物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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4354
マンション検討中さん 2023/08/05 13:07:23
今更ながらにメゾネットのお部屋いいなと思いました。今後も三井のお部屋でメゾネットの部屋がある分譲マンションは出てくると思いますか?あれば検討したいです。
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4355
評判気になるさん 2023/08/05 15:38:21
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4356
評判気になるさん 2023/08/06 03:36:37
マンションはワンフロアで掃除がしやすいなども1つのメリット。
PH南船橋のスペックと眺望で、メゾネットを希望するなら、戸建ても視野に入るのでは?
三井に拘らなくても良いマンションはある。
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4357
名無しさん 2023/08/06 07:59:47
現地の道路完成したとのことで行ってみたけどほんとに近いし商業施設が大きかった
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4358
マンション比較中さん 2023/08/06 08:18:52
>>4354 マンション検討中さん
私が今住んでるのはメゾネットではありませんが、最上階特典でLDの天井高が5m近くあるのですが、特に冬場の床暖房の効率が凄く悪く感じます。サーキュレーター必須です。
私も広い100平米超えの広い間取りは良いと思いますが、タワマンのダイレクトウィンドウの高層階とかで無い限り、メゾネットよりは戸建てでいいんじゃなかと思います。
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4359
検討板ユーザーさん 2023/08/06 08:45:39
>>4358 マンション比較中さん
昔メゾネット住んでたけど、自分で掃除出来ない場所が汚すぎるのと、サッシが天井まであったけどそのブラインドが壊れた時大変。あとエアコンも付け方特殊でした。
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4360
マンション検討中さん 2023/08/06 11:18:10
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4361
マンション検討中さん 2023/08/06 12:48:14
定期的に現地の進捗状況をTweetしてくれる方がいて助かります。
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4362
通りがかりさん 2023/08/06 17:07:13
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4363
匿名さん 2023/08/06 22:24:42
>>4361 マンション検討中さん
すげー場所w これ線路沿い? 線路沿いは悲惨だぞー 線路沿いは購入しない方がいいとよく聞くし
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4364
マンション検討中さん 2023/08/07 00:05:25
>>4363 匿名さん
騒音問題とかですかね?
今線路沿いに住んでますが、そこまであとの問題は気にならないし駅距離近いメリットの方が圧倒的に上回ると個人的には思います。
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4365
口コミ知りたいさん 2023/08/07 00:06:34
>>4364 マンション検討中さん
あと、じゃなくて音です、誤記です。
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4366
匿名さん 2023/08/07 00:15:13
まぁ騒音は個人差あるんですよね。気になる人も当然いるでしょうね。
この駅って、通過する電車あるんでしたっけ? すべて停まるなら騒音も少なめで済むと思いますが、急行?とかが通過するとかなりの音量になると思います。
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4369
名無しさん 2023/08/07 00:37:17
>>4364 さん
同じ駅距離でも線路沿いは悲惨 その分安いだろうけど 他も検討すべき
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4372
口コミ知りたいさん 2023/08/07 04:34:03
新浦安と海浜幕張は教育環境と住環境重視で駅距離気にしない人たち
南船橋は利便性重視で教育環境と住環境を気にしない人たち
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4374
通りがかりさん 2023/08/07 05:17:53
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4377
匿名さん 2023/08/07 07:49:33
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4381
管理担当 2023/08/07 10:54:59
[No.4367~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4382
検討板ユーザーさん 2023/08/07 11:25:03
このスレの大半の投稿は荒らしと暇人の無意味なやり取りです。
本物件検討中の方はレス検索で「参考になる」5件以上とかで抽出して、過去レスをご覧になることをおすすめします。
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4383
検討板ユーザーさん 2023/08/07 11:45:33
>>4382 検討板ユーザーさん
もう良いよ。
売り上げ好調だし、分かりやすく買い材料が多いからこの掲示板参考にならないから。
ネガティブなところも現地行ったら払拭されるし。
あと、線路側は二重サッシなので音は気にならないことだけお伝えしておきます!
窓さえ開けなければ音は気にならないです
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4384
検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:09:25
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4385
口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:26:42
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4386
口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:28:34
どことは言わないけど、駅から10分以上歩くくせに線路沿いで二重サッシになってないクソ物件もあるので恵まれてますよここ
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4387
検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:30:54
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4388
評判気になるさん 2023/08/07 12:46:52
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4389
口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:50:00
ネタにマジレス申し訳ないけど、二重サッシって自慢するポイントなの?めんどくさくないの?
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4390
口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:53:14
>>4389 口コミ知りたいさん
窓開けないから面倒じゃない
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4391
検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:57:39
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4392
検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:58:23
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4393
検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:01:16
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4394
マンション検討中さん 2023/08/07 13:06:42
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4395
検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:10:10
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4396
検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:11:04
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4397
eマンションさん 2023/08/07 13:21:34
>>4395 検討板ユーザーさん
じゃあ窓開けねえじゃねえかw
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4398
名無しさん 2023/08/07 13:28:09
>>4380 口コミ知りたいさん
名前が赤くなるの知らんのか。
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4399
検討板ユーザーさん 2023/08/07 14:28:06
>>4388 評判気になるさん
24時間換気の吸気口が開いてるからそこから音の出入りあるよ。
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4400
検討板ユーザーさん 2023/08/07 15:56:27
現地行ってみたら騒音とか匂いとか排気ガスとかの心配って払拭されると思うんだけどな。
そりゃ全くないとは言わないけど、生活しててそこまで気になるレベルの話じゃないと感じたよ。
検討中の方でここら辺のマイナス点気になるなら現地を一度見てみるといいと思います!
実際の工事現場の近くまで行けますし。
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4401
評判気になるさん 2023/08/07 21:02:44
窓開けられないのはキツイな。
うちは春とか秋とかほぼ窓開けっ放しにして、気持ちいい新鮮な空気を満喫してるから。
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4403
eマンションさん 2023/08/07 22:02:24
>>4399 検討板ユーザーさん
それって図面見たけどリビング側にしかなくない?
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4404
マンコミュファンさん 2023/08/07 22:14:47
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4405
通りがかりさん 2023/08/08 00:17:25
団地も駅から見ると印象良くないかもしれないけど
そばに行くと広々してて空に抜け感あって自分はよかった
実際みないと自分との相性はわからない
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4406
マンション検討中さん 2023/08/08 00:29:50
>>4386 口コミ知りたいさん
二重サッシにしなくて良いレベルと
二重サッシにしないと駄目なレベル
ということではないでしょうかね。
つまり、二重サッシにしなければならないほどひどい騒音ということです。
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4407
評判気になるさん 2023/08/08 00:36:38
>>4387 検討板ユーザーさん
こちらを見ると子育て世代には向かないでしょうね。
排気ガスは洗濯物にも影響しますし。
騒音と悪臭を気にしない利便性重視の人向けの物件ですね。
窓も開けられないので寝に帰る程度の人にはピッタリかもしれません。
とにかく利便性重視という人向けですかね。
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4408
評判気になるさん 2023/08/08 01:11:15
湾岸道路は全部で8車線以上はありますよね。
ららぽーと前交差点は10車線以上になってるのではないでしょうか。
詳しくはわかりませんが相当な排気ガス量でしょう。
トラックからすごい色した排気ガスが出てるのを見たことありませんか?
あのトラックが何台も通過していくんです。
かなりの汚染でしょうね。
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4409
匿名さん 2023/08/08 02:17:55
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4410
名無しさん 2023/08/08 02:53:03
デメリットを気にする人は買わなければいい。
デメリットを頑張って否定するのも無理あると思うのよね。
ここはデメリットを加味してもメリット部分を優先する人向けってだけで、言い合う必要は全くない。東京の湾岸地区マンションを買えるなら買えば良い。
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4411
買い替え検討中さん 2023/08/08 03:05:50
仰る通り。二重窓を自慢したい人はここを買えば良い。それ以上でもそれ以下でもない。
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4412
eマンションさん 2023/08/08 03:29:45
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4413
口コミ知りたいさん 2023/08/08 03:37:14
空気の綺麗な南船橋を自慢したい人におすすめな物件です
二重サッシもなかなか見る機会ないと思うので自慢出来ますよ。
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4414
マンション検討中さん 2023/08/08 05:18:16
-
4415
口コミ知りたいさん 2023/08/08 05:19:04
こんだけディスられても1期1次、2次は完売してる事実が強い。
結局、利便性が1番リセールが良い証拠。
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4416
マンション検討中さん 2023/08/08 05:21:01
二重サッシのデメリットってコスト面くらいしか思い浮かばないからこの価格でつけてくれてありがたいね。
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4417
マンコミュファンさん 2023/08/08 05:51:56
>>4416 マンション検討中さん
あえていうなら開け閉めが面倒。
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4418
買い替え検討中さん 2023/08/08 06:55:33
開け閉めしないなら、はめ殺しの二重サッシでいいのに。
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4419
口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:29:35
まとめ
自慢の二重サッシ
防音性と断熱性に優れている
はめ殺しじゃないのが残念
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4420
口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:34:47
断熱性って言っても、小さい窓が二重サッシってだけじゃないのかな?
まさか、リビングのデカい掃き出し窓が二重サッシって訳じゃないよね?
小さい窓だけでは、あまり断熱性には寄与しないような。
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4421
マンション検討中さん 2023/08/08 08:02:16
そもそもここはZEHマンションで外壁等の断熱性が高くて省エネに寄与してますからね。
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4422
匿名さん 2023/08/08 08:05:26
>>4415 さん
利便性の他にも
綺麗な空気と自慢の二重サッシあります
リセールかなりかなり期待出来ますね
打倒!有明!です
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4423
匿名さん 2023/08/08 08:07:26
いくら断熱性や遮音性があると言っても、二重サッシはできれば付けたくない設備に違いはないです。
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4424
マンション検討中さん 2023/08/08 08:12:26
>>4421 マンション検討中さん
だったら二重サッシを自慢しなければ良いのに。
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4425
匿名さん 2023/08/08 08:12:26
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4426
マンション検討中さん 2023/08/08 08:37:12
自慢のNiziUサッシ、名前イケてます
すぐに有明超えです
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4427
マンション検討中さん 2023/08/08 08:53:12
なぜ急に有明が出てくる??
有明のどこと比較してるの??
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4428
マンション検討中さん 2023/08/08 09:02:57
>>4427 マンション検討中さん
有明超え出来そうです
南船橋は生まれ変わります
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4429
マンション検討中さん 2023/08/08 09:07:20
今朝湾岸が話題に少し出ましたし
あれは荒らしで有名な次長かもしれません。
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4430
マンション検討中さん 2023/08/08 09:08:50
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4431
マンション検討中さん 2023/08/08 09:10:13
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4432
匿名さん 2023/08/08 09:16:05
このあと南船橋をネガるための前振りです。
上げて上げて落とすいつものパターンです。
荒らしの遊び場と化してしまいましたね。
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4433
eマンションさん 2023/08/08 09:21:05
>>4432 匿名さん
有明は湾岸内でも低価格です
下手な城東より千葉県のが高い場所もあると
誰かが書き込みしてました
わからないですよ有明超え出来るかもです
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4434
匿名さん 2023/08/08 09:37:41
>>4433 eマンションさん
アリーナもあって、物流もあって、モールもあって、バスケチームもあってちょっと似てるのかな?
モールとバスケは圧勝だね。
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4435
匿名さん 2023/08/08 11:23:12
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4436
マンション検討中さん 2023/08/08 11:53:43
そういえばこの間マンション建設地を見てきました。
隣の芝生広場もう樹木植えられてました。
どんな広場になるのか楽しみですね。
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4437
マンション検討中さん 2023/08/08 12:41:38
若松団地の賃貸棟は最後に近隣マンションの中心として、さらに大きな公園、広場となってほしい。そして、このマンション大勝利。なんてね。
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4438
口コミ知りたいさん 2023/08/08 20:14:34
>>4434 匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
似てますね
モールとバスケは圧勝だし
南船橋が生まれ変わったら大勝利です!
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4439
匿名さん 2023/08/09 00:14:43
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4440
通りがかりさん 2023/08/09 02:07:49
何言ってるんですか!神立地ですよ!
ここまで神立地は他にはないです
利便性最高です
イケてるNiziUサッシです
南船橋が生まれ変わったら大勝利です
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4441
名無しさん 2023/08/09 02:24:37
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4442
名無しさん 2023/08/09 02:55:44
やはり立地が1番ですね
立地最高です
神立地です
リセール楽しみです
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4443
マンション検討中さん 2023/08/09 03:28:10
>>4441 名無しさん
350じゃ有明超えはまだですね。坪400目指しましょう。
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4444
検討板ユーザーさん 2023/08/09 03:44:25
>>4443 マンション検討中さん
坪400!目指しましょう!いけますよ!
南船橋オリジナルのNiziUサッシがありますしね
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4445
マンション検討中さん 2023/08/09 08:31:19
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4446
検討板ユーザーさん 2023/08/09 09:03:44
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4447
eマンションさん 2023/08/09 09:13:17
液状化リスクはありますがネガはそれだけです
リセール期待できる神立地です
利便性抜群
治安良い
空気綺麗
NiziUサッシ
再開発
現地見たら絶対ほしくなります
是非現地行ってみてください
空の抜け感なんて最高です
買いです!
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4448
マンコミュファンさん 2023/08/09 09:36:33
購入者にも荒らされすぎて先鋭化した人がいたから、この人が荒らしなのか購入者なのか判断が難しい
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4449
eマンションさん 2023/08/09 09:40:06
>>4447 eマンションさん
この物件めちゃめちゃいいですよね!
私は南船橋よく遊びに行くので狙ってます!
ただ、治安は全体的に決して良いほうではないと思いますし、
雨の日は結構馬臭くなるのは織り込んでおいた方が良いと思います。
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4450
マンション検討中さん 2023/08/09 09:52:40
いいなと思った点
・駅近
・駅前開発
・現実的な価格帯
残念に感じた点
・エレベーターが少ない
・周りに宿泊施設がないので共用設備にゲストルームが欲しかった
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4451
マンション掲示板さん 2023/08/09 09:56:15
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4452
口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:10:36
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4453
口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:15:21
>>4451 マンション掲示板さん
どういうマンションを希望してるかによると思いますよ。
色々と条件が違いすぎるので、一概にどちらがいいとは言えないかと。
性質の全く異なるマンションですし。
マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
子供には中学受験をさせたいですか?受験はさせずに、若松中学校に通わせる
31.4%
受験させたいと思っている
15.1%
迷っているが、なるべく受験させたい
9.3%
まだ何も考えていない
44.2%
86票
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