千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-08 10:45:01

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 4354 マンション検討中さん 2023/08/05 13:07:23

    今更ながらにメゾネットのお部屋いいなと思いました。今後も三井のお部屋でメゾネットの部屋がある分譲マンションは出てくると思いますか?あれば検討したいです。

  2. 4355 評判気になるさん 2023/08/05 15:38:21

    メゾネットの良さと、三井に拘る理由は?

  3. 4356 評判気になるさん 2023/08/06 03:36:37

    マンションはワンフロアで掃除がしやすいなども1つのメリット。
    PH南船橋のスペックと眺望で、メゾネットを希望するなら、戸建ても視野に入るのでは?
    三井に拘らなくても良いマンションはある。

  4. 4357 名無しさん 2023/08/06 07:59:47

    現地の道路完成したとのことで行ってみたけどほんとに近いし商業施設が大きかった

  5. 4358 マンション比較中さん 2023/08/06 08:18:52

    >>4354 マンション検討中さん

    私が今住んでるのはメゾネットではありませんが、最上階特典でLDの天井高が5m近くあるのですが、特に冬場の床暖房の効率が凄く悪く感じます。サーキュレーター必須です。

    私も広い100平米超えの広い間取りは良いと思いますが、タワマンのダイレクトウィンドウの高層階とかで無い限り、メゾネットよりは戸建てでいいんじゃなかと思います。

  6. 4359 検討板ユーザーさん 2023/08/06 08:45:39

    >>4358 マンション比較中さん

    昔メゾネット住んでたけど、自分で掃除出来ない場所が汚すぎるのと、サッシが天井まであったけどそのブラインドが壊れた時大変。あとエアコンも付け方特殊でした。

  7. 4360 マンション検討中さん 2023/08/06 11:18:10

    お盆明けから2期ですかね?

  8. 4361 マンション検討中さん 2023/08/06 12:48:14

    定期的に現地の進捗状況をTweetしてくれる方がいて助かります。

  9. 4362 通りがかりさん 2023/08/06 17:07:13

    早く住みたい!

  10. 4363 匿名さん 2023/08/06 22:24:42

    >>4361 マンション検討中さん

    すげー場所w これ線路沿い? 線路沿いは悲惨だぞー 線路沿いは購入しない方がいいとよく聞くし

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  12. 4364 マンション検討中さん 2023/08/07 00:05:25

    >>4363 匿名さん
    騒音問題とかですかね?
    今線路沿いに住んでますが、そこまであとの問題は気にならないし駅距離近いメリットの方が圧倒的に上回ると個人的には思います。

  13. 4365 口コミ知りたいさん 2023/08/07 00:06:34

    >>4364 マンション検討中さん

    あと、じゃなくて音です、誤記です。

  14. 4366 匿名さん 2023/08/07 00:15:13

    まぁ騒音は個人差あるんですよね。気になる人も当然いるでしょうね。

    この駅って、通過する電車あるんでしたっけ? すべて停まるなら騒音も少なめで済むと思いますが、急行?とかが通過するとかなりの音量になると思います。

  15. 4369 名無しさん 2023/08/07 00:37:17

    >>4364 さん

    同じ駅距離でも線路沿いは悲惨 その分安いだろうけど 他も検討すべき 

  16. 4372 口コミ知りたいさん 2023/08/07 04:34:03

    新浦安と海浜幕張は教育環境と住環境重視で駅距離気にしない人たち

    南船橋は利便性重視で教育環境と住環境を気にしない人たち

  17. 4374 通りがかりさん 2023/08/07 05:17:53

    荒らしが多くて人気物件なんですねここ

  18. 4377 匿名さん 2023/08/07 07:49:33

    荒らしコメント絶えないのオモロい
    頑張ってんなあ

  19. 4381 管理担当 2023/08/07 10:54:59

    [No.4367~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  20. 4382 検討板ユーザーさん 2023/08/07 11:25:03

    このスレの大半の投稿は荒らしと暇人の無意味なやり取りです。
    本物件検討中の方はレス検索で「参考になる」5件以上とかで抽出して、過去レスをご覧になることをおすすめします。

  21. 4383 検討板ユーザーさん 2023/08/07 11:45:33

    >>4382 検討板ユーザーさん
    もう良いよ。

    売り上げ好調だし、分かりやすく買い材料が多いからこの掲示板参考にならないから。

    ネガティブなところも現地行ったら払拭されるし。

    あと、線路側は二重サッシなので音は気にならないことだけお伝えしておきます!

    窓さえ開けなければ音は気にならないです

  22. 4384 検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:09:25

    窓さえ開けなければ排気ガスも気にならないです

  23. 4385 口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:26:42

    窓さえ開けなければ幸せです。

  24. 4386 口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:28:34

    どことは言わないけど、駅から10分以上歩くくせに線路沿いで二重サッシになってないクソ物件もあるので恵まれてますよここ

  25. 4387 検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:30:54

    排気ガスの影響と対策について

    https://www.lvnmatch.jp/column/sell/15442/#:~:text=%E9%81%93%E8%B7%AF%...,%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

  26. 4388 評判気になるさん 2023/08/07 12:46:52

    窓さえ開けなければ何も聞こえません。

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  28. 4389 口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:50:00

    ネタにマジレス申し訳ないけど、二重サッシって自慢するポイントなの?めんどくさくないの?

  29. 4390 口コミ知りたいさん 2023/08/07 12:53:14

    >>4389 口コミ知りたいさん

    窓開けないから面倒じゃない

  30. 4391 検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:57:39

    二重サッシが売りの物件です

  31. 4392 検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:58:23

    一生窓は開けません

  32. 4393 検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:01:16

    窓さえ開けなければ幸せなんです

  33. 4394 マンション検討中さん 2023/08/07 13:06:42

    実際洗濯物干す時以外窓開けるみんな?

  34. 4395 検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:10:10

    洗濯物は外に干さないで乾燥機使います

  35. 4396 検討板ユーザーさん 2023/08/07 13:11:04

    洗濯物を外に干したら汚い

  36. 4397 eマンションさん 2023/08/07 13:21:34

    >>4395 検討板ユーザーさん

    じゃあ窓開けねえじゃねえかw

  37. 4398 名無しさん 2023/08/07 13:28:09

    >>4380 口コミ知りたいさん
    名前が赤くなるの知らんのか。

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  39. 4399 検討板ユーザーさん 2023/08/07 14:28:06

    >>4388 評判気になるさん
    24時間換気の吸気口が開いてるからそこから音の出入りあるよ。

  40. 4400 検討板ユーザーさん 2023/08/07 15:56:27

    現地行ってみたら騒音とか匂いとか排気ガスとかの心配って払拭されると思うんだけどな。
    そりゃ全くないとは言わないけど、生活しててそこまで気になるレベルの話じゃないと感じたよ。
    検討中の方でここら辺のマイナス点気になるなら現地を一度見てみるといいと思います!
    実際の工事現場の近くまで行けますし。

  41. 4401 評判気になるさん 2023/08/07 21:02:44

    窓開けられないのはキツイな。
    うちは春とか秋とかほぼ窓開けっ放しにして、気持ちいい新鮮な空気を満喫してるから。

  42. 4403 eマンションさん 2023/08/07 22:02:24

    >>4399 検討板ユーザーさん
    それって図面見たけどリビング側にしかなくない?

  43. 4404 マンコミュファンさん 2023/08/07 22:14:47

    >>4402 評判気になるさん
    東京湾岸です

  44. 4405 通りがかりさん 2023/08/08 00:17:25

    団地も駅から見ると印象良くないかもしれないけど
    そばに行くと広々してて空に抜け感あって自分はよかった
    実際みないと自分との相性はわからない

  45. 4406 マンション検討中さん 2023/08/08 00:29:50

    >>4386 口コミ知りたいさん
    二重サッシにしなくて良いレベルと
    二重サッシにしないと駄目なレベル
    ということではないでしょうかね。

    つまり、二重サッシにしなければならないほどひどい騒音ということです。

  46. 4407 評判気になるさん 2023/08/08 00:36:38

    >>4387 検討板ユーザーさん
    こちらを見ると子育て世代には向かないでしょうね。
    排気ガスは洗濯物にも影響しますし。

    騒音と悪臭を気にしない利便性重視の人向けの物件ですね。
    窓も開けられないので寝に帰る程度の人にはピッタリかもしれません。
    とにかく利便性重視という人向けですかね。

  47. 4408 評判気になるさん 2023/08/08 01:11:15

    湾岸道路は全部で8車線以上はありますよね。
    ららぽーと前交差点は10車線以上になってるのではないでしょうか。
    詳しくはわかりませんが相当な排気ガス量でしょう。
    トラックからすごい色した排気ガスが出てるのを見たことありませんか?
    あのトラックが何台も通過していくんです。
    かなりの汚染でしょうね。

  48. 4409 匿名さん 2023/08/08 02:17:55

    ここみると空気はむしろキレイ
    https://waqi.info/ja/#/c/35.686/139.985/13.3z

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  50. 4410 名無しさん 2023/08/08 02:53:03

    デメリットを気にする人は買わなければいい。
    デメリットを頑張って否定するのも無理あると思うのよね。
    ここはデメリットを加味してもメリット部分を優先する人向けってだけで、言い合う必要は全くない。東京の湾岸地区マンションを買えるなら買えば良い。

  51. 4411 買い替え検討中さん 2023/08/08 03:05:50

    仰る通り。二重窓を自慢したい人はここを買えば良い。それ以上でもそれ以下でもない。

  52. 4412 eマンションさん 2023/08/08 03:29:45

    南船橋の自慢は
    空気の綺麗さと二重サッシです

  53. 4413 口コミ知りたいさん 2023/08/08 03:37:14

    空気の綺麗な南船橋を自慢したい人におすすめな物件です
    二重サッシもなかなか見る機会ないと思うので自慢出来ますよ。

  54. 4414 マンション検討中さん 2023/08/08 05:18:16

    二重サッシが話題に出てるけど、防音以外にも断熱性能も上げるから夏はクーラーの冷気が逃げにくくて冬は暖かい空気が逃げにくくなるメリットもあるよね。
    https://www.31sumai.com/mfr/G1902/initiative/02.html

  55. 4415 口コミ知りたいさん 2023/08/08 05:19:04

    こんだけディスられても1期1次、2次は完売してる事実が強い。

    結局、利便性が1番リセールが良い証拠。

  56. 4416 マンション検討中さん 2023/08/08 05:21:01

    二重サッシのデメリットってコスト面くらいしか思い浮かばないからこの価格でつけてくれてありがたいね。

  57. 4417 マンコミュファンさん 2023/08/08 05:51:56

    >>4416 マンション検討中さん
    あえていうなら開け閉めが面倒。

  58. 4418 買い替え検討中さん 2023/08/08 06:55:33

    開け閉めしないなら、はめ殺しの二重サッシでいいのに。

  59. 4419 口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:29:35

    まとめ
    自慢の二重サッシ
    防音性と断熱性に優れている
    はめ殺しじゃないのが残念




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  61. 4420 口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:34:47

    断熱性って言っても、小さい窓が二重サッシってだけじゃないのかな?
    まさか、リビングのデカい掃き出し窓が二重サッシって訳じゃないよね?
    小さい窓だけでは、あまり断熱性には寄与しないような。

  62. 4421 マンション検討中さん 2023/08/08 08:02:16

    そもそもここはZEHマンションで外壁等の断熱性が高くて省エネに寄与してますからね。

  63. 4422 匿名さん 2023/08/08 08:05:26

    >>4415 さん

    利便性の他にも
    綺麗な空気と自慢の二重サッシあります
    リセールかなりかなり期待出来ますね
    打倒!有明!です

  64. 4423 匿名さん 2023/08/08 08:07:26

    いくら断熱性や遮音性があると言っても、二重サッシはできれば付けたくない設備に違いはないです。

  65. 4424 マンション検討中さん 2023/08/08 08:12:26

    >>4421 マンション検討中さん
    だったら二重サッシを自慢しなければ良いのに。

  66. 4425 匿名さん 2023/08/08 08:12:26

    NiziUサッシに改名しよう

  67. 4426 マンション検討中さん 2023/08/08 08:37:12

    自慢のNiziUサッシ、名前イケてます
    すぐに有明超えです

  68. 4427 マンション検討中さん 2023/08/08 08:53:12

    なぜ急に有明が出てくる??
    有明のどこと比較してるの??

  69. 4428 マンション検討中さん 2023/08/08 09:02:57

    >>4427 マンション検討中さん

    有明超え出来そうです
    南船橋は生まれ変わります

  70. 4429 マンション検討中さん 2023/08/08 09:07:20

    今朝湾岸が話題に少し出ましたし
    あれは荒らしで有名な次長かもしれません。

  71. 4430 マンション検討中さん 2023/08/08 09:08:50

    自慢のNiziUサッシがあります

  72. 4431 マンション検討中さん 2023/08/08 09:10:13

    南船橋の立地が1番です!

  73. 4432 匿名さん 2023/08/08 09:16:05

    このあと南船橋をネガるための前振りです。
    上げて上げて落とすいつものパターンです。
    荒らしの遊び場と化してしまいましたね。

  74. 4433 eマンションさん 2023/08/08 09:21:05

    >>4432 匿名さん

    有明は湾岸内でも低価格です
    下手な城東より千葉県のが高い場所もあると
    誰かが書き込みしてました
    わからないですよ有明超え出来るかもです

  75. 4434 匿名さん 2023/08/08 09:37:41

    >>4433 eマンションさん
    アリーナもあって、物流もあって、モールもあって、バスケチームもあってちょっと似てるのかな?
    モールとバスケは圧勝だね。

  76. 4435 匿名さん 2023/08/08 11:23:12

    国際展示場も

  77. 4436 マンション検討中さん 2023/08/08 11:53:43

    そういえばこの間マンション建設地を見てきました。
    隣の芝生広場もう樹木植えられてました。
    どんな広場になるのか楽しみですね。

  78. 4437 マンション検討中さん 2023/08/08 12:41:38

    若松団地の賃貸棟は最後に近隣マンションの中心として、さらに大きな公園、広場となってほしい。そして、このマンション大勝利。なんてね。

  79. 4438 口コミ知りたいさん 2023/08/08 20:14:34

    >>4434 匿名さん
    >>4437 マンション検討中さん

    似てますね
    モールとバスケは圧勝だし
    南船橋が生まれ変わったら大勝利です!


  80. 4439 匿名さん 2023/08/09 00:14:43

    大勝利とか、ちょっとヤバイ人ぽいからやめてほしい

  81. 4440 通りがかりさん 2023/08/09 02:07:49

    何言ってるんですか!神立地ですよ!
    ここまで神立地は他にはないです
    利便性最高です
    イケてるNiziUサッシです
    南船橋が生まれ変わったら大勝利です

  82. 4441 名無しさん 2023/08/09 02:24:37

    神立地です!坪350くらいはいけますね!

  83. 4442 名無しさん 2023/08/09 02:55:44

    やはり立地が1番ですね
    立地最高です
    神立地です
    リセール楽しみです

  84. 4443 マンション検討中さん 2023/08/09 03:28:10

    >>4441 名無しさん
    350じゃ有明超えはまだですね。坪400目指しましょう。

  85. 4444 検討板ユーザーさん 2023/08/09 03:44:25

    >>4443 マンション検討中さん

    坪400!目指しましょう!いけますよ!
    南船橋オリジナルのNiziUサッシがありますしね

  86. 4445 マンション検討中さん 2023/08/09 08:31:19

    荒らしの人が荒らしの方向性変えてきた~

  87. 4446 検討板ユーザーさん 2023/08/09 09:03:44

    南船橋はみんなポジティブなんです

  88. 4447 eマンションさん 2023/08/09 09:13:17

    液状化リスクはありますがネガはそれだけです

    リセール期待できる神立地です
    利便性抜群
    治安良い
    空気綺麗
    NiziUサッシ
    再開発

    現地見たら絶対ほしくなります
    是非現地行ってみてください
    空の抜け感なんて最高です
    買いです!

  89. 4448 マンコミュファンさん 2023/08/09 09:36:33

    購入者にも荒らされすぎて先鋭化した人がいたから、この人が荒らしなのか購入者なのか判断が難しい

  90. 4449 eマンションさん 2023/08/09 09:40:06

    >>4447 eマンションさん
    この物件めちゃめちゃいいですよね!
    私は南船橋よく遊びに行くので狙ってます!

    ただ、治安は全体的に決して良いほうではないと思いますし、
    雨の日は結構馬臭くなるのは織り込んでおいた方が良いと思います。

  91. 4450 マンション検討中さん 2023/08/09 09:52:40

    いいなと思った点
    ・駅近
    ・駅前開発
    ・現実的な価格帯
    残念に感じた点
    ・エレベーターが少ない
    ・周りに宿泊施設がないので共用設備にゲストルームが欲しかった

  92. 4451 マンション掲示板さん 2023/08/09 09:56:15


    ここと幕張ペイパークでは、どちらが良いでしょう?


  93. 4452 口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:10:36

    >>4451 マンション掲示板さん

    千葉県ナンバーワンは南船橋です
    これから楽しみです

  94. 4453 口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:15:21

    >>4451 マンション掲示板さん
    どういうマンションを希望してるかによると思いますよ。
    色々と条件が違いすぎるので、一概にどちらがいいとは言えないかと。
    性質の全く異なるマンションですし。

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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    千葉県船橋市湊町2丁目

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    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3900万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 209戸

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    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2700万円台~4500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    62.92m2~77.25m2

    総戸数 247戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.7m2~71.12m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

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    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

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    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

    千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

    2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

    2LDK~4LDK

    60.41m2~78.59m2

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