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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番） |
| 交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩9分
総武本線 「千葉」駅 徒歩9分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.16m2～74.85m2 |
| 価格 |
5,320万円～6,590万円 |
| 管理費（月額） |
11,400円～12,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,200円～12,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.21平米～11.97平米
●管理準備金 : 11,400円～12,200円（月額）
●インターネット使用料 : 1,199円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月4日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
150戸（別途、管理事務室1戸、キッズルーム1戸、テレワークルーム1戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京成電鉄株式会社
[販売代理]京成不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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1735
購入経験者さん
>>1732 匿名さん
改修予定とは聞いていますが、何時になるかははっきりとは分かりません。
今年度の千葉市の予算案に、千葉市全体の公園のトイレの整備が含まれていましたから、このトイレも対象になるかもしれません。
また、このエリア（やすらぎエリア）の再整備も今年度の予算案に含まれているため、雰囲気も変わるかもしれませんね。
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1736
マンション掲示板さん
マンションの北側から千葉公園に繋がる道ってないですよね？
北側も繋がってくれれば尚更いいなぁと思うんですけど
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1737
購入経験者さん
>>1736 マンション掲示板さん
北側は繋がってないはずです。
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1738
ご近所さん
いつの間にか先着順残り9戸になってますね。
千葉公園芝庭がオープンして、店舗の詳細も明らかになったからか、気持ち売り上げペースが早くなっている印象がありますね。
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1739
マンコミュファンさん
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1740
匿名さん
最近になり、かなり販売ペースが上がっている印象です。やはり千葉公園再整備のニュースが多くみられることも一因でしょうか。
このペースだと、早めに完売になりそうな気もします。
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1741
名無しさん
>>1740 匿名さん
再開発も、プレミストと同じ大和ハウスが手掛けているだけあって力が入ってますよね。再開発のクオリティが、プレミストの売り上げにも影響しますし。
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1742
マンコミュファンさん
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1743
匿名さん
解体された体育館跡地はまだ未定ですかね
マンション建設もありますか
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1744
口コミ知りたいさん
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1745
マンコミュファンさん
>>1744 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！こちら体育館跡地と体育館横の駐車場跡地が分かれていて、弁天保育所は駐車場跡地に移転するような記載でしょうか。そうすると体育館跡地の利用には特に触れられていないようにも読めますね。私も体育館跡地の利用方法気になっています。
従来通り公園の一部としての利用になると嬉しいですが…
用途変更する場合（市の公園→民間のマンションなど）には事前の説明があったりするものなのでしょうかね…
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1746
匿名さん
>>1745 マンコミュファンさん
駐車場だと思います。マスタープランでも、このあたりに駐車場の整備とあったと思います。
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1747
マンコミュファンさん
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1748
マンション検討中さん
ベイパークのライズが第2期で盛り上がってますね。私はタワマンなことよりも、芝生の広い公園が近くにあることに魅力を感じましたが、駅距離のデメリットのほうが大きく候補から外れました。
その点、プレミストは芝生の広い公園が近くにありつつ、駅も徒歩10分以内、さらに図書館も近くて良いですよね。
そこでお尋ねしたいのですが、これまで検討した中で駅徒歩10分以内、芝生の広い公園、図書館が近いという条件に合うマンションに出会われた方がいれば、今後の参考のため金額と一緒に教えていただけないでしょうか。
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1749
匿名さん
>>1748 マンション検討中さん
図書館への近さ・金額はわかりませんが、南船橋、奏の杜、おおたかの森、石神井公園とかじゃないですか？
柏の葉もかなあ、あとつくば？
ここ気に入る人ってベイパークよりも南船橋の方が合うと思いますけど。
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1750
名無しさん
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1751
名無しさん
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1752
匿名さん
駐車場はほとんどの人が希望しますよね。周りの月極駐車場ってどの程度あるか知ってますか？
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1753
マンション検討中さん
現地見に行ってみましたが、慰霊塔の存在感が想像以上で。。。
あんまりスピリチュアルなの気にしない方ですが躊躇。
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1754
eマンションさん
>>1753 マンション検討中さん
県議会で質問されていますが、耐震性に問題があるため移転を検討しているようです。
プレミスト千葉公園
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所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
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交通：総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格：5,320万円～6,590万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.16m2～74.85m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 150戸
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