物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-10 16:05:26
玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします
所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
売主:三菱地所
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:
【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-04 18:27:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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975
匿名
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976
匿名
マンションは高級住宅地以外は駅徒歩5分以内じゃないと。
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977
匿名
駅、も
世田谷線駅は除外。
三軒茶屋での乗換えが不便だから。
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978
匿名
三茶でこの価格。
これ以上駅が近かったら怖いでしょ?
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979
匿名さん
これ以上駅に近かったら価格が相当高くなるので、
今くらいでいいです。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
都心に近くて住みやすいマンションを探すと駅徒歩10分以上は普通にたくさんあるので、ここはちょうどいい。
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982
匿名さん
三軒茶屋から徒歩で10分。
そして、この価格。
ぜんぜん許容範囲。
21日の抽選日楽しみ。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
最終的には何倍くらいになるんでしょうね。
地震の後、タワーは敬遠されるのかと思いきや
案外人気ありそうですものね。
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986
匿名さん
いろいろ問題あるのは確かだが、この価格は驚異の一言。
三茶の相場を知っている人にはね。
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987
匿名さん
先日三茶駅から物件まで246沿いを歩いてみましたが
結構長く感じました。
排気ガスと車の騒音のせいか神経が疲れたのかもしれません。
共用施設もないに等しいですし、駅徒歩10分の体感が相当疲れますし..
そう考えるとこの物件言うほど安くないんじゃないか?と思い始めました。
クロスエアタワーは基本的に15階以上~になりそうですから
”安い”という以上は同じフロアの坪単価で勝負してみないと不公平かなと。
意外と価格は同じ坪単価に収斂していく気がします。
そうなれば駅徒歩10分は相当なハンデでリセールバリューも意外となかった...
何てことになりはしないかと危惧しております。
ネガティブ発想の私にどなたか私の背中を押してくれるコメントをください!
※心配しつつも結局気になってるんですね。
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988
匿名さん
クロスエアを買いたいなら買えばいいのです。
三茶というメジャーな駅は10分でも十分。
但しグランドヒルズやハイレーゼみたいに
価格が高ければリセールはないので、仮に徒歩1分でも
価格を安くしなければ売れないと思います。
三菱対東急連合、清水対大成、三茶対池尻、角部屋、天井、
間取り、価格考えれば三茶です。
私は不動産業界の友人の紹介で買いますが、
不動産業界でも人気物件と有名みたいです。
それにしてもクロスエアは、来場も少なく、何回も価格を
下げても、要望が入らず、価格決定できないくらい
人気がないと、私の知人は失笑するくらいなので、
私は同じ価格になっても買わないです。
それでも買いたいならどうぞ♪
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989
匿名さん
池尻確かに半年価格が決まらない
位人気ないもんな。
終わってるし、足元見すぎだよ。
東急馬鹿にし過ぎもいいとこ。
共用いっぱいあっても予約とれないから
私は要りません。
東急リバブルに騙された人多いみたいですね。
検索したら騙された人のサイトがありました。
管理会社もお金取られたり酷いみたい。。
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990
匿名さん
ここは安いのは確か。
私も驚くほど安いと思う。
ただ住みたくはない。
体に悪そうだから。資産運用ならいいかな。
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991
匿名
ここは覚悟いるよ。駅までのアプローチは変えようがなく、どうしても日々246を歩かざるを得ない。低層階は家でも騒音とそれから来る振動に悩まされる日々が一生続く。同じく246沿いマンションに住む知人は振動で不眠症に陥っているそうです。
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992
匿名
薄いタワーは振動以外に強風で揺れる可能性もありますね。
でも実際に住んでみると問題ないかもしれません。
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993
購入検討中さん
987さん
わたしも同じ心境の1人です。
現地には、バスや電車を使い、5回ほど行きましたが、決めきれずにいます。
246の徒歩ルートは、現地の南側(メインエントランスのお庭)から出て、裏道を通ると、246にうどん屋の角で合流します。そうすると、9分のうち、4~5分は246を歩きますが、裏道はのどかに歩けます。ただ、スーパーマルエツにアクセスする時や、渋谷方面バス停(中里)を使う際に、高速の下を横断しなくてはならないです。。
わたしの場合は、検討しているお部屋が、価格面からA/Bのどちらかなので、どちらかというと、お部屋の中の音や振動が懸念されます。T4サッシュの遮音性を信じ切ることはできますか?
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994
匿名
>990
驚くほど安いって、
一昨年竣工のピアース三軒茶屋
が如何に安かったかを知ってて言ってるんですか?
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