが気になるところですが。
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142
マンコミュファンさん 2023/09/12 12:22:04
>>137 マンコミュファンさん
桃陵団地内のマンションについて、ここで論じるべきですか?
ここと無関係ですよね。
本当にネガ情報を流すためなら手段を厭わないのですね。
呆れ果ててものが言えませんよ。
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143
マンション掲示板さん 2023/09/12 12:25:04
>>135 匿名さん
マンション規模は違いますが、不動産は平米単価が重要なので、十分に参考になると思いますよ。
隣接物件で即完売。
単価はこちらと変わらない程度。
こちらの方がマンション規模が大きい分、修繕積立金や管理費など有利に働く要素が多いとなれば、かなり売れるとみていますが。
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144
マンコミュファンさん 2023/09/12 13:47:47
>>142 マンコミュファンさん
137です。桃陵団地の話を始めたのは私ではありませんよ。ただ単に団地内のマンションはおすすめしないと言っただけです。
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145
匿名さん 2023/09/13 06:28:22
ここが盛り上がっている割にはモデルルームは静かで落ち着いています。これからのこの辺りのマンションはこれぐらいの坪単価になっていくのでしょうか。現在イオンが入っているビルもマンションになるのでしょうか。
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146
検討板ユーザーさん 2023/09/13 07:53:32
>>145 匿名さん
ブランズ伏見桃山より先にこちらがマンションになる予定だったというネット情報を見ましたが。もしそうなるなら1階は店舗型になるのでしょうかね?
商業地域で店舗が入らないマンションが増えるのは普通に住宅地化していくということで寂しい気もします。
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147
マンコミュファンさん 2023/09/13 08:58:27
現イオンの所もマンションになる予定があるかもなのですね。
私も同感で商業地の住宅化は寂しさを感じます。
ハッピーテラダ跡地も何が出来るか気になります。
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148
口コミ知りたいさん 2023/09/13 09:34:49
また来年近くに某マンションの建設が始まります。
ほぼ知られていないけど。
規模は小さい。
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149
匿名さん 2023/09/14 04:37:58
>>148 口コミ知りたいさん
それはどこでしょう。まあ大手筋に近いと価格は期待できませんが。
この辺り、規制緩和で高層マンションが可能になれば若い人が増えるかも。
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150
口コミ知りたいさん 2023/09/15 09:41:12
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151
マンション掲示板さん 2023/09/15 14:21:42
>>150 口コミ知りたいさん
具体的にどこでしょう?気になります。
新町5丁目の畳屋がなくなって、更地になってますが...
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152
マンション検討中さん 2023/09/15 22:33:50
最上階3LDKで6000万円代で買える部屋はありますか?
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153
通りがかりさん 2023/09/15 23:18:08
>>149 匿名さん
ここは景観地区ですよ。
高層なんて無理無理。
らくなん新都なら有り得ますけど、バスしか通らないので、タワーは建たないでしょう。
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154
通りがかりさん 2023/09/15 23:27:08
京都市はメリハリをつけた緩和を始めています。
緩和対象地域は伏見区周辺だと、山科盆地の外環沿い。
新堀川通沿い(らくなん新都)。
ほかには、西院周辺、京都駅前など。
せっかく大手筋周辺は、景観規制により雰囲気が保たれているのに、制限緩和で価値毀損したら、マンション価値も下がりますよ。
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155
検討板ユーザーさん 2023/09/15 23:29:53
>>150 口コミ知りたいさん
私も気になります。
具体的には言えない段階ということでしょうか。
ここブランズから見て東西南北どの方角でしょう?
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156
匿名さん 2023/09/16 00:49:38
153.154さんに同感。この地域の高さ緩和は無いですね。もうだいたい発表出てませんか?
山科方面、伏見だと竹田界隈、新堀、京都駅、
西院もかな?この辺りだと思いますよ。
規制緩和も大事ですが、この景観が保たれているから京都の風情、大文字等が保たれているのです
大手筋で高層マンションてありえない。高層住みたいなら、六地蔵とかいかれたらいいと思います
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157
口コミ知りたい 2023/09/16 02:45:45
>>155 検討板ユーザーさん
ブランズの西側ですよ
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158
口コミ知りたいさん 2023/09/16 04:42:40
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159
名無しさん 2023/09/16 06:00:13
>>157 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。あの狭い道路を隔てた場所に建つってことですよね?7階建てに近い高さだったらすごい圧迫感…西側のいずれかの駐車場に建つんでしょうか。
>>158
おめでとうございます!
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160
口コミ知りたいさん 2023/09/16 06:12:13
>>159 名無しさん
ありがとうございます。
そんなに近くじゃないですよ
駐車場でもないです。
低層階とは言ってました。
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SAMPLE
ブランズ伏見桃山
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所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)
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交通:京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
- 価格:5,980万円~8,220万円
- 間取:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC
- 専有面積:75.12m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 114戸
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