札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ円山表参道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-05 18:52:57

パークホームズ円山表参道についての情報を希望しています。
駅も学校も近いのでいいなと考えています。
4LDKあるのも嬉しいですね!

所在地:北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30(地番)
交通:札幌市東西線「円山公園」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.30㎡~120.94㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-01-31 11:53:13

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パークホームズ円山表参道口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2023/05/18 18:26:18

    首都圏のマンション平均一億円超えたんでし?札幌安いじゃないの

  2. 42 匿名さん 2023/06/06 22:27:23

    小学校の前なのに、セカウンドハウス目的で東京で説明会開催ですか。札幌で売れてないのかな。

  3. 43 匿名さん 2023/06/10 09:38:56

    駅に近いのと、小学校が目の前という立地は良いと思います。
    しかしながら、価格はみなさんも書かれているように高すぎると感じます。
    少し広いからと億ション。。。なかなか購入を決心するのは厳しい。

  4. 44 通りがかりさん 2023/06/10 10:49:54

    ここは円山ですが、結構ガヤガヤしてて閑静な場所ではないんですよね。周りも貧乏アパートと戸建が混在して路地も狭いです。

  5. 45 匿名さん 2023/06/19 00:16:03

    好条件が揃っている物件だなと感じます。
    価格的には、駅前ということもあり、そこそこお高めにはなると思いますが
    いざ何かあったときに、リセールすることも考えると好立地物件は安心ですよね。

  6. 46 マンコミュファンさん 2023/06/19 02:30:14

    高いですね。
    購入費用も高いけど、毎月の維持費用も高い。
    駐車場、管理費、修繕積立金、別立てになってるEV設備の維持費用も全戸から徴収するんですかね?
    修繕積立金はここ最近の物価高を反映して高め設定なのかもしれませんが…。

  7. 47 匿名さん 2023/06/19 03:05:43

    東京に比べれば激安だけどこの地域の将来性考えるとね・・

    札幌駅周囲の再開発、新幹線、ラピダス、エスコンフィールド、新千歳空港、外資系高級ホテル開業等々考えるとどうしても「ここじゃない」感が

    地元の人たちが買うんですかね

  8. 48 マンコミュファンさん 2023/06/19 03:58:51

    >>47 匿名さん
    円山は昔からの高級住宅地です。
    学区、利便性、自然、住民の質のバランスは市内随一でしょう。
    再開発などの動きに関係なく価値が維持される場所です。
    自然環境や利便性は失われる訳ではないですから。
    再開発が予定通りに進むかも含めて結果がどうなるかは未知数ですし皆が札幌駅周辺に住みたい訳ではありませんので。


  9. 49 マンション検討中さん 2023/06/19 07:10:52

    円山と言ってもココは高級住宅地じゃないでしょ。
    最近はマンション買うなら人気の場所でもないし。

  10. 50 匿名さん 2023/06/19 08:07:27

    高額住宅地ではありますが……
    やはり、高級住宅地なのは裏参道以南では。

  11. 51 匿名さん 2023/06/19 09:47:24

    世田谷や田園調布の地価を見ると日本人の価値観も変わってきてるし、道民もこれから変化するのかなと思って

  12. 52 マンション検討中さん 2023/06/19 17:21:18

    そもそも高級住宅地って宮の森エリアだったのでは。
    大手にうまく乗せられてる感あるよね。
    確かに学区を考えて円山に住む富裕層は多いけど、最近のマンション価格の高騰もあってそういう人たちは戸建てに住み替えてる。
    本州からの転勤族をターゲットにするならいずれ戻られちゃうし、ぼちぼちここのあたりのマンションは飽和状態なのでは。

  13. 53 評判気になるさん 2023/06/20 03:24:03

    >>52 さん

    富裕層なのにマンションが高騰して戸建に住み替えるのですか?
    中央区の戸建はマンションより安いのですか?
    中央区のマンションから郊外の戸建に住み替える人は子育て世代以外で少ないのでは?
    中高年は除雪などを考えて戸建からマンションに移る人も多いのでは?
    高級住宅地の定義はわかりませんが市内の他の地域に比べるとよいと思いますけだね。今後値下がりするとは考えにくい地域です。同じ中央区なら創世イーストよりよいと思います。

  14. 54 マンション検討中さん 2023/06/20 07:44:35

    >>53 評判気になるさん

    人口減と高齢化で、円山のような郊外は下がる、と思うよ。


  15. 55 匿名さん 2023/06/20 07:54:43

    >>54 マンション検討中さん

    円山が郊外なんですか?
    じゃあ札幌駅と大通以外のこれから新築されるマンションは全部郊外で価格下がるんですね。
    苗穂とか新札幌とか琴似はさらに郊外ですか。

  16. 56 匿名さん 2023/06/20 08:05:01

    まあ、円山は郊外じゃないけど、住宅地としての価値はじわじわと下がるでしょうね。やがては真駒内のようになるのでは。

  17. 57 マンコミュファンさん 2023/06/20 08:06:48

    >>55 匿名さん

    あのね、元が高いんだよ、円山は。
    郊外なのに高いから下がると思う。

    苗穂や新札幌、琴似はもっと安い。

  18. 58 評判気になるさん 2023/06/20 09:22:19

    >>56 匿名さん

    円山が真駒内のようになる頃には札幌の大半がほぼ死んだ街になってますね。

  19. 59 匿名さん 2023/06/20 09:33:28

    札幌に限らず、東北・北海道の各都市は中心部以外は実際死ぬんじゃないですかね

  20. 60 マンション掲示板さん 2023/06/20 12:55:11

    >>59 匿名さん

    少なくとも今買う人間が元気なうちは円山地区の価値はそこまで下がらないと思いますよ。
    子育てなどを考えると皆が都心に住みたい訳でないので。

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        44.8%
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      67票 
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    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    シティテラス宮ケ丘

    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

    総戸数 97戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    3,498万円~4,978万円

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸