奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板「ピアッツァコート南八木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-06-03 12:11:12

ピアッツァコート南八木についての情報を希望しています。

所在地:奈良県橿原市南八木町1丁目587-1他7筆
交通:近鉄橿原線「八木西口」駅徒歩4分、近鉄橿原線「大和八木」駅徒歩9分、JR桜井線「畝傍」駅徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.75㎡~83.00㎡
売主:株式会社フクダ不動産
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他一社

公式URL:https://piazza-99.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155663
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16010990000012

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアッツァコート南八木

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-03 15:39:07

ピアッツァコート南八木  [最終期一次]
所在地:奈良県橿原市南八木町1丁目584-1(地番)
交通:近鉄橿原線 「八木西口」駅 徒歩4分
価格:3,980万円~4,530万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.31m2~77.30m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 99戸
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ピアッツァコート南八木口コミ掲示板・評判

  1. 1 通りがかりさん 2023/02/20 12:18:48

    フクダシティになりつつありますねw

  2. 2 ご近所さん 2023/05/02 09:35:22

    suumo新築マンションに載っていた
    現地の前を通ったからチラシもらったデザイン載ってた

  3. 3 匿名さん 2023/05/06 01:46:23

    kタイプの部屋は隣に8階建てのマンションがあるから
    東側の眺望はほぼ期待できないのかな

  4. 4 匿名 2023/05/08 09:18:58

    第一期で販売されていましたね。
    価格も八木駅周辺では妥当なのでしょうか?
    購入をしようかと検討しています。

  5. 5 匿名さん 2023/06/20 23:25:41

    このマンションの最上階角はいくらくらいでしたか?

  6. 6 匿名さん 2023/07/05 08:12:46

    最上階角部屋で5000万円台だったかと思います。

    今後マンションの値上がりが続きそうですし、ここらで買いかなと、最上階ではありませんが検討しようかと思っています。

  7. 7 匿名さん 2023/07/06 01:52:25

    >>6 匿名さん
    ありがとうございます
    橿原でも中心地ではそのくらいの価格になるのですね

  8. 8 匿名さん 2023/08/09 07:41:42

    HPの販売中物件がしばらく第二期一次のままですが
    第二期はあまり売れてないのかな?

  9. 10 匿名さん 2023/08/30 21:41:05

    価格表が欲しいのですが
    大和八木駅周辺のどのフクダ不動産の店舗まで行けば頂けますか?
    来場予約をして見学しないと頂けないですか?

  10. 11 匿名さん 2023/09/08 03:42:39

    >>10 匿名さん

    本社で案内してたはずですよ。
    よく前の道通りますが、営業さんがお見送りしてるところ見るので、人は結構来ていらっしゃるみたいでした。

  11. 12 マンション検討中さん 2023/09/12 03:58:50

    Hタイプ~Kタイプの上層階の部屋を契約された方いますか?
    エレベータからかなり離れているようですが
    それでも選んだ利点は何でしたか?

  12. 13 マンション検討中さん 2023/10/02 22:48:56

    南側の公園が整備されるようで楽しみです。
    公園という名のただの空き地のような場所だったので。

  13. 14 マンション検討中さん 2023/10/24 05:33:21

    西側に変電所がありますが、線路挟むので気にならなさそうですね。しかしその前の関電の社宅が取り潰しになって、広い空き地になっていますね。将来的に何かたつのでしょうか。

  14. 15 匿名さん 2023/11/14 02:08:35

    この物件、修繕積立金(月額)は良いとして修繕積立基金(一括)が大分安いようですが
    長期修繕計画は大丈夫そうですか?

  15. 16 マンション検討中さん 2024/01/04 11:42:40

    修繕積立基金はどのくらいですか?

  16. 17 マンション検討中さん 2024/01/27 12:26:18

    近く通りましたが、かっこいいマンションですね

  17. 18 通りがかりさん 2024/02/10 01:37:58

    周りがさびれている。
    数十年前から変わっていない土地

  18. 19 通りがかりさん 2024/02/10 17:00:17

    医大の移転や新駅の開設が進むと、街の様子が大きく変わりそうですね。どうなるか楽しみです。

  19. 20 周辺住民さん 2024/02/18 12:45:06

    ピアッツァコート南八木の南側ってお寺とお墓だったんじゃなかったですか?

  20. 21 匿名さん 2024/02/18 22:58:08

    >>20 周辺住民さん
    お墓があったかどうかはわかりませんが
    ググルマップでも確認できるように日蓮宗の護法寺があったようですね
    神社やお寺の近くの地盤は強いと言われてますし
    実際ハザードマップを見るとこの周辺は自然堤防があり地震の揺れに強くなってますので
    むしろ私にはお寺跡であることはポジティブ情報ですよ

  21. 22 匿名さん 2024/03/02 23:23:30

    内覧会行ってきました
    思った以上に重厚感があってかっこいいですね

    みなさん是正指示は何か所くらい出しましたか?
    ウチは20か所ほどあったんですがこのくらいで普通でしょうか

  22. 23 名無しさん 2024/03/09 15:53:46

    >>22 匿名さん

    我が家は50ヶ所ほどでした。

  23. 24 匿名さん 2024/03/10 14:04:07

    >>23 名無しさん
    20か所は少ない方だったみたいですね・・・

    再内覧はされますか?
    私は再内覧はせずに引渡しの時にチェックするつもりなんですが
    万が一補修が不完全だった場合には引渡し後でも直してもらえますよね?

  24. 25 匿名さん 2024/11/02 05:38:36

    今は4期3次という販売状況。
    既に入居されている方がおられる状態なんですよね?
    ならば、どれくらいの契約数まで行っているのかは現地に行けばわかりそう。

    実際に住み心地などを確認できる点は良い。
    あとここの掲示板に特に住民の方の投稿がないので
    問題も起きていないのかなと感じました。

  25. 26 匿名さん 2024/11/18 00:17:25

    既に入居もされている物件なのに、書き込みが少ないですね。
    もう少し情報がほしいなと思えば、見学に行けばいいのはわかるのですが
    営業さんから以外の情報もほしいですよね。

  26. 27 住人 2024/11/19 06:06:25

    少し価格設定が高かったヤマトーが閉店して新しく入ったマツゲンが割といい感じ

  27. 28 匿名さん 2024/12/09 01:08:52

    掲示板が平和なのは何よりですが、あまりにも閑散としていると心配になりますね(^^;)
    一般的に住人の方の投稿は住人板に書き込まれていると思いますが、こちらのマンションではまだ住人板が作られていないのでしょうか。

  28. 29 匿名さん 2025/01/05 06:17:10

    確かに、掲示板が穏やかなのはいいなと思う反面
    情報があまりにも少ないのもどうなのかなと思ってしまって。
    今4期分の販売されていますが、まだ広い間取りも残ってそうですよね。
    見学に行かれた方いらっしゃいますか?

  29. 30 匿名さん 2025/01/25 05:23:49

    現在7戸販売中だそうです。

    売れているのかよくわからないですが……
    「八木西口」駅徒歩4分の好立地ですが、売れているのか「?」でした。

    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 3,980万円~4,700万円
    最多販売価格帯(税込) 4,500万円台(2戸)

  30. 31 名無しさん 2025/02/11 05:38:38

    情報、何か必要なことがあればお答えできますよ。

  31. 32 匿名さん 2025/03/03 04:39:11

    既に完成して日が経過していることもあり、
    なかなか情報が出てこないですね。
    今出ている価格は、値引き価格なのでしょうか。
    それとも販売当時のままの価格帯になっているのでしょうか。

  32. 33 匿名さん 2025/03/23 04:50:56

    即入居ができるようですが、お得なのかな。価格としてはどうなんでしょうね。
    そのあたり気になりました。

    価格変わっていないですよね?

    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 3,980万円~5,080万円
    最多販売価格帯(税込) 4,700万円台(2戸)

    1月25日時点から1戸も売れていないけれど値引きもしない感じ?

  33. 34 住人 2025/03/23 15:33:48

    最近オプション工事と思われる音が聞こえますので、売れてはいると思いますよ

  34. 35 匿名さん 2025/04/14 02:10:56

    こちらは第4期4次販売まで進んでいるんですね。
    現在は7戸が販売中になっていますが、1月からこの状況でストップしているのですか?
    それとも1月とは販売期が異なり、少しずつ売り進んでいるのでしょうか。

  35. 36 住人 2025/04/24 15:25:18

    少し前に引っ越し業者が搬入作業をしてましたから、それなりに売れているんじゃないでしょうか
    正確な残戸数は営業さんに聞いた方が良いんじゃないかと思いますよ

  36. 37 匿名さん 2025/05/16 05:15:36

    私もそう思います。マンションの賃貸だと、住むかもしれない「仮予約」とかもあります。
    マンション購入でも、頭金だけ払ったり、購入意志を伝える人もいそうな気がします。

    >>第4期4次販売
    ちょっとずつ売っていく感じかもしれませんね。
    値引はわからないので、このあたりも相談しながら、値引してくれたら買うことを伝えたらよいかなと。

  37. 38 匿名さん 7時間前

    最終分譲期に入ったようですね

  38. ピアッツァコート南八木
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ピアッツァコート南八木  [最終期一次]
    所在地:奈良県橿原市南八木町1丁目584-1(地番)
    交通:近鉄橿原線 「八木西口」駅 徒歩4分
    価格:3,980万円~4,530万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:71.31m2~77.30m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 99戸
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