千葉の新築分譲マンション掲示板「ソルティア千葉セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-23 02:47:44

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね!

所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
交通:JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取:1LDK
面積:31.55平米~40.34平米
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社

公式URL:https://soltia.jp/859/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-05 22:37:21

ソルティア千葉セントラル
ソルティア千葉セントラル
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
交通:総武本線 千葉駅 徒歩7分
価格:2,930万円~3,080万円
間取:1LDK
専有面積:31.55m2~32.35m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 98戸
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ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん 2024/08/04 02:29:14

    歴史的にお国様はなかなか間違いを認めないので徐々に景気悪くなる程度だと金利は維持すると思いますよ
    リーマンショック級起こさない限りジワジワと苦しい思いになる事を覚悟した方がいいでしょう
    私も来年から入居しますができる限り最悪のケース想定して戦えるか脱出できるか考えておいた方がいいです

  2. 302 マンション検討中さん 2024/08/05 06:18:56

    すでに日経平均の下落率がリーマンショックを超えましたね。いずれ1%にはなりそうですが、私は9月は値上げ見送りする気がしてきました。

  3. 303 匿名さん 2024/08/05 17:13:02

    こうなってしまったら金利上げるのは愚策でしょうね…
    日銀が強気の発言してしまってるので油断できませんが

  4. 304 匿名さん 2024/08/07 00:18:46

    今回の暴落は一部で植田ショックと言われているようですね。
    9月の利上げで再びこのような事態が起きると予想すれば政府も恐怖を感じ簡単に利上げに踏み切れないのではないでしょうか。

  5. 305 マンション検討中さん 2024/08/08 22:24:52

    今度は地震と嫌なニュースが続きますね。

  6. 306 匿名さん 2024/08/12 01:26:15

    南海トラフ由来の巨大地震注意、その後も関東で大きめの地震がありとても心配です。
    大きな震災も株価の暴落につながると聞きますし、当面は不安定な状況が続きそうですね。
    ちなみに住宅ローンの金利は2026年にかけて、短期金利は2.75%、長期金利は3.5%程度まで上昇する可能性があるそうです。

  7. 307 マンション検討中さん 2024/08/17 04:22:28

    価格表もらえないのおかしい
    エリアからいって将来ほぼ賃貸マンション

  8. 308 検討板ユーザーさん 2024/08/17 11:13:27

    >>307 マンション検討中さん
    まだ販売していない住戸を含めてあと何戸残っていましたか?

  9. 309 マンション掲示板さん 2024/08/18 13:55:52

    価格表はこの先売りに出す部屋のセールスに影響でそうだから理解できなくはないけどね。

  10. 310 匿名さん 2024/08/26 06:10:37

    1LDKも高くなったなと思います。ひとむかし前なら3LDKが買えたような気がするお値段。昔のことを言っても何も始まらないのですが。

    駅7分でもこれだけのお値段になってしまうのですね。千葉は都内に比較して安いという考えも変えていかないといけないかな。都内主要駅まで1時間以内とはいえいいお値段ではありますね。それだけ千葉の人気も高いと言えるのでしょう。

    しかしどうなのでしょう第1期~2期合わせて9戸先着順で受付中。売れてるのかどうなのか。

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  12. 311 マンション検討中さん 2024/08/27 11:30:47

    >>310 匿名さん

    ネットに出てる部屋は全部申込み入ってましたよ。

  13. 312 検討板ユーザーさん 2024/08/27 15:49:31

    契約したら私が言うのもどうかと思いますが意外ですよね。

  14. 313 契約者さん 2024/09/05 10:14:05

    マンション近くのガスト千葉中央店が閉店してました
    ( ; ; )

  15. 314 匿名さん 2024/09/05 11:43:34

    >>313 契約者さん
    違う店になる貼り紙(グループ同じだけど)ありませんでしたっけ?

  16. 315 契約者さん 2024/09/06 00:10:37

    >>314 匿名さん
    貼り紙までは見ませんでした。。
    ジョナサンかな

  17. 316 通りがかりさん 2024/09/06 02:15:24

    >>315 契約者さん
    同じグループの焼肉屋ですね。

  18. 317 契約者さん 2024/09/06 05:45:35

    >>316 通りがかりさん
    じゅうじゅうカルビですね
    できれば藍屋ができるとうれしかったのですが...

  19. 318 匿名さん 2024/09/15 08:27:51

    普段使いを考えると、焼き肉屋よりもファミレス系の方がうれしいけど、焼き肉屋の方が客単価が高いとか競合が少ないとか、あるんですかね?
    いずれにしても、そうなのか…というかんじではありますが。
    外食には困らない地域なので、他を探せばいいけれど、
    がストはモーニングもやっているのが大きかったんだよなぁ。

  20. 319 匿名さん 2024/09/15 08:54:27

    >>318 匿名さん
    ガストは駅前にもあるし、この辺りは飲み屋街なので焼肉需要が見込めるという算段ですかね?

  21. 320 匿名さん 2024/09/16 09:33:49

    昨夜富士見町に行って物件周辺を見てきました。すごい数のキャッチの方がいてにぎやかでした。3連休中だからでしょうか?住んだら逆に人の目があるから安心かもしれませんね。

  22. 321 マンコミュファンさん 2024/09/16 12:37:18

    このマンション買っている女性は40代以上がメインなんじゃないですかね。

  23. 322 匿名さん 2024/09/19 01:37:58

    じゅうじゅうカルビは存じ上げなかったので検索してみました。
    焼き肉は自分のようなおひとり様には不向きかと思いましたが、メニューを見るとお手頃なランチもあるので案外気軽に利用できるかもしれませんね。

  24. 323 マンション掲示板さん 2024/09/19 03:03:18

    >>322 匿名さん
    お一人様向けの焼き肉という意味では
    焼き肉ライクがC-ONEの中にできますよ。

    じゅうじゅうは、高校生とか大学生の頃に友達と行ってました。

  25. 324 匿名さん 2024/09/19 07:01:53

    先着順住戸なかなか減らないですね。
    今後売りに出される住戸を含めるとまだかなり残っているのでしょうか。

  26. 325 通りがかりさん 2024/09/23 02:53:48

    売れない要素として、部屋の狭くて住宅ローン控除受けられないのはあると思う。
    夢のマイホームなのに33平米しかなかったら、学生が住む賃貸マンションと変わらないよね。

    2490万のパンダ部屋だったら検討の余地はあったと思う。

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  28. 326 通りがかりさん 2024/09/23 03:02:58

    あとモデルルーム見たときに思ったのは、安い設備が目について特別感がないんだよね。

    例えば食洗機なんて、評価が低い三菱性の食洗機だし
    https://s.kakaku.com/review/K0000956201/

    もう契約したから後戻りできないけど、本当に買ってよかったのかモヤモヤしてるよ…

  29. 327 匿名さん 2024/09/24 05:26:20

    現地案内図に「雨の日も濡れないルート」書いてあるのがいいと思いました。こういうのって、さりげない気づかいですよね。

    あと、チーバくん物産館も現地案内図に書いてあって、思わずくすっと笑っちゃいました。

    と思ったら閉店ですって
    https://www.chibacity-ta.or.jp/spots/chiibakun_bussankan
    2023年11月15日閉店しました

    マンションホームページ担当者さんに教えないと、、、

  30. 328 匿名さん 2024/09/28 12:36:33

    >>326 通りがかりさん
    100%納得がいって、契約後も全く不安のない物件なんてないよ。高い買い物だからね。モヤモヤして当然。




  31. 329 匿名さん 2024/09/29 05:30:57

    326さん、手付金少なく契約してるなら、解約したほうが将来的にいいですよ。

  32. 330 匿名さん 2024/09/29 10:24:05

    食洗機で本当にいいものは数十万しますからね
    こだわるならオプションで変えるしかないです

  33. 331 マンコミュファンさん 2024/09/29 10:40:22

    駐車場はまだ空いていますか?

  34. 332 匿名さん 2024/10/03 01:05:55

    この間取りだと住宅ローン控除の対象外ですかね。
    それもですが、やっぱり一人で住むにしても間取りが狭すぎる。
    控除が受けられない、資産価値も望みにくいとなると購入検討はしにくいなと思います。
    これだけの戸数を作らず、広い間取りのプランを多くしたほうがニーズはあったように感じますね。

  35. 333 口コミ知りたいさん 2024/10/03 07:42:45

    >>332 匿名さん
    視野に入れてたんでしょうけどそういう考えなら無理しない方がいいなもしれませんね
    ローン控除目当てでももう一千万円上乗せできるかと言われたら難しい層もいますでしょうし

  36. 334 検討板ユーザーさん 2024/10/04 01:25:12

    第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。

  37. 335 匿名さん 2024/10/05 05:42:09

    >>329 匿名さん

    100万超えの手付金を入れてるので、もう戻れませんね…

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  39. 336 eマンションさん 2024/10/05 15:37:50

    なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。

  40. 337 口コミ知りたいさん 2024/10/05 21:50:15

    広めのお部屋をお探しの方は同じ富士見のブリリアかエクセレントに行ってくださいということです。
    マリモのマンションで広い部屋をご希望の方はソルティアの次のポレスター千葉中央をお待ちください。
    https://x.com/k_times_com/status/1785597025045630994

  41. 338 評判気になるさん 2024/10/07 02:07:16

    なんかコンセプトが違うので。独身の方が基本買うのですから広さは充分です。場所も便利でいいと思います。人それぞれです。

  42. 339 マンション検討中さん 2024/10/07 14:52:39

    独身だとしても狭いのは間違いないですよ。

  43. 340 マンション検討中さん 2024/10/08 07:56:03

    狭いと思うなら別のマンション探してください。

  44. 341 匿名さん 2024/10/10 02:25:50

    こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか?
    ベッドのサイズは確かに。
    搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと
    安心かもしれませんね。

  45. 342 マンコミュファンさん 2024/10/10 05:16:41

    >>341 匿名さん
    部屋の中にトレーニングマシンを置きたい方や、仕事スペースを作りたい方には狭いと思います。
    千葉駅と千葉中央駅前にはビズサークルがあるので仕事はビズサークルで、トレーニングはチョコザップで、という方にはちょうどいい広さだと思います。

  46. 343 匿名さん 2024/10/12 03:19:21

    入居説明会の案内が届きました。時間帯によって対象住戸の数にだいぶ開きがありますね。

  47. 344 購入経験者さん 2024/10/12 06:15:54

    収集癖ある人だと手狭かもしれませんね
    趣味持ちは贅沢言うと2LDKほしいですね
    普通に家具だけ置く分には充分な広さです

  48. 345 マンション検討中さん 2024/10/12 15:08:57

    皆さんはどれくらい値引きありました?

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  50. 346 匿名さん 2024/10/13 01:11:15

    定価で買いました。

  51. 347 マンション検討中さん 2024/10/13 22:28:03

    30㎡で3000万超えてきますか
    千葉も変わったもんですなー
    プレシスヴィアラは2400万?

  52. 348 匿名さん 2024/10/14 04:04:57

    このマンションの2400万円台の部屋は売り切れました。

  53. 349 名無しさん 2024/10/14 04:35:48

    広い部屋に住みたいならエリアを買えるか予算を考え直すしかないですね。
    独身なら十分、とまでは言えませんが、狭すぎるということもないと思いますよ。

  54. 350 通りがかりさん 2024/10/14 04:44:52

    >>348 さん

    2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも

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